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第1篇 共同購買上海市房產協議
甲方：
乙方：
甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協議，以資信守：
一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于上海市，房產總價款萬元人民幣。
二、出資金額、出資比例
甲方出資元人民幣。
乙方出資元人民幣。
甲方、乙方各出資50%。
三、產權比例
甲方享有共同所購物業(yè)50%的產權。
乙方享有共同所購物業(yè)50%的產權。
四、物業(yè)考察、購買
甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。
五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。
由方依法出具經過公證認證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。
委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。
六、房地產權證署名、辦理、保管
所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。
七、物業(yè)裝飾裝修由方負責辦理，所需費用各承擔50%。
八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務，
但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。
乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方各分享50%，每一個月結算一次。
九、購置物業(yè)稅費承擔
購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%，并以現金支付;
十、物權行使
甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有
一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。
十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使
如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。
在同等條件下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權;
如果一方決定出售房產，應書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產，應書面告知。
不同意出售的一方應按公平價格購買同意出售的一方的房產份額。
如果接到出售房產通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產;
如果不同意出售房產又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。
十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：
1、購房首付款元人民幣由甲乙雙方各付50%，并以現金支付;
2、主貸人為乙方先生;
3、按揭貸款的期限為年;
4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔50%;
房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%。
十三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使。
十四、適用法律
本協議適用中華人民共和國法律。
十五、本協議變更或解除
1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議;
2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議;
3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除;
十六、爭議解決辦法
凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如十五日內協商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。
十七、違約責任：
甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。
十八、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件。
十九、本協議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。
二十、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
國藉：
住址：
身份證號：
電話：
通訊地址：
郵編：
乙方：
國藉：
住址：
身份證號：
電話：
通訊地址：
郵編：
第2篇 婚前共同購買住房協議
甲方：
乙方：
住址：
住址：
身份證號：
身份證號：
聯系電話：
聯系電話：
甲乙雙方欲在結婚前共同購買位于的房產一套，購買價格元，首付款：元。
現甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭，愛情永固，雙方自愿達成如下協議：
一、上述房產為雙方共同出資購買，因甲方的戶籍問題，暫將房產登記在乙方名下，但該房產的所有權為雙方共同共有，婚后亦作為夫妻的共同財產。
二、首付款元，其中由甲方出資萬元，乙方出資萬元。剩余的萬元向借貸。
三、該房產簽訂合同后每月貸款由甲乙雙方共同支付，甲方付元，乙方付元。
四、甲方作為上述房產的實際共有人，對該房產享有與乙方一樣的占有、使用、收益等權利，乙方不得以甲方非該房產證上示明的所有權人而干涉甲方享有上述權利
五、在未經甲方的同意，乙方不能擅自以各種方式處分該房產，如:出賣、抵押、租賃等。
六、在雙方登記結婚后。該房產自動轉化為甲乙雙方的夫妻共同財產
七、若雙方日后因解除婚姻關系而劃分財產，上述房產按照雙方各自支付的份額劃分。
八、甲、乙雙方均為完全民事行為能力人，簽署本協議是自愿行為，沒有受到任何人的脅迫。
九、本協議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：
聯系方式：聯系方式：
第3篇 共同購買房產權屬協議
男方：__________ ，___族， ________年 ________月 ________日生，身份證號碼：__________ ，住址：__________ ，聯系電話：__________ 。
女方：__________ ，___族， ________年 ________月 ________日生，身份證號碼：__________ ，住址：__________ ，聯系電話：__________ 。
男女雙方自_____年_____月確立戀愛關系，于______年____月分手。經雙方充分協商達成一致,就戀愛期間的以雙方名義共同貸款購買的位于 的房產(以下簡稱：__________該房產)達成如下協議：
一、男女雙方于 ________年 ________月 ________日按揭購買位于 的房產(產權證號：__________ )，男方為主貸人，女方未次貸人，首付 ________元由男方支付，現雙方已經共同還貸 期共計人民幣 ________元(￥ )，剩余未還貸款 期共計人民幣 ________元(￥ )。
二、雙方協商一致分手后該房產所有權歸女方所有，剩余貸款人民幣 ________元(￥ )由女方還清，當該房產取得不動產權證書后并可以進行房屋所有權變更登記手續(xù)之日起，女方提出變更房屋所有權登記申請，男方應在收到女方請求3個月內配合女方變更房屋所有權登記。因男方原因導致女方無法辦理該房產過戶登記，男方應當賠償女方因此而產生的損失。
三、女方需返還男方支付的首付款人民幣 ________元(￥ )以及已經共同償還的貸款中男方償還的部分人民幣 ________元(￥ )，雙方協商一致女方應于 ________年 ________月 ________日前支付給男方共計人民幣 ________元(￥ )。
四、因該房產主貸人是男方，還貸的銀行卡為男方名下的銀行卡，暫時不能進行更換還貸銀行卡，故女方于每月 ________日前把貸款轉到男方用于還貸的交通銀行銀行卡上進行還貸，男方保證不挪用該銀行卡中女方用于還房貸的款項，如男方挪用女方用于還房貸的款項，因此造成的損失全部由男方承擔。
五、雙方協商一致男方于 ________年 ________月 ________日向女方支付人民幣拾萬元(￥________________元) 保證金，以保證男方依照本協議履行，待該房產完成不動產變更登記之日起________個月內女方需全額返還男方________________元保證金。
六、為確保雙方嚴格依照本協議履行，對合同向對方造成不必要的損失，任何一方違反本協議之規(guī)定，違約方應當承擔該房產市價30%的違約金。
七、雙方承諾對該協議書的字、詞、義非常清楚，并愿意完全履行本協議，不存在受到脅迫、欺詐、誤解等情形。
八、本協議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力,在雙方簽字后立即生效。
九、本協議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應協商解決，若協商不成，由女方住所地人民法院管轄。
(以下無正文)
男方(簽字、捺印)：__________ 女方(簽字、捺印)：__________
日期：________年 ________月 ________日 ________日期：__________年 ________月 ________日
簽署地點：__________ 簽署地點：__________
第4篇 09.共同購買房產約定協議
共同購買房產約定協議
甲方：
身份證號：
乙方：
身份證號：
甲方與乙方于年月日共同出資購買位于：省市區(qū)的房產一套（產權證號：，登記人：登記日期：年月日，登記面積：平方米，以下簡稱“房產”），為便于管理房產，防止以后發(fā)生糾紛，甲、乙雙方就該房產的歸屬約定如下：
第一條甲乙雙方同意：該房產雖登記在乙方名下，但實際歸屬由甲乙雙方各占50%份額約定共有。
第二條購房出資配比
購房總價為人民幣（大寫）（￥元）；購房首付由甲方出資共計人民幣（大寫）（￥元），乙方出資共計人民幣（大寫）（￥元）進行支付；購房余款由乙方以其名義向銀行申請貸款進行支付。
貸款信息：貸款合同編號：，貸款金額：人民幣（大寫）（￥元），貸款還款時間：個月，分期進行按揭償還；按揭
指定收款賬號：。
開戶行：。
戶名：。
貸款償還方式：甲方每月5號前向按揭賬戶轉賬人民幣（大寫）（￥元）作為該期按揭款項，對應按揭期剩余應承擔部分由乙方進行承擔。
如因甲方原因匯款不及時導致該期欠款，由乙方先行墊付，并可向甲方進行追償。
第三條本協議生效后，房產產生任何收益、孳息、支出等費用（包括但不限于裝修費用、家具費用、維護費用、租賃收益等）均有雙方共同分擔或雙方共同所有。
第四條如甲乙雙方日后涉及房產價值分割，按照甲乙雙方各占50%的份額進行分割。
第五條本協議生效后，未經甲、乙雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除對房產的歸屬、房產相關債務（含購房按揭）分擔、房產相關收益及孳息等任何涉及該房產的處置事項，如有變更以及解除均需得到雙方的書面同意方為有效。
第六條如任何一方有違上述條款、或違背誠實守信原則、或擅自對該房產進行處置而非先行協商的，違約方必須承擔守約方的一切損失（包括但不限于：守約方一切應得利益，按銀行同期貸款利率計算違約方拖延支付對應款項所產生的利息，因追討賠償而支付的律師費、訴訟費、保全費、差旅費等）。
第七條本協議未列明事項雙方可以另行補充簽訂協議，履行過程中若產生爭議雙方應友善協商處理，協商不成時，任一方均可向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第八條變更登記安排
如甲方有要求，乙方應配合按本合同約定的份額登記在乙方和甲方（或甲方指定的第三人）名下。
第九條房產分割安排
年月日以后，任何一方均有權要求將房產進行分割，分割方式為：雙方提出補償方案，補償方案最高的取得房產全部所有權（及相應收益、權利），取得房產全部所有權一方向對方支付補償。
補償方案要求：指向對方支付的現金，應在1個月內支付補償全款，房屋剩余房貸與債務由取得房產一方負責償還。
第十條其它約定
本協議于甲、乙雙方簽字之日生效；本協議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
聯系人：聯系人：
簽署時間：年 月 日
