機(jī)電管理規(guī)程6篇

有哪些

機(jī)電管理規(guī)程

一、設(shè)備購(gòu)置與驗(yàn)收

1. 設(shè)備需求分析：根據(jù)生產(chǎn)需求和技術(shù)進(jìn)步，制定設(shè)備購(gòu)置計(jì)劃。

2. 供應(yīng)商評(píng)估：考察供應(yīng)商資質(zhì)、產(chǎn)品質(zhì)量及售后服務(wù)。

3. 設(shè)備采購(gòu)：簽訂合同，明確設(shè)備規(guī)格、性能、價(jià)格、交貨期等。

4. 設(shè)備驗(yàn)收：依據(jù)技術(shù)參數(shù)進(jìn)行功能測(cè)試，確保設(shè)備符合標(biāo)準(zhǔn)。

二、設(shè)備安裝與調(diào)試

1. 安裝環(huán)境準(zhǔn)備：確保場(chǎng)地、電源、通風(fēng)等條件滿足設(shè)備要求。

2. 設(shè)備定位：根據(jù)工藝流程和安全規(guī)定進(jìn)行設(shè)備布置。

3. 調(diào)試運(yùn)行：專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行設(shè)備調(diào)試，確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

三、設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)

1. 操作規(guī)程：制定詳細(xì)的操作指南，培訓(xùn)員工正確使用設(shè)備。

2. 日常檢查：定期巡檢，記錄設(shè)備狀態(tài)，預(yù)防故障發(fā)生。

3. 維護(hù)保養(yǎng)：執(zhí)行定期保養(yǎng)計(jì)劃，更換易損件，保證設(shè)備性能。

四、設(shè)備檢修與改造

1. 故障報(bào)修：設(shè)立報(bào)修機(jī)制，及時(shí)處理設(shè)備故障。

2. 維修決策：評(píng)估維修成本與設(shè)備殘值，決定修理或更換。

3. 設(shè)備改造：針對(duì)工藝改進(jìn)或新技術(shù)應(yīng)用，進(jìn)行設(shè)備升級(jí)。

五、設(shè)備報(bào)廢與更新

1. 報(bào)廢評(píng)估：依據(jù)設(shè)備壽命、維修成本等因素，決定設(shè)備報(bào)廢。

2. 更新策略：考慮技術(shù)發(fā)展、生產(chǎn)需求，制定設(shè)備更新計(jì)劃。

3. 資產(chǎn)處置：遵循相關(guān)法規(guī)，妥善處理報(bào)廢設(shè)備。

模板

機(jī)電管理規(guī)程模板

1. 設(shè)備管理目標(biāo)與策略

- 確立設(shè)備管理目標(biāo)，如提高設(shè)備利用率、降低故障率。

- 制定設(shè)備管理策略，包括采購(gòu)、維護(hù)、更新等環(huán)節(jié)。

2. 設(shè)備全生命周期管理

- 從設(shè)備購(gòu)置到報(bào)廢的全程管理，關(guān)注每個(gè)階段的關(guān)鍵任務(wù)。

3. 人員培訓(xùn)與責(zé)任分配

- 員工培訓(xùn)，確保其掌握設(shè)備操作和保養(yǎng)知識(shí)。

- 明確各部門和崗位的設(shè)備管理職責(zé)。

4. 制度與流程建設(shè)

- 建立設(shè)備管理制度，規(guī)范操作、保養(yǎng)、維修等流程。

5. 數(shù)據(jù)記錄與分析

- 記錄設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)，定期分析設(shè)備性能和故障模式。

6. 應(yīng)急預(yù)案

- 制定設(shè)備故障應(yīng)急預(yù)案，確保生產(chǎn)連續(xù)性。

標(biāo)準(zhǔn)

機(jī)電管理規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)

1. 符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法規(guī)，如設(shè)備安全管理法規(guī)、環(huán)保規(guī)定等。

2. 與企業(yè)生產(chǎn)目標(biāo)和戰(zhàn)略相一致，提升生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量。

3. 設(shè)備管理流程清晰，操作性強(qiáng)，易于執(zhí)行和監(jiān)督。

4. 制度完善，涵蓋設(shè)備全生命周期管理，確保設(shè)備性能穩(wěn)定。

5. 強(qiáng)調(diào)預(yù)防性維護(hù)，降低設(shè)備故障率和維修成本。

6. 保障員工安全，防止因設(shè)備問題引發(fā)的工傷事故。

機(jī)電管理規(guī)程應(yīng)根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行定制，注重實(shí)用性和靈活性，不斷優(yōu)化以適應(yīng)生產(chǎn)環(huán)境的變化。通過有效的機(jī)電管理，企業(yè)能夠?qū)崿F(xiàn)設(shè)備資源的最大化利用，提高生產(chǎn)效益，保障安全生產(chǎn)。

機(jī)電管理規(guī)程范文

第1篇 小區(qū)機(jī)電設(shè)備編號(hào)管理規(guī)程（19）

小區(qū)機(jī)電設(shè)備編號(hào)管理規(guī)程(十九)

1.0目的

明確服務(wù)中心機(jī)電設(shè)備編號(hào)規(guī)則,建立統(tǒng)一的、可識(shí)別的機(jī)電設(shè)備編號(hào)方法。

2.0適用范圍

適用于zz城服務(wù)中心的機(jī)電設(shè)備的編號(hào)。

3.0職責(zé)

3.1工程維修主任負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備的編號(hào)的編制;

3.2維修工負(fù)責(zé)對(duì)機(jī)電設(shè)備的編號(hào)普查、登記工作。

4.0程序要點(diǎn)

4.1設(shè)備編號(hào)規(guī)則。設(shè)備編號(hào)由以下四部分組成:

4.1.1第一部分表示單位的名稱編號(hào):用大寫英文字母+數(shù)字表示(見4.2);

4.1.2第二部分表示設(shè)備的類別編號(hào):用數(shù)字01-999表示(見4.3);

4.1.3第三部分表示設(shè)備的管理等級(jí)編號(hào):用大寫英文字母表示;(見4.4)

4.1.4第四部分表示單位設(shè)備序號(hào),用數(shù)字1、2、3等表示;

例:

4.2單位名稱與編號(hào)

yjc代表雍景城服務(wù)中心,1#201代表1棟201房,依此類推樓號(hào),00代表公共設(shè)備設(shè)施。

4.3設(shè)備類別代碼

序號(hào)第一位第二位(及第三位)

0生活泵(0)給水泵1潛水泵2管道泵4

1消防泵(1)消火栓泵1噴淋泵2穩(wěn)壓泵3

2消防送風(fēng)/排煙(2)正壓風(fēng)機(jī)1排煙風(fēng)機(jī)2送/排風(fēng)口3防火卷簾4防火門5排煙閥6

3消防報(bào)警控制(3)煙感/溫感1破玻按鈕/警鈴2模塊3消防廣播4消防對(duì)講機(jī)/電話5濕式報(bào)警閥/水力警鈴6消防控制聯(lián)動(dòng)柜7火災(zāi)報(bào)警控制器8水流指示器/信號(hào)閥9co2氣體滅火10

4公共通道(4)電梯1

5智能化設(shè)施(5)樓宇對(duì)講1安保對(duì)講2閉路監(jiān)視3門禁4巡更5道閘6防盜報(bào)警7煤氣泄漏報(bào)警8自動(dòng)抄表9

6通風(fēng)(6)新風(fēng)機(jī)1新風(fēng)加熱器2

7電訊(7)電話交換機(jī)1信號(hào)放大/轉(zhuǎn)換器2無(wú)線對(duì)講機(jī)3

8控制、配電(8)配電柜1電氣三箱2控制柜3發(fā)電機(jī)4變壓器5不間斷電源6直流電源7充電器8

9其它(9)消火栓1消火栓接合器2噴淋接合器3工機(jī)具4辦公設(shè)備5汽車6煤氣報(bào)警器7疏散指示燈8計(jì)算機(jī)9洗地機(jī)10吸塵器11噴霧器12應(yīng)急燈13滅火器14

4.4設(shè)備的管理等級(jí)。根據(jù)設(shè)備對(duì)業(yè)主服務(wù)的重要性,將其分三級(jí):

4.4.1a級(jí)設(shè)備:電梯、生活水泵、消火栓水泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、變壓器、發(fā)電機(jī)、高壓配電柜、低壓配電柜、水泵配電柜及控制柜、火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)柜。

4.4.2a級(jí)管理設(shè)備應(yīng)做到日巡視檢查,責(zé)任落實(shí)到人,按計(jì)劃保養(yǎng)并做好相關(guān)記錄,發(fā)生故障及時(shí)處理,能做到熱備用。

4.4.3b級(jí)設(shè)備:送/排風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、冷水機(jī)組,空調(diào)柜機(jī)、對(duì)講監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、氣體自動(dòng)滅火設(shè)施、交通道閘。

4.4.4b級(jí)管理設(shè)備至少應(yīng)做到經(jīng)常性巡檢,設(shè)備發(fā)生故障時(shí)能及時(shí)趕到。

4.4.5c級(jí)設(shè)備:除a、b級(jí)以外的所有設(shè)備。如防火卷簾門、小型控制箱(配電箱)、辦公室空調(diào)、風(fēng)扇、維修機(jī)具、保安通信設(shè)備、消火栓、潛水泵、風(fēng)機(jī)盤管、洗地機(jī)、吸塵器等。

4.4.6c級(jí)管理設(shè)備應(yīng)做到計(jì)劃保養(yǎng),設(shè)備發(fā)生故障時(shí)能及時(shí)趕到。

5.0支持性文件

無(wú)

6.0質(zhì)量記錄

無(wú)

第2篇 小區(qū)機(jī)電設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理規(guī)程

機(jī)電設(shè)備設(shè)施盡管組成、構(gòu)造和性能不同,但管理基本內(nèi)容是相同的,主要是對(duì)機(jī)電設(shè)備設(shè)施的使用、日常養(yǎng)護(hù)、維修的管理。而日常養(yǎng)護(hù)維修是機(jī)電設(shè)備設(shè)施管理最重要的環(huán)節(jié)。通過經(jīng)常性的養(yǎng)護(hù)與及時(shí)的維修,使設(shè)備設(shè)施處于正常良好的運(yùn)行狀態(tài),保證24小時(shí)連續(xù)供電,并且延長(zhǎng)設(shè)備設(shè)施使用壽命,是設(shè)備管理的最終目的。

1.設(shè)備管理的原則

(1)以預(yù)防為主,堅(jiān)持日常保養(yǎng)與計(jì)劃維修并重,使設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài)。

(2)對(duì)設(shè)備做到三好、四會(huì)和五定。三好即用好、修好和管好重要設(shè)備;四會(huì)即維修人員會(huì)使用、會(huì)保養(yǎng)、會(huì)檢查、會(huì)排除故障;五定即對(duì)主要設(shè)備的清潔、潤(rùn)滑、檢修做到定量、定人、定點(diǎn)、定時(shí)和定質(zhì)。

(3)實(shí)行專業(yè)人員修理與使用操作人員修理相結(jié)合。以專業(yè)修理為主,同時(shí)要求設(shè)備的使用操作人員進(jìn)行日常的維護(hù)保養(yǎng)和小修。

(4)完善設(shè)備管理和定期維修制度,制定科學(xué)的保養(yǎng)規(guī)程和各設(shè)備的應(yīng)急處理措施,完善設(shè)備資料和維修登記卡片管理,合理制定定期維修計(jì)劃。

(5)修舊利廢,合理更新,降低設(shè)備維修費(fèi)用,提高經(jīng)濟(jì)效益。

2.維修保養(yǎng)方案

(1)日常維護(hù)保養(yǎng)。操作維修人員根據(jù)要求用檢測(cè)儀表或人的感覺器官,對(duì)設(shè)備的關(guān)鍵部位進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)小故障及時(shí)排除,并做好記錄。操作人員每班巡視兩次,維修人員每周檢查一次。

(2)一級(jí)保養(yǎng)。維修人員對(duì)設(shè)備進(jìn)行局部解體,進(jìn)行清潔調(diào)整。

(3)二級(jí)保養(yǎng)。維修人員對(duì)設(shè)備進(jìn)行全面清洗,部分解體檢查和局部修理,更換或修復(fù)磨損件。

(4)中修。對(duì)設(shè)備進(jìn)行全面檢查,部分解體修理和更換磨損部件,調(diào)整部分機(jī)構(gòu)和精度。

(5)大修。對(duì)設(shè)備全部解體,更換主要部件或修理不合格的零部件。

3.各系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的管理效果

_供配電系統(tǒng)

(1)保證24小時(shí)正常運(yùn)行,出現(xiàn)故障,立即排除。

(2)設(shè)備完好率為98%以上。

(3)投訴處理率為100%。

_給排水系統(tǒng)

(1)建立用水、供水管理制度并落實(shí),積極協(xié)助用戶安排合理的用水和節(jié)水計(jì)劃。

(2)建立給排水設(shè)備維修保養(yǎng)制度并嚴(yán)格執(zhí)行,設(shè)備和管道系統(tǒng)狀況良好,遇有事故,維修人員及時(shí)到位搶修,無(wú)大面積跑水事故,供水系統(tǒng)能正常發(fā)揮功能,用水設(shè)施完好,排水系統(tǒng)通暢。

(3)限水、停水能預(yù)先通知用戶。

(4)按規(guī)定定期清洗大廈二次供水蓄水設(shè)備;設(shè)備及周圍環(huán)境整潔,有封閉措施;二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗(yàn)單、操作人員健康合格證齊全,無(wú)二次污染發(fā)生。

(5)設(shè)備完好率為98%以上。

_消防系統(tǒng)

(1)消防中心實(shí)行24小時(shí)值班制度,控制中心的消防器材配備齊全,完好無(wú)損,隨時(shí)啟用。

(2)落實(shí)區(qū)域消防安全責(zé)任人、義務(wù)消防人員,定期進(jìn)行演練,開展消防知識(shí)及法規(guī)的宣傳教育,保證火災(zāi)發(fā)生率為0。

(3)制定突發(fā)性火災(zāi)等災(zāi)害方案,設(shè)立消防疏散示意圖,緊急疏散通道暢通,照明設(shè)備、引路標(biāo)志完好。

(4)無(wú)火災(zāi)及其它安全隱患。

_智能化系統(tǒng)(閉路監(jiān)控等)

(1)制訂各系統(tǒng)設(shè)備安全運(yùn)行、崗位責(zé)任制并嚴(yán)格執(zhí)行。

(2)定期巡回檢查測(cè)試及維修保養(yǎng),確保各設(shè)備運(yùn)行正常。

(3)確保設(shè)備完好率在99%以上。

_空調(diào)系統(tǒng)

(1)配備專業(yè)工程技術(shù)人員,維修和運(yùn)行人員持證上崗。

(2)建立規(guī)范完善的配電運(yùn)行制度和維修保養(yǎng)制度并嚴(yán)格執(zhí)行。

(3)中央空調(diào)系統(tǒng)安全、正常,保持狀況良好。設(shè)備及環(huán)境整潔,無(wú)嚴(yán)重噪聲及滴漏水現(xiàn)象。

(4)有準(zhǔn)確完整的中央空調(diào)系統(tǒng)檔案資料,各項(xiàng)運(yùn)行記錄和維修保養(yǎng)記錄齊全,并歸檔保存。

(5)制定切實(shí)可行節(jié)能運(yùn)行制度,有明顯節(jié)能降耗成果。

(6)系統(tǒng)設(shè)備完好率在98%以上。

_電梯系統(tǒng)

(1)電梯維修、保養(yǎng)人員均持證上崗,電梯各種安全檢查審核證件齊全。

(2)嚴(yán)密的安全運(yùn)行和維修保養(yǎng)規(guī)章制度落實(shí),各種運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)和巡視檢查記錄齊全歸檔;電梯技術(shù)檔案完整。

(3)電梯運(yùn)行狀態(tài)良好,安全設(shè)施齊全正常有效,轎廂及機(jī)房整潔、通風(fēng)、照明及其他附屬設(shè)施完好。

(4)出現(xiàn)運(yùn)行故障后,維修人員能在五分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修,每月電梯出現(xiàn)故障次數(shù)不超過1次,電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行,月總故障停機(jī)率小于1%。

(5)電梯設(shè)備檔案齊全,各種記錄歸檔管理。

_其它公共設(shè)施

(1)確保大樓公共設(shè)施的完好正常使用。

(2)及時(shí)修補(bǔ)損壞設(shè)施。

(3)做好巡回檢查記錄。

(4)設(shè)備設(shè)施完好率達(dá)98%以上。

第3篇 機(jī)電科管理人員規(guī)程-試題

一、選擇題(每小題2分,10題,共20分)

1、生產(chǎn)礦井主要通風(fēng)機(jī)必須裝有反風(fēng)設(shè)施,并能在b內(nèi)改變巷道中的風(fēng)流方向。

a5minb 10min c 15min

2、井口房和通風(fēng)機(jī)房附近c(diǎn)內(nèi),不得有煙火或火爐取暖。

a10m b 30mc20m

3、電纜在水平巷道或30°以下傾斜井巷內(nèi)吊掛間距不得超過a。

a3mb5mc6m

4、《煤礦安全規(guī)程》規(guī)定:操作頻繁的電氣設(shè)備使用的絕緣油,每b應(yīng)進(jìn)行一次電氣耐壓試驗(yàn),并檢查有無(wú)游離碳。

a 三個(gè)月 b半年c一年

5、煤礦井下照明,信號(hào),電話和手持式電氣設(shè)備的供電額定電壓,不超過bv。

a36b 127 c 220

6、檢漏繼電器的主輔接地極間距應(yīng)b。

a 大于3mb大于5mc大于8m

7、井下不得帶電檢修、搬遷b、電纜和電線。

a 工具b 電氣設(shè)備 c 風(fēng)錘

8、本質(zhì)安全型防爆電源a。

a 必須與其防爆聯(lián)檢合格的本質(zhì)安全型負(fù)載配套使用.

b 可以與其他本質(zhì)安全型防爆電源并聯(lián)使用產(chǎn)

c 可以與其他本質(zhì)安全型防爆電源串聯(lián)使用

d 可以配接各種負(fù)載

9、隔爆型電氣設(shè)備放置應(yīng)與水平面垂直,最大傾角不得超過c 度。

a20b 10c 15

10、 局部通風(fēng)機(jī)采用“三?！惫╇姷哪康氖莃。

a防止其他設(shè)備影響局部通風(fēng)機(jī)供電

b保證掘進(jìn)頭工作面風(fēng)機(jī)的連續(xù)供電

c不影響風(fēng)機(jī)切換運(yùn)行

二、填空題(每小題2分,10題,共20分)

1、排水系統(tǒng)集中控制的主要泵房可不設(shè)專人值守,但必須實(shí)現(xiàn)圖像監(jiān)視和專人巡檢。

2、礦用電氣設(shè)備分為礦用一般型和礦用防爆型。

3、采用滾筒驅(qū)動(dòng)帶式輸送機(jī)運(yùn)輸時(shí),具備沿線急停閉鎖功能。

4、井下主要排水設(shè)備水泵應(yīng)能在20小時(shí)內(nèi)排出24h的正常涌水量 。

5、失爆是指電氣設(shè)備的隔爆外殼失去隔爆性和耐爆性。

6、井下一旦發(fā)生電氣火災(zāi),首先應(yīng)切斷電源滅火

7、當(dāng)工作地點(diǎn)出現(xiàn)險(xiǎn)情時(shí),職工有權(quán)立即停止作業(yè),撤到安全地點(diǎn)。

8、提升系統(tǒng)各部分每天必須由專職人員至少檢查1次,每月還必須組織有關(guān)人員至少進(jìn)行1次全面檢查。

9、檢修人員站在罐籠或箕斗頂上工作時(shí),提升容器的速度一般為0.3—0.5m/s,最大不超過2m/s。

10、新鋼絲繩不合格鋼絲的斷面積與鋼絲總斷面積之比達(dá)到6%,不得用作升降人員,達(dá)到10%,不得用作升降物料。

三、判斷題(每小題2分, 10題,共20分)

1、楔形連接裝置使用期限為,單繩提升不超過10年,多繩提升不超過12年(錯(cuò))。

2、立井升降人員或者升降人員和物料的鋼絲繩在滾筒上纏繞不得超過1層(對(duì))。

3、當(dāng)絞車提升速度超過最大速度15%時(shí),必須能自動(dòng)斷電,且使制動(dòng)器實(shí)施安全制動(dòng)(對(duì))。

4、熔斷器在電路中可起到短路保護(hù)作用(對(duì))。

5、密封圈外徑大于60mm時(shí),密封圈外徑與電纜引入裝置內(nèi)徑之差不大2.5mm(錯(cuò))。

6、螺桿式空氣壓縮機(jī)的排氣溫度不得超過120度(對(duì))。

7、裝有主要通風(fēng)機(jī)的出風(fēng)井口應(yīng)當(dāng)安設(shè)防爆門,防爆門每6個(gè)月檢查維修1次(對(duì))。

8、可以使用局部通風(fēng)機(jī)或者風(fēng)機(jī)群作為主要通風(fēng)機(jī)使用(錯(cuò))。

9、向采區(qū)供電的同一電源線路上,串接的采區(qū)變電所數(shù)量不得超過3個(gè)(對(duì))。

10、地面中性點(diǎn)直接接地的變壓器或發(fā)電機(jī)可以直接向井下供電(錯(cuò))。

四、簡(jiǎn)答題(每小題10分,2題,共20分)

1、井底車場(chǎng)信號(hào)必須經(jīng)由井口信號(hào)工轉(zhuǎn)發(fā),不得越過井口信號(hào)工直接向提升司機(jī)發(fā)送開車信號(hào),但在何種情況下,不受此限制

1、發(fā)送緊急停車信號(hào);2、箕斗提升;3、單容器提升;4、井上下信號(hào)連鎖的自動(dòng)化提升系統(tǒng)

2、簡(jiǎn)要答出提升裝置必須裝設(shè)的安全保護(hù)名稱。

1過卷和過放保護(hù)2超速保護(hù) 3過負(fù)荷和欠電壓保護(hù) 4限速保護(hù) 5提升容器位置指示保護(hù) 6閘瓦間隙保護(hù) 7松繩保護(hù) 8倉(cāng)位超限保護(hù) 9減速功能保護(hù) 10錯(cuò)向運(yùn)行保護(hù)

五、論述題(每小題20分,1題,共20分)

1、結(jié)合工作實(shí)際,談?wù)勅绾巫龊梅止芊秶陌踩芾砉ぷ鳌?/p>

第4篇 機(jī)電工程材料采購(gòu)管理規(guī)程

材料質(zhì)量的保證是整個(gè)工程質(zhì)量保證的一個(gè)先決條件,因此對(duì)材料質(zhì)量的控制是非常重要和關(guān)鍵的。工程材料選用的優(yōu)劣將直接影響到工程的內(nèi)在質(zhì)量及產(chǎn)品的外觀質(zhì)量,為確保工程所用材料的質(zhì)量,我們將從材料的采購(gòu)工作著手。所有的材料供貨都應(yīng)是合格供應(yīng)商,因?yàn)槲覀兪侨〉脟?guó)際質(zhì)量體系認(rèn)證資格的企業(yè)。

材料進(jìn)場(chǎng)后使用前質(zhì)量保證措施

1)設(shè)備或材料在使用前按設(shè)計(jì)要求核對(duì)其規(guī)格、材質(zhì)、型號(hào),材料必須有制造廠的合格證明書或質(zhì)保書,材料的運(yùn)輸、入庫(kù)、保管過程中,實(shí)施嚴(yán)格的控制措施,每道工序均有交接制度。

2)材料的入庫(kù)后實(shí)行標(biāo)化和分類、分規(guī)格堆放及管理,同時(shí)防止變形,防止受潮、霉變等措施,材料出庫(kù)檢驗(yàn)和辦理領(lǐng)用手續(xù)。

3)材料出庫(kù)后,在施工現(xiàn)場(chǎng)妥善保管,存放地點(diǎn)安全可靠。材料堆放要求整齊,并掛上標(biāo)識(shí)牌。

4)材料使用前進(jìn)行嚴(yán)格檢查包括外觀檢查、附著物的清除。

5)對(duì)不合格材料的控制。一旦發(fā)現(xiàn)材料不能滿足或可能不滿足設(shè)計(jì)要求時(shí),應(yīng)將其與合格材料相隔離,在自檢過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)整改。

第5篇 z物業(yè)轄區(qū)機(jī)電設(shè)備管理規(guī)程

物業(yè)轄區(qū)機(jī)電設(shè)備管理規(guī)程

1.0目的:

保證為所有業(yè)主(住戶)提供服務(wù)的公共設(shè)施設(shè)備(含機(jī)電、消防、清潔保安等)滿足服務(wù)要求。

2.0適用范圍:公司范圍內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備。

3.0設(shè)備分類:根據(jù)設(shè)備對(duì)業(yè)主服務(wù)的重要性將其分為三級(jí):

ⅰ級(jí)設(shè)備:電梯、生活水泵、低壓配電柜、高壓開關(guān)柜、變壓器。

ⅱ級(jí)設(shè)備:正壓風(fēng)機(jī)、可視對(duì)講監(jiān)控系統(tǒng)、智能停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、排煙風(fēng)機(jī)。

ⅲ級(jí)設(shè)備:除ⅰ、ⅱ級(jí)以外的所有設(shè)備。如:小型控制箱(配電箱)維修機(jī)具、潛水泵等。

4.0職責(zé):工程部部長(zhǎng)負(fù)責(zé)編制設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃;工程部維修班按計(jì)劃進(jìn)行設(shè)備的保養(yǎng)、維修并填寫記錄表格;工程部負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備的維修、保養(yǎng)進(jìn)行指導(dǎo)與檢查。

5.0設(shè)備的編號(hào):設(shè)備編號(hào)由以下四部分組成。

第一部分表示設(shè)備類別:用字母a-z表示;

第二部分表示單位的名稱:用相應(yīng)字母表示;

第三部分表示單位設(shè)備序號(hào):用數(shù)字1.2.3.....表示;

第四部分表示設(shè)備的管理等級(jí):用羅馬數(shù)字?、ⅱ１硎?

例:c-sjfs-1-(ⅰ)

電 _ 1 ⅰ

梯 _ 號(hào)級(jí)

_ 電管

_ 梯理

設(shè)

備

6.0設(shè)備的建檔及資料管理:

6.1設(shè)備的建帳分二級(jí)制:

工程部對(duì)所管理的所有設(shè)施設(shè)備都應(yīng)建立設(shè)備清單及填寫設(shè)備檔案,綜合事務(wù)部只對(duì)(ⅰ)、(ⅱ)級(jí)設(shè)備設(shè)施建立清單。

6.2設(shè)備的資料管理:

a.對(duì)ⅰ、ⅱ級(jí)設(shè)備資料原件(或第一次復(fù)印件)由綜合事務(wù)部統(tǒng)一保管,工程技術(shù)部持復(fù)印件;對(duì)ⅲ級(jí)設(shè)備資料由工程技術(shù)部保管。

b.設(shè)備的定期保養(yǎng)記錄、維修記錄、值班記錄等由工程技術(shù)部文檔管理人員按時(shí)間順序裝訂成冊(cè),專柜保存。

7.0設(shè)備的接管驗(yàn)收:

設(shè)備接管時(shí)按設(shè)備出廠說(shuō)明書及有關(guān)國(guó)家規(guī)范驗(yàn)收。確實(shí)達(dá)不到上述條件的應(yīng)在驗(yàn)收單中寫明實(shí)際情況及原因,并限期整改。設(shè)備的接管及驗(yàn)收由工程技術(shù)部機(jī)電人員對(duì)發(fā)展商辦理并保存驗(yàn)收資料。

8.0設(shè)備的使用、運(yùn)行、維修、保養(yǎng)、檢修、檢查:

8.1設(shè)備的使用權(quán)歸工程技術(shù)部。

8.2工程技術(shù)部技工按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、公司工作手冊(cè)及表格要求對(duì)本工程技術(shù)部管理的設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真、全面、細(xì)致的運(yùn)行監(jiān)視、維修、保養(yǎng)并作記錄。

8.2.1發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及損壞,由工程技術(shù)部組織維修班人員進(jìn)行維修,維修班不能處理的故障及重大故障,由工程技術(shù)部相關(guān)人員填寫《設(shè)備外委維修申請(qǐng)單》,工程部部長(zhǎng)審核并呈請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,將設(shè)備送外修理或請(qǐng)專業(yè)人員來(lái)公司修理。維修完成后,由工程技術(shù)部對(duì)設(shè)備功能進(jìn)行檢定并備案。

8.2.2對(duì)不能修復(fù)或維修后檢定不合格的設(shè)備,由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)填寫《設(shè)備(機(jī)具)報(bào)廢申請(qǐng)單》價(jià)值在壹千元以下的,由工程技術(shù)部部長(zhǎng)簽字后報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)報(bào)廢;價(jià)值在壹千元以上的,經(jīng)綜合事務(wù)部部長(zhǎng)簽字后,報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)報(bào)廢。報(bào)廢的設(shè)備應(yīng)在設(shè)備檔案中注明報(bào)廢日期。

8.2.3工程技術(shù)部每年初組織制訂所有小區(qū)的設(shè)備維修、保養(yǎng)、檢修計(jì)劃,公司領(lǐng)導(dǎo)審批后下發(fā)工程技術(shù)部,由工程技術(shù)部維修班具體實(shí)施保養(yǎng)、檢修并記錄,綜合事務(wù)部負(fù)責(zé)對(duì)各工程技術(shù)部的設(shè)備保養(yǎng)進(jìn)行檢查。

8.2.4設(shè)備監(jiān)控

工程技術(shù)部在保養(yǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)其部件磨損或電氣老化嚴(yán)重,應(yīng)及時(shí)予以更換,綜合事務(wù)部在檢查保養(yǎng)情況時(shí)如發(fā)現(xiàn)類似情況,應(yīng)責(zé)令工程技術(shù)部予以更換。

9.0設(shè)備的檢定

a.對(duì)于電梯,工程技術(shù)部應(yīng)監(jiān)督電梯分包方進(jìn)行認(rèn)真的自檢,并按規(guī)定報(bào)送政府有關(guān)部門檢定。

b.根據(jù)設(shè)備運(yùn)行的需要,綜合事務(wù)部可隨時(shí)作出決定對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行檢定。

10.新增設(shè)備(機(jī)具)的申請(qǐng)、采購(gòu)、驗(yàn)證、入庫(kù)建帳

10.1申請(qǐng):按樓宇正常運(yùn)作或維修需要,由工程技術(shù)部申請(qǐng),填寫《設(shè)備(機(jī)具)購(gòu)置申請(qǐng)單》,工程技術(shù)部部長(zhǎng)簽字后,報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批,對(duì)價(jià)值超過壹千元的設(shè)備、機(jī)具,由綜合事務(wù)部組織工程技術(shù)部人員進(jìn)行評(píng)議,提出設(shè)備的技術(shù)指標(biāo),報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后購(gòu)置,購(gòu)置的設(shè)備,工程技術(shù)部均應(yīng)建檔,若屬ⅰ、ⅱ級(jí)設(shè)備,還應(yīng)報(bào)綜合事務(wù)部建檔。

10.2采購(gòu):

綜合事務(wù)部采購(gòu)人員應(yīng)對(duì)被采購(gòu)設(shè)備的用途、基本要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等掌握清楚。購(gòu)買時(shí)應(yīng)會(huì)同機(jī)具使用人或申請(qǐng)人共同對(duì)設(shè)備性能、質(zhì)量等作鑒定。確認(rèn)質(zhì)量?jī)?yōu)良、性能完全符合要求、使用方法清楚、有合格證書、價(jià)格合適才能辦理付款提貨手續(xù)。

10.3驗(yàn)證:

對(duì)壹千元以下的設(shè)備(機(jī)具),購(gòu)進(jìn)后,由工程技術(shù)部部長(zhǎng)組織有關(guān)技術(shù)人員驗(yàn)證,在《設(shè)備(機(jī)具)驗(yàn)收單》簽字同意后即可辦理入庫(kù);壹千元以上的,由綜合事務(wù)部根據(jù)設(shè)備的說(shuō)明書或合同規(guī)定的技術(shù)條件進(jìn)行驗(yàn)證,確認(rèn)合格在《設(shè)備(機(jī)具)驗(yàn)收單》上簽字認(rèn)可后,方可辦理入庫(kù)建帳手續(xù)。

10.4入庫(kù)建帳:建帳規(guī)定同6.1。

11.0封存設(shè)備的管理:

封存的設(shè)備由產(chǎn)權(quán)所有單位貯存,報(bào)綜合事務(wù)部建帳備查。封存地點(diǎn)應(yīng)是干燥、干凈、安全的室內(nèi)場(chǎng)所。對(duì)于封存的設(shè)備,應(yīng)貼封存標(biāo)記,重新啟用時(shí)增加保養(yǎng)一次。

12.0支持性工具

《設(shè)備分類及代碼》

《設(shè)備(機(jī)具)購(gòu)置申請(qǐng)單》、《設(shè)備(機(jī)具)報(bào)廢申請(qǐng)單》

《設(shè)備外委維修申請(qǐng)單》、《設(shè)備(機(jī)具)驗(yàn)收單》

《設(shè)備年度檢修計(jì)劃表》、《設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃表》

《設(shè)備清單》、《設(shè)備檔案卡》

《設(shè)備維修記錄表》、《設(shè)備保養(yǎng)記錄表》、《設(shè)備檢測(cè)記錄表》

編制:審核:批準(zhǔn):日期:

第6篇 s管理處機(jī)電維修值班工作規(guī)程

管理處機(jī)電維修值班工作規(guī)程

1.0目的

規(guī)范值班管理,確保值班質(zhì)量。

2.0適用范圍

適用于物業(yè)管理公司管理處機(jī)電維修值班工作。

3.0職責(zé)

3.1機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)對(duì)值班工作的監(jiān)控。

3.2機(jī)電維修部班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)值班工作的具體安排和檢查。

3.3機(jī)電維修部值班人員負(fù)責(zé)按此規(guī)程進(jìn)行值班工作。

4.0程序要點(diǎn)

4.1交接班操作

4.1.1交接班人員提前20分鐘做好交班準(zhǔn)備:

a)檢查設(shè)備并確保運(yùn)行正常;

b)搞好值班室和設(shè)備房衛(wèi)生工作。

4.1.2接班人員提前15分鐘到達(dá)值班崗位。

4.1.3值班人員首先認(rèn)真仔細(xì)地檢查各設(shè)備的運(yùn)行情況:

a)發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即采取有效措施,并通知交接班人處理,接班人協(xié)助;

b)確認(rèn)無(wú)異常情況在回到值班室進(jìn)行交接班程序。

4.1.4交班人員主動(dòng)、簡(jiǎn)要地向接班人介紹值班和設(shè)備運(yùn)行情況,重點(diǎn)講明操作注意事項(xiàng);接班人應(yīng)認(rèn)真聆聽,如有疑問可向交班人提問,直至雙方清楚。

4.1.5接班人查看上班地《機(jī)電運(yùn)行值班記錄》,檢查儀器、工具等物品是否齊全完好。

4.1.6交接雙方認(rèn)為無(wú)誤后共同在《機(jī)電運(yùn)行交接班記錄》上簽名確認(rèn)。

4.1.7交接完畢后所發(fā)生地問題由接班人負(fù)責(zé)。

4.1.8有下列情況之一不能交接班:

a)上一班運(yùn)行情況未交代清楚,記錄不規(guī)范,配電室、值班室、操作室不清潔;

b)接班人未到崗,交班人不準(zhǔn)下班;

c)接班人醉酒或其他情況而未找到接班人;

d)在倒閘操作和事故處理過程中;

e)若交接班過程中發(fā)生故障,應(yīng)停止交接,由交班人負(fù)責(zé)處理事故,接班人協(xié)助。

4.2值班操作要點(diǎn)

4.2.1值班人應(yīng)提前15分鐘到達(dá)值班崗位,按交接班程序進(jìn)行交接班。

4.2.2堅(jiān)守崗位,不得串崗。

4.2.3按有關(guān)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程對(duì)空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備、供水、供電設(shè)備進(jìn)行巡查、保養(yǎng)、維修。

4.2.4如遇特殊事件,應(yīng)按突發(fā)事件處理程序進(jìn)行處理。

4.2.5值班人員特殊情況需要調(diào)班時(shí),必須事前填寫調(diào)班表,并經(jīng)機(jī)電維修部主管同意并簽字方可調(diào)班。

4.3停送電操作要領(lǐng)

4.3.1正常情況下的倒閘操作:

a)機(jī)電維修部主管提前兩天書面通知運(yùn)行組停、送電范圍(包括變壓器報(bào)停、啟用);

b)運(yùn)行組接到通知后,一天內(nèi)完成以下工作:

--立即通知供配電專業(yè)人員即到現(xiàn)場(chǎng),根據(jù)負(fù)荷分布情況實(shí)地考察其可行性;

--若不可行應(yīng)立即匯報(bào)情況,并說(shuō)明原因;

--若可行,則應(yīng)明確停送、電時(shí)間、范圍,填好操作票后,由主管經(jīng)理審批,同時(shí)將停、送電情況書面通知公共事務(wù)部。

c)公共事務(wù)部接到通知后,提前一天貼處停電通知以告知住戶;

d)倒閘操作前,運(yùn)行人員要做好相應(yīng)地準(zhǔn)備工作,電梯降至首層,如有必要可將發(fā)電機(jī)操作開關(guān)置于停機(jī)位置;

e)在確定時(shí)間,在監(jiān)護(hù)人的監(jiān)護(hù)下,操作人員按操作票進(jìn)行倒閘操作:

--停電:先停負(fù)荷開關(guān),后停隔離開關(guān);

--送電:先送隔離開關(guān),后送負(fù)荷開關(guān)。

f)倒閘操作完成后,運(yùn)行人員要檢查電梯的運(yùn)行情況,發(fā)電機(jī)操作開關(guān)置于自動(dòng)位置;

g)做好各項(xiàng)相關(guān)記錄。

4.3.2緊急狀態(tài)下的倒閘操作:

a)發(fā)現(xiàn)配電房有冒煙、短路等異常情況或發(fā)生火警等重大事故時(shí),運(yùn)行人員應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行全部或部分負(fù)荷停電操作;根據(jù)情況立即斷開低壓配電柜上電源開關(guān),或斷開高壓柜高壓開關(guān);

b)停電后立即通知機(jī)電維修部主管,主管到現(xiàn)場(chǎng)后立即檢查事故原因,在查出確定的原因后方恢復(fù)部分或全部供電。對(duì)損壞部分應(yīng)盡快修復(fù),以恢復(fù)正常供電;

c)做好各種記錄,重大事故應(yīng)立即報(bào)告管理處經(jīng)理。

4.4值班房、設(shè)備房衛(wèi)生管理制度

4.4.1各值班人員負(fù)責(zé)該班次值班室的衛(wèi)生清潔工作,并保持值班室衛(wèi)生。、

4.4.2各專業(yè)值班人員負(fù)責(zé)各自專業(yè)設(shè)備房的衛(wèi)生清潔工作:

a)水電工負(fù)責(zé)配電房、水泵房衛(wèi)生清潔工作;

b)空調(diào)工負(fù)責(zé)空調(diào)機(jī)房衛(wèi)生清潔工作;

c)電梯工負(fù)責(zé)電梯房衛(wèi)生清潔工作。

4.4.3接班人負(fù)責(zé)檢查上一班的清潔工作,對(duì)不合格衛(wèi)生清潔工作可要求返工,直至合格。

4.4.4各專業(yè)早班值班人員為該專業(yè)設(shè)備房安全衛(wèi)生責(zé)任人。

4.4.5機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)本部衛(wèi)生清潔工作的日常檢查和督導(dǎo)。

5.0記錄

《值班記錄表》

6.0相關(guān)記錄文件

《機(jī)電維修部員工績(jī)效考評(píng)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》