物業(yè)公司項(xiàng)目電梯故障困人救援規(guī)程制度

有哪些

物業(yè)公司項(xiàng)目電梯故障困人救援規(guī)程制度主要包括以下幾個核心環(huán)節(jié)：

1. 故障監(jiān)測與報警機(jī)制：建立實(shí)時監(jiān)控系統(tǒng)，確保電梯運(yùn)行狀態(tài)的及時反饋。

2. 應(yīng)急響應(yīng)計劃：制定詳細(xì)的救援流程，包括啟動應(yīng)急程序、通知相關(guān)部門和人員等。

3. 救援隊(duì)伍培訓(xùn)：定期對物業(yè)員工進(jìn)行電梯救援知識和技能的培訓(xùn)。

4. 設(shè)備檢查與維護(hù)：定期對電梯進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，預(yù)防故障發(fā)生。

5. 與專業(yè)救援機(jī)構(gòu)合作：建立與當(dāng)?shù)叵?、急救等部門的快速聯(lián)絡(luò)機(jī)制。

標(biāo)準(zhǔn)

1. 監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)：電梯應(yīng)配備有效的故障自動報警系統(tǒng)，一旦發(fā)生異常立即通知控制中心。

2. 響應(yīng)時間：接到報警后，物業(yè)應(yīng)在最短時間內(nèi)啟動應(yīng)急響應(yīng)，一般不超過五分鐘。

3. 培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)：所有參與救援的物業(yè)員工需通過專業(yè)培訓(xùn)，并定期復(fù)訓(xùn)，保持技能熟練。

4. 維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：電梯應(yīng)按照制造商的建議和相關(guān)法規(guī)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)備安全。

5. 合作標(biāo)準(zhǔn)：與專業(yè)救援機(jī)構(gòu)的聯(lián)動機(jī)制需明確，確保在緊急情況下能迅速得到外部援助。

是什么意思

物業(yè)公司項(xiàng)目電梯故障困人救援規(guī)程制度旨在確保在電梯發(fā)生故障并導(dǎo)致乘客被困時，能夠快速、有序地進(jìn)行救援。這意味著：

- 通過先進(jìn)的監(jiān)測技術(shù)，物業(yè)能夠及時發(fā)現(xiàn)電梯異常，啟動報警系統(tǒng)，通知相關(guān)人員。 - 一旦發(fā)生故障，物業(yè)必須立即行動，按照預(yù)設(shè)的應(yīng)急計劃進(jìn)行，如調(diào)集救援隊(duì)伍、聯(lián)系專業(yè)維修人員等。 - 所有物業(yè)員工，特別是負(fù)責(zé)救援的人員，需要具備必要的電梯救援知識和技能，以保證在緊急情況下能夠安全有效地執(zhí)行救援任務(wù)。 - 電梯的日常檢查和維護(hù)工作是預(yù)防故障的關(guān)鍵，物業(yè)需嚴(yán)格執(zhí)行，以減少故障發(fā)生的可能性。 - 在自身能力不足或情況危急時，物業(yè)需與消防、急救等部門緊密合作，借助外部力量盡快解救被困人員。

以上規(guī)程旨在保障乘客安全，降低風(fēng)險，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，同時也體現(xiàn)了對社會責(zé)任和公眾安全的重視。

物業(yè)公司項(xiàng)目電梯故障困人救援規(guī)程制度范文

物業(yè)公司項(xiàng)目電梯故障困人救援規(guī)程

1.0目的在電梯自動平層器發(fā)生故障的情況下指導(dǎo)實(shí)施對電梯內(nèi)人員救援。

2. 0適用范圍物業(yè)公司所屬各管理處。

3. 0管理內(nèi)容3.1花園五組團(tuán)和二組團(tuán)客梯設(shè)有自動平層系統(tǒng),若發(fā)生停電導(dǎo)致電梯停運(yùn),自動平層系統(tǒng)能很安全地將電梯自動運(yùn)行到就近樓層,并打 門。

一組團(tuán)設(shè)有發(fā)電機(jī),停市電后會自動切換而使用備用電源。

3. 2若電梯自動平層器發(fā)生故障, 人員被困轎廂中。

受困電梯內(nèi)的人員實(shí)際上并無危險,但電梯運(yùn)行維修人員應(yīng)在第一時間里通知乘客保持鎮(zhèn)靜,等待救援,切勿嘗試自行解救離開轎廂。

3. 3解困救援采用盤車守則與盤車步驟,盤車前應(yīng)切斷電梯總電源。

3. 4在盤動電梯轎廂前應(yīng)通知被困乘客盤車開始。

電梯運(yùn)行維修人員再執(zhí)行盤車守則與盤車步驟。

3. 5盤車的原則是在機(jī)房查看平層指示器,按向轎廂最近的樓層樓面盤車。

3. 6盤車步驟

3.6.1 盤車手輪與聯(lián)軸桿及抱閘搬手必須放置在機(jī)房指定地點(diǎn),以備盤車專用,不得移動或它用。

3.6.2 非電梯維修人員不得授權(quán)使用盤車措施。

3.6.3 本守則張貼在盤車器材放置處上方墻上。

3.6.4 由1人(或2人)將抱閘搬手準(zhǔn)確地放置在打開抱閘的正確位置上,配合步驟適時的打開抱閘。

3.6.5 將盤車手輪(連同聯(lián)軸桿)準(zhǔn)確地對置到拽引機(jī)軸頭上。

在抱閘打開時,按正確的盤車方向轉(zhuǎn)動盤車手輪,此刻轎廂隨之移動。

3.6.6 當(dāng)盤動電梯至接近平層樓面后,制運(yùn)器要恢復(fù)原狀,然后用電梯廳門鑰匙打開電梯內(nèi)外門放出被困乘客。

3. 7應(yīng)對被困乘客道歉并進(jìn)行必要的說明和安撫工作。

3. 8記錄電梯故障發(fā)生及人員求援情況于《值班記錄》,運(yùn)行維修人員進(jìn)行檢修。

4.0相關(guān)記錄

4.1 《值班記錄》編寫: