第1篇 耕地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本
甲方(租賃方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《____省實(shí)施中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法a;辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方作為依法成立和備案的合法主體，受甲方各土地承包人的委托，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，本著“互惠互利”的原則，與乙方平等協(xié)商同意，訂立本土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書(shū)。
一、流轉(zhuǎn)土地的面積與流轉(zhuǎn)方式
甲方以租賃的方式，將所轄區(qū)域內(nèi)1920.488畝耕地流轉(zhuǎn)給乙方。流轉(zhuǎn)土地的實(shí)際面積以實(shí)地測(cè)量面積為準(zhǔn)(實(shí)地測(cè)量面積詳見(jiàn)附件
1)。
二、租賃期限
該耕地總租賃時(shí)間為20________年。租期為20________年____月____日起至20________年____月____日止。租賃期滿后根據(jù)國(guó)家土地承包法的相關(guān)規(guī)定順延，順延至承包人重新取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限為止。順延后的租賃價(jià)格、遞增比例及支付方式按原合同執(zhí)行。租期以土地租賃協(xié)議簽訂之日起正式開(kāi)始計(jì)算。
三、租賃價(jià)格與支付方式
(一) 租賃價(jià)格
該耕地租賃價(jià)格為每畝每年度1500元人民幣;從第________年度起，該耕地租賃價(jià)格每畝每年度遞增 80 元人民幣。
(二)租用耕地交接時(shí)間
自本合同簽訂之日起，10個(gè)工作日內(nèi)甲方將租用耕地正式移交乙方。
(三)付款方式及付款時(shí)間該流轉(zhuǎn)耕地租金________年一付。第________年度流轉(zhuǎn)耕地租金支付方法：自在該協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方將第________年度流轉(zhuǎn)耕地租金，劃撥到甲方指定賬戶上。從第________年開(kāi)始，乙方于每________年____月____日前(法定節(jié)假日順延)一次性付清當(dāng)年耕地租金。
四、地上附著物的處置
地上附著物的處置和補(bǔ)償另行簽訂協(xié)議。
五、水庫(kù)、地下暗河和地下資源的使用
1.該租賃耕地地塊內(nèi)的放羊橋水庫(kù)、地下暗河為甲、乙雙方共同使用。甲方將放羊橋水庫(kù)的提灌設(shè)備一套移交給乙方。移交后的管理、維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)保障甲方在灌區(qū)范圍內(nèi)的生產(chǎn)生活用水，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在不改變水庫(kù)、地下暗河基本功能的前提下，乙方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行景觀和使用功能的提升改造。
2.地下資源按國(guó)家的法律、法規(guī)使用和處置。
3.乙方每年向德馬社區(qū)大德馬村小組支付15000元的水庫(kù)公用資金。
六、甲方應(yīng)履行的手續(xù)
1、該租賃耕地地塊涉及多個(gè)承包方的，甲方應(yīng)當(dāng)取得每個(gè)承包方授權(quán)委托書(shū)，委托甲方簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。甲方將授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件交付乙方。
2、該租賃耕地地塊屬集體經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員三分之二以上村民代表的同意。甲方將三分之二以上村民代表簽字同意函交付乙方。
3、甲方負(fù)責(zé)將本土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書(shū)交____縣農(nóng)業(yè)局備案。
七、雙方的權(quán)利和義務(wù)
在本合同履行期內(nèi)，甲、乙雙方分別享有以下權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1. 對(duì)上述租賃耕地享有合法權(quán)益。
2. 對(duì)租賃耕地的開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證該租賃耕地按照國(guó)家的相關(guān)法律和法規(guī)合法利用。
3. 按照合同約定，收取租金。
4.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。積極支持、配合乙方開(kāi)展正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，協(xié)調(diào)好雙方的關(guān)系，協(xié)調(diào)解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的各種矛盾，維護(hù)乙方合法權(quán)益。
5. 協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳和應(yīng)用。
6. 同等條件下，優(yōu)先推薦村民到乙方就業(yè)。
7. 按時(shí)將收取的耕地租金支付給各土地承包人，不得截留、扣繳土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。
8. 不得再次把土地出租給第三方使用。
9.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1. 按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。
2. 依法享有所承租耕地的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。有權(quán)對(duì)所承租的該耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)。
3. 依法在承租耕地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
4. 如果承租耕地被國(guó)家依法征用，有權(quán)獲得所投入建設(shè)的基礎(chǔ)、配套設(shè)施以及其他地上附著物的相應(yīng)補(bǔ)償;同時(shí)不再支付被征用耕地面積的租賃費(fèi)。
5. 在本合同履行期滿后，享有對(duì)承租耕地所投入建設(shè)設(shè)施的處置權(quán)。同等條件下，對(duì)該租賃耕地享有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
6. 有按本合同約定及時(shí)繳納租賃費(fèi)的義務(wù)。
7. 同等就業(yè)條件下，有優(yōu)先向甲方提供就業(yè)機(jī)會(huì)的義務(wù)。
8. 依法享有各級(jí)政府提供的與生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)相關(guān)的項(xiàng)目補(bǔ)助以及政策性補(bǔ)貼和服務(wù)。
9. 法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
八、合同的變更和解除
(一)本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，甲、乙雙方不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂變更或解除書(shū)面協(xié)議后，方可變更或者解除本合同。
(二)在本合同履行期間，甲、乙雙方均不得因法定代表人或其他核心人員的變更而變更或解除本合同;如因不可抗力致使本合同難以履行，本合同可以變更或解除，甲、乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。
(三)如果甲方不履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
(四)如果乙方不履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。
九、合同的轉(zhuǎn)租
(一)在本合同有效期內(nèi)，遵照自愿、互利的原則，乙方經(jīng)甲方同意，可以將承租的耕地轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)租合同，但不得擅自改變本合同約定的內(nèi)容。
(二) 一旦發(fā)生轉(zhuǎn)租，甲、乙方雙方仍按本合同約定內(nèi)容行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
十、違約責(zé)任
(一)如果甲方不按期完全交付土地或者乙方不按期完全支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，每逾期一天，按當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)總額的3‰支付對(duì)方違約金。
(二)甲、乙任何一方違約致使對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的直接經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)再支付對(duì)方________年的耕地租金作為違約金。
(三)若甲方未按時(shí)支付耕地租金給各土地承包人而生產(chǎn)糾紛，影響乙方正常生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)向乙方支付 元違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。
(四)若乙方不按本協(xié)議約定，擅自改變租用耕地用途或者給租用耕地的耕種功能造成永久性損害的，經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)認(rèn)定后，由乙方承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任。
十
一、爭(zhēng)議的解決
因本合同的訂立、生效、履行、變更以及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
十
二、其他約定
(一)本合同履行期間，如果國(guó)家建設(shè)征用該租賃耕地，乙方有權(quán)享有征用方對(duì)該承租耕地上建筑設(shè)施、附著物的補(bǔ)償費(fèi)用及其它相應(yīng)的補(bǔ)償。
(二)本合同期滿，甲、乙雙方如果繼續(xù)租賃關(guān)系，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承租合同。如果乙方不需繼續(xù)租賃該耕地，應(yīng)在租賃期滿前處理完地上附著物，按期歸還土地給甲方。
(三)履行《宜良九鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)文化城堡項(xiàng)目用工培訓(xùn)暨輔助性生活補(bǔ)貼方案》的內(nèi)容(詳見(jiàn)附件
2)。
(四)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
(五)本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證單位、____縣農(nóng)村土地承包管理部門(mén)各備案一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
耕地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本精選
第2篇 耕地延包協(xié)議書(shū)范本
＿＿＿＿鄉(xiāng)《鎮(zhèn)〕＿＿＿＿＿＿＿村＿＿＿組農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任制延包協(xié)議書(shū)
為了保證耕地承包合同的順利履行，經(jīng)組上群眾共同協(xié)商，訂立如下協(xié)議：
一、水利灌溉：一律按原有水系的灌溉范圍進(jìn)行灌溉，不得超越范圍灌水。
1．塘、壩灌溉范圍：
＿＿＿塘灌溉＿＿＿（地段名）的＿＿＿丘至＿＿＿丘，共＿＿畝，養(yǎng)魚(yú)水留＿＿＿尺深（或留養(yǎng)魚(yú)水的標(biāo)志），規(guī)定在什么情況下調(diào)水以及抗旱＿＿＿壩（河），灌溉＿＿＿丘至＿＿＿丘，共＿＿田……
2.塘壩維修的組織管理方式：①由組里統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一組織勞力，經(jīng)費(fèi)從魚(yú)塘承包款或組上集體資金解決；②由灌溉受益戶按受益面積負(fù)責(zé)清洗塘泥和維修塘壩等。
3．水圳的安排：承包時(shí)留了水圳的丘塊，由水田承包戶維護(hù)原狀．不得種植影響通水的作物，保證通水。未留水圳的臨時(shí)性過(guò)水丘，要維護(hù)歷史習(xí)慣，不得阻攔過(guò)水。過(guò)水戶需要過(guò)水時(shí)，應(yīng)事先通知，并在施肥施藥后2天內(nèi)不得過(guò)水。
4．管水用水辦法：按照水系和歷史習(xí)慣，逐處確定管水辦法，明確專人管理，或由組上統(tǒng)一組織管水，管水員專門(mén)負(fù)責(zé)看水，蓄水和開(kāi)、關(guān)塘涵。管水員的報(bào)酬按受益面積籌集。引水灌塘或排水，應(yīng)維護(hù)歷來(lái)的自然流向，不得任意改變。
二、統(tǒng)一組織抗早，抗災(zāi)?？购邓杩购蒂Y金，村、組統(tǒng)一籌集，組營(yíng)收人多的可以從組營(yíng)收人中解決，組營(yíng)收人不足的，按承包合同規(guī)定分?jǐn)偟綉簟．?dāng)遭到人力不可抗拒的自然災(zāi)害時(shí)，村組干部要組
織群眾，統(tǒng)一人力物力抗災(zāi)。
三、田基和田坎管理：田基按照承包時(shí)劃定的范圍，按上管下或下管上的原則管理、種植、維修。承包者不得種植影響他人生產(chǎn)的作物。田坎不得用鋤頭創(chuàng)挖。田壩口一般維護(hù)承包時(shí)的現(xiàn)狀，確需新開(kāi)的，要事先與相連水田承包戶協(xié)商，以取得一致。
四、道路等公益設(shè)施建設(shè)，應(yīng)維護(hù)原狀，不準(zhǔn)隨意挖切、改變，如確需改變的，要經(jīng)過(guò)組上群眾討論通過(guò)或報(bào)上級(jí)批準(zhǔn)。
五、水田改制不得影響相鄰水田的水利灌概，否則不得改為旱田或作他用。
六、承包期間中途進(jìn)行小調(diào)整的組，人口異動(dòng)應(yīng)以當(dāng)年7月31日為界。按合法新增人口順序依次找補(bǔ)，有田補(bǔ)田，無(wú)田以出補(bǔ)進(jìn)，按人口異動(dòng)先后順序排隊(duì)，依次找補(bǔ)。找補(bǔ)丘塊要有明確規(guī)定，防止今后找補(bǔ)時(shí)爭(zhēng)執(zhí)。
七、本協(xié)議未涉及到的問(wèn)題，凡上級(jí)有政策規(guī)定的，按政策規(guī)定辦。上級(jí)沒(méi)有政策規(guī)定的，按歷史習(xí)慣或大多數(shù)群眾意見(jiàn)辦。
八、本協(xié)議自簽訂之日起生效。
年月日
發(fā)包方簽章：
承包方各戶戶主簽章：
