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聯(lián)建協(xié)議書(2篇)

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):2

聯(lián)建協(xié)議書

第1篇 聯(lián)建協(xié)議書

聯(lián)建協(xié)議書

甲方:

乙方:

甲乙雙方通過友好協(xié)商就共同建設(shè)“ 大廈(暫名)”事宜達成協(xié)議如下:

一、雙方同意以甲方名義向 市 區(qū)政府管理部門申請“ 大廈”建設(shè)項目。該項目申請土地面積暫定為 畝,具體以甲方與土管部門簽訂的《 土地出讓 合同》及此后頒發(fā)的《 土地使用權(quán) 證》的記載為準(zhǔn),土地用途為 。

二、上述項目建筑面積為 萬平方米,建筑項目性質(zhì)為綜合(具體以行政文件的許可內(nèi)容為準(zhǔn))。

三、上述項目的土地授讓后,甲乙雙方按照 ∶ 的比例分割土地使用權(quán),房屋建筑面積的分割事宜雙方另行商定。

分割之后雙方應(yīng)各自辦理土地使用權(quán)證及 房屋所有權(quán) 證,辦證手續(xù)由甲乙雙方共同配合、共同實施,所需稅、費等費用由各自承擔(dān)。

四、項目實施過程中的土地款按照各自的分割比例分別由甲乙雙方承擔(dān),其中需由乙方承擔(dān)的部分,由乙方以向甲方借款的形式出具手續(xù),由甲方先行墊費。

上述墊費款從土地使用權(quán)證發(fā)放之日起三個月內(nèi)由乙方予以歸還,并按照 同期 銀行貸款利息 向甲方支付利息。

五、為順利實施上述項目,甲方的職責(zé)是負責(zé)項目所需資金的足額及時到位,而乙方則負責(zé)取得該項目的立項審批、工程施工建設(shè)直至完工交付使用過程中的所有政府批準(zhǔn)和許可工作。

該項目的建設(shè)工程施工、設(shè)計等事項,由甲方負責(zé)落實。

六、本聯(lián)建項目一經(jīng)啟動,雙方均不得以任何理由退出,否則應(yīng)承擔(dān)由此帶來的一切損失。

七、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后生效,協(xié)議書一式四份,雙方各執(zhí)二份,未盡事宜雙方另簽補充協(xié)議。

甲方: 乙方:

代表: 代表:

日期: 年 月 日

第2篇 聯(lián)建協(xié)議書范本

聯(lián)建協(xié)議書范本

甲方:______________

乙方:______________

根據(jù)國家有關(guān)法律的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,本著平等自愿、互利互惠的原則,就關(guān)于共同開發(fā),達成如下協(xié)議:

一、聯(lián)建項目。

聯(lián)建項目名稱:____________________。

二、聯(lián)建項目位置及性質(zhì)。

1、聯(lián)建項目位于共和國國有土地使用證確定的四至為準(zhǔn)。

2、聯(lián)建項目土地性質(zhì)為,用地文件以 字第中華人民共和國土地使用證為依據(jù)。聯(lián)建項目土地使用權(quán)為甲方特有。

三、聯(lián)建項目規(guī)模。

在本協(xié)議第二條所述地塊上,聯(lián)建 ,該物業(yè)建筑面積 平方米。具有執(zhí)行依據(jù)以 號建設(shè)規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。

四、聯(lián)建方式及投資。

1、甲方提供自己擁有的具有合法手續(xù)的建設(shè)用地,乙方提供全部開發(fā)資金。

2、甲方提供建設(shè)用地應(yīng)具備并由甲方辦理完成有關(guān)建設(shè)用地手續(xù)。

3、在本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章生效后,雙方完成如下工作:

(1)本協(xié)議生效后______日內(nèi),甲方負責(zé)完成建設(shè)用地的三通一平將建設(shè)用地交付乙方。

(2)土地分割手續(xù)控制在______日內(nèi),按建筑面積分配甲方,乙方。

五、利潤分配。

1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,物業(yè)建成后,雙方按如下辦法進行房產(chǎn)面積分成。乙方擁有所建物業(yè)得收入及利潤歸乙方所有。

2、分配標(biāo)準(zhǔn)以縱向分配為原則,具體分配方案雙方另立協(xié)議。

六、權(quán)利與義務(wù)。

1、甲方權(quán)利與義務(wù)。

(1)落實聯(lián)建項目的合法用地手續(xù),并獲得聯(lián)建項目的用地批文,該劃撥土地的使用權(quán)人為甲方,且土地使用不附帶第三者權(quán)益限制。

(2)完成聯(lián)建項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作,拆遷安置及補償費用等前期費用由甲方自行承擔(dān)。

(3)甲方負責(zé)聯(lián)建項目的整體供水、污水處理、供電、供暖、供氣(燃氣)、通訊報裝手續(xù)及聯(lián)建項目四源供應(yīng)的前期工作。

(4)負責(zé)聯(lián)建項目開工手續(xù)的辦理,在項目正式建設(shè)開始時,為乙方辦理完成全部開工必備報批手續(xù),獲得開工證,保證聯(lián)建項目以合法手續(xù)開工建設(shè)。

(5)配合乙方進行工程建設(shè)及工程管理,協(xié)調(diào)各方的關(guān)系,并為乙方辦理該項目的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

(6)依本協(xié)議規(guī)定的產(chǎn)權(quán)房。

2、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

(1)按本協(xié)議第四條的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)聯(lián)建項目的安裝費、四源費、紅線內(nèi)的市政管線、電權(quán)、公共設(shè)施配套費以及經(jīng)營過程中相關(guān)稅費。

(2)負責(zé)項目的建設(shè)及銷售工作。

(3)依本協(xié)議規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)房。

七、聯(lián)建項目的建安工作。

聯(lián)建項目由乙方負責(zé)開發(fā)建設(shè),甲方應(yīng)辦理有關(guān)審批手續(xù),乙方給予必要協(xié)助。

八、聯(lián)建 管理。

本協(xié)議生效后,乙方派專人組織聯(lián)建工程建設(shè)管理,具體完成工程建設(shè)管理、項目進展、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進度安排。

九、物業(yè)交付。

練劍物業(yè)擬于_____年_____月_____日前交付使用。交付條件為水通、電通、下水通、燃氣通、通訊線路到戶,經(jīng)驗收取得(《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》)。

十、其它。

1、本協(xié)議簽署后應(yīng)報送有關(guān)部門審批,以便可按本協(xié)議規(guī)定確定聯(lián)建項目物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬,并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過戶法律手續(xù)。

2、為使雙方權(quán)利得以實現(xiàn),履行雙方應(yīng)盡之義務(wù),甲方同意本協(xié)議生效后,甲方將其以出讓方式取得的土地使用權(quán)抵押給乙方以保證乙方投資不受損失。

3、聯(lián)建物業(yè)交付使用后,該物業(yè)的物業(yè)管理交付甲方管理具體內(nèi)容雙方另行簽訂物業(yè)管理公約,乙方保證其所售房屋的第三方須遵守物業(yè)管理公約。

十一、違約責(zé)任。

1、甲方不能履行本協(xié)議第五條所規(guī)定的內(nèi)容,致使乙方不能分到應(yīng)得的物業(yè),或分得物業(yè)的四源大市政配套不完善,甲方應(yīng)負責(zé)期限方還應(yīng)向乙方支付總投資10%的違約金。

2、因甲方原因致使乙方無法辦理應(yīng)得物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶登記及國有土地使用權(quán)的變更登記由甲方負責(zé)。

十二、爭議的解決。

甲、乙雙方應(yīng)誠信守約,若有爭議應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向乙方所駐地人民法院申請裁決。

十三、審批。

本協(xié)議簽署后,甲方負責(zé)該項目報送__________審批。

十四、補充。

甲、乙雙方可另行簽署補充協(xié)議規(guī)范本協(xié)議不完善之處,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十五、文本。

本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各持二分,本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并蓋章后生效。

甲方:_______________ 乙方:_______________

法人代表:___________ 法人代表:___________

_____年______月_____日 ____年_____月______日

聯(lián)建協(xié)議書(2篇)

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