xx學(xué)校物業(yè)修繕工程管理部工作職責(zé)怎么寫
1. 日常維護(hù)與巡查
負(fù)責(zé)校園內(nèi)各類設(shè)施的日常檢查，包括教室、宿舍、圖書館等區(qū)域，確保其正常運(yùn)行。
定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，如水電設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等。
發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，及時(shí)記錄并上報(bào)，協(xié)調(diào)維修人員進(jìn)行處理。
2. 項(xiàng)目管理
對(duì)于大型修繕工程，如建筑翻新、操場(chǎng)改造等，需制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并監(jiān)督執(zhí)行。
協(xié)調(diào)各部門，確保修繕工程不影響學(xué)校的教學(xué)活動(dòng)。
管理工程預(yù)算，控制成本，確保項(xiàng)目在預(yù)算內(nèi)完成。
3. 供應(yīng)商管理
選擇并評(píng)估修繕工程的承包商和供應(yīng)商，確保其服務(wù)質(zhì)量。
維護(hù)與供應(yīng)商的良好關(guān)系，確保維修材料的質(zhì)量和供應(yīng)及時(shí)。
4. 安全監(jiān)管
確保修繕工程符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和學(xué)校安全規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生。
對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全管理，確保工人遵守安全操作規(guī)程。
5. 應(yīng)急處理
針對(duì)突發(fā)的設(shè)施故障，迅速響應(yīng)，組織臨時(shí)修復(fù)，減少對(duì)學(xué)生學(xué)習(xí)生活的影響。
制定和完善應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。
6. 溝通協(xié)調(diào)
與校方各部門保持良好溝通，了解他們的需求，提供優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù)。
向師生通報(bào)修繕工程的進(jìn)度和影響，獲取他們的理解和支持。
7. 文檔管理
建立和維護(hù)修繕工程的檔案，包括合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。
提供相關(guān)資料，支持學(xué)校審計(jì)和其他部門的工作需求。
注意事項(xiàng)
在制定管理職責(zé)時(shí)，應(yīng)注重實(shí)際操作的可行性，同時(shí)兼顧責(zé)任的明確性和可衡量性。避免過(guò)于籠統(tǒng)的描述，確保每個(gè)職責(zé)都有具體的工作內(nèi)容和預(yù)期成果。此外，要考慮到團(tuán)隊(duì)協(xié)作的重要性，確保職責(zé)劃分不會(huì)導(dǎo)致工作重疊或空白。
書寫格式
一份有效的管理職責(zé)書寫格式通常包括以下幾個(gè)部分：崗位名稱、直接上級(jí)、崗位目的、主要職責(zé)和工作關(guān)系。每個(gè)職責(zé)應(yīng)清晰明了，使用動(dòng)賓結(jié)構(gòu)表述，如'負(fù)責(zé)XX，確保XX'。應(yīng)列出與該崗位直接互動(dòng)的其他部門或崗位，以便于協(xié)調(diào)合作。
xx學(xué)校物業(yè)修繕工程管理部工作職責(zé)范文
服務(wù)內(nèi)容:學(xué)校零小修范圍涉及日常維護(hù)以外,單項(xiàng)工程預(yù)算不足五萬(wàn)元的工程,不含屋面防水,不含設(shè)備維修。
服務(wù)流程:申報(bào)五萬(wàn)元以下零小型工程流程:學(xué)校各部門如有零小修需求,需填報(bào)《維修項(xiàng)目申報(bào)單》(校園網(wǎng)下載),由部門負(fù)責(zé)人簽字,加蓋公章后報(bào)送物業(yè)公司修繕工程管理部。如遇突發(fā)事故,可電話溝通,先搶修再補(bǔ)手續(xù)。物業(yè)公司修繕工程管理部接到報(bào)修后2個(gè)工作日,對(duì)提出申請(qǐng)部門予以答復(fù)。答復(fù)內(nèi)容包括:申請(qǐng)項(xiàng)目是否屬于零修范圍,如不屬于說(shuō)明原因;符合零修范圍的工程根據(jù)具體情況安排施工單位和維修日程。如有特殊情況近期無(wú)法維修應(yīng)與申報(bào)單位說(shuō)明情況。
如零修工程涉及水、電、暖改造申報(bào)單位需到后勤保障處審批后,物業(yè)公司修繕工程管理部按要求協(xié)調(diào)施工單位進(jìn)行施工。
安裝大功率設(shè)備設(shè)施服務(wù)流程:各部門安裝空調(diào)、教學(xué)設(shè)備等大功率電器(1500w以上)須由使用單位填寫《大型耗電器使用登記表》,國(guó)有資產(chǎn)管理處簽字認(rèn)定后交后勤保障處,由后勤保障處對(duì)安裝場(chǎng)所和供電線路負(fù)荷等進(jìn)行論證,并提出實(shí)施方案,在后勤保障處水電管理中心監(jiān)督下實(shí)施。
在零小修工程施工期間,修繕工程管理部和使用部門都需有專人負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度和工程質(zhì)量。施工完畢后需驗(yàn)收簽字。
