物業(yè)運(yùn)行崗位職責(zé)16篇

崗位職責(zé)是什么

物業(yè)運(yùn)行崗位是物業(yè)管理體系中的關(guān)鍵角色，負(fù)責(zé)確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，為業(yè)主和租戶提供高效、安全、舒適的環(huán)境。這個(gè)崗位涵蓋了設(shè)備管理、服務(wù)協(xié)調(diào)、維護(hù)保養(yǎng)和應(yīng)急處理等多個(gè)方面。

崗位職責(zé)要求

1. 熟練掌握物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的法律意識(shí)。

2. 具備電氣、暖通、給排水等基礎(chǔ)工程知識(shí)，能夠?qū)υO(shè)施設(shè)備進(jìn)行基本的故障診斷和處理。

3. 擁有良好的組織協(xié)調(diào)能力，能有效溝通與業(yè)主、租戶及各部門間的合作。

4. 具備一定的財(cái)務(wù)知識(shí)，理解預(yù)算管理和成本控制。

5. 必須持有相關(guān)專業(yè)資格證書，如電工證、電梯管理員證等。

6. 有較強(qiáng)的責(zé)任心和應(yīng)急處理能力，能在緊急情況下迅速做出決策。

崗位職責(zé)描述

物業(yè)運(yùn)行崗位的工作日常包括但不限于：

1. 監(jiān)控物業(yè)設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)，定期進(jìn)行巡檢，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

2. 協(xié)調(diào)維修保養(yǎng)工作，與承包商溝通，安排和監(jiān)督維修項(xiàng)目，確保工作質(zhì)量和進(jìn)度。

3. 處理業(yè)主和租戶的服務(wù)請(qǐng)求，及時(shí)響應(yīng)問題，提供滿意的解決方案。

4. 制定和執(zhí)行設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，預(yù)防潛在的問題，延長(zhǎng)設(shè)備壽命。

5. 參與物業(yè)預(yù)算的編制，合理分配資源，控制運(yùn)行成本。

6. 維護(hù)物業(yè)的安全環(huán)境，定期檢查消防設(shè)施，確保符合安全規(guī)定。

7. 在突發(fā)事件如停電、漏水等情況下，快速啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)處理，減少影響。

有哪些內(nèi)容

1. 設(shè)施設(shè)備管理：涵蓋建筑內(nèi)部的電梯、空調(diào)、照明系統(tǒng)等，確保其正常運(yùn)行，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修。

2. 服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控：持續(xù)跟蹤業(yè)主和租戶的反饋，改進(jìn)服務(wù)流程，提升滿意度。

3. 安全管理：實(shí)施安全檢查，組織消防安全培訓(xùn)，確保物業(yè)內(nèi)人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。

4. 應(yīng)急響應(yīng)：制定并更新應(yīng)急計(jì)劃，組織應(yīng)急演練，提高團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。

5. 合作協(xié)調(diào)：與外部供應(yīng)商、政府部門等建立良好關(guān)系，以確保物業(yè)運(yùn)營的順暢。

6. 培訓(xùn)與發(fā)展：參與員工培訓(xùn)，提升團(tuán)隊(duì)的專業(yè)技能和服務(wù)水平，保持團(tuán)隊(duì)的競(jìng)爭(zhēng)力。

物業(yè)運(yùn)行崗位的工作是確保物業(yè)高效、安全、經(jīng)濟(jì)地運(yùn)行，通過精細(xì)的管理和專業(yè)的服務(wù)，為業(yè)主和租戶創(chuàng)造一個(gè)宜居、宜業(yè)的環(huán)境。這個(gè)崗位需要全面的專業(yè)知識(shí)、出色的協(xié)調(diào)能力和強(qiáng)烈的責(zé)任心，是物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)中的重要支柱。

物業(yè)運(yùn)行崗位職責(zé)范文

第1篇 物業(yè)運(yùn)行電工崗位職責(zé)

1、根據(jù)機(jī)器設(shè)備狀況及時(shí)診斷并排除故障；

2、對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)并保證其正常運(yùn)行；

4、掌握公司機(jī)器設(shè)備使用情況，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；

5、認(rèn)真做好預(yù)防性維修計(jì)劃及巡查工作，嚴(yán)把設(shè)備質(zhì)量關(guān)；

6、掌握供電設(shè)備運(yùn)行和照明情況，制定節(jié)電措施；

7、負(fù)責(zé)公司機(jī)器設(shè)備的保養(yǎng)、維護(hù)、維修；

8、負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)行政維修。

第2篇 zz小區(qū)物業(yè)運(yùn)行值班技工崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)運(yùn)行值班技工崗位職責(zé)

1.忠于公司,自覺維護(hù)公司的利益、形象、聲譽(yù)。認(rèn)真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風(fēng),遵紀(jì)守法,遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和組織紀(jì)律。

2.認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制。服從領(lǐng)導(dǎo)調(diào)度和工作安排,按時(shí)按質(zhì)按量完成工作,做到事事有著落、件件有回音。

3.負(fù)責(zé)小區(qū)范圍內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的巡查、保養(yǎng)、維修工作,執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)、維修計(jì)劃,做好設(shè)備維修保養(yǎng)相關(guān)記錄。

4.悉小區(qū)設(shè)備的工作原理、構(gòu)造和運(yùn)行情況,正確合理操作,使設(shè)備安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行;經(jīng)常巡視檢查各運(yùn)行參數(shù)值是否在規(guī)定范圍內(nèi),聲音、溫度等是否正常;發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象迅速查明原因,正確處理。

5.嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,正確操作,確保設(shè)備和人身安全。

6.做好供電線路的巡視、檢查以及發(fā)電機(jī)的管理,發(fā)現(xiàn)事故隱患及時(shí)處理;按照設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃的要求完成設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作,保證設(shè)備正常運(yùn)行和發(fā)電機(jī)經(jīng)常處于待發(fā)狀態(tài)。

7.熟悉所轄供電系統(tǒng)和設(shè)備的性能、控制原理及其運(yùn)行狀況,分析耗電量和日、月負(fù)荷等運(yùn)行參數(shù),設(shè)備運(yùn)行中出現(xiàn)問題,應(yīng)立即排除并上報(bào),發(fā)生事故時(shí),除緊急處置外,應(yīng)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng),及時(shí)上報(bào)主管或相關(guān)部門。

8.遵守交接班制度,認(rèn)真準(zhǔn)確地做好運(yùn)行和保養(yǎng)記錄。交接班時(shí)必須做好工具移交的工作和相關(guān)工作情況的記錄,交班者要清楚交待相關(guān)的事宜后方可離開。交接班時(shí)如遇突發(fā)事件或正在處理故障、搶修等工作,因人力不足的情況下,下班人員必須繼續(xù)與接班人員共同處理完畢后方可離開。

9.遇意外災(zāi)害時(shí)(如地震、火災(zāi))應(yīng)立即切斷災(zāi)害處所及區(qū)域電源,保證消防設(shè)備,應(yīng)急照明等的用電。

10.積極配合維修人員在機(jī)房?jī)?nèi)的工作。

11.搞好文明生產(chǎn),保持值班和機(jī)房的整潔。

12.遵守勞動(dòng)紀(jì)律,不擅離職守,工作時(shí)間不看書報(bào)、不打瞌睡、不做與工作無關(guān)的事。

13.完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。

第3篇 z物業(yè)公司中控室運(yùn)行員崗位職責(zé)職位說明書

2.39 中控室運(yùn)行員

2.39.1 崗位職責(zé)

a)按照維修保養(yǎng)計(jì)劃,對(duì)智能化設(shè)施實(shí)行日檢、周檢、年檢等例行性檢查,負(fù)責(zé)電腦維護(hù)工作,確保電腦正常使用。

b)對(duì)設(shè)備的運(yùn)行情況、巡查情況和維修等做好相應(yīng)記錄,并歸檔管理。

c)工作中嚴(yán)守安全紀(jì)律,嚴(yán)禁違章操作,杜絕事故發(fā)生,確保運(yùn)行安全。

d)設(shè)備運(yùn)行出現(xiàn)故障,按照應(yīng)急處理規(guī)程處理。

e)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

2.39.2 職位說明

a)年齡35歲以下,身體健康;

b)中技以上學(xué)歷,自動(dòng)控制專業(yè),從事物業(yè)管理行業(yè)工作相關(guān)職位三年以上,持電工證及相關(guān)專業(yè)資格證;

c)對(duì)專業(yè)有豐富的經(jīng)驗(yàn),理論水平高,操作能力強(qiáng);

d)工作認(rèn)真、負(fù)責(zé),原則性強(qiáng)、廉潔奉公。

e)工作負(fù)責(zé)范圍:負(fù)責(zé)所轄物業(yè)智能化系統(tǒng)的維修、維護(hù)保養(yǎng)工作。

第4篇 物業(yè)服務(wù)處直燃機(jī)運(yùn)行崗崗位職責(zé)

__物業(yè)有限責(zé)任公司

項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)處直燃機(jī)運(yùn)行崗崗位職責(zé)

一、負(fù)責(zé)直燃機(jī)組及相關(guān)附屬設(shè)備的運(yùn)行操作及監(jiān)控工作。

二、嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及安全要求。確保機(jī)組及附屬設(shè)備的安全運(yùn)行,嚴(yán)禁違章操作。

三、認(rèn)真填寫原始運(yùn)行記錄,對(duì)機(jī)組運(yùn)行情況勤分析、勤檢查。堅(jiān)持交接班制度,做到工具齊全完好,資料準(zhǔn)確無誤。

四、負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)風(fēng)機(jī)盤管的維護(hù)保養(yǎng)并對(duì)系統(tǒng)管線負(fù)監(jiān)管職責(zé)。

五、遵守勞動(dòng)紀(jì)律,不得串崗亂崗,不做與本崗無關(guān)的事,不得無故曠工。

第5篇 物業(yè)工程部空調(diào)運(yùn)行維修主管崗位職責(zé)說明

物業(yè)工程部空調(diào)運(yùn)行維修主管崗位說明

崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)空調(diào)、新風(fēng)、上下水運(yùn)行、維修、保養(yǎng),按維保計(jì)劃對(duì)空調(diào)機(jī)房進(jìn)行檢查和維修。

2、每月定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行清理檢修。

3、認(rèn)真做好巡視、檢修記錄,認(rèn)真填寫空調(diào)運(yùn)行記錄。

4、負(fù)責(zé)對(duì)外界及空調(diào)區(qū)域的溫度、相對(duì)濕度進(jìn)行調(diào)節(jié),做好每天測(cè)溫記錄。

任職條件:

1、身體健康,年齡在30-50歲,大專以上學(xué)歷。

2、持有有關(guān)部門頒發(fā)的制冷證書,具有5年以上中央空調(diào)運(yùn)行維修經(jīng)驗(yàn)。

3、具有認(rèn)真負(fù)責(zé)、踏實(shí)肯干的工作精神和作風(fēng)。

4、具有3年以上酒店、物業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

第6篇 物業(yè)小區(qū)運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管崗位職責(zé)-6

物業(yè)小區(qū)運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管崗位職責(zé)6

崗位名稱:

運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管

直接上級(jí):

工程部經(jīng)理

直接下級(jí):

設(shè)備維護(hù)領(lǐng)班、空調(diào)直燃機(jī)運(yùn)行領(lǐng)班和熱水鍋爐領(lǐng)班

本職工作:

1.對(duì)工程部經(jīng)理負(fù)責(zé),并完成部門經(jīng)理交辦的各項(xiàng)任務(wù);

2.熟悉和遵守有關(guān)給排水及暖通專業(yè)國家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范,熟悉掌握所管轄范圍設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行、維修的有關(guān)專業(yè)知識(shí)及本小區(qū)供熱水、給排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng);

3.負(fù)責(zé)協(xié)助總公司工程部對(duì)本項(xiàng)目新增項(xiàng)目的接管及驗(yàn)收工作;

4.負(fù)責(zé)小區(qū)已接管項(xiàng)目包括水泵房、三臺(tái)深水井、直燃機(jī)房、pi底商空調(diào)系統(tǒng)、熱水鍋爐房中設(shè)備的正常運(yùn)行,及其設(shè)備、設(shè)施的管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)。負(fù)責(zé)小區(qū)的用水安全,保證達(dá)到國家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn);

5.負(fù)責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計(jì)劃,協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實(shí)施項(xiàng)目的整改全過程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié);

6.負(fù)責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報(bào)當(dāng)月完成和進(jìn)行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié);

7.負(fù)責(zé)每周一次對(duì)小區(qū)內(nèi)包括水泵房、三臺(tái)深水井、直燃機(jī)房、熱水鍋爐所屬的主要設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查;

8.負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;

9.負(fù)責(zé)所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

10.負(fù)責(zé)每月15日前提交所有本專業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購計(jì)劃和配合填寫相關(guān)表格;

11.負(fù)責(zé)編制所管轄區(qū)域內(nèi)每臺(tái)設(shè)備臺(tái)帳,繪制供熱水、給排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng)圖;

12.負(fù)責(zé)制定所管轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度,出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表;

13.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)施工用水的現(xiàn)場(chǎng)安全管理、計(jì)量和收費(fèi)工作;

14.負(fù)責(zé)下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)及技術(shù)管理和指導(dǎo);

15.積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;

16.每月底負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備、辦公及非住戶用房用水計(jì)量的抄錄、匯總并上報(bào)收費(fèi)組和給水辦公室。負(fù)責(zé)向給水辦公室按照上報(bào)水量交納水費(fèi)和按照財(cái)務(wù)科目進(jìn)行水量和費(fèi)用分?jǐn)?

17.積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。

第7篇 綠景物業(yè)工程運(yùn)行主管崗位職責(zé)

物業(yè)工程運(yùn)行主管崗位職責(zé)

一.工作內(nèi)容:

協(xié)助部門經(jīng)理作好年度各項(xiàng)工作計(jì)劃、維保計(jì)劃、培訓(xùn)計(jì)劃等;協(xié)助制定完善工程管理各類管理文件、技術(shù)文件;負(fù)責(zé)對(duì)部門員工進(jìn)行相關(guān)專業(yè)的培訓(xùn);在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,處理各類報(bào)修;大樓內(nèi)裝、外裝的整修與維護(hù);機(jī)電設(shè)備的維修保養(yǎng);領(lǐng)導(dǎo)、安排和督促維修組員工安全、優(yōu)質(zhì)、高效地完成各項(xiàng)工作。

二.工作要求:

1.編制各類設(shè)備的年度檢修保養(yǎng)計(jì)劃,包括計(jì)劃的具體的內(nèi)容和材料預(yù)算報(bào)經(jīng)理審批;負(fù)責(zé)(經(jīng)批準(zhǔn))計(jì)劃的落實(shí)和實(shí)施。每月向部門經(jīng)理提交計(jì)劃的完成情況和質(zhì)量情況報(bào)告。

2.配合部門經(jīng)理完善物業(yè)區(qū)域內(nèi)各種強(qiáng)、弱電系統(tǒng)、電梯、發(fā)電機(jī)及其它控制設(shè)備的各項(xiàng)管理制度、保養(yǎng)制度、操作規(guī)程、工作標(biāo)準(zhǔn)、巡查表格及應(yīng)急措施等報(bào)經(jīng)理批準(zhǔn)實(shí)行。

3.負(fù)責(zé)配合工程內(nèi)勤做好各類強(qiáng)弱電系統(tǒng)設(shè)備圖紙、操作說明等技術(shù)資料的建立、修正和歸檔工作,建立電氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等設(shè)備臺(tái)帳。隨時(shí)檢查所分管設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)情況,并負(fù)責(zé)解決有關(guān)技術(shù)問題。組織分析設(shè)備易發(fā)事故并落實(shí)預(yù)防措施,防止和減少設(shè)備事故的發(fā)生,嚴(yán)禁設(shè)備帶病運(yùn)行。

4.堅(jiān)持預(yù)防為主的方針,切實(shí)做好各類電氣設(shè)備的絕緣測(cè)試、接地測(cè)試、防雷測(cè)試、預(yù)防性試驗(yàn)、測(cè)量?jī)x表校驗(yàn)等工作;負(fù)責(zé)落實(shí)電梯、擦窗機(jī)、火警系統(tǒng)、衛(wèi)星接收等特種設(shè)備按政府各職能部門要求的年檢工作。保證所分管設(shè)備經(jīng)常處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。

5.配合經(jīng)理編制員工培訓(xùn)計(jì)劃;負(fù)責(zé)編輯電氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、電梯、發(fā)電機(jī)等技術(shù)指導(dǎo)文件;對(duì)員工進(jìn)行以上專業(yè)的培訓(xùn)和理論、操作考核,不斷提高員工的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

6.負(fù)責(zé)及時(shí)處理各種報(bào)修,科學(xué)安排維修組的各項(xiàng)工作,派發(fā)和落實(shí)相關(guān)維修工作單;督促檢查《報(bào)修單》完成情況,執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量回訪;對(duì)重要設(shè)備的報(bào)修或故障搶修必須親臨現(xiàn)場(chǎng)組織實(shí)施。堅(jiān)持每天巡視、作好班組的各類工作記錄。

7.貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制,督促下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程和《員工手則》。嚴(yán)肅處理各種違章、違紀(jì)行為。深入現(xiàn)場(chǎng)檢查員工的工作和服務(wù)質(zhì)量,按考核標(biāo)準(zhǔn)對(duì)本組員工實(shí)施月度、年度考核。

8.參與變電站各項(xiàng)技術(shù)工作,督促變電站值班人員嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)程制度。不定期檢查二票三制執(zhí)行情況;負(fù)責(zé)簽發(fā)工作票,審核各類操作票。親自擔(dān)任比較復(fù)雜的倒閘操作或停電作業(yè)的雙監(jiān)護(hù)工作。

9.負(fù)責(zé)電梯的正常運(yùn)行;負(fù)責(zé)督促電梯維保單位落實(shí)維保計(jì)劃,并對(duì)維修、保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行核查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提交維保單位整改。

10.遇到大樓內(nèi)裝(外裝)、各類機(jī)電設(shè)備/系統(tǒng)發(fā)生無法自行修復(fù),需維保單位解決的問題時(shí)應(yīng)及時(shí)采取合理措施,聯(lián)系維保單位盡快修復(fù)和解決;并負(fù)責(zé)監(jiān)督所有維保合同執(zhí)行情況,作好專項(xiàng)記錄。

11.提出各項(xiàng)維修工具、材料、備品備件的儲(chǔ)備種類、數(shù)量及采購計(jì)劃。負(fù)責(zé)各系統(tǒng)電費(fèi)測(cè)算及實(shí)際消耗的統(tǒng)計(jì)工作,提出或收集合理化建議,盡量降低設(shè)備的能耗。節(jié)約設(shè)備的維修材料,杜絕設(shè)備運(yùn)行中的浪費(fèi)現(xiàn)象。

12.負(fù)責(zé)處理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)與市政對(duì)口主管部門的協(xié)調(diào)工作。

13.抓好班組建設(shè),關(guān)心員工生活,提高員工的主觀能動(dòng)性。帶領(lǐng)班組員工,按時(shí)完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。

第8篇 物業(yè)轄區(qū)運(yùn)行維修組崗位職責(zé)（7）

物業(yè)轄區(qū)運(yùn)行維修組崗位職責(zé)(七)

運(yùn)行維修組人員在組長(zhǎng)(機(jī)電主管)的領(lǐng)導(dǎo)下,實(shí)行管修結(jié)合,分點(diǎn)負(fù)責(zé),對(duì)所轄區(qū)的機(jī)電設(shè)備運(yùn)行、保養(yǎng)和維修實(shí)施具體管理。

1、熟悉所轄區(qū)供水、供電消防系統(tǒng)、管線路和控制位置、機(jī)電設(shè)備的性能和使用狀況。熟悉安全用電、供水、供電操作,準(zhǔn)確使用消防設(shè)備,及時(shí)排除各種故障。

2、精通各種設(shè)備的使用性能,嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。遵守公司制訂的水電運(yùn)行維修保養(yǎng)制度,每周保養(yǎng)一次,小修不過夜,大修一周內(nèi)處理完畢及時(shí)判斷和處理一般性的故障及事故時(shí)采取的應(yīng)急措施。

3、每天要巡查設(shè)備、儀表的運(yùn)行情況。認(rèn)真做好各種運(yùn)行記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。

4、在水廠、高壓電站不停水、不停電的日常情況下,保證正常的水、電供應(yīng)。

5、在緊急情況下,需要備用發(fā)電及使用消防泵時(shí):應(yīng)及時(shí)安全投入使用。

6、對(duì)備用的水泵、機(jī)電設(shè)備,定期試運(yùn)行及保養(yǎng)。

7、每天對(duì)發(fā)電機(jī)房、水泵房、配電房進(jìn)行清掃和設(shè)備檢查保養(yǎng)等工作。

8、負(fù)責(zé)對(duì)管道、管道井及閥門的清理、保養(yǎng)。對(duì)公共照明、路燈等設(shè)施的維修、維護(hù)等工作。

9、堅(jiān)守工作崗位,按時(shí)上、下班,并做好交接班工作,保管好資料、圖紙、工具等。

10、積極配合管理員、收款員做好抄水、電表和水、電費(fèi)的收繳工作。

11、遇有大維修,則應(yīng)主動(dòng)服從工程部的統(tǒng)一調(diào)動(dòng),利用各處相互支援的方式完成任務(wù)。

第9篇 物業(yè)運(yùn)行崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)電類設(shè)備設(shè)施的巡檢及維護(hù)工作。

2、負(fù)責(zé)執(zhí)行電類方面的服務(wù)工作,以及基建物日常維護(hù)、保管。

3、負(fù)責(zé)電類設(shè)備設(shè)施檢測(cè)計(jì)劃制定實(shí)施工作。

4、負(fù)責(zé)處理電力、消防電力、電梯設(shè)備設(shè)施各類突發(fā)事件。

5、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

6、根據(jù)工作安排,適應(yīng)倒班的需要。

任職要求:

1、中專及以上學(xué)歷,電力專業(yè)為佳,須持電工證;

2、有強(qiáng)電工作經(jīng)驗(yàn)、或從事物業(yè)工程電工1-3年以上工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮

第10篇 _小區(qū)物業(yè)設(shè)備運(yùn)行班長(zhǎng)崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)設(shè)備運(yùn)行班長(zhǎng)崗位職責(zé)

設(shè)備運(yùn)行班長(zhǎng)是在工程技術(shù)主管直接領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)助工程技術(shù)主管開展公共設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)工作,其職責(zé)如下:

1.熟悉小區(qū)樓宇、各類設(shè)施的分布情況。

2.協(xié)助工程技術(shù)主管制訂設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新計(jì)劃。

3.制訂本班組培訓(xùn)計(jì)劃,組織本班組人員進(jìn)行技能交流和培訓(xùn),不斷提高本班組人員的業(yè)務(wù)水平。

4.對(duì)本班組新到崗人員進(jìn)行入職引導(dǎo)。

5.安排設(shè)備運(yùn)行班人員的日常工作,調(diào)配本班組現(xiàn)場(chǎng)工作人員,明確各項(xiàng)工作的要求,跟蹤檢查工作進(jìn)展情況,并對(duì)本班組工作結(jié)果負(fù)責(zé)。

6.組織、實(shí)施小區(qū)房屋本體和各類公共設(shè)施的檢修和保養(yǎng)工作。

7.負(fù)責(zé)操作間工具的保管與維修工作。

8.將每日的工作完成情況匯報(bào)給維修技術(shù)主管。

9.檢查監(jiān)督維修工作,指出不合格事項(xiàng),跟進(jìn)改善情況。

10.協(xié)助工程技術(shù)主管處理設(shè)備運(yùn)行工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件。

11.對(duì)下級(jí)工作進(jìn)行季度和年度考核。

12.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

第11篇 物業(yè)機(jī)電運(yùn)行工崗位職責(zé)(10)

物業(yè)機(jī)電運(yùn)行工崗位職責(zé)(十)

機(jī)電運(yùn)行工在機(jī)電主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)高低壓配電的運(yùn)行維修保養(yǎng)工作,其職責(zé)如下:

1嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。

2 努力學(xué)技術(shù),熟練掌握本大廈供電方式狀態(tài)、線路走向及所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實(shí)際操作。

3 做好設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。做好防范小動(dòng)物工作,確保安全運(yùn)行。

4 定期巡視電氣設(shè)備,密切監(jiān)視儀表的工作情況,準(zhǔn)確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并填好報(bào)表。

5 負(fù)責(zé)供電部門的業(yè)務(wù)聯(lián)系,對(duì)停、送電做好記錄并及時(shí)通知住戶。

6 發(fā)生事故時(shí),值班人員應(yīng)保持冷靜頭腦,按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障。

7事故未排除不能進(jìn)行交接班,應(yīng)上下兩班協(xié)同工作。一般性設(shè)備故障應(yīng)交代清楚并做好記錄。

8 參加公共設(shè)施的維修工作。

9 做好設(shè)備房和值班室的清潔衛(wèi)生工作。

10 完成上級(jí)交辦的其他工作。

第12篇 a學(xué)校后勤物業(yè)供熱站換熱運(yùn)行工崗位職責(zé)

學(xué)校后勤物業(yè)供熱站換熱運(yùn)行工崗位職責(zé)

1、換熱運(yùn)行工按時(shí)參加上級(jí)主管部門組織的培訓(xùn),必須持證上崗。

2、熱愛本職工作,努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí),提高操作技術(shù)。

3、嚴(yán)格執(zhí)行安全運(yùn)行操作規(guī)程,做到文明操作,節(jié)約能源。

3、認(rèn)真填寫換熱器運(yùn)行期間的各項(xiàng)紀(jì)錄,并妥善保存。

4、供暖期間必須做到24小時(shí)值班,確保暖氣正常供應(yīng)。

5、遵守勞動(dòng)紀(jì)律,不得擅自離開工作崗位,嚴(yán)禁工作期間飲酒和酒后值班。

6、負(fù)責(zé)換熱站所有設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作。

第13篇 物業(yè)運(yùn)行崗位職責(zé)任職要求

物業(yè)運(yùn)行崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)日常維修、計(jì)劃?rùn)z修;

2、負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備設(shè)施技術(shù)問題的處理;

3、及時(shí)巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)記錄并處理;

4、領(lǐng)導(dǎo)交予的其他工作。

任職要求:

1、中技以上學(xué)歷，有2年以上電站相關(guān)經(jīng)歷，且持有35kv入網(wǎng)證，電工證等相關(guān)證書或有空調(diào)運(yùn)行證;

2、無高危病史，例如:高血壓，心臟病等疾病;

3、能吃苦耐勞，協(xié)調(diào)配合及服務(wù)意識(shí)強(qiáng)。

物業(yè)運(yùn)行崗位

第14篇 _小區(qū)物業(yè)設(shè)備運(yùn)行技術(shù)員崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)設(shè)備運(yùn)行技術(shù)員崗位職責(zé)

設(shè)備運(yùn)行技術(shù)員是在設(shè)備運(yùn)行班長(zhǎng)的直接領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)助設(shè)備運(yùn)行班長(zhǎng)開展公共設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)等具體工作的開展,其職責(zé)如下:

1.熟悉小區(qū)樓宇、各類設(shè)施的分布情況。

2.協(xié)助設(shè)備運(yùn)行班長(zhǎng)處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件。

3.實(shí)施小區(qū)內(nèi)各類房屋本體和各類公共設(shè)施的日常維修及養(yǎng)護(hù)工作。

4.發(fā)生停電、水、火警或其他事故時(shí),及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng),迅速查明原因,采取應(yīng)急措施。

5.巡視住宅區(qū),掌握公共設(shè)施的狀況,定期進(jìn)行維護(hù),如發(fā)現(xiàn)有損壞、存在安全隱患或其他不正常情況,應(yīng)及時(shí)處理,確保公共設(shè)施、設(shè)備運(yùn)用、運(yùn)轉(zhuǎn)的正常,并做好相應(yīng)質(zhì)量記錄。

6.保證上下水管道、排污管道暢通,每季度疏通雨水井、污水井及管道一次,化糞池充滿達(dá)80%即應(yīng)及時(shí)處理,不得造成污水外溢。

7.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

第15篇 某物業(yè)轄區(qū)總控室運(yùn)行人員崗位職責(zé)

物業(yè)轄區(qū)總控室運(yùn)行人員崗位職責(zé)

一、嚴(yán)格遵守公司及物業(yè)指定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

二、熱愛本職工作,刻苦鉆研技術(shù),努力進(jìn)取,遵守操作規(guī)程,愛護(hù)各種設(shè)備器材。

三、值班人員應(yīng)具有高度的警覺性和強(qiáng)烈的責(zé)任感,具備一定的專業(yè)知識(shí)和文化素養(yǎng),具有獨(dú)立、果斷的處理突發(fā)事件的能力。

四、值班人員按規(guī)定上下班,不經(jīng)批準(zhǔn),嚴(yán)禁任意換班,和脫離崗位。

五、值班人員交接班要做法哦手續(xù)清楚,責(zé)任明確,上下接對(duì)設(shè)備運(yùn)行情況,變動(dòng)情況,領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作應(yīng)交接清楚并簽字。

六、值班人員應(yīng)全面負(fù)責(zé)機(jī)房?jī)?nèi)所有設(shè)備的運(yùn)行管理,能夠獨(dú)立操作個(gè)系統(tǒng)設(shè)備。

七、值班人員在值班時(shí),隨時(shí)監(jiān)視設(shè)備、電路及軟件的運(yùn)行情況,并填寫值班記錄,發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)處理及回報(bào)。

八、主機(jī)出現(xiàn)火警時(shí),應(yīng)嚴(yán)格按照《火警執(zhí)行步驟》執(zhí)行,不可疏忽大意,否則引起的嚴(yán)重后果有當(dāng)班者自負(fù),并追究其法律責(zé)任。

九、值班人員嚴(yán)禁睡覺,聽音樂,機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙,注意放回,嚴(yán)禁開展任何形式的娛樂活動(dòng),嚴(yán)禁酒后上崗。

十、要保證值班電話的暢通,自覺維護(hù)總值班室的清潔及室內(nèi)設(shè)備的清潔。

十一、機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備開關(guān)不得隨便亂動(dòng),否則由此引起的設(shè)備故障及信號(hào)中斷均有操作者全部負(fù)責(zé),并追究當(dāng)班者的責(zé)任。

十二、與機(jī)房?jī)?nèi)無關(guān)人員嚴(yán)禁進(jìn)入機(jī)房,外來參觀人員經(jīng)科室負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),并由機(jī)房人員陪同進(jìn)行登記手續(xù),嚴(yán)禁非專業(yè)人員操作和使用機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備。

十三、嚴(yán)格按照操作規(guī)范操作,嚴(yán)禁隨意啟動(dòng)任何控制設(shè)備。

第16篇 z項(xiàng)目物業(yè)工程部強(qiáng)電運(yùn)行工崗位職責(zé)

項(xiàng)目物業(yè)工程部強(qiáng)電運(yùn)行工崗位職責(zé)

直接上級(jí):領(lǐng)班(強(qiáng)電)、主管

1、負(fù)責(zé)大廈、公寓動(dòng)力配電系統(tǒng)的運(yùn)行值班工作;

2、按供電局要求及大廈、公寓本專業(yè)規(guī)定按時(shí)抄寫用量負(fù)荷情況;

3、時(shí)刻監(jiān)視高低壓配電系統(tǒng)的運(yùn)行狀況,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并向領(lǐng)班匯報(bào)并作記錄;

4、負(fù)責(zé)夜間對(duì)大廈、公寓的室外照明及大廈、公寓內(nèi)公共區(qū)域照明進(jìn)行巡視檢查,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時(shí)做出處理并填寫巡查記錄;

5、負(fù)責(zé)配電室值班室的衛(wèi)生清潔工作;

6、嚴(yán)格遵守交接班制度,做好交接檢查及記錄;

7、完成上級(jí)交辦的各項(xiàng)工作。