- 目錄
本綠化管理制度旨在為小區(qū)提供一個有序、美觀、環(huán)保的綠化環(huán)境，通過規(guī)范管理流程，提升綠化品質，確保居民的生活質量。主要內容包括：
1. 綠化區(qū)域的規(guī)劃與設計
2. 綠化植物的選擇與養(yǎng)護
3. 綠化設施的維護與更新
4. 綠化工作的人員配置與職責
5. 綠化管理的監(jiān)督與評估
包括哪些方面
1. 規(guī)劃設計：明確綠化區(qū)域的功能定位，合理布局，兼顧美觀與實用。
2. 植物管理：選擇適宜本地氣候和土壤的植物種類，制定科學的種植與養(yǎng)護計劃。
3. 設施管理：定期檢查綠化設施，如灌溉系統(tǒng)、照明設備等，及時修復損壞。
4. 人員管理：建立專業(yè)的綠化團隊，明確其職責和工作流程。
5. 監(jiān)督評估：設立定期評估機制，對綠化效果進行客觀評價，確保管理制度的有效執(zhí)行。
重要性
1. 提升居住環(huán)境：良好的綠化環(huán)境能提升小區(qū)的整體形象，提高居民的生活質量。
2. 環(huán)保作用：綠化有助于凈化空氣，減少噪音，改善生態(tài)環(huán)境。
3. 社區(qū)凝聚力：公共綠化空間可以增進鄰里間的互動，增強社區(qū)凝聚力。
4. 保值增值：高質量的綠化對房產(chǎn)價值有積極影響，有利于小區(qū)的長期發(fā)展。
方案
1. 規(guī)劃設計：邀請專業(yè)景觀設計師參與，結合小區(qū)特色，制定人性化、生態(tài)友好的綠化方案。
2. 植物選擇：優(yōu)先選用本地原生植物，既適應環(huán)境，又能減少養(yǎng)護成本。
3. 養(yǎng)護管理：制定詳細的養(yǎng)護日程，如定期修剪、施肥、病蟲害防治等，確保植物健康生長。
4. 設施維護：設立專門的設施維修基金，定期進行設施檢查，及時進行必要的維修或更換。
5. 人員培訓：對綠化團隊進行專業(yè)培訓，提高其技能和服務水平，同時鼓勵居民參與綠化活動，形成共同維護的良好氛圍。
6. 監(jiān)督評估：設立季度評估，由物業(yè)部門、居民代表共同參與，對綠化效果進行打分，根據(jù)反饋調整管理策略。
通過上述方案的實施，我們期待小區(qū)綠化管理制度能夠得到全面落地，為居民創(chuàng)造一個美麗、宜居的綠色家園。
綠化管理制度小區(qū)范文
第1篇 學校財產(chǎn)綠化管理員職責
學校財產(chǎn)、綠化管理員職責
1.將所有校產(chǎn)校具登記造冊。新增或損耗的要及時登記或注銷。賬冊一式三份,總務處、財產(chǎn)管理員、財產(chǎn)使用部門各執(zhí)一份。
2.財產(chǎn)實行統(tǒng)一管理。學期初,將有關財產(chǎn)分發(fā)到各處室、班級,各室都要建立財產(chǎn)清單,一式二份,期末會同有關科室對財產(chǎn)進行檢查、清點。
3.做好財產(chǎn)的保養(yǎng)工作。經(jīng)常檢查,及時維修。凡要報損的單價在l00元以下的財物由總務主任批準,100元以上的由校長批準。
4.校園綠化做到有計劃地科學種植,及時護管。
5.根據(jù)花草樹木的特點,進行勤修、勤剪、勤施肥、澆水、噴灑藥水。
6,做好有關會議會場布置的花盆擺放工作。
第2篇 星河小學校園綠化管理制度
第二小學校園綠化管理制度
一、為了綠化美化校園環(huán)境,營造靜謐舒適的學校園林氣氛,特制定本制度。
二、成立以校長為首的包括總務主任、科學教師、花木工在內的校園綠化美化工作領導小組,由總務處具體負責地貌環(huán)境的整理、樹木花草的培植及保護工作,協(xié)助綠化領導小組實施校園綠化美化工程。
三、根據(jù)學校整體格局,認真制定學校校園綠化美化的長遠規(guī)劃。綠化美化是校園建設的藍圖,應包括綠化美化的平面布局,樹木花草配置等,以及人力、物力、財力的配置等。
四、制定規(guī)劃時應集思廣益、博采眾長、科學論證、精心設計,力求做到實用性與藝術性、經(jīng)濟效益與社會效益完美結合,和諧統(tǒng)一。
五、根據(jù)規(guī)劃,按不同綠化區(qū)域的條件、類型、作用以及植物不同生長習性,因地制宜、因時制宜地種植各種花卉、樹木及草類,搞好校園花木的有機配植。
六、樹木配植做到五結合:
1.落葉樹與常青樹相結合,以常青樹為主。
2.喬木與灌木相結合,以喬木為主。
3.觀賞樹與經(jīng)濟樹相結合,以觀賞樹為主。
4.木本與草本相結合,以木本為主。
5.點、線、面相結合,以點、線搭配植物為主。
七、花草種植要做到配植合理,還要做到四季常青,四季花香。
八、在搞好校園綠化美化的同時,利用樹盆花易搬動的特點,搞好學校接待室、辦公室、會議室、教室等室內的綠化美化,以便讓師生們在緊張的學習和工作中,得以減輕勞累、疲倦,使室內也充滿盎然的生機,從而實現(xiàn)其觀賞的價值。同時組織好師生參加綠化美化活動。
九、搞好校園花木的維護保養(yǎng),做到“四要”:即春要栽、夏要剪、秋要管、冬要保,還要做到適時施肥、施水,防治病蟲害,適時修剪等,從而達到綠化美化校園的目的。
十、對故意毀損樹木花草的,不論是教職工,還是學生,均要給予處罰和賠償;如因圖方便跨越護攔造成花木損失的也要給予相應的處罰。
第3篇 星河小學校園綠化管理辦法
第二小學校園綠化管理辦法
為使學生有一個良好的學習環(huán)境,進一步達到環(huán)境優(yōu)美,把我校建成花園式學校,建立如下制度:
1、常年有人對樹木、花草進行修剪。
2、抓住時機,及時澆灌、追肥、滅蟲,對人為造成損壞,根據(jù)情節(jié)輕重,扣除班級百分考核分1――5分。
3、對學校的一草一木,落實到班,人人進行保護。
4、對學校的大面積綠化,要有實施方案,并要全體師生參與設計,廣泛征求意見,讓人人植樹,個個愛花。
5、節(jié)假日由門衛(wèi)人員監(jiān)護,對外來人員要進行宣傳教育,防止對花草、樹木的破壞,出現(xiàn)問題追究門衛(wèi)的責任。
6、對班、室的盆景花,全部落實到專人進行負責管理,保持常年枝葉茂盛。
7、學校綠化一草一木,需要移栽的要報請學校綠化領導小組批準。
第4篇 大學校園綠化管理規(guī)定（2）
大學校園綠化管理規(guī)定(二)
第一章 總則
第一條 為鞏固我校已取得的綠化成果,把我校校園建設成環(huán)境優(yōu)雅、文明整潔,保證教學、科研的順利進行,根據(jù)國務院(《城市綠化條例》),并參照(《城市園林綠化管理規(guī)定》),結合我校實際,制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于zz醫(yī)科大學校園范圍內的所有綠化規(guī)劃、建設保護和管理。
第三條 zz醫(yī)科大學后勤服務集團是學校校園綠化的行政主管部門,綜合服務隊負責校園綠化養(yǎng)護與管理工作。
第四條 校園綠化管理的具體范圍是:
1.校園內道路兩側行道權及附屬綠化帶。
2.校園內各游園等專用綠地。
3.校園內各庭院及庭園綠地。
4.家屬區(qū)及生活服務區(qū)各庭園地。
5.校園內尚未綠化的預留綠地。
6.公共衛(wèi)生學院后人工湖。
第五條 動員并組織廣大師生員工積極參加校園綠化、美化建設,履行全民植樹義務,提高我校綠化覆蓋及綠化水平。
第六條 學校各單位、部門應協(xié)助綠化辦搞好學校校園綠化建設和管理。
第七條 對在校園綠化工作中成績突出的單位和個人,學校給予表彰和獎勵。
第二章 規(guī)劃建設和管理
第八條 校園綠化總體規(guī)劃由后勤服務集團制定,報學校審核批準后,納入學?？傮w規(guī)劃,由后勤服務集團綜合服務隊具體組織并實施。
第九條 學校各種新建項目中,必須留出相應的綠化地和綠化經(jīng)費,每項建設工程留用綠地面積不得低于總用地面積30%,具體用地面積的比例由學校統(tǒng)一確定。
第十條 任何單位和個人不準擅自占用校內現(xiàn)有綠地和規(guī)劃預留綠地,不準擅自砍伐、移植、毀損校內任何樹木。
第十一條 校內各種基建及管線項目施工中,確需占用綠地和砍伐、移植、修剪樹木的,須事先向后勤服務集團辦公室申報,經(jīng)主管校長批準, 方可施工。 占用綠地和砍伐、移植、修剪樹木,應繳納綠地占用費和團體林綠地補償費。
第十二條 具有獨立庭院的單位須在后勤服務集團相關部門指導下,搞好本單位的庭院綠化規(guī)劃、建設和管理。
第十三條 加強學校苗圃、花圃的建設,培育優(yōu)良種苗,保證我校綠化事業(yè)健康發(fā)展。
第十四條 加強校園綠化的管理,搞好校園綠化植物的修剪、施肥、灌水、打藥等日常管理工作,確保綠化植物的成活率和保存率。
第十五條 有計劃地增加綠化指標,努力提高綠化質量,因地制宜,逐步增設山石水體及園林小區(qū)的配置,同時要搞好重點區(qū)段的盆花盆樹的擺設。
第十六條 禁止開荒種地,對校內的預留地或荒地要按計劃逐年綠化,力爭短期內全覆蓋,對已有綠地要加強維護。
第十七條 保護古樹名木。宣傳教育群眾不斷提高文明素質。
第三章 獎罰規(guī)則
第十八條 有下列行為之一的,由主管部門或其授權單位責令其按《城市園林綠化管理規(guī)定》的標準賠償損失及罰款并通報全校:
(一)未經(jīng)綠化主管部門批準而砍伐、移植、修剪、毀損校園樹木和其它園林沒施的;
(二)損壞地被植物和花草樹木的(包括踐踏草坪);
(三)往綠地內傾倒垃圾、堆放雜物的;
(四)在綠地內進行土壤作業(yè)的(包括種地);
(五)在綠地內砍柴放牧、埋墳修墓的;
(六)在綠地內臨時搭設棚戶、圍墻、架線的。
第十九條 對限期清退占用綠地的,期滿仍不退還綠地者,除按三至五倍繳納綠地占用費外,校綠化辦或其授權單位將強行將其遷出或拆除并通報全校。
第二十條 擅自砍伐、移植、修剪古樹名木的、責令其賠償損失,并按經(jīng)濟損失的五至十倍處以罰款并通報全校。
第二十一條 拒絕或阻礙綠化管理人員執(zhí)行公務違反有關法規(guī)的,根據(jù)情節(jié)輕重分別交由公安部門及司法機關處理。
第二十二條 經(jīng)常關心綠化工作,維護校園環(huán)境,對校園綠化作出突出貢獻的單位和個人要給予表彰和獎勵。
第四章 附則
第二十三條 本規(guī)定在實施中的具體問題由后勤服務集團相關部門負責解釋。
第二十四條 本規(guī)定罰款規(guī)則依據(jù)《城市園林綠化管理規(guī)定》之標準實行。
第二十五條 本規(guī)定自學校通過之日起施行。
第5篇 學院學校綠化及裝飾維修工程招標投標管理辦法
學院(校)綠化及裝飾維修工程招標投標管理辦法
為了規(guī)范綠化及零星維修工程招標評標活動,根據(jù)《中華人民共和國國招標投標法》和《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(gb 50500-2003)、《河南省建設工程工程量清單計價實施細則》等法規(guī)、規(guī)章制定本辦法。 本辦法適用于zz學院校內綠化、硬化及各種物業(yè)設施的零星維修項目的招標評標活動。由于后勤管理處負責的綠化及零星維修一般都是小型項目,造價一般在5萬元以上,30萬元以下,按照國家招標投標法規(guī),既可以公開招標,也可以邀請招標。根據(jù)我院的實際情況,一般采用有選擇的邀請招標,邀請合格的潛在投標人參加工程的投標。具體程序和管理辦法如下:
一、招標計劃的報批
1.后勤管理處根據(jù)工程實際情況先做項目可行性研究,進行初步設計并作出工程初步概算;
2.編制標書,連同設計圖紙一起報院主管領導審批。
二、發(fā)布招標公告
在校園網(wǎng)發(fā)布招標公告,或者向特定的符合投標人資質要求潛在投標人發(fā)出招標邀請函。
三、投標人資質要求
1.具有獨立企業(yè)法人資格。
2.具有國家建設行政主管部門頒發(fā)的園林綠化工程施工或市政維修施工、或建筑裝飾施工三級以上資質。
3.具有類似工程項目的施工經(jīng)驗和良好的社會信譽。
4、校辦企業(yè)在同等條件下優(yōu)先。具有豐富施工經(jīng)驗的校內后勤實體其資質可適當放寬。
四、驗證把關
1、投標人領取招標文件時應提供下述證件(驗原件交復印件,復印件需蓋法人單位紅章)
(1)經(jīng)辦人單位介紹信及法定代表人授權委托書
(2)法定代表人和經(jīng)辦人身份證
(3)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本
(4)企業(yè)資質證書副本
2、綠化和零星維修工程招標時不對投標人資格進行預審,報名和發(fā)放標書同時進行。評審時由評標委員會嚴格把關,剔除資質不達標和標書不符合要求者,并正確填寫廢標登記表備查。在資格認證階段努力做到公平、公正、公開、透明。
3、遞送標書時凡是無加蓋公章者,標書無密封者、超過規(guī)定時間者、標底奇高奇低者,代理投標無法人委托證明書者均可視為廢標,確保投標過程的嚴肅性。
五、評標定標方式
1、 依法成立評標委員會進行評標。評標委員會由本處領導、工程技術人員和審計處、基建處、有關項目使用單位負責人共5-7人組成,評標委員會中的專家評委不少于2/3。30萬元以上的項目請院主管領導主持評標,議標;所有招投標活動均邀請審計處全過程參與和監(jiān)督,以保證招投標活動的公平、公開和公正。
2、綠化及零星維修工程的評標方法,按照《河南省建設工程工程量清單招標評標辦法》的有關規(guī)定,一般采用經(jīng)評審的合理低價法或者綜合計分法。 經(jīng)評審的合理低價法,是指經(jīng)評審的投標價格最低或次低,且投標價格不低于成本的投標人為中標候選人或中標人的方法;綜合計分法是指按照招標文件規(guī)定的綜合評價標準,對投標文件商務標、技術標和綜合標的各個評審因素進行量化打分,按照得分高低推薦中標候選人或確定中標人的方法。評標應以方案可行性、質量可靠性、技術先進性、報價合理性等為依據(jù)進行綜合評價,擇優(yōu)確定中標單位。
3、無論采用何種評標方法,商務標得分往往具有決定性的作用。當有效投標總報價多于7家時,商務標的評標基準價為各有效投標總報價去掉一個最高報價和一個最低報價后的算術平均值。當有效投標總報價少于5家時(含5家),則以所有有效投標總報價的算術平均值作為評標基準價。評標小組只對評標基準價+5%~-10%范圍內的商務標進行評審。當有效投標總報價少于3家時應重新招標。有效投標人的總報價等于評標基準價的,得基本分;高于評標基準價的按比例扣分,每超過1%扣1分,最多扣5分;低于評標基準價的,相應加分,每下浮1%加1.5分,最多加15分。
4、其余技術標和綜合標的評標辦法參照《河南省建設工程工程量清單招標評標辦法》第10條、第11條的規(guī)定執(zhí)行。
六、 嚴格招標工作紀律
招標活動及參與招標活動的所有當事人參加招標、評標工作的人員必須堅持原則,遵循規(guī)定程序,執(zhí)行相關法規(guī)中的各項規(guī)定,嚴禁弄虛作假,串通投標,泄露機密,以權謀私;嚴禁不經(jīng)招標或集體討論而確定施工單位;凡招標考察的項目,考察人員不得接受被考察單位及人員的請客、送禮和接待等,不得由被考察單位及人員支付各項考察費用。主動接受院行政監(jiān)督部門的監(jiān)督,廉潔自律,秉公辦事。
第6篇 f醫(yī)學院校園綠化衛(wèi)生管理規(guī)定
醫(yī)學院校園綠化衛(wèi)生管理規(guī)定
__醫(yī)學院校園管理中心負責執(zhí)行學院綠化的總體規(guī)劃,管理校園花草樹木、景點的美化、綠化作業(yè),負責校園環(huán)境衛(wèi)生的管理與保潔,為學校的教學、科研和師生生活創(chuàng)造優(yōu)美整潔的生態(tài)環(huán)境。
第一條 愛護花木,人人有責。任何人不得隨意砍伐和移動校園內的花草樹木及其設施。嚴禁摘花采果、割破樹皮。因基建、維修或其它原因確需砍伐、移植、 樹木、 須報校園管理中心同意后方可進行。
第二條 任何部門和個人都不得擅自占用校園綠化用地,不準在綠地、樹林內挖土、開墾種菜和傾倒污水、雜物。
第三條 嚴禁損壞綠地草坪、花卉及校內各式欄桿,不得在草坪上走近道或進行各類文體活動。
第四條 校園內的基建維修工程應文明施工,各類建筑材料的堆放不得損壞樹木和占用綠地及園林設施。
第五條 所有機動車輛進入校園內,須減速慢行,愛護道旁綠化及花格圍欄。
第六條 校園內所有道路的衛(wèi)生, 必須在每天上班前清掃完畢, 其余時間對其它部位的環(huán)境衛(wèi)生進行保潔。
第七條 校園內不準隨地亂潑臟水, 不準隨地亂扔果皮、瓜殼、紙屑及其它廢物。生活垃圾必須袋裝、封口投入垃圾筒內,非生活垃圾要運到指定地點堆放并做到及時清運。
第八條 任何人不得在校園內焚燒各類垃圾和廢舊物品,以免污染空氣。
第九條 保持校區(qū)內湖、池水面的清潔,不得將垃圾雜物拋入湖、池。
第十條 校園內不得飼養(yǎng)家禽家畜。
第十一條 進入校園內的各種車輛,其所載物料不得沿途飛揚撒落。
第十二條 校園內嚴禁私搭亂建、亂設攤點,各種通知、海報必須張貼在專設的公告欄內, 嚴禁在校內亂貼、亂畫。
第十三條 校園內基建、維修施工單位必須做到文明施工,物料要堆放在指定的范圍內并做到碼放整齊,產(chǎn)生的建筑垃圾要做到隨出隨運,工完場清。
第7篇 中學校園綠化管理制度-7
中學校園綠化管理制度(7)
總體要求:管理得當、井然有序、無明顯雜草、無明顯枯枝黃葉、黃土不露天。
細則要求:
一、綠地完整,無堆物、堆料、搭棚,樹干上無釘拴刻畫等現(xiàn)象。校園綠化范圍內無堆物、堆料等影響樹木生長、養(yǎng)護管理和影響校容校貌的現(xiàn)象。
二、校道兩側和建筑物邊的綠色植物花帶輪廓清晰、修剪及時,草地地勢平整或順平,澆灌無積水。
三、草坪植物生長整齊,長勢旺盛,色澤均勻嫩綠,無雜草、無瘋長現(xiàn)象,覆蓋率99%以上,修剪均勻整齊,無漏剪、少剪現(xiàn)象,草地平坪邊緣整齊,效果好,修剪后及時清除草屑;適時,適量,適法施肥,無生長不良和任何肥害現(xiàn)象,及時澆水,無旱象。
四、校園景觀磚和建筑物等縫隙中無雜草生長,硬化面干凈整潔,校園浮雕處無藤類植物爬長。
五、校道內盆栽無黃葉、無枯枝、澆水、施肥保養(yǎng)到位。
六、校園樹木樹冠完整,樹形整齊美觀,分枝點合適,主側枝分布均勻、數(shù)量適宜,內膛不亂、通風透光,無枯枝、死杈掛樹,無徒長直立枝、交叉枝,樹基部無萌蘗,樹體無傾斜現(xiàn)象,修剪科學合理。
七、病蟲害觀察仔細、全面,控制及時有效,用藥科學,方法得當,無藥害發(fā)生。
八、苗木生長旺盛,葉色鮮亮具有光澤,冠幅豐滿,無明顯病蟲害發(fā)生;栽植地或株下無垃圾,雜草;土壤疏松,每年秋季施基肥一次,根據(jù)其生物學特性進行修剪造型,確保植物造型美觀大方,及時清理枯死衰敗枝條,種植區(qū)域內無缺株現(xiàn)象.
九、綠籬、模紋等整形植物生長旺盛,枝葉繁茂,整齊一致.一般條件下無黃葉、焦葉卷葉,正常葉子保存率95%以上,無枯死衰敗苗木,無明顯病蟲害發(fā)生,無雜草野樹,亂掛亂扯,無雜物及垃圾附著,無缺株。脫腳、斷帶現(xiàn)象。種植地土質疏松,肥沃;修剪及時,達到圖形清晰美觀,曲線圓滑,三面平整。(主要針對校門標志性噴泉景觀)
校園綠化員工作還包括以下幾點:
一、校園水電的使用安全和日常維護工作。
二、報刊雜志的派發(fā)工作。
三、校園安全事故黑點排查及排除工作。
四、其他臨時性工作安排。
第8篇 質量管理-清潔綠化控制程序
質量管理:清潔綠化控制程序
1 目的
對物業(yè)管理區(qū)域保潔和綠化實施控制,為業(yè)主和住戶提供清潔衛(wèi)生、清新優(yōu)雅的居住和工作環(huán)境。
2 適用范圍
適用于本公司對物業(yè)管理區(qū)域內保潔和綠化的作業(yè)控制。
3 職責
3.1 清潔綠化部職責
清潔綠化部、質量管理部對保潔和綠化的作業(yè)質量負責監(jiān)督、檢查、考核。
3.2 公司辦公室職責
公司辦公室負責保潔和綠化作業(yè)合同的管理和監(jiān)視。
3.3 物業(yè)管理處職責
各物業(yè)管理處是本程序的具體實施單位。
4工作程序
4.1 保潔作業(yè)控制
4.1.1 保潔服務的責任范圍
根據(jù)公司辦公室與業(yè)主(住戶)簽訂的保潔合同,本公司目前保潔服務的責任范圍:
(1)物業(yè)室外清潔衛(wèi)生;
(2)樓道與衛(wèi)生間清潔衛(wèi)生;
(3)大堂內清潔衛(wèi)生;
(4)辦公室清潔衛(wèi)生;
(5)會議室清潔衛(wèi)生;
(6)地下室清潔衛(wèi)生;
(7)停車場清潔衛(wèi)生;
(8)電梯間清潔衛(wèi)生;
(9)房頂清潔衛(wèi)生;
(10)設施、設備清潔衛(wèi)生;
(11)墻面、建筑物清洗。
第(10)項由工程部設施、設備操作人員負責。第(11)項由外包專業(yè)人負責,廢棄物運輸由環(huán)衛(wèi)所負責,垃圾日產(chǎn)日清。第(3)、(4)、(5)根據(jù)業(yè)主簽訂具體情況而定。
4.1.2 保潔服務標準
(1)各管理處主任,根據(jù)與業(yè)主簽訂具體情況和服務要求,制作保潔標準和操作規(guī)程,經(jīng)公司質量管理部審核,報總經(jīng)理批準后實施。
(2)當保潔合同要求和國家相關法規(guī)、標準發(fā)生變化時,保潔標準和操作規(guī)程等文件應進行評審。保潔標準和規(guī)程的批準和評審,應執(zhí)行《文件控制程序》的有關規(guī)定。
4.1.3 人員培訓
各物業(yè)管理處,在總經(jīng)理辦公室的指導下,對保潔服務人員進行業(yè)務、技術培訓并進行考核。使業(yè)主(住戶)滿意。
保潔服務人員培訓、考核、執(zhí)行《人力資源控制程序》的有關規(guī)定。
4.1.4 保潔服務質量監(jiān)控
對保潔服務質量的監(jiān)控,采用日檢、周檢制度。由質量管理部實施。確保保潔服務滿足業(yè)主要求,執(zhí)行《監(jiān)視和測量控制程序》。由物管處辦公室與環(huán)衛(wèi)所簽訂清運合同,監(jiān)督管理,環(huán)衛(wèi)所清運。
4.2 綠化作業(yè)控制
4.2.1 綠化服務的工作范圍
(1)依據(jù)總經(jīng)理辦公室簽訂的綠化服務合同,綠化責任范圍:
①草坪種植和養(yǎng)護;
②樹木種植的養(yǎng)護;
③室內、外盆花養(yǎng)護;
④節(jié)日擺花。
綠化工負責小區(qū)和大廈花木、盆花、草坪、樹木的養(yǎng)護、補種、殺蟲等工體制作。各物管處綠化部(班)管理負責采購、租賃的盆花、草坪、樹木的聯(lián)系,確保小區(qū)、大廈環(huán)境優(yōu)美。
(2)各類采購、租賃的樹木、盆花等,必須在年初編造計劃,向總公司提出報告,經(jīng)總經(jīng)理辦公室批準后,組織各物管處實施。
4.2.2 綠化服務標準
(1)前期綠化由開發(fā)商負責,執(zhí)行有關法律法規(guī)、標準的規(guī)定,隨著移交接收管理、人均綠地面積應符合相關法規(guī)或標準要求。
(2)物業(yè)管理處主任依據(jù)總經(jīng)理辦公室下發(fā)的綠化服務合同,組織相關管理人員起草草坪養(yǎng)護、樹木修剪和盆花養(yǎng)護規(guī)范及相關驗收標準、操作規(guī)程等文件,經(jīng)公司質量管理部門審核,報總經(jīng)理批準后實施。
(3)對于綠化服務規(guī)范、標準、規(guī)程等專業(yè)文件須進行受控管理,執(zhí)行《文件控制程序》有關規(guī)定。
4.2.3 綠化服務人員培訓
各物業(yè)管理處對綠化管理人員和綠化服務(操作)人員組織業(yè)務技術培訓,綠化管理人員應具備專業(yè)管理資質,綠化操作人員應經(jīng)培訓考核合格。執(zhí)行《人力資源控制程序》中的有關規(guī)定。
4.2.4 綠化作業(yè)質量監(jiān)控
綠化作業(yè)質量監(jiān)控由公司質量管理部歸口管理,采用日檢、周檢制度,質量管理部實施、檢查、記錄、考核。執(zhí)行《監(jiān)視和測量控制程序》的有關規(guī)定。
5 相關文件
《文件控制程序》
《外包控制程序》
相關法規(guī)或標準
6 相關記錄
qr-012-01 《衛(wèi)生周日檢查表》
第9篇 物業(yè)公司綠化管理程序
物業(yè)公司質量管理程序文件:綠化管理程序
1.0 目的
規(guī)范綠化工作管理程序,保障作業(yè)人員職業(yè)安全,保護環(huán)境,確保所轄區(qū)域綠苗木健康生長,綠化率達到管理目標要求,為用戶提供一個優(yōu)雅、舒適的生活、辦公環(huán)境。
2.0 適用范圍
適用于公司下屬各管理處。
3.0 職責
3.1 總經(jīng)理負責綠化整改及大中型維護項目的審批。
3.2 管理部負責綠化整改及大中型維護項目的施工計劃、技術指導、監(jiān)督工作,以及指導管理處日常綠化管理工作。
3.3 工程部負責綠化整改及大中型維護項目的預決算審批工作。
3.4 管理處負責所轄區(qū)域綠化工作的全面管理,負責監(jiān)督作業(yè)人員職業(yè)安全衛(wèi)生的防范工作。
3.5 綠化主管負責對日常綠化工作的檢查監(jiān)督。
3.6 管理處綠化組負責綠化的日常維護工作。
4.0 工作程序
4.1 交接驗收
管理處接到綠化交接通知后,管理處主任與管理部經(jīng)理會同開發(fā)商及施工單位指定驗收人員,對保養(yǎng)期已屆滿的綠化苗木的品種、數(shù)量、配置效果、苗木長勢等逐項驗收,編寫驗收報告,經(jīng)參與驗收人簽名確認。
4.2 小區(qū)內所有綠化苗木經(jīng)驗收合格后,即由管理處綠化組接管,并依據(jù)文件規(guī)定進行全面的養(yǎng)護工作。
4.3 綠化保養(yǎng)具體運作程序
4.3.1 綠化主管負責統(tǒng)籌安排,劃分綠化崗位區(qū)域,并指定綠化養(yǎng)護責任人。
4.3.2 綠化工根據(jù)文件規(guī)定對各自崗位范圍內的綠化苗木進行管理養(yǎng)護工作。
4.3.3 綠化工每日巡視各自范圍內的綠化苗木長勢、水肥灌施、肥藥使用、松土除雜草等情況。發(fā)現(xiàn)問題及時處理,并向主管匯報,填寫《綠化養(yǎng)護工作記錄》。
4.3.4 綠化主管結合綠化工的匯報及自身巡查情況,填寫《綠化養(yǎng)護工作記錄》。
4.4室內、外植物養(yǎng)護
4.4.1 室內植物的管理養(yǎng)護
a、室內觀葉植物一般隔天噴淋一次水,個別品種可視其生長特性一天噴淋一次。每次噴淋水后,應及時用拖布抹干地面水跡。
b、每周對植物葉片抹拭清潔一次,對花盆底碟清洗一次。
c、定期更換室內植物及時花位置,作好節(jié)日或特殊接待任務的環(huán)境綠化布置工作。
d、每天要清理黃葉,大葉觀賞植物的葉片如小部分枯黃時,可用花剪將枯黃部分剪去。對于攀爬植物應注意牽引或固定。
e、室內人造植物隔天清潔一次,如發(fā)現(xiàn)造型有損壞或有脫落的枝順,應及時進行修補。
f、工作時要注意用戶情況,不要妨礙其活動,更不能將水濺到用戶身上。
4.4.2 室外植物的管理養(yǎng)護
a、每日對花壇草地進行清理,保持清潔無雜物,對盆種擺放的時花每天噴淋水二次,對地花、草坪每隔一天噴淋水一次,噴淋水時要讓土壤充分吸收水份。噴淋時間一般應在每天上午10點鐘以前或下午5點鐘以后,避免高溫暴曬時淋水,給植物生長帶來不利影響。
b、隨時觀察植物生長情況,視情況進行殺蟲、修剪、移種、擺放工作。
c、每周沖洗大樹及一切綠化布置,以保持干凈。
d、作好草坪的修剪保養(yǎng)工作:草長高至或超過推薦割草高度15-25mm時應該進行修剪,立春前進行較低修剪,一般保留草莖10-15mm為宜,剪完后要用鐵耙除去枯葉死草;立秋前修剪的高度為草長的一半為宜;立冬前修剪高度為草長的三分之一,以鞏固草根的生長。
e、每次修剪后均要進行適量施肥,立春、立秋修剪后施尿素,立冬修剪后施復后肥。
f、做好花林防風、防寒等自然災害的預防保護工作。
4.5 綠化工具管理
4.5.1 由綠化主管將每月采購申請報管理處主任同意,經(jīng)公司領導批準,由公司統(tǒng)一負責采購。
4.5.2 綠化主管統(tǒng)一領取購進物料工具。 綠化工領用任何工具均需填寫《物品領用登記表》妥善使用,凡屬故意損壞者照價賠償。
4.6 病蟲防治
按《消殺管理程序》中有關規(guī)定操作。
5.0 相關文件
5.1《消殺管理程序》(zh_-qp-17)
6.0 質量記錄
6.1《綠化養(yǎng)護工作記錄》(zh_-qp-18-1/a)
6.2《物品領用登記表》(zh_-qp-11-4/a)
第10篇 物業(yè)管理手冊－綠化服務控制程序
物業(yè)管理手冊:綠化服務控制程序
1、目的
為業(yè)主提供空氣清新、優(yōu)美的生活和工作環(huán)境。
2、適用范圍
適用于管轄區(qū)域內的綠化服務。
3、職責
3.1綠化承包方或工程部負責管轄區(qū)域內的綠化服務。
3.2物業(yè)服務中心負責對綠化服務質量進行監(jiān)督、考評。
3.3品質部負責對綠化服務質量進行抽查。
4、程序
4.1根據(jù)公司要求,綠化服務應做到:
4.1.1專業(yè)人員養(yǎng)護:及時修剪,保持良好的觀賞效果;根據(jù)需要澆灌、施肥、松土和噴灑藥物。
4.1.2草坪生長良好,基本無枯死,無雜草、雜物現(xiàn)象。
4.2綠化承包方根據(jù)4.1條款的要求,制定各類綠化服務規(guī)范,明確規(guī)定不同種類綠化工作具體的要求,包括綠化類型、種植養(yǎng)護時間、養(yǎng)護方法、使用工具、施肥要求等作出具體規(guī)定。執(zhí)行《綠化委托管理合同》。
4.3工程部根據(jù)《工程部綠化技師作業(yè)指導書》要求落實相關工作。
4.4建立綠化服務質量檢查制度,對綠化服務質量考核進行量化,物業(yè)服務中心對綠化服務質量進行日常檢查,填寫《服務過程檢驗單》;品質部負責抽查,填寫《品質部抽檢單》。
5、相關文件
5.1《綠化委托管理合同》
5.2《工程部綠化技師作業(yè)指導書》
6、相關記錄
6.1《服務過程檢驗單》jw/jl-8.3-1-001
6.2《品質部抽檢單》jw/jl-5.4.5-003
第11篇 物業(yè)公司項目綠化管理控制工作程序
物業(yè)公司項目綠化管理控制程序
1.0 目的
通過對各轄區(qū)的綠化環(huán)境實施全面指導和監(jiān)督管理,為住戶創(chuàng)造最佳的生活環(huán)境。
2.0 范圍
適用于公司管轄項目的綠化工作。
3.0職責
3.1清潔綠化部負責制定綠化工作程序、標準和檢查驗收標準。
3.2質管部每月(季)對各管理處進行綠化檢查。
3.3管理處負責對日常綠化的維護并對各分包方進行監(jiān)督。
4.0程序
4.1綠化工每天要對管轄區(qū)內的園林景觀及花草樹木進行保養(yǎng)、修剪和整形。
4.2根據(jù)花草樹木的長勢,按照綠化工作程序,綠化工要對生長不良、肥力不充足的花木適量施肥,提供花木正常生長發(fā)育所需的營養(yǎng)。
4.3清潔綠化部負責制定綠化工作程序、檢查和驗收標準,并定期對綠化工作人員進行行業(yè)務知識的培訓、考核。
4.4清潔綠化部要根據(jù)花木病害發(fā)生規(guī)律,制定預防管理措施,防止病蟲害的發(fā)生。
4.5管理處在日常生活和管理中要對本管轄區(qū)的綠化進行維護,要制止一切對綠化植物、綠化設施的破壞行為。
4.6質管部在每月(季)檢查中要對花木造型美觀定期修剪,防止病蟲害等情況進行檢查,根據(jù)問題對管理提出要求,并限期糾正綠化中存在的不合格項。
4.7在臺風暴雨來臨時 ,管理處要對易吹折的樹木做好預防措施,防止在臺風暴雨期間花木遭受損害。
5.0相關文件和記錄
wi/q《清潔綠化管理手冊》
第12篇 物業(yè)創(chuàng)優(yōu)資料目錄之綠化管理
一、小區(qū)內綠化布局合理,花草樹木與建筑小品配置得當
1、綠化科目一覽表
2、綠化組長崗位職責
3、綠化工崗位職責
4、綠化養(yǎng)護安排表
5、小區(qū)綠化實景(現(xiàn)場相片)
二、綠地無改變使用用途和在此破壞、踐踏、占用現(xiàn)象
1、綠化科目一覽表
2、綠化組長崗位職責
3、綠化工崗位職責
4、綠化養(yǎng)護安排表
5、小區(qū)綠化實景(現(xiàn)場相片)
三、花草樹木長勢良好,修剪整齊美觀,無病蟲害,無折損現(xiàn)象,無斑禿
1、綠化科目一覽表
2、綠化組長崗位職責
3、綠化工崗位職責
4、綠化養(yǎng)護安排表
5、小區(qū)綠化實景(現(xiàn)場相片)
四、綠地無紙屑、煙頭、石塊等雜物
1、綠化科目一覽表
2、綠化組長崗位職責
3、綠化工崗位職責
4、綠化養(yǎng)護安排表
5、小區(qū)綠化實景(現(xiàn)場相片)
第13篇 物業(yè)創(chuàng)優(yōu)達標綠化管理項自檢說明
創(chuàng)優(yōu)達標綠化管理項自檢說明
博盈__廣場總建筑面積為21200平方米,占地面積達18480平方米,設計整體綠化面積達11000平方米,綠化率達55%,綠化設計布局簡捷、明快,親近大自然,充分體現(xiàn)生態(tài)的自然美。走進廣場,成片的綠色草坪引人注目,讓人盡情享受地面上濃濃綠意的樂趣,體現(xiàn)“綠色環(huán)保”為理念的智能化商務寫字樓廣場的現(xiàn)代氣息。
廣場綠化采取灌木、喬木、草坪相搭配方法,種植30余種優(yōu)良花木,廣泛分布在內外花壇、走道、綠化中央廣場、寫字樓各區(qū)域,各種植物在園區(qū)路燈、地燈的的映照下交相輝映,各種鮮花四季常開。
廣場綠化管理工作由經(jīng)驗豐富的專業(yè)綠化管理人員實施專業(yè)化養(yǎng)護,由中山公園常年技術顧問指導,確?；?、綠化帶、草坪生長旺盛,景色宜人。與此同時,我們還制定了一整套綠化管理規(guī)章制度,明確規(guī)定了綠化衛(wèi)生工作的標準、工作日志、檢查及各租戶應遵守的規(guī)則,設立了愛護花木告示牌、警示牌及定期進行消殺病蟲害工作,保證了花草樹木茁壯成長,免受人為的踐踏和破壞,使廣場內整潔、美觀、綠意盎然。
第14篇 環(huán)境衛(wèi)生綠化管理制度范例
一、搞好公共衛(wèi)生和綠化保養(yǎng)工作,努力創(chuàng)造整潔、舒適的辦公氛圍。
二、環(huán)境衛(wèi)生保潔人員必須自覺的嚴格遵守公司各項規(guī)章制度,服從領班分配,按時上崗。
三、必須以商場的規(guī)范要求做好各自責任區(qū)內所有衛(wèi)生工作,詳細內容參照《保潔工崗位責任制度》、《保潔評分考核制度》
四、每天疏理花木,清理綠化帶的垃圾,適時進行澆水、護理、滅蟲。保持綠化帶的枝葉茂盛。
五、發(fā)現(xiàn)綠化帶花 草不足,要及時的進行補綠工作。
第15篇 工業(yè)區(qū)綠化員、清潔員管理規(guī)定
工業(yè)城綠化員、清潔員管理規(guī)定
工業(yè)城綠化員、清潔員管理規(guī)定
為強化工業(yè)城、泰達新村綠化員、清潔員管理,嚴格執(zhí)行公司有關管理規(guī)定,克服懶散的不良現(xiàn)象,保持優(yōu)雅的環(huán)境,為廠家、員工、住戶創(chuàng)造良好的生活空間,根據(jù)工業(yè)城、泰達新村的實際情況,特制定以下管理規(guī)定:
一、按時上下班,不得遲到、早退,請假五天以上須書面申請經(jīng)主管報經(jīng)理批準
后方可有效,否則,按公司規(guī)定處理。
二、按照所安排的衛(wèi)生區(qū)域,在班長的帶領下,認真完成自己的衛(wèi)生工作,有下
列情形之一的,分別給予警告、罰款、辭退處理。
1、對所安排的衛(wèi)生區(qū)域清理不干凈,不徹底(清潔員在清理草坪雜草清理
不干凈的)。
2、未經(jīng)同意,擅自離開工作崗位的。
3、上班時間看書、報、打瞌睡與外人聊天的。
4、未到下班時間提前離開工作崗位,長時間在其它地方等候下班的。
5、代他人打卡,兩者均處罰50元罰款。
6、上班時間做與工作無關之事。
三、同事之間和睦相處,如有打架、斗毆者,兩者均開除出本公司。
四、嚴禁利用工作之便揀廢品,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),罰款處理;重犯者,開除出本公司。
五、愛護好公物,包括本人用工具,如有損壞照價賠償。
六、利用工作之便,偷竊公司財物協(xié)同他人偷竊廠方物品,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),開除出本
公司,并送交當?shù)嘏沙鏊幚怼?/p>
七、服從管理,聽從安排,凡不服從工作調動或不聽從管理者,一概作辭退處理。
八、每一位對工業(yè)城的綠化環(huán)境要有監(jiān)督作用,對破壞工業(yè)城綠化,環(huán)境的行為要
制止。
九、以上規(guī)定望共同遵守,凡違規(guī)者,再違者,以辭退處理。
十、以上規(guī)定自公布之日起開始實施。
泰達工業(yè)城辦事處
二oo五年二月一日
