銀行購房合同（11份范本）

第1篇 中國銀行購房抵押銀行貸款合同

2023中國銀行購房抵押銀行貸款合同編號：_________________號

甲方____________________(即貸款人，又稱抵押權人)：中國銀行_____分(支)行法定地址：______________________負責人：__________________電話：___________________郵政編碼：_______________

乙方________________(即借款人，又稱抵押人或購房人)：____________________身份證號碼：________________地址：_______________電話：________________郵政編碼：______________

丙方(即保證人)：______________________法定地址：______________________法定代表人：_____________________電話：_____________________郵政編碼：_______________________

本合同由以下各方于__________年______月_______日在___________市_____縣簽署：鑒于：

1.乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產及其全部權益(下稱'抵押物')抵押予甲方，作為償還本合同項下借款的擔保，并按本合同約定的條件向甲方申請借款;

2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務按本合同約定的方式承擔責任;

3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經三方協(xié)商，根據有關法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎上訂立本合同條款，共同遵照執(zhí)行貸款及用款

第一條甲方根據乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。貸款金額：______________元(大寫________元整)。

第二條本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產的購房款。

第三條貸款期限：_______年，從貸款發(fā)放之日起_________月。

第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個工作日內發(fā)放貸款：(1)乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預售合同》或《房地產證》原件;(2)乙方已支付了不低于購房總價_________%的首期款項;(3)與本合同相關的費用已經付清;(4)已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險的第一受益人;(5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據》;(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù);(7)乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶;(8)乙方未出現或無潛在本合同項下的違約情形;(9)甲方指定的其他條件。

甲方____________________負責人：__________________電話：__________________________

乙方_______________身份證號碼：________________地址：_______________電話：________________

丙方(即保證人)：______________________法定代表人：_____________________電話：_______________________________年______月_______日___________市_____縣簽署：

第2篇 工商銀行個人購房借款合同實用版

甲方（委托方）_____________

乙方（受托方）_____________

甲、乙雙方經友好協(xié)商，達成如下合同條款，以茲共同信守：_________________

第一條委托擔保內容：_________________

甲方同意以其房屋（即座落于_____________的房屋）向銀行申請抵押貸款，甲方為使順利獲得此項貸款，特委托乙方提供階段性擔保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設定貸款抵押完成之期間。

第二條委托費的約定：_________________

委托費為_____________元，（大寫：_________________），由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時，一次性支付給乙方。

第三條甲方義務：_________________

1.甲方應向乙方交納不少于房價總款（見甲方與賣方在《房屋轉讓合同》的約定）_____________%的首付款；若銀行貸款與上述首付款之和小于房價總款，則甲方應在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時一次性向乙方交納差額部分。

2.甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。

3.甲方應按本合同約定支付委托費；并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過戶，申領權屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項稅費。

4.甲方須特別授權乙方為其辦理房屋過戶及申領權屬證書事宜。

第四條乙方義務：_________________

在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔本合同第一條擔保責任。

第五條違約責任：_________________

1.若因甲方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費不予退還，歸乙方所有。

2.若因乙方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理費的，乙方應返還，同時乙方尚應支付等于委托代理費的違約金給甲方。

第六條本合同履行過程中若雙方有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。

第七條《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。

第八條本合同終止時間為甲方所購的房屋設定抵押完成之日。

第九條本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。

甲方（簽字）_____________乙方（蓋章）_____________

身份證號：_________________代表人（簽字）_____________

住所：_________________地址：_________________

電話：_________________電話：_________________

郵編：_________________郵編：_________________

_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

第3篇 工商銀行個人購房借款合同

編號：______________年[]字_______________號

貸款人(甲方)：________________

借款人(乙方)：________________

甲方與乙方根據有關法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同。

貸款金額、期限及利率

第一條甲方根據乙方的申請，經審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣________________(大寫)_____________(小寫)________________。

第二條貸款用于乙方購買坐落于_____________市(縣)_____________區(qū)(鎮(zhèn))路(街)_____________號_____________房間的現(期)房物業(yè)，建筑面積_____________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

第三條貸款期限為_____________年________________月。自________________年_______________月_______________日起至_____________年___________月__________日止。

第四條貸款利率根據國家有關規(guī)定，確定為月息千分之_____________，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。

貸款的發(fā)放

第五條乙方不可撤銷地授權甲方在_____________號和________________號擔保合同生效(或登記備案)后，以乙方購樓款的名義將貸款分_____________次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產。

(一)_____________年_______________月________________日，金額：_________________;

(二)_____________年_______________月________________日，金額：_________________;

(三)_____________年_______________月________________日，金額：_________________;

第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。

第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關，借款合同應正常履行。

貸款的歸還

第八條甲乙雙方商定，自_____________起乙方用下列方式歸還貸款本息：_________________。

第九條乙方按月歸還貸款本息的，應自借款之日起于每月_____________日歸還，每期金額_____________萬元，共_____________期。

乙方按季歸還貸款本息的，應自借款之日起于每季度第_____________個月的_______________日歸還，每期金額_____________萬元，共_______________期。

乙方按_____________歸還貸款本息的，應自借款之日起于_____________歸還，每期金額_____________萬元，共_____________期。

第十條乙方應在甲方開設存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。

第十一條乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之________________罰息。

第十二條乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。

第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應為當期應付本息之整倍數，并在還款日_____________日前書面通知甲方，經甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。

第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。

第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計收乙方提前還款部分的貸款利息。

第十六條除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權在任何一項或多項事情發(fā)生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責：_________________

(一)乙方違反本合同的任何條款;

(二)乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人;

(三)乙方的繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務;

(四)乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內累計六個付款期未按時償還貸款本息;

(五)根據_______________號擔保合同的約定，因擔保人(物)發(fā)生變故，致使擔保人須提前履行義務或甲方提前處分抵(質)押物的;

(六)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。

第十七條發(fā)生本合同項下第十六條第(一)、(二)、(三)、(四)、(六)項規(guī)定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關的_____________號擔保合同同時到期，貸款人有權要求保證人提前履行保證義務或提前處分擔保物。

合同的變更

第十八條乙方如要將本合同項下之債務轉讓給任何第三人，應經甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。

第十九條甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，達成書面意見，同時征得擔保人書面同意

爭議的解決

第二十條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決：_________________

(一)提交_____________所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交_____________仲裁委員會裁決。

第二十一條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

費用及其他

第二十二條與本合同有關的費用及實際支出，其中包括(但不限于)法律手續(xù)費、公證費、房產過戶手續(xù)費及其他相關稅費，全部由乙方負責支付。

第二十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應付的任何款項、費用，使甲方決定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責;甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。

第二十四條甲、乙雙方商定的其他條款

(一)___________________;

(二)___________________;

(三)___________________。

第二十五條本合同一式_____________份，具有同等效力。_____________方各執(zhí)一份。

第二十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自在_____________號和_____________號擔保合同生效(或登記備案)之日起生效。

貸款人住所：________________

電話：_____________

中國工商銀行個人住房借款合同中國工商銀行個人住房借款合同

傳真：_____________

郵政編碼：_____________

甲方：_________________(公章)___________________

負責人：_____________

_____________年_____________月_____________日

借款人住所：________________

身份證號碼：________________

存款賬號：_____________

電話：_____________

郵政編碼：_____________

乙方：_________________(蓋章)________________

_____________年_____________月_____________日

第4篇 銀行借購房合同書

貸款人：_______________________

借款人：_______________________

甲方與乙方根據有關法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同。

貸款金額、期限及利率

第一條甲方根據乙方的申請，經審查同意向乙方發(fā)放住房貸款，金額為人民幣________________________________________________________________。

第二條貸款用于乙方購買坐落于_________市_________區(qū)路_________號_________房間的現房物業(yè)，建筑面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

第三條貸款期限為________年____月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

第四條貸款利率根據國家有關規(guī)定，確定為月息千分之_________，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。

貸款的發(fā)放

第五條乙方不可撤銷地授權甲方在_________號和______________號擔保合同生效后，以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產。

________年____月____日，金額：__________________

________年____月____日，金額：__________________

________年____月____日，金額：__________________

第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。

第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關，借款合同應正常履行。

貸款的歸還

第八條甲乙雙方商定，自_________________起乙方用下列方式歸還貸款本息：_______________。

第九條乙方按月歸還貸款本息的，應自借款之日起于每月____日歸還，每期金額_________萬元，共_________期。

乙方按季歸還貸款本息的，應自借款之日起于每季度第________個月的____日歸還，每期金額_________萬元，共______期。

乙方按_________歸還貸款本息的，應自借款之日起于_________歸還，每期金額_________萬元，共_________期。

第十條乙方應在甲方開設存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。

第十一條乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之_______罰息。

第十二條乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。

第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應為當期應付本息之整倍數，并在還款日____日前書面通知甲方，經甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。

第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。

第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計收乙方提前還款部分的貸款利息。

第十六條除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權在任何一項或多項事情發(fā)生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責：

乙方違反本合同的任何條款

乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人

乙方的繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務

乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內累計六個付款期未按時償還貸款本息

根據______號擔保合同的約定，因擔保人發(fā)生變故，致使擔保人須提前履行義務或甲方提前處分抵押物的

乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。

第十七條發(fā)生本合同項下第十六條第、、、、項規(guī)定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關的_________號擔保合同同時到期，貸款人有權要求保證人提前履行保證義務或提前處分擔保物。

合同的變更

第十八條乙方如要將本合同項下之債務轉讓給任何第三人，應經甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。

第十九條甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，達成書面意見，同時征得擔保人書面同意

爭議的解決

第二十條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應友好協(xié)商解決協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決：

提交_________所在地人民法院訴訟解決

提交_________仲裁委員會裁決。

第二十一條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

費用及其他

第二十二條與本合同有關的費用及實際支出，其中包括法律手續(xù)費、公證費、房產過戶手續(xù)費及其他相關稅費，全部由乙方負責支付。

第二十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應付的任何款項、費用，使甲方決定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。

第二十四條甲、乙雙方商定的其他條款

______________________________________________________

______________________________________________________

______________________________________________________。

第二十五條本合同一式_________份，具有同等效力。_________方各執(zhí)一份。

第二十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自在________號和________號擔保合同生效之日起生效。

甲方：________________

負責人：________________

________年____月____日

乙方：__________________

第5篇 中信銀行個人購房借款合同

2023中信銀行個人購房借款編號

借款人(即抵押人，以下簡稱甲方)：

身份證件名稱及號碼：居民身份證：住所：聯系電話：郵政編碼：

共同借款人：

身份證件名稱及號碼：居民身份證：住所：聯系電話：郵政編碼：

貸款人(即抵押權人，以下簡稱乙方)：

住所：聯系電話：郵政編碼：法定代表人負責人：

保證人(以下簡稱丙方)：法定代表人：住所：聯系電話：郵政編碼：

甲方、乙方和丙方

依據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)，經平等協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條借款金額

貸款金額詳見本合同第條

第二條貸款用途及支付對象

本合同項下貸款用于購買本合同第條約定的房屋。

在貸款期間，甲方承諾本合同項下貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資，不用于借貸牟取非法收入，不用于其它國家法律法規(guī)規(guī)定不得經營的項目，否則，甲方應承擔由此給乙方造成的任何損失。

本合同項下支付對象為本合同丙方。

第三條貸款利率

甲方可在浮動利率或階段性固定利率方式中選擇一種，詳見本合同第條。

在貸款期限內，甲方如欲將浮動利率變更不階段性固定利率，或將階段性固定利率變更為階段性固定利率，或將階段性固定利率變更為浮動利率，需提前向乙方提出書面申請，經乙方同意后執(zhí)行。

執(zhí)行階段性固定利率未滿一年的，不得將固定利率變更為浮動利率，執(zhí)行固定利率滿一年后，甲方申請將階段性固定利率變更為援利率的，應按本合同第208條的約定向乙方支付違約金。

第四條貸款期限

貸款期限詳見本合同第條

第五條貸款的發(fā)放和支付

除非乙方豁免如下一項或幾項條件，乙方發(fā)放本合同項下貸款的前提是以下條件得到全部滿足。

甲方已向乙方提供購房合同正本及有關資料和文件，并已足額支付首款;

甲方沒有發(fā)生本合同所約定的任一違約事項;

甲方履行了乙方要求的申請貸款和擔保手續(xù);

乙方認為必要的其他條件。

本合同項下貸款采用受托支付方式，乙方在經審查同意發(fā)放貸款后，甲方委托和授權乙方將貸款劃入丙方賬戶(賬戶名稱、賬號見第條)。

貸款從乙方賬戶劃出即視為乙方的貸款義務履行完畢，貸款劃出日即為實際貸款發(fā)放日，乙方自此日起開始計收利息。

第六條貸款償還

甲方慶根據乙方有關貸款規(guī)定，在下述還款方式中選擇一種方式償還貸款本息，甲方選擇的還款方式詳見本合同第條。

到期一次性還本付息法，即貸款到期日一次性償還貸款本金并支付所有利息。

按月等額本息還款法，即貸款期限內每月以相等的額度還貸款本息，計算公式為：貸款本金____月利率____(1+月利率)

還款月數還款月數每月還款額————————————————————(1+月利率)-1

按月等額本金還款法，即貸款期限內每月以相等的額度償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月結清，計算公式為：

貸款本金

每月還款額——————+(本金-累計已還本金額)____月利率

還款月數

按單周或雙周等額本息還款法

按單周或雙周等額本金還款法

等比遞增還款法

等比遞減還款法

等額比遞增還款法

等額遞減還款法

寬限期等額本息還款法

寬限期等額本金還款法

甲方應當于本合同規(guī)定的每期還款日(詳見條)前，將當期應償還的貸款本息及其他款項足額存入在乙方開立的還款賬戶(賬戶名稱及賬號詳見第條)，并不可撤銷地授權乙方于當期還數日直接從該賬戶劃收應收款項。

還款賬戶被有權機關凍結時，甲方應及時提供其他賬戶作為新的還款賬戶或到乙方規(guī)定的營業(yè)柜臺辦理還款手續(xù)。

甲方違反本合同約定，逾期或未按約定的金額足額歸還貸款，乙方有權按照中國人民銀行的規(guī)定對逾期貸款加收罰息(逾期貸款罰息利率詳見第條)。

甲方未按合同約定用途使用貸款，乙方有權按中國人民銀行的規(guī)定對甲方加收罰息(挪用貸款罰息利率見第條)。

對逾期或未按合同約定用途使用貸款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。

對不能按時支付的利息(包括罰息)，按罰息利率計收復利。

甲、乙雙方同意遵循先還息后還本的原則，乙方按照“逾期利息(含罰息、復利)—逾期本金—當期利息—當期本金”的的順序扣劃甲方還入款項。

如果甲方還款賬戶中的款項不足以支付本合同項下的到期應付款項，乙方有權決定費用、利息(包括罰息、復利)、本金的清償順序，同時乙方有權承時從還賬戶中劃收到期應付款項。

第七條提前還款

甲方如欲提前還款，應按乙方要求提前將不可撤銷的還款申請書及還款計劃提交乙方。

乙方經審核確認甲方未有拖欠貸款率息及已還清當期本息后，同意甲方申請的，甲方方可提前還款。

提前還款日前已計收的利息不作調整。

甲方提前還款，乙方有權向甲方收取違約金，具體約定利率合同第條。

經乙方同意，甲方設定自動提前還款的(階段性固定利率房屋貸款以及約定收取提前還款違約金的除外)，按自動提前還款約定執(zhí)行，其體約定見本合同第條。

第八條貸款擔保

本合同項下的貸款提保為抵押加階段性保證。

抵押加階段性保證指甲方同意將以本合同項下貸款資金所購房屋抵押給乙方，以作為甲方償還本合同項下貸款的擔保。

對甲方取得該房屋的所有權并辦妥乙方為抵押權入的抵押登記之前所產生的所有甲方應付款項，丙方提供階段性連帶責任保證。

擔保范圍

本合同項下的貸款本金、利息(含復利)、罰息;

違約金、賠償金、補償金。

為實現債權和擔保權而發(fā)生的費用(包括但不限于律師費、評估費、拍賣費、訴訟費、保全費、差旅費等)。

第九條抵押

抵押特

本合同中的抵押特是指甲方向乙方貸款所購買的房屋，具體內容見本合同第條。

抵押物共有人

本合同特的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押，并同意受本合同約束。

甲方取得所有購房屋的所有權證之日起，甲乙雙方必須在本合同第條約定的時限內依照法律規(guī)定辦理抵押物的登記手續(xù)。

抵押權的行使

出現下列情形之一，乙方可以行使抵押權，并有權以處分抵押物所得價款清償或提前清償本合同項下的債務;

甲方不按照本合同規(guī)定償還到期應付貸款和或其他應付款項;

甲方違反本合同的約定同，乙方宣布提前收回貸款，乙方未受清償或未受完全清償的。

乙方可選擇下列方式之一實現抵押權

與甲方協(xié)議以抵押物折價受償;

拍賣受償;

變賣受償;

法律允許的其他方式

甲方應向乙方提供抵押物的權利證書及其他有效證明文件和相應資料，經甲方和乙方確認后，由乙方保管。

、抵押關系終止

甲方還清全部貸款本息及其它應付款項，并履行了本合同的全部義務，則抵押關系終止。

第十條保證

保證方式

兩方對息本合同生效之日起至甲方就本合同項下所購房屋取得房屋所有權證，辦妥抵押登記和其他相關手續(xù)，并將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方持有之日止(“擔保階段”)甲方的所有應付款項承擔連帶保證責任，如甲方在擔保階段內未能依照本合同的約定按時償還貸款本息和或相關費用的，在保證期間內，乙方有權直接要求兩方承擔保證責任，并有權從丙方在中信銀行任何營業(yè)機構開立的賬戶中直接扣劃。

保證期間

保證期間為擔保階段內甲方每期應付款項逾期之日起至擔保階段屆滿后兩年。

本合同一式二份，甲方乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)乙方(簽名或者蓋章)

年月日年月日

第6篇 銀行購房按揭買賣合同

2023銀行購房按揭買賣甲方:身份證號：

乙方：身份證號：

根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

注明：甲方于2023年12月21日以按揭的方式向黑龍江開發(fā)集團有限公司夠買商品房一套，總金額488,104.00元。甲方已支付房款首付款196,104.00元。剩余292,000.00元，向中國建設銀行股份有限公司分行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為180個月，即2023年12月21日至2024年12月21日。截止本合同簽訂之日甲方已支付貸款本金69，418.27元，己付利息51329.77元，尚欠銀行222,581.73元未付清。

現甲乙雙方經充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉賣給乙方。甲乙雙方現就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：

一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面積為131.92平方米。

二、甲方所售房屋產籍號為'號'，與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》編號為：，與中國建設銀行簽訂按揭貸款合同編號：.

三、現甲方將以上所述按揭房屋轉賣給乙方，雙方商定總轉讓價格為人民幣500,000.00元。

四、簽訂本合同前，乙方己向甲方支付購房款255,000.00元。自簽訂本協(xié)議之日起，銀行房貸欠款222,581.73元由乙方進行償還。乙方在簽訂本合同之日還應向甲方支付購房款22,417.27元。另外，經雙方協(xié)商，乙方同意向甲方支付叁萬元作為甲方之前償還銀行利息的補償。

五、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得，合同一經簽訂，該按揭房屋占用范圍內的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓。

六、本協(xié)議簽訂之日，甲方將所有與按揭房屋相關憑證及該房屋的鑰匙交于乙方，乙方開始對房屋占有使用，所有權即歸乙方所有。本房產己經甲方裝修使用，相關水費、電費、物業(yè)費、供熱費及其它費用雙方己結算完畢。

七、本合同簽訂之日起，自下個月由乙方按《個人住房借款合同。甲方在沒有乙方授權的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無權處置該卡內的資金。乙方應按照約定向銀行支付月供，否則，造成甲方銀行信用記錄不良或導致銀行向甲方催款，視為乙方違約，乙方需向甲方支付違約金10萬元。

八、該房屋能夠辦理房產過戶手續(xù)時，乙方可選擇提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及利息，辦理解押手續(xù)，甲方應積極辦理產權證照，待甲方辦理完產權證照后應在十日內為乙方辦理過戶手續(xù)。該房屋能夠辦理房產過戶手續(xù)時，乙方也可選擇暫不過戶至自己名下，待銀行貸款還清之后，在將房產過戶至自己名下。無論乙方選擇什么時間進行房產過戶登記，甲方都必須積極配合乙方，否則，視為甲方違約，甲方應向乙方支付違約金10萬元。

九、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。

十、甲方保證上述房屋產權清晰無爭議，除銀行按揭外無任何擔保抵押及房產瑕疵，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

十一、本合同簽訂后即對甲乙雙方產生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權，更不得再次出售該房屋。

十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和承擔風險，甲方不得從中干涉。

十三、上述房產辦理過戶手續(xù)所需繳納的費用由方承擔，甲方應當無條件協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續(xù)。

十四、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

地址：

聯系電話：

乙方：

地址：

聯系電話：

第7篇 個人銀行購房合同

2023個人銀行購房甲方________身份證號：________________

身份證地址：_______________________________________________________

現住址：___________________________________________________________________

手機：________________________

乙方________身份證號：________________

身份證地址：_______________________________________________________

現住址：___________________________________________________________________

手機：________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：__________

第一條房屋的基本情況

甲方房屋位于市區(qū)小區(qū)，號樓，單元，第_____層，戶，共_________間，建筑面積_________平方米，套內建筑面積為：________________平方米。

土地使用權證號：__________，房產權證號：__________，

第二條房屋價格及其他費用：__________

甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房產的交易價格為：__________總價：__________人民幣___________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。以后自動轉為房屋首付款，并到房管所去查實房屋產權證。

第三條：__________甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續(xù)，否則承擔一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第四條付款方式：__________甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。

1、第一期：__________在房管所完成房產合同變更當日，乙方首付______元給甲方。

2、第二期：__________剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款______日內付給甲方。

第五條交稅

營業(yè)稅方繳納。個人所得稅方繳納。契稅方繳納。

第六條房屋交付：__________

乙方付清全部房款后______日內，甲方將房屋交付乙方。電話費，水電費，物業(yè)管理費，煤氣費，入網費，有線電視費等房屋交接前產生的費用由甲方結清。

第七條違約責任：__________

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應及時通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應及時通知乙方，并自違約之日起____日內以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條其他約定：__________

本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

3上述房屋以乙方勘察為準，一經交割，甲方不再承擔任何維修。

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

補充協(xié)議：__________

甲方：__________乙方：__________

聯系電話：__________聯系電話：__________

_____年____月____日_____年____月____日

第8篇 銀行購房按揭合同

2023銀行購房按揭甲方________身份證號：______

身份證地址：_____________________________________________

現住址：_________________________________________________________

手機：______________

乙方________身份證號：______

身份證地址：_____________________________________________

現住址：_________________________________________________________

手機：______________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋位于市區(qū)小區(qū)，號樓，單元，第_____層，戶，共_________間，建筑面積_________平方米，套內建筑面積為：____平方米。

土地使用權證號：____，房產權證號：____，

第二條房屋價格及其他費用：

甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房產的交易價格為：總價：人民幣___________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。以后自動轉為房屋首付款，并到房管所去查實房屋產權證。

第三條：甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續(xù)，否則承擔一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第四條付款方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。

1、第一期：在房管所完成房產合同變更當日，乙方首付____元給甲方。

2、第二期：剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款日內付給甲方。

第五條交稅

1.營業(yè)稅方繳納。2.個人所得稅方繳納。3.契稅方繳納。

第六條房屋交付：

乙方付清全部房款后___內，甲方將房屋交付乙方。電話費，水電費，物業(yè)管理費，煤氣費，入網費，有線電視費等房屋交接前產生的費用由甲方結清。

第七條違約責任：

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應及時通知甲方，甲方應在___內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應及時通知乙方，并自違約之日起___內以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條其他約定：

1.本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

3上述房屋以乙方勘察為準，一經交割，甲方不再承擔任何維修。

4.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

補充協(xié)議：

甲方：乙方：

聯系電話：聯系電話：

第9篇 向銀行借貸購房合同

2023向銀行借貸購房貸款人：_______________________

借款人：_______________________

甲方與乙方根據有關法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同。

貸款金額、期限及利率

第一條甲方根據乙方的申請，經審查同意向乙方發(fā)放住房貸款，金額為人民幣________________________________________________________________。

第二條貸款用于乙方購買坐落于_________市_________區(qū)路_________號_________房間的現房物業(yè)，建筑面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

第三條貸款期限為________年____月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

第四條貸款利率根據國家有關規(guī)定，確定為月息千分之_________，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。

貸款的發(fā)放

第五條乙方不可撤銷地授權甲方在_________號和______________號擔保合同生效后，以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產。

________年____月____日，金額：__________________

________年____月____日，金額：__________________

________年____月____日，金額：__________________

第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。

第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關，借款合同應正常履行。

貸款的歸還

第八條甲乙雙方商定，自_________________起乙方用下列方式歸還貸款本息：_______________。

第九條乙方按月歸還貸款本息的，應自借款之日起于每月____日歸還，每期金額_________萬元，共_________期。

乙方按季歸還貸款本息的，應自借款之日起于每季度第________個月的____日歸還，每期金額_________萬元，共______期。

乙方按_________歸還貸款本息的，應自借款之日起于_________歸還，每期金額_________萬元，共_________期。

第十條乙方應在甲方開設存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。

第十一條乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之_______罰息。

第十二條乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。

第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應為當期應付本息之整倍數，并在還款日____日前書面通知甲方，經甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。

第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。

第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計收乙方提前還款部分的貸款利息。

第十六條除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權在任何一項或多項事情發(fā)生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責：

乙方違反本合同的任何條款

乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人

乙方的繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務

乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內累計六個付款期未按時償還貸款本息

根據______號擔保合同的約定，因擔保人發(fā)生變故，致使擔保人須提前履行義務或甲方提前處分抵押物的乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。

第十七條發(fā)生本合同項下第十六條第__________項規(guī)定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關的_________號擔保合同同時到期，貸款人有權要求保證人提前履行保證義務或提前處分擔保物。

合同的變更

第十八條乙方如要將本合同項下之債務轉讓給任何第三人，應經甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。

第十九條甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，達成書面意見，同時征得擔保人書面同意

爭議的解決

第二十條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應友好協(xié)商解決協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決：

提交_________所在地人民法院訴訟解決

提交_________仲裁委員會裁決。

第二十一條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

費用及其他

第二十二條與本合同有關的費用及實際支出，其中包括法律手續(xù)費、公證費、房產過戶手續(xù)費及其他相關稅費，全部由乙方負責支付。

第二十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應付的任何款項、費用，使甲方決定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。

第二十四條甲、乙雙方商定的其他條款

______________________________________________________

______________________________________________________

______________________________________________________。

第二十五條本合同一式_________份，具有同等效力。_________方各執(zhí)一份。

第二十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自在________號和________號擔保合同生效之日起生效。

甲方：________________

負責人：________________

________年____月____日

乙方：__________________

第10篇 銀行按揭購房合同

2023銀行按揭購房甲方:身份證號：

乙方：身份證號：

根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

現甲乙雙方經充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉賣給乙方。甲乙雙方現就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：

一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面積為平方米。

二、甲方所售房屋產籍號為'號'，與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》編號為：，與中國建設銀行簽訂按揭貸款合同編號：.

三、現甲方將以上所述按揭房屋轉賣給乙方，雙方商定總轉讓價格為人民幣元。

四、簽訂本合同前，乙方己向甲方支付購房款元。自簽訂本協(xié)議之日起，銀行房貸欠款元由乙方進行償還。乙方在簽訂本合同之日還應向甲方支付購房款元。另外，經雙方協(xié)商，乙方同意向甲方支付叁萬元作為甲方之前償還銀行利息的補償。

五、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得，合同一經簽訂，該按揭房屋占用范圍內的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓。

六、本協(xié)議簽訂之日，甲方將所有與按揭房屋相關憑證及該房屋的鑰匙交于乙方，乙方開始對房屋占有使用，所有權即歸乙方所有。本房產己經甲方裝修使用，相關水費、電費、物業(yè)費、供熱費及其它費用雙方己結算完畢。

七、本合同簽訂之日起，自下個月由乙方按《個人住房借款合同。甲方在沒有乙方授權的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無權處置該卡內的資金。乙方應按照約定向銀行支付月供，否則，造成甲方銀行信用記錄不良或導致銀行向甲方催款，視為乙方違約，乙方需向甲方支付違約金10萬元。

八、該房屋能夠辦理房產過戶手續(xù)時，乙方可選擇提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及利息，辦理解押手續(xù)，甲方應積極辦理產權證照，待甲方辦理完產權證照后應在十日內為乙方辦理過戶手續(xù)。該房屋能夠辦理房產過戶手續(xù)時，乙方也可選擇暫不過戶至自己名下，待銀行貸款還清之后，在將房產過戶至自己名下。無論乙方選擇什么時間進行房產過戶登記，甲方都必須積極配合乙方，否則，視為甲方違約，甲方應向乙方支付違約金10萬元。

九、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。

十、甲方保證上述房屋產權清晰無爭議，除銀行按揭外無任何擔保抵押及房產瑕疵，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

十一、本合同簽訂后即對甲乙雙方產生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權，更不得再次出售該房屋。

十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和承擔風險，甲方不得從中干涉。

十三、上述房產辦理過戶手續(xù)所需繳納的費用由方承擔，甲方應當無條件協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續(xù)。

十四、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

地址：

聯系電話：

乙方：

地址：

聯系電話：

第11篇 銀行購房借款合同

2023銀行購房借款貸款人：_______________________

借款人：_______________________

甲方與乙方根據有關法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同。

貸款金額、期限及利率

第一條甲方根據乙方的申請，經審查同意向乙方發(fā)放住房貸款，金額為人民幣________________________________________________________________。

第二條貸款用于乙方購買坐落于_________市_________區(qū)路_________號_________房間的現房物業(yè)，建筑面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

第三條貸款期限為________年____月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

第四條貸款利率根據國家有關規(guī)定，確定為月息千分之_________，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。

貸款的發(fā)放

第五條乙方不可撤銷地授權甲方在_________號和______________號擔保合同生效后，以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產。

________年____月____日，金額：__________________

________年____月____日，金額：__________________

________年____月____日，金額：__________________

第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。

第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關，借款合同應正常履行。

貸款的歸還

第八條甲乙雙方商定，自_________________起乙方用下列方式歸還貸款本息：_______________。

第九條乙方按月歸還貸款本息的，應自借款之日起于每月____日歸還，每期金額_________萬元，共_________期。

乙方按季歸還貸款本息的，應自借款之日起于每季度第________個月的____日歸還，每期金額_________萬元，共______期。

乙方按_________歸還貸款本息的，應自借款之日起于_________歸還，每期金額_________萬元，共_________期。

第十條乙方應在甲方開設存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。

第十一條乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之_______罰息。

第十二條乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。

第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應為當期應付本息之整倍數，并在還款日____日前書面通知甲方，經甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。

第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。

第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計收乙方提前還款部分的貸款利息。

第十六條除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權在任何一項或多項事情發(fā)生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責：

乙方違反本合同的任何條款

乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人

乙方的繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務

乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內累計六個付款期未按時償還貸款本息

根據______號擔保合同的約定，因擔保人發(fā)生變故，致使擔保人須提前履行義務或甲方提前處分抵押物的

乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。

第十七條發(fā)生本合同項下第十六條第、、、、項規(guī)定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關的_________號擔保合同同時到期，貸款人有權要求保證人提前履行保證義務或提前處分擔保物。

合同的變更

第十八條乙方如要將本合同項下之債務轉讓給任何第三人，應經甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。

第十九條甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，達成書面意見，同時征得擔保人書面同意

爭議的解決

第二十條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應友好協(xié)商解決協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決：

提交_________所在地人民法院訴訟解決

提交_________仲裁委員會裁決。

第二十一條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

費用及其他

第二十二條與本合同有關的費用及實際支出，其中包括法律手續(xù)費、公證費、房產過戶手續(xù)費及其他相關稅費，全部由乙方負責支付。

第二十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應付的任何款項、費用，使甲方決定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。

第二十四條甲、乙雙方商定的其他條款

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第二十五條本合同一式_________份，具有同等效力。_________方各執(zhí)一份。

第二十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自在________號和________號擔保合同生效之日起生效。

甲方：________________

負責人：________________

________年____月____日

乙方：__________________