村委會協(xié)議（13份范本）

第1篇 村委會農用耕地租賃協(xié)議

出租方：___________________(以下簡稱甲方)

承租方：___________________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自愿將位于，面積_________畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________，西至____________，北至________，南至(具體以合同附圖為準)

二、土地用途及承租形式

土地用途為

承租形式：家庭承租經營。

三、土地的承租經營期限及承租金交付：

該地承租經營期限為年，自年至年。每年租金為_____元/畝，乙方應在本合同簽訂之日起_____日內一次性向甲方支付十年的承租金，共計人民幣_____元。

四、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

按照合同約定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承租金。

保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

(二)乙方的權利和義務

按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。

享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

五、合同的轉租

在本合同有效期內，乙方有權將承租的土地全部或部分轉包給第三人，無需征得甲方同意。

六、合同的變更和解除

本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承租經營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。

4、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有有權權，雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。

七、違約責任

1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2、本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

八、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

出租方：(簽字)_____________承租方：(簽字)_____________

______年________月________日______年________月______日

第2篇 公司與村委會合作協(xié)議

甲方：__________________村委會

乙方：__________________公司

為促進經濟發(fā)展，實現利益共贏，甲乙雙方經友好協(xié)商，擬合作開發(fā)位于_______________的土地（以下簡稱該地塊），現就該地塊的合作開發(fā)方式、資金投入及利益分配等事宜達成如下協(xié)議：

第一條、合作方式

甲方擁有位于__________________，面積約為________畝范圍內的土地使用權，目前該地塊已完成土地征收批準手續(xù)，由國土資源管理部門納入土地儲備范圍。乙方作為擁有較強資金實力和具有豐富項目開發(fā)經驗的房地產開發(fā)企業(yè)，擬在將來政府出讓該地塊時取得該塊土地的使用權。

第二條、合作項目

1、項目名稱：__________________________________。

2、項目經營范圍：__________________________________。

3、項目經營地址：__________________________________。

第三條、合作時間

合作期限為_______年，自本協(xié)議簽字生效之日算起。期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望，以本協(xié)議為基礎重新簽訂協(xié)議。

第四條、合作分工

1、乙方為甲方選定的唯一的合作開發(fā)方，甲方就該地塊不再與其他任何第三方進行類似合作開發(fā)。

2、甲方負責協(xié)調村民集體內部成員及一切有關因素，配合協(xié)助政府有關部門，促成乙方在招拍掛中取得該地塊的土地使用權，阻止其他任何第三方取得該土地。

3、甲方負責妥善解決土地范圍內的有關拆遷、征收補償等矛盾。

4、甲方為乙方取得土地問題上提供全方位的配合與協(xié)助，乙方取得土地后，甲方負責協(xié)調解決各種問題以保障項目盡早順利開工。

5、乙方負責籌措項目開發(fā)的全部資金。

6、乙方在取得土地之前向甲方支付預付補償款，在取得土地后向甲方提供相應的住宅及商鋪作為回報。

7、乙方負責協(xié)調政府職能部門，申報資料，跑辦相關手續(xù)。

8、前期相關手續(xù)的跑辦費用由自行乙方承擔。

第五條、利益分配

1、乙方自本協(xié)議生效后_____日內，向甲方支付__________萬元人民幣的項目補償款。以上款項的支付方式為______________（一次付清或分期支付）。

2、乙方取得該地塊的土地使用權并取得該項目的合法開發(fā)權利后，在項目封頂之前，保證向甲方補償住宅______套、商鋪______套。其中，補償的住宅總建筑面積不少于________平方米，補償的商鋪總建筑面積不少于________平方米。

3、補償甲方的住宅和商鋪，在不違反規(guī)劃的前提下，乙方就位置、設計標準、戶型結構應征詢甲方意見同意。

第六條、違約責任

1、任何一方如不履行本協(xié)議項下的義務，均視為違約行為，應向守約方承擔違約責任。

2、本協(xié)議簽署后，乙方逾期付款超過_____個月，甲方有權解除本協(xié)議，另尋求合作方。

3、甲方如與其他任何第三方簽署或事實形成類似合作，甲方須向乙方承擔總補償款兩倍的違約金并賠償乙方全部預計可得收益。

4、乙方取得該地塊土地使用權后，如甲方不能及時協(xié)調解決各項矛盾致使延期開工的，每延遲一日，乙方有權扣除甲方后期利益中應分配的住宅（商鋪）面積_____平方米；如乙方在項目封頂之前不向甲方分配后期利益的，甲方有權阻止乙方繼續(xù)施工，同時乙方應向甲方支付________元的違約金作為處罰。

第七條、其他約定

1、本協(xié)議履行過程中，雙方可根據具體情況對本協(xié)議進行修改或補充，由此形成的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份。

甲方：

地址：

聯(lián)系電話：

簽約日期：________年_______月_______日

乙方：

授權代表：

身份證號：

地址：

聯(lián)系電話：

第3篇 村委會占地補償協(xié)議

甲方： _________________征地事務所

乙方：____________________村村委會

丙方：_____________________鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

根據縣政府工作安排，依照 鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，甲方申請城鎮(zhèn)(村鎮(zhèn))建設土地征收，需征收乙方集體土地合計 _________公頃(合_________畝)。為保護被征地單位的合法權益，保障城鎮(zhèn)(村鎮(zhèn))建設用地，按照乙方民主決議，經雙方協(xié)商并征求權利人同意，達成如下協(xié)議：

一、建設項目名稱及土地用途

建設項目： _________________項目

土地用途：_______________________

二、擬征收土地范圍及地類面積

本次征收土地坐落在____________ 村(社區(qū)) ， 具體的位置詳見勘測定界圖。擬征收土地總面積 ___________公頃，其中農用地____________公頃(含耕地_________ 公頃)、建設用地_________公頃、未利用地_______________公頃，未涉及基本農田。

三、 征收土地補償費用及標準

1、土地補償費和安置補助費:

根據《安徽省征地區(qū)片綜合地價標準》規(guī)定，共涉及1個征地統(tǒng)一年產值標準區(qū)域，標準為每畝 ____________元：

(1)農用地：土地補償和安置補助的補償倍數之和為__________ 倍，征收土地的土地補償費和安置補助費標準按照___________元/畝補償。

(2)建設用地和未利用地：土地補償和安置補助的補償倍數之和為_________ 倍，征收土地的土地補償費和安置補助費標準按照_______________元/畝補償。

2、地上附著物或青苗補償費用:

本次征收土地涉及地上附著物補償費合計為__________ 元，青苗補償費合計為 ___________元。(具體詳見征收土地調查確認表)

3、征收土地補償總費用：

按照調查確認結果及補償登記，依據區(qū)片地價測算，并經甲乙雙方協(xié)商認可，本次征收土地采取貨幣化補償，合計補償總費用人民幣__________________元(綜合補償標準為 _____________元/畝)，其中土地補償費和安置補助費兩項之和為__________________元，地上附著物補償費為___________ 元，青苗補償費用__________________ 元。

四、甲方在本協(xié)議簽訂后 _________日內必須一次性付清所有款項，同時乙方及時交付土地。

六、乙方、丙方應積極配合甲方本次征收土地工作，保證各項工作的順利實施。

七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方簽定補充協(xié)議。

八、本協(xié)議一式五份，甲、乙雙方各持一份，丙方一份，其余報有關部門，自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲 方(簽章)________________________

乙 方(簽章)_________________________

丙 方(蓋章)_________________________

__________________年_____________月_____________日

第4篇 村委會轉讓給學校協(xié)議

甲方(賣方)：________________

乙方(買方)：________________

甲、乙雙方就小學房屋轉讓事項，經協(xié)商一致，并經土地所有權人同意，達成以下合同條款：

1、甲方自愿將坐落在________________________________(包括：正房間、廂房間)無償轉讓給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為：

東鄰：________________西鄰：________________

南鄰：________________北鄰：________________

登記長度為：________________米、寬度為________________米，面積共________________平米。

2、該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：________________________________

3、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫：________________即人民幣小寫________________元。乙方在合同生效時一次性付清。

4、甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

5、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付________________元違約金。

6、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

7、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續(xù)，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

8、其它：

(1)本協(xié)議未盡事宜須經雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議。

(2)本協(xié)議經甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。

(3)本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。

甲方：________________

乙方：________________

村委會意見：________________

村委會蓋章：________________

________年________月________日

第5篇 2023公司與村委會合作協(xié)議

2023-公司與村委會合作協(xié)議范本

甲方:__________________村委會

乙方:__________________公司

為促進經濟發(fā)展,實現利益共贏,甲乙雙方經友好協(xié)商,擬合作開發(fā)位于_______________的土地(以下簡稱該地塊),現就該地塊的合作開發(fā)方式、資金投入及利益分配等事宜達成如下協(xié)議:

第一條、合作方式

甲方擁有位于__________________,面積約為________畝范圍內的土地使用權,目前該地塊已完成土地征收批準手續(xù),由國土資源管理部門納入土地儲備范圍。乙方作為擁有較強資金實力和具有豐富項目開發(fā)經驗的房地產開發(fā)企業(yè),擬在將來政府出讓該地塊時取得該塊土地的使用權。

第二條、合作項目

1、項目名稱:__________________________________。

2、項目經營范圍:__________________________________。

3、項目經營地址:__________________________________。

第三條、合作時間

合作期限為_______年,自本協(xié)議簽字生效之日算起。期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望,以本協(xié)議為基礎重新簽訂協(xié)議。

第四條、合作分工

1、乙方為甲方選定的唯一的合作開發(fā)方,甲方就該地塊不再與其他任何第三方進行類似合作開發(fā)。

2、甲方負責協(xié)調村民集體內部成員及一切有關因素,配合協(xié)助政府有關部門,促成乙方在招拍掛中取得該地塊的土地使用權,阻止其他任何第三方取得該土地。

3、甲方負責妥善解決土地范圍內的有關拆遷、征收補償等矛盾。

4、甲方為乙方取得土地問題上提供全方位的配合與協(xié)助,乙方取得土地后,甲方負責協(xié)調解決各種問題以保障項目盡早順利開工。

5、乙方負責籌措項目開發(fā)的全部資金。

6、乙方在取得土地之前向甲方支付預付補償款,在取得土地后向甲方提供相應的住宅及商鋪作為回報。

7、乙方負責協(xié)調政府職能部門,申報資料,跑辦相關手續(xù)。

8、前期相關手續(xù)的跑辦費用由自行乙方承擔。

第五條、利益分配

1、乙方自本協(xié)議生效后_____日內,向甲方支付__________萬元人民幣的項目補償款。以上款項的支付方式為______________(一次付清或分期支付)。

2、乙方取得該地塊的土地使用權并取得該項目的合法開發(fā)權利后,在項目封頂之前,保證向甲方補償住宅______套、商鋪______套。其中,補償的住宅總建筑面積不少于________平方米,補償的商鋪總建筑面積不少于________平方米。

3、補償甲方的住宅和商鋪,在不違反規(guī)劃的前提下,乙方就位置、設計標準、戶型結構應征詢甲方意見同意。

第六條、違約責任

1、任何一方如不履行本協(xié)議項下的義務,均視為違約行為,應向守約方承擔違約責任。

2、本協(xié)議簽署后,乙方逾期付款超過_____個月,甲方有權解除本協(xié)議,另尋求合作方。

3、甲方如與其他任何第三方簽署或事實形成類似合作,甲方須向乙方承擔總補償款兩倍的違約金并賠償乙方全部預計可得收益。

4、乙方取得該地塊土地使用權后,如甲方不能及時協(xié)調解決各項矛盾致使延期開工的,每延遲一日,乙方有權扣除甲方后期利益中應分配的住宅(商鋪)面積_____平方米;如乙方在項目封頂之前不向甲方分配后期利益的,甲方有權阻止乙方繼續(xù)施工,同時乙方應向甲方支付________元的違約金作為處罰。

第七條、其他約定

1、本協(xié)議履行過程中,雙方可根據具體情況對本協(xié)議進行修改或補充,由此形成的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、本協(xié)議一式____份,雙方各執(zhí)____份。

甲方:

地址:

聯(lián)系電話:

簽約日期:________年_______月_______日

乙方:

授權代表:

身份證號:

地址:

聯(lián)系電話:

簽約日期:________年_______月_______日

第6篇 公司與村委會合作協(xié)議新

甲方:__________________村委會

乙方:__________________公司

為促進經濟發(fā)展,實現利益共贏,甲乙雙方經友好協(xié)商,擬合作開發(fā)位于_______________的土地(以下簡稱該地塊),現就該地塊的合作開發(fā)方式、資金投入及利益分配等事宜達成如下協(xié)議:

第一條、合作方式

甲方擁有位于__________________,面積約為________畝范圍內的土地使用權,目前該地塊已完成土地征收批準手續(xù),由國土資源管理部門納入土地儲備范圍。乙方作為擁有較強資金實力和具有豐富項目開發(fā)經驗的房地產開發(fā)企業(yè),擬在將來政府出讓該地塊時取得該塊土地的使用權。

第二條、合作項目

1、項目名稱:__________________________________。

2、項目經營范圍:__________________________________。

3、項目經營地址:__________________________________。

第三條、合作時間

合作期限為_______年,自本協(xié)議簽字生效之日算起。期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望,以本協(xié)議為基礎重新簽訂協(xié)議。

第四條、合作分工

1、乙方為甲方選定的唯一的合作開發(fā)方,甲方就該地塊不再與其他任何第三方進行類似合作開發(fā)。

2、甲方負責協(xié)調村民集體內部成員及一切有關因素,配合協(xié)助政府有關部門,促成乙方在招拍掛中取得該地塊的土地使用權,阻止其他任何第三方取得該土地。

3、甲方負責妥善解決土地范圍內的有關拆遷、征收補償等矛盾。

4、甲方為乙方取得土地問題上提供全方位的配合與協(xié)助,乙方取得土地后,甲方負責協(xié)調解決各種問題以保障項目盡早順利開工。

5、乙方負責籌措項目開發(fā)的全部資金。

6、乙方在取得土地之前向甲方支付預付補償款,在取得土地后向甲方提供相應的住宅及商鋪作為回報。

7、乙方負責協(xié)調政府職能部門,申報資料,跑辦相關手續(xù)。

8、前期相關手續(xù)的跑辦費用由自行乙方承擔。

第五條、利益分配

1、乙方自本協(xié)議生效后_____日內,向甲方支付__________萬元人民幣的項目補償款。以上款項的支付方式為______________(一次付清或分期支付)。

2、乙方取得該地塊的土地使用權并取得該項目的合法開發(fā)權利后,在項目封頂之前,保證向甲方補償住宅______套、商鋪______套。其中,補償的住宅總建筑面積不少于________平方米,補償的商鋪總建筑面積不少于________平方米。

3、補償甲方的住宅和商鋪,在不違反規(guī)劃的前提下,乙方就位置、設計標準、戶型結構應征詢甲方意見同意。

第六條、違約責任

1、任何一方如不履行本協(xié)議項下的義務,均視為違約行為,應向守約方承擔違約責任。

2、本協(xié)議簽署后,乙方逾期付款超過_____個月,甲方有權解除本協(xié)議,另尋求合作方。

3、甲方如與其他任何第三方簽署或事實形成類似合作,甲方須向乙方承擔總補償款兩倍的違約金并賠償乙方全部預計可得收益。

4、乙方取得該地塊土地使用權后,如甲方不能及時協(xié)調解決各項矛盾致使延期開工的,每延遲一日,乙方有權扣除甲方后期利益中應分配的住宅(商鋪)面積_____平方米;如乙方在項目封頂之前不向甲方分配后期利益的,甲方有權阻止乙方繼續(xù)施工,同時乙方應向甲方支付________元的違約金作為處罰。

第七條、其他約定

1、本協(xié)議履行過程中,雙方可根據具體情況對本協(xié)議進行修改或補充,由此形成的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、本協(xié)議一式____份,雙方各執(zhí)____份。

甲方:

地址:

聯(lián)系電話:

簽約日期:________年_______月_______日

乙方:

授權代表:

身份證號:

地址:

聯(lián)系電話:

簽約日期:________年_______月_______日

第7篇 村委會房屋租賃服務協(xié)議

出租方:_______________

地址:_________________________

承租方:_______________

地址:_________________________

甲乙雙方本著平等互利的原則,經友好協(xié)商,現就租賃甲方房產一事達成一致意見,并根據中華人民共和國有關法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。

第一章租賃房產

甲方同意將位于都江郾市的房產及院壩平方米出租給乙方使用。

甲方同意乙方將承租房產用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內的經營活動,乙方在使用期內居住、經營不受甲方干預。

第二章改擴建及租金支付

為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境,甲方擬對本房產進行改擴建。但由于甲方資金短缺,乙方向甲方一次性支付總計40年的房產租金,用于對本房產的改擴建。

第條約定的40年的租金總額為改擴建房屋實際發(fā)生金額。為確保本租金確實用于改擴建房產事項上,該租金應由乙方監(jiān)管。改擴建房產的過程中,每實際發(fā)生一筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴建及裝修完成后,乙方向甲方匯報實際發(fā)生總金額,該總金額即為40年的房屋租金。

改擴建房產所需各項手續(xù)由甲方負責辦理,并墊付辦理改擴建手續(xù)的各項費用。改擴建手續(xù)辦妥后,甲方可憑政府有關部門收費憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。

改擴建后的房屋建筑面積不得低于__________平方米,改擴建后的全部房產以及院壩__________平方米,在改擴建完成后40年內全部歸乙方使用。

第三章租賃期限

除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同,本合同所約定的租賃期限為__________年,自本房產改擴建完成之日起計算。

本合同條約定的__________年租賃期滿后,甲方應無條件與乙方續(xù)簽本合同,續(xù)簽合同租賃期仍為20__年,該20__年房屋租金已包含于第條所約定的房屋租金總額內,乙方無需再向甲方支付租金。

乙方連續(xù)租賃滿40年后,本合同房產全部歸屬于甲方。

續(xù)簽的合同租賃期滿后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。

第四章稅收及費用

乙方實際發(fā)生的水、電、電話、氣等費用,按其獨立安裝的水、電表度數和政府規(guī)定標準計算,由乙方自行支付。

乙方只承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。

第五章甲乙雙方保證及責任

甲方保證確實擁有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權,房產現狀不屬違章建筑,符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標準,以及其他有關規(guī)定并已合格通過相關驗收也未被法院或者其他政府機構采取查封,扣押等強措施。

甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù),若改擴建手續(xù)不能辦妥,而因辦理改擴建手續(xù)所發(fā)生的費用由甲方自行承擔。

甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方,并在簽訂合同前符合當地政府部門要求的租賃資格。

甲乙雙方須確保對方根據其居住、經營活動的需要,自行確定生活、經營事項,并確保乙方在其生活、經營期間內可根據需要正常使用各項公共設施。雙方尤其應當避免在正常休息時間內經常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。

在本合同有效期內甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進行改建或擴建的,應事先征得乙方同意,并以不影響乙方正常生活、經營為前提。

在本合同有效期內,甲方如欲將房產所有權轉讓或抵押給第三方,甲方應提前三個月以書面形式通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權如乙方放棄優(yōu)購買權,則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下權利和義務,同時以受讓方或抵押權人書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務為轉讓或抵押生效的前提。

在本合同有效期內,乙方可經通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方,前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。

乙方應正常使用并愛護房產,防止不正常損壞。

乙方可對房產外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。

乙方除居住、經營所需外,不得在承租房產內存放易燃易爆等危險物品。未經甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產。

第六章合同提前終止

在40年的租賃期限內,經甲乙雙方協(xié)商一致,通過書面協(xié)議,可提前終止本合同。

若發(fā)生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件,致房產毀損不能正常使用,則乙方可對房屋進行修復或重建,在房產修復期間不計算在房屋租期內,合同有效期相應向后順延。

在本合同期內,除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由,要求解除乙方對上述房產的使用權,否則甲方應賠償乙方一切實際發(fā)生的和可預估的因此而遭受的損失。若40年內本合同約定的房產被國家征收、征用的,征收、征用的各項補償歸甲方,但甲方應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方,并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經營房產的費用。

第七章違約責任

若甲方根據第條將合同約定房產抵押或轉賣第三方的,如果受讓方或抵押權人不出具書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務的,乙方有權單方面決定提前終止本合同,且甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的違約金如果受讓人未按原租賃合同履行義務從而使乙方遭受損失的,甲方應向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的違約金。

甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應當賠償守約方因此遭受的實際損失,并承擔損失金額30%的違約金。

除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益,并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。

第八章爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,若雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴,以解決爭議。

第九章合同生效及其它

本合同未盡事宜,雙方可根據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。

本合同附件均勻為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字之日起生效。

本合同正本一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:_______________乙方:_______________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

第8篇 村委會征地補償協(xié)議

甲方：_________________征地事務所

乙方：____________________村村委會

丙方：_____________________鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

根據縣政府工作安排，依照鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，甲方申請城鎮(zhèn)(村鎮(zhèn))建設土地征收，需征收乙方集體土地合計公頃(合畝)。為保護被征地單位的合法權益，保障城鎮(zhèn)(村鎮(zhèn))建設用地，按照乙方民主決議，經雙方協(xié)商并征求權利人同意，達成如下協(xié)議：

一、建設項目名稱及土地用途

建設項目：_________________項目

土地用途：_______________________

二、擬征收土地范圍及地類面積

本次征收土地坐落在____________村(社區(qū))，具體位置詳見勘測定界圖。擬征收土地總面積___________公頃，其中農用地____________公頃(含耕地_________公頃)、建設用地公頃、未利用地_______________公頃，未涉及基本農田。

三、征收土地補償費用及標準

1、土地補償費和安置補助費:

根據《安徽省征地區(qū)片綜合地價標準》規(guī)定，共涉及1個征地統(tǒng)一年產值標準區(qū)域，標準為每畝____________元：

(1)農用地：土地補償和安置補助的補償倍數之和為__________倍，征收土地的土地補償費和安置補助費標準按照___________元/畝補償。

(2)建設用地和未利用地：土地補償和安置補助的補償倍數之和為_________倍，征收土地的土地補償費和安置補助費標準按照_______________元/畝補償。

2、地上附著物或青苗補償費用:

本次征收土地涉及地上附著物補償費合計為__________元，青苗補償費合計為___________元。(具體詳見征收土地調查確認表)

3、征收土地補償總費用：

按照調查確認結果及補償登記，依據區(qū)片地價測算，并經甲乙雙方協(xié)商認可，本次征收土地采取貨幣化補償，合計補償總費用人民幣元(綜合補償標準為_____________元/畝)，其中土地補償費和安置補助費兩項之和為元，地上附著物補償費為___________元，青苗補償費用元。

四、甲方在本協(xié)議簽訂后日內必須一次性付清所有款項，同時乙方及時交付土地。

六、乙方、丙方應積極配合甲方本次征收土地工作，保證各項工作的順利實施。

七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方簽定補充協(xié)議。

八、本協(xié)議一式五份，甲、乙雙方各持一份，丙方一份，其余報有關部門，自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)________________________

乙方(簽章)_________________________

丙方(蓋章)_________________________

第9篇 村委會房屋租賃協(xié)議

出租方（甲方）

地址：

承租方（乙方）

地址：

甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，現就租賃甲方房產一事達成一致意見，并根據中華人民共和國有關法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。

第一章租賃房產

1.1甲方同意將位于都江郾市的房產（以下簡稱“房產”）及院壩平方米出租給乙方使用。

1.2甲方同意乙方將承租房產用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內的經營活動，乙方在使用期內居住、經營不受甲方干預。

第二章改擴建及租金支付

2.1為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境，甲方擬對本房產進行改擴建。但由于甲方資金短缺，乙方向甲方一次性支付總計________年的房產租金，用于對本房產的改擴建。

2.2第2.1條約定的________年的租金總額為改擴建房屋實際發(fā)生金額。為確保本租金確實用于改擴建房產事項上，該租金應由乙方監(jiān)管。改擴建房產的過程中，每實際發(fā)生一筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴建及裝修完成后，乙方向甲方匯報實際發(fā)生總金額，該總金額即為________年的房屋租金。

2.3改擴建房產所需各項手續(xù)由甲方負責辦理，并墊付辦理改擴建手續(xù)的各項費用。改擴建手續(xù)辦妥后，甲方可憑政府有關部門收費憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。

2.4改擴建后的房屋建筑面積不得低于200平方米，改擴建后的全部房產以及院壩平方米，在改擴建完成后________年內全部歸乙方使用。

第三章租賃期限

3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為________年，自本房產改擴建完成之日起計算。

3.2本合同3.1條約定的________年租賃期滿后，甲方應無條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為________年，該________年房屋租金已包含于第2.2條所約定的房屋租金總額內，乙方無需再向甲方支付租金。

3.3乙方連續(xù)租賃滿________年后，本合同房產全部歸屬于甲方。

3.4續(xù)簽的合同租賃期滿后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。

第四章稅收及費用

4.1乙方實際發(fā)生的水、電、電話、氣等費用，按其獨立安裝的水、電表度數和政府規(guī)定標準計算，由乙方自行支付。

4.2乙方只承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。

第五章甲乙雙方保證及責任

5.1甲方保證確實擁有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產現狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標準，以及其他有關規(guī)定并已合格通過相關驗收；也未被法院或者其他政府機構采取查封，扣押等強措施。

5.2甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù)，若改擴建手續(xù)不能辦妥，而因辦理改擴建手續(xù)所發(fā)生的費用由甲方自行承擔。

5.3甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方，并在簽訂合同前符合當地政府部門要求的租賃資格。

5.4甲乙雙方須確保對方根據其居住、經營活動的需要，自行確定生活、經營事項，并確保乙方在其生活、經營期間內可根據需要正常使用各項公共設施。雙方尤其應當避免在正常休息時間內經常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。

5.5在本合同有效期內甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進行改建或擴建的，應事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常生活、經營為前提。

5.6在本合同有效期內，甲方如欲將房產所有權轉讓或抵押給第三方，甲方應提前三（3）個月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權；如乙方放棄優(yōu)購買權，則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下權利和義務，同時以受讓方或抵押權人書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務為轉讓或抵押生效的前提。

5.7在本合同有效期內，乙方可經通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。

5.8乙方應正常使用并愛護房產，防止不正常損壞（正常磨損除外）

5.9乙方可對房產外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。

5.10乙方除居住、經營所需外，不得在承租房產內存放易燃易爆等危險物品。未經甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產。

第六章合同提前終止

6.1在________年的租賃期限內，經甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。

6.2若發(fā)生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復或重建，在房產修復期間不計算在房屋租期內，合同有效期相應向后順延。

6.3在本合同期內，除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方對上述房產的使用權，否則甲方應賠償乙方一切實際發(fā)生的和可預估的因此而遭受的損失。若________年內本合同約定的房產被國家征收、征用的，征收、征用的各項補償歸甲方，但甲方應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經營房產的費用。

第七章違約責任

7.1若甲方根據第5.6條將合同約定房產抵押或轉賣第三方的:

（1）如果受讓方或抵押權人不出具書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務的，乙方有權單方面決定提前終止本合同，且甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及________年租金總額的30%的違約金；

（2）如果受讓人未按原租賃合同履行義務從而使乙方遭受損失的，甲方應向乙方賠償所有損失及________年租金總額的30%的違約金。

7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔損失金額30%的違約金。

7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。

第八章爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。

第九章合同生效及其它

9.1本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。

9.2本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字之日起生效。

9.4本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

第10篇 村委會與企業(yè)之間的管理協(xié)議

甲方：__________

乙方：__________

為了加快xxx鎮(zhèn)災后重建步伐，提供可靠的.建材資源，經甲、乙雙方協(xié)商，同意將__村2組，8組部分土地租于__，用于生產預制構件使用。租期從20__年__月__日至20__年__月__日止。租期共年。經雙方協(xié)商如下：

1.乙方每年給付人民幣400元/畝的管理費用，并且每5年按照20%遞增一次管理費用，每次遞增基數按遞增后的金額計算。給付時間xx每年x月x日。

2.乙方在運營期間與村民發(fā)生矛盾時由甲方出面協(xié)助調解，但是不承擔相應責任。

3.乙方必須每年在合同規(guī)定的期限內把一年的租賃費用一次性付給村民，由甲方負責監(jiān)督。

4.在20年后，乙方不租用土地了，乙方負責還耕，于20__年3月內先付五千元的還耕保證金給農戶，由村民委員會負責保管。

5.還耕后土地收入比原來的產量有所減少，以三年每年每畝300元的補償金付給農戶，以及付給農戶的雜工費，以當年的普通工價計算。

6.還耕后農戶以實測面積來分擔損耗面積。

7.如在租用期內，國家征用土地，甲乙雙方無條件解除合同。房屋及其地面附屬物歸乙方所有。

8.乙方需提供：營業(yè)執(zhí)照（正、副本）復印件各一份；組織機構代碼復印件一份；法人代表身份證復印件一份；2、8組村民戶與乙方簽訂的《租地協(xié)議》以及花名單、租用面積、復印件。

9.如今后政府征地，乙方無條件執(zhí)行，與甲方無關。

10.如有違約，一切按照《合同法》執(zhí)行。

7.本合同一式兩份，甲方保存一份，乙方保存一份，甲乙雙方共同簽字蓋章后生效。

甲方：________（蓋章）

乙方：________（蓋章）

二0___年月號

第11篇 公司與村委會合作協(xié)議范本新

甲方：__________________村委會

乙方：__________________公司

為促進經濟發(fā)展，實現利益共贏，甲乙雙方經友好協(xié)商，擬合作開發(fā)位于_______________的土地（以下簡稱該地塊），現就該地塊的合作開發(fā)方式、資金投入及利益分配等事宜達成如下協(xié)議：

第一條、合作方式

甲方擁有位于__________________，面積約為________畝范圍內的 土地使用權 ，目前該地塊已完成土地征收批準手續(xù)，由國土資源管理部門納入土地儲備范圍。乙方作為擁有較強資金實力和具有豐富項目開發(fā)經驗的房地產開發(fā)企業(yè)，擬在將來政府出讓該地塊時取得該塊土地的使用權。

第二條、 合作項目

1、項目名稱：__________________________________。

2、項目 經營范圍 ：__________________________________。

3、項目經營地址：__________________________________。

第三條、 合作時間

合作期限為_______年，自本協(xié)議簽字生效之日算起。期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望，以本協(xié)議為基礎重新簽訂協(xié)議。

第四條、合作分工

1、乙方為甲方選定的唯一的合作開發(fā)方，甲方就該地塊不再與其他任何第三方進行類似合作開發(fā)。

2、甲方負責協(xié)調村民集體內部成員及一切有關因素，配合協(xié)助政府有關部門，促成乙方在招拍掛中取得該地塊的土地使用權，阻止其他任何第三方取得該土地。

3、甲方負責妥善解決土地范圍內的有關 拆遷 、征收補償等矛盾。

4、甲方為乙方取得土地問題上提供全方位的配合與協(xié)助，乙方取得土地后，甲方負責協(xié)調解決各種問題以保障項目盡早順利開工。

5、乙方負責籌措項目開發(fā)的全部資金。

6、乙方在取得土地之前向甲方支付預付補償款，在取得土地后向甲方提供相應的住宅及商鋪作為回報。

7、乙方負責協(xié)調政府職能部門，申報資料，跑辦相關手續(xù)。

8、前期相關手續(xù)的跑辦費用由自行乙方承擔。

第五條、 利益分配

1、乙方自本協(xié)議生效后_____日內，向甲方支付__________萬元人民幣的項目補償款。以上款項的支付方式為______________（一次付清或分期支付）。

2、乙方取得該地塊的土地使用權并取得該項目的合法開發(fā)權利后，在項目封頂之前，保證向甲方補償住宅______套、商鋪______套。其中，補償的住宅總建筑面積不少于________平方米，補償的商鋪總建筑面積不少于________平方米。

3、補償甲方的住宅和商鋪，在不違反規(guī)劃的前提下，乙方就位置、設計標準、戶型結構應征詢甲方意見同意。

第六條、 違約責任

1、任何一方如不履行本協(xié)議項下的義務，均視為違約行為，應向守約方承擔違約責任。

2、本協(xié)議簽署后，乙方逾期付款超過_____個月，甲方有權解除本協(xié)議，另尋求合作方。

3、甲方如與其他任何第三方簽署或事實形成類似合作，甲方須向乙方承擔總補償款兩倍的 違約金 并賠償乙方全部預計可得收益。

4、乙方取得該地塊土地使用權后，如甲方不能及時協(xié)調解決各項矛盾致使延期開工的，每延遲一日，乙方有權扣除甲方后期利益中應分配的住宅（商鋪）面積_____平方米；如乙方在項目封頂之前不向甲方分配后期利益的，甲方有權阻止乙方繼續(xù)施工，同時乙方應向甲方支付________元的違約金作為處罰。

第七條、其他約定

1、本協(xié)議履行過程中，雙方可根據具體情況對本協(xié)議進行修改或補充，由此形成的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、 本協(xié)議一式____份 ，雙方各執(zhí)____份。

甲方：

地址：

聯(lián)系電話：

簽約日期：________年_______月_______日

乙方：

授權代表：

身份證 號：

地址：

聯(lián)系電話：

簽約日期：________年_______月_______日

第12篇 村委會土地出租協(xié)議

出租方：___________________(以下簡稱甲方)

承租方：___________________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國土地管理法》《 民法典 》及相關法律、 法規(guī) 和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自愿將位于，面積_________畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________，西至____________，北至________，南至____________.(具體以合同附圖為準)

二、土地用途及承租形式

1.土地用途為___________________.

2.承租形式：家庭承租經營。

三、土地的承租經營期限及承租金交付：

該地承租經營期限為年，自年至年。每年租金為元/畝，乙方應在本合同簽訂之日起日內一次性向甲方支付十年的承租金，共計人民幣元。

四、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取承租金在合同有效期內，甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

(二)乙方的權利和義務

1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

3.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

五、合同的轉租

在本合同有效期內，乙方有權將承租的土地全部或部分轉包給第三人，無需征得甲方同意。

六、合同的變更和解除

1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2.本 合同履行 中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

3.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本 土地租賃合同 自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承租經營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。

4、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有有權權，雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。

七、 違約責任

1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2、本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

八、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

出租方：(簽字)_____________承租方：(簽字)_____________

______年________月________日______年________月______日

第13篇 村委會土地租賃協(xié)議

出租方：___________________(以下簡稱甲方)

承租方：___________________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自愿將位于，面積_________畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________，西至____________，北至________，南至____________.(具體以合同附圖為準)

二、土地用途及承租形式

1.土地用途為___________________.

2.承租形式：家庭承租經營。

三、土地的承租經營期限及承租金交付：

該地承租經營期限為年，自年至年。每年租金為元/畝，乙方應在本合同簽訂之日起日內一次性向甲方支付十年的承租金，共計人民幣元。

四、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

(二)乙方的權利和義務

1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

3.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

五、合同的轉租

在本合同有效期內，乙方有權將承租的土地全部或部分轉包給第三人，無需征得甲方同意。

六、合同的變更和解除

1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

3.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承租經營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。

4、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有有權權，雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。

七、違約責任

1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2、本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

八、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

出租方：(簽字)_____________承租方：(簽字)_____________