有哪些
鍋爐維修保養(yǎng)規(guī)程主要包括以下幾個方面：
1. 定期檢查：對鍋爐的內外部結構進行周期性的全面檢查，包括壓力表、安全閥、水位計等關鍵部件。
2. 清潔維護：保持鍋爐內外清潔，防止積灰、結垢影響效率。
3. 潤滑保養(yǎng)：確保所有運動部件得到適當?shù)臐櫥?，減少磨損。
4. 系統(tǒng)測試：定期進行安全閥、自動控制系統(tǒng)的功能測試，確保其正常工作。
5. 故障排查：及時發(fā)現(xiàn)并處理設備異常，防止故障擴大。
6. 耗材更換：適時更換老舊、損壞的零部件，如燃燒器、熱交換器等。
7. 記錄與報告：完整記錄每次維修保養(yǎng)的過程和結果，以便追蹤設備狀態(tài)。
標準
1. 維修保養(yǎng)應遵循制造商提供的操作手冊和保養(yǎng)指南。
2. 執(zhí)行保養(yǎng)工作的人員需具備專業(yè)資質，熟悉設備結構和操作流程。
3. 維修保養(yǎng)工作應在設備停機狀態(tài)下進行，確保安全。
4. 使用的工具和材料應符合相關安全和質量標準。
5. 保養(yǎng)后，設備應通過試運行驗證其性能和安全性。
6. 對于重大維修，應由第三方專業(yè)機構進行評估和驗收。
是什么意思
鍋爐維修保養(yǎng)規(guī)程是指一套規(guī)定了對鍋爐設備進行定期檢查、清潔、潤滑、測試、故障處理、耗材更換及記錄報告的操作流程和標準。它的目的是保證鍋爐的安全運行，延長設備壽命，提高運行效率，并遵守相關的法規(guī)和標準。執(zhí)行這套規(guī)程意味著要確保所有的維修保養(yǎng)活動都是由專業(yè)人員按照既定程序進行，以確保設備的穩(wěn)定性和可靠性。它也強調了對設備狀態(tài)的持續(xù)監(jiān)控和記錄，以便及時發(fā)現(xiàn)問題并采取相應措施，防止?jié)撛诘娘L險和損失。
鍋爐維修保養(yǎng)規(guī)程范文
第1篇 鍋爐維修保養(yǎng)規(guī)程
（1）對于外委維護保養(yǎng)項目，工程部應派專檢人員跟蹤監(jiān)督，確保維護保養(yǎng)結果。
（2）對于內部維護保養(yǎng)項目，由工程部主管組織各工種嚴格按照規(guī)范進行作業(yè)。
（3）大修項目，應報物業(yè)公司主管領導審核，業(yè)委會、上級主管部門審批后進行（鍋爐本體大修需報質檢部門備案）。
（4）大修項目，一般應安排在非供暖期進行；臨時維修項目，應避開供熱時間進行，確保對用戶的供熱質量。
（5）鍋爐大修后，應嚴格按照設計標準進行自檢，報請質檢部門進行檢驗，合格后方可運行。
（6）每次完成保養(yǎng)后，須填寫《設備設施保養(yǎng)記錄》。
（7）每年供暖前，應校驗安全閥、壓力表；供暖結束后，對鍋爐、壓力容器進行年檢。
第2篇 常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)規(guī)程
1.0目的
規(guī)范常壓生活鍋爐的維修工作,確保常壓生活鍋爐隨時處于完好狀態(tài),保證其良好運行。
2.0使用范圍
適用于中安大廈內常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)。
3.0職責
3.1主管經(jīng)理負責審核《常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)年度計劃》并檢查計劃的執(zhí)行情況。
3.2維修部主管負責組織制定《常壓生活鍋爐維修年度計劃》。并組織、監(jiān)督、實施該計劃。
3.3鍋爐管理員具體負責組織常壓生活鍋爐的維修保養(yǎng)。
3.4客戶部負責通知有關用戶關于停止供應熱水的情況。
4.0程序要點
4.1《常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)年度計劃》的制定
4.1.1每年的12月15日之前,由維修部主管組織鍋爐管理員一起研究、制定《常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)年度計劃》,并上報公司審批。
4.1.2制定《常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)年度計劃》的原則:
a)常壓生活鍋爐使用的頻度
b)常壓生活鍋爐的運行狀況(故障隱患);
c)合理的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。
4.1.3《常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)年度計劃表》應包括如下內容;
a)維修保養(yǎng)及內容
b)具體維修保養(yǎng)的時間
c)預計費用;
d)備品、備件計劃
4.2鍋爐管理員對常壓生活鍋爐進行維修保養(yǎng)按《常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)年度計劃》進行。
4.3燃燒機維修保養(yǎng)要領。每年度1月、4月、7月、10月份分別對燃燒機進行一次清潔、保養(yǎng)。
4.3.1電動機及風機
a)檢查電動機是否銹蝕或松弛,如是則修理重新接好
b)檢查電動機電容是否已變形、膨脹或開裂,如是則應更換同型號規(guī)格的電容;
c)檢查電動機與風機聯(lián)軸器是否牢固可靠,如果松馳則應緊固處理;
d)對電動機軸承、風機波絲加注潤滑油;
e)用500v搖表測量電動機線圈絕緣電阻,如果低于0.2m歐姆則應進行處理,處理后達不到要求的應拆修;
f)清潔電動機、風機上的污物、灰塵。
4.3.2點火電極度:
a)檢查點火電極是否燒蝕嚴重,如是則應更換同規(guī)格點火電極度;
b)調整點火電極度至合理位置,清潔點火電極度。
4.3.3噴嘴:
a)清除噴嘴上的碳化物、法物,使其暢通;
b)如噴嘴磨損嚴重或已堵塞,則應更換同規(guī)格噴嘴。
4.3.4溫度探測器、點火變壓器:
a)清潔溫度探測器,點火變壓器;
b)如溫度探測器、點火變壓器已老化或已損壞,則應更換同規(guī)格溫度探測器、點火變壓。
4.3.5電磁閥:
a)清洗電磁閥(需用干凈柴油),以免堵塞;
b)如果電磁閥線圈老化或損壞,則應更換同規(guī)格線圈或電磁閥。
4.3.7控制器:
a)清潔控制器(可用壓縮空據(jù)點吹污或用干凈干抹布輕輕擦拭);
b)如控制器損壞則應更換同型號同規(guī)格的控制器。
4.4鍋爐本體維修保養(yǎng)要領。每年度的7月、12月應分別對鍋爐本全進行一次維修保養(yǎng)。
4.4.1熱交換器:
a)外部清潔。用細鐵絲刷和掃把清除交換器外面的碳化物,使熱交換器外部干凈;
b)內部除垢。把鍋爐進、出品閘閥拆開,放干鍋爐內的水,然后把鍋爐進出口封閉,向鍋爐內注入的4%的酸溶液,過8分鐘后排干酸溶液。再次檢查熱交換器,如果仍有水垢則用酸溶液加洗一次。除垢后,用堿溶液中和兩次,然后再用清水沖洗3次。所有工作完成后檢查熱交換器是否漏水,如果不漏則重新裝回。如果漏水則用氧焊修補再裝回。
第3篇 常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程制度4
常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程(四)
1.0目的
規(guī)范常壓生活鍋爐的維修保養(yǎng)工作,確保常壓生活鍋爐隨時處于完好狀態(tài),保證其良好運行。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內常壓生活鍋爐的維修保養(yǎng)。
3.0職責
3.1主管經(jīng)理負責審核《常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)年度計劃》并檢查該計劃的執(zhí)行情況。
3.2機電維修部主管負責組織制定《常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)年度計劃》,并組織、監(jiān)督、實施該計劃。
3.3鍋爐管理員具體負責常壓生活鍋爐的維修保養(yǎng)。
3.4公共事物部負責通知有關用戶關于停止供應熱水的情況。
4.0程序要點
4.1《常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)年度計劃》的制定
4.1.1每年的12月15日之前,由機電維修部主管組織鍋爐管理員一起研究、制定《常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)年度計劃》,并上報公司審批。
4.1.2制定《常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)年度計劃》的原則:
a)常壓生活鍋爐使用的頻度:
b)常壓生活鍋爐的運行狀況(故障隱患);
c)合理的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。
4.1.3《常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)年度計劃》應包括如下內容:
a)維修保養(yǎng)項目及內容;
b)具體實施維修保養(yǎng)的時間;
c)預計費用;
d)備品、備件計劃。
4.2鍋爐管理員對常壓生活鍋爐進行維修保養(yǎng)時應按《常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)年度計劃》進行。
4.3燃燒機維修保養(yǎng)要領。每年度1月、4月、7月、10月份分別對燃燒機進行一次清潔、保養(yǎng)。
4.3.1電動機及風機:
a)檢查電動機接線是否銹蝕或松動,如是則修理并重新接好;
b)檢查電動機電容是否已變形、膨脹或開裂,如是則應更換同型號規(guī)格的電容;
c)檢查電動機與風機聯(lián)軸器是否牢固可靠,如果松弛則應緊固處理;
d)對電動機軸承、風機波絲加注潤滑油;
e)用500v搖表測量電動機線圈絕緣電阻,如果低于0.2mω則應進行處理,處理后達不到要求的應拆修;
f)清潔電動機、風機上的污物、灰塵。
4.3.2油泵
a)檢查油泵與電動機的聯(lián)軸器是否牢固可靠,如果松弛則應緊固處理;
b)檢查油泵進、出油管是否漏油,如是則應重擴喇叭口并擰緊螺母;
c)用壓力表測試油泵出油壓力,應調定為0.9mpa,最高不允許超過2mpa,過高過低應調整;
d)清潔油泵進油油濾;
e)清潔油泵外表。
4.3.3點火電極:
a)檢查點火電極是否燒蝕嚴重,如是則應更換同規(guī)格點火電極;
b)調整點火電極至合理位置,清潔點火電極。
4.3.4噴嘴:
a)清除噴嘴上的碳化物、污物,使其暢通;
b)如噴嘴磨損嚴重或已堵住,則應更換同規(guī)格噴嘴。
4.3.5光電探測器、點火變壓器:
a)清潔光電探測器,點火變壓器、;
b)如光電探測器、點火變壓器已老化或已損壞、則應更換同規(guī)格光電探測器、點火變壓器。
4.3.6電磁閥:
a)清洗控制器(可用壓縮空氣吹污或用干凈干抹布輕輕擦拭);
b)如控制器損壞則應更換同規(guī)格的控制器。
4.4鍋爐本體維修保養(yǎng)要領。每年度的7月、12月應分別對鍋爐本體進行一次維修保養(yǎng)。
4.4.1熱交換器:
a)外部清潔。用細鐵絲刷和掃把清除熱交換器外面的碳化物,使熱交換器外部干凈;
b)內部除垢。把鍋爐進、出口閘閥拆開,放干鍋爐內的水,然后把鍋爐進出口封閉,向鍋爐內注入45℃的4%的酸溶液,過8分鐘后排干酸溶液。再次檢查熱交換器,如果仍有水垢,則用45℃的%酸溶液加洗一次。除垢后,用3%堿溶液中和兩次,然后再用清水沖洗3次。所有工作完成后。檢查熱交換器是否漏水,如果不漏則重新裝回;如果漏水則用氧焊修補后再裝回。
4.4.2檢查爐內膽及耐火材料,對于損壞之處作必要的修復;檢查排煙管,并進行清潔處理。
4.5鍋爐附屬裝置維修保養(yǎng)要領。每年度的1月、4月、7月、10月份分別對鍋爐附屬裝置進行一次清潔、保養(yǎng)。
4.5.1水泵機組:
a)對水泵軸承加注高溫潤滑油,磨損嚴重的軸承應更換;
b)檢查水泵壓盤根處是否漏水成線,如是則應重新裝壓盤根(不定期、視漏水情況);
c)檢查聯(lián)軸器是否牢固可靠,否則應更換橡膠墊并擰緊(不定期);
d)旋轉水泵軸,如有卡住、碰撞現(xiàn)象則說明葉輪已損壞,應拆換同規(guī)格葉輪。
4.5.2電氣控制系統(tǒng):
a)清除水位控制電極、熱電阻上污垢,并模擬超低水位、超溫試驗,檢查是否動作可靠,否則應作相應修理;
b)檢查電控箱里面的各元器件是否動作可靠,接線頭有無松動,號碼管是否清晰或脫落,否則作相應處理。
4.5.3附屬閘閥、儲油箱、熱水箱:
a)檢查附屬閘閥是否漏水,如漏水則應加裝、壓緊黃油麻繩;檢查附屬閘閥是否開關靈活,如有阻滯現(xiàn)象則應在螺桿上加注黃油;
b)清除儲油箱里面的污物和積水;
c)清除熱水箱里面的泥沙、污物。
4.6每次常壓生活鍋爐計劃維修保養(yǎng)的時效不允許超過8小時。如必須超過8小時,則應由機電維修部主管填寫《申請延時維修保養(yǎng)表》,經(jīng)主管經(jīng)理批準后方可延時。
4.7對于計劃中未列出的維修保養(yǎng)工作,應由機電維修部主管口頭批準,先行組織而后寫出《_________事故報告》并上報公司。
4.8鍋爐管理員將常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)工作完整、規(guī)范的記錄在《_________維修保養(yǎng)工作記錄表》內,并于每次維修保養(yǎng)后的3天之內由機電維修部組長將記錄整理成冊后交機電維修部存檔,保存期為長期。
4.9停止供應熱水的管理
常壓生活鍋爐因檢修等原因需要停止供應熱水時,應由機電維修部組長事先填寫《停_________申請表》,經(jīng)機電維修部主管、主管經(jīng)理批準后通知公共事物部,由公共事物部提前24小時通知有關用戶。如因突然故障停止供應熱水,則
應在恢復供應熱水后8小時內向有關用戶作出解釋。
5.0記錄
