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有哪些
物業(yè)區(qū)域電梯緊急救援規(guī)程制度主要包括以下幾個方面：
1. 緊急救援預(yù)案：設(shè)定詳細的應(yīng)急處理流程，包括電梯故障發(fā)生后的第一步行動、通知機制、救援人員的調(diào)配等。
2. 救援設(shè)備配置：確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)有必要的電梯救援工具，如三角鑰匙、專用電梯?？垦b置等，并定期進行檢查維護。
3. 培訓(xùn)與演練：定期對物業(yè)工作人員進行電梯安全知識培訓(xùn)，包括電梯故障識別、初步處理和應(yīng)急救援操作。
4. 與專業(yè)救援服務(wù)合作：建立與專業(yè)電梯維修公司的合作關(guān)系，確保在需要時能及時得到專業(yè)技術(shù)支持。
5. 電梯日常維護：實施嚴(yán)格的電梯日常巡檢和保養(yǎng)計劃，預(yù)防電梯故障的發(fā)生。
6. 信息公示：在電梯顯著位置公示緊急聯(lián)系方式，方便用戶在遇到問題時能快速求助。
標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)區(qū)域電梯緊急救援規(guī)程制度應(yīng)遵循以下標(biāo)準(zhǔn)：
1. 符合國家及地方關(guān)于電梯安全管理的相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。
2. 救援預(yù)案需全面、實用，能夠快速有效地應(yīng)對各種電梯故障情況。
3. 救援設(shè)備應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，定期檢查并保證其有效性。
4. 培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)涵蓋電梯安全知識、應(yīng)急處理流程和實際操作技能，確保每位參與救援的人員都熟練掌握。
5. 與專業(yè)救援服務(wù)的合作協(xié)議應(yīng)明確雙方職責(zé)、響應(yīng)時間和費用等關(guān)鍵事項。
6. 日常維護記錄詳實，符合電梯制造商的維護建議，確保電梯運行安全。
7. 信息公示清晰易見，緊急聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。
是什么意思
物業(yè)區(qū)域電梯緊急救援規(guī)程制度旨在確保在電梯發(fā)生故障時，能夠迅速、安全地實施救援，保障業(yè)主和使用者的生命安全。這意味著：
1. 制度的實施需要物業(yè)部門對電梯安全的高度重視，投入必要的人力、物力資源，形成一套完整的應(yīng)急預(yù)案和日常管理流程。
2. 對物業(yè)員工進行專業(yè)培訓(xùn)，使他們具備在緊急情況下正確處理的能力，同時與專業(yè)救援力量保持緊密聯(lián)系，以備不時之需。
3. 電梯的日常維護和定期檢查是預(yù)防故障的關(guān)鍵，通過科學(xué)合理的管理，減少故障發(fā)生的可能性，提高電梯的可靠性和安全性。
4. 公示信息的目的是提高用戶的安全意識，讓他們在遇到問題時知道如何尋求幫助，增強自救能力。
這套規(guī)程制度旨在建立一個全面、高效、安全的電梯應(yīng)急救援體系，為物業(yè)區(qū)域內(nèi)的電梯安全提供有力保障。
物業(yè)區(qū)域電梯緊急救援規(guī)程制度2范文
物業(yè)區(qū)域電梯緊急救援規(guī)程(二)
1、目的
及時處理電梯所發(fā)生的緊急突發(fā)事件,避免傷人事故的發(fā)生和造成經(jīng)濟損失。
2、適用范圍
適用本物業(yè)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的電梯設(shè)備出現(xiàn)停電、故障、火災(zāi)、浸水等的救援。
3、職責(zé)
3.1工程維修部負(fù)責(zé)日常電梯設(shè)備的管理工作和發(fā)生緊急事件時的應(yīng)對工作。
3.2電梯分承包方負(fù)責(zé)電梯發(fā)生故障時的緊急救援及修復(fù)處理工作。
4、實施程序:
4.1電梯困人救援的措施:
4.1.1電梯發(fā)生故障且有乘客被困時,中控室值班人員應(yīng)立即了解被困的電梯號和樓層,同時通知小區(qū)值班維修人員和電梯專業(yè)維修人員盡快趕到現(xiàn)場。值班維修人員(持有電梯操作證)接到通知后,第一時間趕到相應(yīng)樓層援救被困乘客。如轎廂停在上下廳門之間時,應(yīng)盡快到機房切斷電梯的動力和照明電源,按救援說明使用盤車裝置手動將轎廂移至平層區(qū)(此操作過程必須由由兩人進行),打開電梯門救出乘客。在整個過程中中控室值班人員應(yīng)使用通話裝置與轎廂乘客通話,對被困乘客進行安撫,穩(wěn)定其情緒,消除其恐慌感。并勸告乘客不要盲目嘗試自救。為便于被困乘客求援,應(yīng)在轎廂內(nèi)醒目處設(shè)置有維修單位名稱、救援電話號碼等信息的標(biāo)識。
4.1.2轎頂操作放人程序。
4.1.2.1維修人員確認(rèn)故障電梯及該電梯所停層數(shù)(如n層),并通知電梯內(nèi)被困乘客救援在進行中。
4.1.2.2到停層的上一層(n+1層),用電梯鑰匙打開該電梯的廳門。
4.1.2.3進入轎廂頂,將檢修開關(guān)轉(zhuǎn)到檢修位置,注意檢修開關(guān)未轉(zhuǎn)到檢修位置時不能關(guān)廳門,以免電梯突然運行。
4.1.2.4關(guān)上廳門,按上行或下行按鈕,將電梯轎廂在最近樓層平層。
4.1.2.5將門機開關(guān)打開,用手盤動門機將門推開放人。
4.1.2.6放人完畢,將檢修開關(guān)轉(zhuǎn)回正常位置,注意此時要保持(n+1)層廳門為打開狀態(tài)。
4.1.2.7將門機開關(guān)復(fù)位,關(guān)好廳門。
4.1.2.8維修人員從(n+1)層離開電梯井。如果由于樓層過高導(dǎo)致維修人員不能離開電梯井,可通過控制電梯安全離開電梯井。
4.1.3機房操作手動放人程序
4.1.3.1當(dāng)用這種方法放人時,起碼要兩個人員配合完成。
4.1.3.2維修人員進入機房利用電梯對講方式或其它方式,通知轎廂內(nèi)乘客保持鎮(zhèn)靜,并說明轎廂可能隨時移動,不必驚慌。
4.1.3.3通知完畢后,應(yīng)關(guān)閉故障電梯的電源總開關(guān)。
4.1.3.4一名維修人員插入松抱閘手柄,并小心將抱閘撬開。
4.1.3.5另一名維修人員根據(jù)負(fù)載情況盤動飛輪,使電梯降(或升)至最近一層門口為止(由鋼絲繩上油漆標(biāo)志確定)。
4.1.3.6打開廳門及轎廂門放出乘客。
4.1.3.7用手把門關(guān)好,確認(rèn)所有樓層電梯門鎖好。
4.1.3.8維持電梯電源切斷狀態(tài)。
4.1.3.9放人完畢后,通知電梯維修工作進一步檢查。
4.2當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時,應(yīng)立即中止電梯的運行,并采取如下措施。
4.2.1及時與消防監(jiān)控中心取得聯(lián)系,并報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo),再用消防廣播告知樓層人員不要乘座電梯。
4.2.2發(fā)生火災(zāi)時,對于有消防運行功能的電梯,應(yīng)立即按動消防按鈕使電梯進入消防運行狀態(tài),供消防人員使用。
4.2.3對于無此功能的電梯,應(yīng)立即將電梯直駛到首層,并切斷電源或?qū)⑥I廂停于火災(zāi)尚未蔓延的樓層。
4.2.4要求乘客保持鎮(zhèn)靜,組織疏導(dǎo)乘客離開轎廂,從樓梯撤離,將電梯置于停止運行狀態(tài),用手關(guān)閉廳門并切斷電源。
4.2.5井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時,應(yīng)立即停電梯,疏導(dǎo)乘客撤離,切斷電源。采用二氧化碳,干粉或1211滅火器進行滅火。
4.2.6共用井道中有電梯發(fā)生火災(zāi)時,其余電梯應(yīng)立即停于遠離火災(zāi)蔓延或交消防人員用以滅火使用。
4.2.7相鄰建筑物發(fā)生火災(zāi)時,也應(yīng)停梯,以免因火災(zāi)而停電造成困人事故。
4.3 電梯機房或井道轎廂底坑等滲水時,應(yīng)采取的應(yīng)急措施。
4.3.1及時通知有關(guān)人員到現(xiàn)場并組織搶修措施。
4.3.2當(dāng)?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進水或滲水時,應(yīng)將電梯停在二層以上,中止運行,斷開總電源。
4.3.3當(dāng)樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進水時,應(yīng)將轎廂停于進水層站的上二層,停梯斷電,以防止轎廂進水。
4.3.4當(dāng)?shù)卓泳阑驒C房進水很多,就立即停梯,斷開總電源,防止發(fā)生短路,觸電等事故。
4.3.5發(fā)生轎廂浸水時,應(yīng)迅速切斷電源,設(shè)法使電氣設(shè)備不進水或少進水。若機房發(fā)生浸水時,由維修人員判斷是否影響到設(shè)備的正常運作,自行決定是否關(guān)閉故障電梯的電源。
4.3.6對浸濕電梯應(yīng)進行除濕處理,如采取擦試,熱風(fēng)吹干,自然通風(fēng),更換等方法,確認(rèn)水分消除,絕緣電阻符合要求并經(jīng)測試該電梯無異常后,方可投入運行。對微機控制電梯更需仔細檢查以免燒毀線路板。
4.3.7臺風(fēng)暴雨天氣時,對于有可能發(fā)生電梯井浸水的電梯必須采用沙包等物體堵住電梯廳門,防止?jié)B水。
4.4事故處理完成后,由電梯專業(yè)維修人員對電梯進行全面檢查,排除故障后方可投入使用。維修值班人員應(yīng)如實在《值班記錄表》中做好記錄。
5、記錄、標(biāo)識
5.1《值班記錄表》
