消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)規(guī)程制度

有哪些

消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)規(guī)程制度涵蓋以下幾個(gè)關(guān)鍵方面：

1. 定期檢查：包括設(shè)備功能測(cè)試、電氣安全檢查、管道閥門檢查等。

2. 維護(hù)工作：涉及設(shè)備清潔、潤(rùn)滑、緊固、防腐處理等日常維護(hù)任務(wù)。

3. 故障處理：對(duì)設(shè)備異常情況進(jìn)行快速響應(yīng)，及時(shí)修復(fù)。

4. 記錄與報(bào)告：詳細(xì)記錄每次保養(yǎng)和維修的情況，定期提交報(bào)告。

5. 培訓(xùn)與演練：確保工作人員熟悉設(shè)備操作和應(yīng)急處理流程。

6. 更新升級(jí)：根據(jù)設(shè)備使用情況和技術(shù)發(fā)展，適時(shí)進(jìn)行設(shè)備更新和系統(tǒng)升級(jí)。

標(biāo)準(zhǔn)

1. 檢查頻率：依據(jù)設(shè)備類型和重要性設(shè)定，一般為每月、每季度或每年一次。

2. 維修質(zhì)量：遵循制造商的維修指南，確保設(shè)備恢復(fù)至最佳工作狀態(tài)。

3. 響應(yīng)時(shí)間：故障發(fā)生后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)維修程序。

4. 記錄完整性：所有操作應(yīng)有詳細(xì)記錄，包括日期、執(zhí)行人、結(jié)果和下一步行動(dòng)計(jì)劃。

5. 培訓(xùn)效果：所有工作人員應(yīng)通過考核，證明其具備正確操作和應(yīng)對(duì)緊急情況的能力。

6. 更新策略：基于設(shè)備性能、法規(guī)要求和技術(shù)進(jìn)步，制定合理的更新升級(jí)計(jì)劃。

是什么意思

消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)規(guī)程制度旨在確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行，提高應(yīng)對(duì)火災(zāi)的安全性和效率。定期檢查是預(yù)防性維護(hù)的關(guān)鍵，通過功能測(cè)試和安全檢查，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在問題。維護(hù)工作則保證設(shè)備的清潔、順暢運(yùn)行，延長(zhǎng)其使用壽命。故障處理要求迅速、專業(yè)，以減少設(shè)備停機(jī)時(shí)間和潛在風(fēng)險(xiǎn)。記錄與報(bào)告是監(jiān)督和改進(jìn)的基礎(chǔ)，能追蹤設(shè)備狀態(tài)和維修歷史。培訓(xùn)與演練則增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)的應(yīng)急反應(yīng)能力。更新升級(jí)則確保消防系統(tǒng)的先進(jìn)性和合規(guī)性。這些標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施，旨在創(chuàng)建一個(gè)高效、安全的消防環(huán)境，降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)生命財(cái)產(chǎn)安全。

消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)規(guī)程制度范文

消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)規(guī)程

1.0目的

規(guī)范消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作,確保消防系統(tǒng)設(shè)備各項(xiàng)性能良好,安全運(yùn)行。

2.0 適用范圍

適用于__物業(yè)的消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。

3.0職責(zé)

3.1 消防監(jiān)控中心的設(shè)備日常維修保養(yǎng)由值班員負(fù)責(zé)。

3.2安管部負(fù)責(zé)樓宇及室外消防設(shè)備設(shè)施的檢查。

3.3 維修部負(fù)責(zé)設(shè)備房消防設(shè)備設(shè)施的巡查、維修、保養(yǎng),對(duì)消防設(shè)備故障進(jìn)行處理。

3.4 消防主管負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)計(jì)劃的制定并組織實(shí)施。

3.5 物業(yè)公司(管理處)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)消防設(shè)備年度維修保養(yǎng)計(jì)劃的審批。

4.0工作程序

4.1 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)計(jì)劃的制定。

4.1.1 每年12月26日前,由維修部消防主管(下同)組織制定下一年度的《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》,經(jīng)部門經(jīng)理審核報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審批。

4.1.2 消防主管根據(jù)系統(tǒng)的運(yùn)行情況擬定大修、中修、小修計(jì)劃并報(bào)批。

4.1.4 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃必須具備下列要求:

a. 有明確安排設(shè)備大、中、小修的計(jì)劃;

b. 有具體組織實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間;

c. 有明確的維修保養(yǎng)周期;

d. 有具體的維修保養(yǎng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算。

4.2 對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守《消防系統(tǒng)操作規(guī)程》,并按計(jì)劃進(jìn)行。

4.3 檢查。

4.3.1 日檢。每班次在消防主管的指導(dǎo)下由值班員對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行下列檢查。

a. 每班次均應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)備的外觀檢查。

b. 火警功能。誤報(bào)火警應(yīng)勘察誤報(bào)的火災(zāi)探測(cè)器探頭現(xiàn)場(chǎng)有無蒸氣、煙霧、粉塵等影響探頭正常工作的環(huán)境干擾存在,如有其他干擾存在,應(yīng)設(shè)法排除。對(duì)于

誤報(bào)頻繁又無其他干擾影響探頭正常工作的,或探頭顯示燈不亮、不能接收信號(hào),應(yīng)及時(shí)清洗更換。

c. 自檢功能。按自檢鍵后,進(jìn)行復(fù)位,讓系統(tǒng)處于正常狀態(tài),不能復(fù)位應(yīng)查明原因。

d. 故障功能:

--主電源故障,檢查輸入電源是否完好,熔絲有無燒斷、接觸不良等情況;

--備用電源故障,檢查充電裝置,電池有否損壞,有無斷線;

--探測(cè)回路故障,檢查該回路至火災(zāi)探測(cè)器的接線是否完好,有無探頭被取下,終端監(jiān)控器有無損壞。

4.3.4 消防栓箱檢查。

a. 栓外檢查:檢查箱門關(guān)閉是否良好、有機(jī)玻璃門有無損壞,箱門封條是否完好;

b. 隨機(jī)抽取消火栓總數(shù)的10%測(cè)試,按消火栓報(bào)警按鈕,消防中心應(yīng)有正確的報(bào)警顯示,檢查箱內(nèi)器件是否良好,有無丟失,箱內(nèi)消火栓有無滲漏;

c. 對(duì)檢查情況做好登記,如箱門封條脫落破損應(yīng)重新貼上封條。

4.4 維修保養(yǎng)。

4.4.1 對(duì)消防系統(tǒng)設(shè)備的外部清潔及部分附件的維修保養(yǎng)由消防主管指導(dǎo)完成。每周消防值班員應(yīng)對(duì)消防設(shè)備外部清潔一次,用壓縮空氣進(jìn)行吹污、吹塵,再用干的干凈抹布擦拭,保持設(shè)備光潔。

4.4.2 消火栓每年逐個(gè)打開檢查一次(與管道放水沖洗同步)。

a. 進(jìn)行季檢內(nèi)容;

b. 開箱取出水帶,仔細(xì)檢查有無破損,如有應(yīng)立即修補(bǔ)或替換;檢查有無發(fā)黑,如有應(yīng)取出刷凈、晾干;

c. 將水帶交換摺邊或翻動(dòng)一次;

d. 檢查水槍、水管接口是否方便牢固,有無缺損,如有立即修復(fù)。

e. 查接口墊圈是否完好無缺,替換閥上老化的皮墊,閥桿加油;

f. 檢查修整全部支架,掉漆部位重新補(bǔ)刷,同時(shí)油漆;

g. 將箱內(nèi)清掃干凈,部件存放整齊后,鎖上箱門,貼上封條。

4.4.3電機(jī)

a. 外觀整潔,銘牌清晰,各部件堅(jiān)固牢靠,聯(lián)軸器有保護(hù)罩;

b. 線耳聯(lián)接端緊密牢靠,無變色跡象,無裸露部分,接地良好。

4.4.4 風(fēng)機(jī)保養(yǎng)

a. 斷開主電源,掛上標(biāo)示牌,檢查電機(jī)是否良好接地;

b. 緊固各部分松動(dòng)的螺絲及聯(lián)軸器;

c. 調(diào)整皮帶松緊,手轉(zhuǎn)皮帶輪,觀察轉(zhuǎn)動(dòng)是否良好;

d. 檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料;

e. 清潔電機(jī)及風(fēng)濾器和機(jī)殼內(nèi)部;

f. 向轉(zhuǎn)動(dòng)部分加潤(rùn)滑油,保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性;

g. 檢查防火閥的機(jī)械開閉動(dòng)作是否靈活,開閉角度大小;

h. 手動(dòng)開機(jī)測(cè)定三相電流值,檢查指示燈、電壓表、電流表,聽查風(fēng)機(jī)各部件運(yùn)行聲音;

i. 連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)半小時(shí)驗(yàn)證風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常;

4.4.5 消防系統(tǒng)設(shè)備故障的維修一般不超過8小時(shí),在8小時(shí)內(nèi)無法解決的,應(yīng)將其故障原因、解決時(shí)間上報(bào)部門經(jīng)理,并按批準(zhǔn)的時(shí)間限期解決。重大問題須報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。

4.4.6 需外委維修的,由消防主管提出申請(qǐng)報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批,委托公安消防局或有資質(zhì)單位進(jìn)行維修保養(yǎng)。

4.4.7 消防泵維修保養(yǎng)見《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》相關(guān)內(nèi)容。

4.4.8 消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的檢查、維修保養(yǎng)均應(yīng)有完整的記錄,分類歸檔保管,保存期為長(zhǎng)期。

5.0 相關(guān)文件

5.1《消防管理工作規(guī)范》

5.2《消防系統(tǒng)操作規(guī)程》

5.3《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》

6.0 表格及記錄

6.1《生活、消防水泵定期保養(yǎng)表》

6.2《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》