- 目錄
有哪些
物業(yè)低壓配電裝置檢修保養(yǎng)規(guī)程涵蓋了以下主要內(nèi)容：
1. 設(shè)備檢查：包括對低壓配電柜、開關(guān)設(shè)備、電纜線路等的外觀檢查，確認(rèn)無損壞、腐蝕、過熱現(xiàn)象。
2. 絕緣測試：定期進(jìn)行絕緣電阻測試，確保電氣設(shè)備的絕緣性能良好。
3. 功能測試：驗(yàn)證設(shè)備的開關(guān)、保護(hù)裝置是否正常工作，如過載保護(hù)、短路保護(hù)等。
4. 清潔與潤滑：清潔設(shè)備表面，對滑動(dòng)部件進(jìn)行潤滑，防止塵埃積累和磨損。
5. 零部件更換：對磨損或損壞的零部件及時(shí)更換，保持設(shè)備性能穩(wěn)定。
6. 記錄與報(bào)告：記錄每次檢查保養(yǎng)的過程和結(jié)果，形成報(bào)告供管理層參考。
標(biāo)準(zhǔn)
1. 檢修周期：根據(jù)設(shè)備使用情況，制定合理的檢修保養(yǎng)周期，一般為每季度一次，必要時(shí)可增加臨時(shí)檢查。
2. 作業(yè)規(guī)范：遵循國家相關(guān)電氣安全規(guī)定，如《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范》等。
3. 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：參照制造商提供的設(shè)備維護(hù)手冊，確保操作正確無誤。
4. 安全措施：檢修人員需佩戴防護(hù)裝備，斷電操作，并設(shè)置明顯的警示標(biāo)志。
5. 培訓(xùn)要求：所有參與檢修的人員應(yīng)接受專業(yè)培訓(xùn)，掌握基本的電氣知識和應(yīng)急處理技能。
是什么意思
物業(yè)低壓配電裝置檢修保養(yǎng)規(guī)程是指在物業(yè)管理中，為確保低壓電力系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行，對相關(guān)設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)的一系列標(biāo)準(zhǔn)化操作流程。它旨在預(yù)防故障發(fā)生，延長設(shè)備壽命，減少因電氣問題導(dǎo)致的服務(wù)中斷。執(zhí)行這些規(guī)程意味著需要專業(yè)人員按照既定的時(shí)間表和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，包括但不限于檢查設(shè)備狀態(tài)、進(jìn)行必要的功能測試、清潔設(shè)備、更換損壞部件，并將所有活動(dòng)詳細(xì)記錄下來，以便評估設(shè)備狀況和優(yōu)化維護(hù)計(jì)劃。規(guī)程強(qiáng)調(diào)安全操作，要求工作人員具備專業(yè)技能，并在作業(yè)過程中遵守安全規(guī)程，以保障人員和設(shè)備的安全。
物業(yè)低壓配電裝置檢修保養(yǎng)規(guī)程范文
質(zhì)量/環(huán)境/安全管理體系作業(yè)指導(dǎo)書
1.0 目的
保證設(shè)備正常運(yùn)行,確保正常供電。
2.0 范圍
適用于本公司各管理處。
3.0職責(zé)
機(jī)電班長負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)工作的安排、檢查、指導(dǎo)。
管理處機(jī)電維修人員負(fù)責(zé)具體維護(hù)保養(yǎng)工作。
4.0 工作程序
4.1 每日維護(hù)保養(yǎng)由設(shè)備責(zé)任人巡視檢查一次并記錄。
4.2 每周由設(shè)備責(zé)任人維護(hù)保養(yǎng)一次如下項(xiàng)目:動(dòng)力和公共照明配電箱、低壓配電室及環(huán)網(wǎng)柜外表除塵、配電室室內(nèi)清潔、射燈、噴泉燈、路燈、草坪燈、出入口應(yīng)急指示燈;各電器設(shè)備運(yùn)行是否正常。并作好記錄,周末送管理處主任審閱。
4.3 每月維護(hù)保養(yǎng)
由設(shè)備責(zé)任人維護(hù)檢修一次如下項(xiàng)目并記錄,月底送管理處主任審閱。
4.3.1 緊固動(dòng)力配電柜所有開頭接線端、電氣箱外殼地螺栓、電度計(jì)量表接線端子,并除塵。
4.3.2 檢查所有空氣開關(guān)、斷路器、電表等配電設(shè)備。
4.3.3 檢查動(dòng)力配電柜互投裝置手動(dòng)、自動(dòng)轉(zhuǎn)換是否靈敏。
4.4 每季度維護(hù)保養(yǎng)
4.4.1 由機(jī)電班長組織人員對低壓電力配電屏停電檢修;對已停電的變壓器除塵,給母排螺栓加中性凡士林并緊固。
4.4.2 由機(jī)電班長把本季度供配電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)狀況向管理處主任報(bào)告。
4.5 年度維護(hù)保養(yǎng)
4.5.1 由機(jī)電班長組織設(shè)備責(zé)任人緊固所有配電柜開關(guān)、母排螺栓、詳細(xì)檢查、測試聯(lián)絡(luò)開關(guān)的電氣、機(jī)械聯(lián)鎖裝置,對開關(guān)機(jī)械轉(zhuǎn)動(dòng)部位加少量潤滑油脂,清理電纜溝雜物并作好記錄。
4.5.2 由管理處主任審核檢修記錄。
4.6 每周、每月、每季、年度的維護(hù)保養(yǎng)記錄需在《設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄》的備注欄內(nèi)予以標(biāo)明維護(hù)保養(yǎng)類別。
5.0支持性文件
5.1 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明書
5.2 供配電系統(tǒng)圖
5.2 設(shè)備的維保手冊、使用說明書。
5.3《年度機(jī)電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》
