第1篇 無房本購房合同
2023無房本購房甲方:_____________身份證號:________________聯(lián)系方式:____________________
乙方:_____________身份證號:________________聯(lián)系方式:___________________
_甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,就房屋、車位及地下室買賣事宜訂立本合同。
一、標的物基本情況1、房屋房屋坐落于____________________房屋建筑面積為平方米,其中,套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分攤面積平方米。房屋在本合同簽訂之日,未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。2、車位附屬車位位于____________________3、地下室地下室位于____________________。甲乙雙方協(xié)商,甲方將上述房屋所有權(quán)及車位和地下室的使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。
二、成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式以上房屋、車位和地下室總成交價格為_________元人民幣,大寫玖拾壹萬元整。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,簽訂該合同當日,乙方一次性付給甲方_________元,大寫___________萬元整。至年月日前,乙方再付給甲方元,大寫萬元整。至房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理至乙方名下時,乙方再付給甲方元,大寫萬元整。以上所有購房款,均匯入該賬戶戶名:____________________卡號:____________________開戶行:____________________
三、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,在該房屋取得房屋產(chǎn)權(quán)登記證之日日內(nèi),甲乙雙方共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。任意一方違反上述約定,每預期一日,違約方應向守約方支付合同總價款0.5%的違約金,預期超過15日,守約方有權(quán)解除合同,違約方應向守約方支付合同總價款20%的違約金。因行政機關(guān)原因?qū)е聼o法順利辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時間相應順延。由乙方承擔本次交易過戶時甲乙雙方產(chǎn)生的所有稅費,因乙方不按照約定繳納相關(guān)稅費導致不能辦理過戶手續(xù)的,違約責任參照上述的約定。
四、房屋交付甲方應于年月日之前,將房屋交付給乙方使用。
五、違約責任預期付款責任乙方未按照約定時間付款的,每預期一日,乙方應支付甲方應付而未付價款0.5%的違約金,預期超過15日,甲方有權(quán)解除合同,若甲方解除合同,甲方有權(quán)強制收回房屋,同時乙方應向甲方支付合同總價款20%的違約金。預期交房責任甲方未按照約定時間交付房屋的,每預期一日,甲方應支付乙方已付價款0.5%的違約金,預期超過15日,乙方有權(quán)解除合同,若乙方解除合同,甲方應退還乙方已支付的全部價款,并支付乙方合同總價款20%的違約金。
六、其他____________________________________________________________
七、爭議解決方式因本合同產(chǎn)生的爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,依法向房屋所在地人民法院起訴。
八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方均簽字之日起生效。
甲方:乙方:
第2篇 沒房本房子購房合同
2023沒房本的房子購房出售方:_________________(以下簡稱:_________________甲方)
購買方:_________________(以下簡稱:_________________乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就乙方向甲方購買房屋,達成如下協(xié)議:_________________
第一條房屋基本情況
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“________________號”,房屋土地使用權(quán)證號為“________________號”;該房屋的土地使用權(quán)取得方式為:________________,土地使用年限自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日止;
2、甲方所售房屋位于_______________市_______________路_______________號營業(yè)房第_______________樓(現(xiàn)為_______________花園_______________酒店所在房屋)。
第二條房屋價格及其他
1、甲方所售房屋建筑面積為:______________平方米(以房產(chǎn)證面積為準);
2、甲方所售房屋單價為:______________元/平方米;房款總計為________________。
3、因甲方與現(xiàn)有租房人簽訂的租房價格低,甲方同意在按每平方30元的標準對超出現(xiàn)有租房價格的部分在房屋售價中提前進行抵扣(計算時限為_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日,計算面積以房產(chǎn)證上面積為準),經(jīng)過甲乙雙方共同測算,抵扣的總價款為:________________(大寫:________________)
4、乙方實際應付甲方的房屋總價款為(抵扣后的總價):________________(大寫________________)
5、以上房屋買賣的一切過戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費用全部由甲方負責承擔并支付。
第三條雙方權(quán)利義務
1、甲方協(xié)助乙方在_______________年_______________月_______________日前與現(xiàn)有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢,租房費用及租房時間等相關(guān)事項另行協(xié)商,新的租房協(xié)議作為本協(xié)議的補充協(xié)議,新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效,同時乙方即成為房屋新的出租房。
2、乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后,于2日內(nèi)支付甲方購房訂金________________元(大寫:________________)。待甲方將房產(chǎn)證、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后,乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后,將剩余房款一次性支付給甲方,不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。
3、新的租房協(xié)議簽訂后,甲方于3日內(nèi)負責將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)交接給乙方。
4、甲方在收到乙方購房訂金后,在三個月內(nèi)負責將該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下,否正造成的損失由甲方承擔。
5、甲方保證在交接房屋時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務、稅項、水電、物管費等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任甲方對該房屋地震修復后的工程質(zhì)量(工程質(zhì)量應是國家規(guī)定的相關(guān)部門驗收合格)負責。
第四條違約責任
1、該協(xié)議簽訂生效后,甲乙雙方不得以任何理由違約;
2、如乙方違約,甲方不退還乙方交納的購房訂金,該訂金作為甲方的經(jīng)濟損失賠償費;
3、如甲方違約,甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方,作為乙方經(jīng)濟損失賠償費。
第五條其他
1、本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
2、協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
4、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:_________________乙方:_________________
第3篇 無房本購房合同書
甲方:_____________身份證號:________________
聯(lián)系方式:____________________
乙方:_____________身份證號:________________
聯(lián)系方式:____________________
甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,就房屋、車位及地下室買賣事宜訂立本合同。
一、標的物基本情況
1、房屋
房屋坐落于____________________
房屋建筑面積為平方米,其中,套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分攤面積平方米。
房屋在本合同簽訂之日,未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。
2、車位
附屬車位位于____________________
3、地下室
地下室位于____________________。
甲乙雙方協(xié)商,甲方將上述房屋所有權(quán)及車位和地下室的使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。
二、成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
以上房屋、車位和地下室總成交價格為_________元人民幣,大寫玖拾壹萬元整。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,簽訂該合同當日,乙方一次性付給甲方_________元,大寫___________萬元整。至年月日前,乙方再付給甲方元,大寫萬元整。至房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理至乙方名下時,乙方再付給甲方元,大寫萬元整。
以上所有購房款,均匯入該賬戶
戶名:____________________
卡號:____________________
開戶行:____________________
三、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,在該房屋取得房屋產(chǎn)權(quán)登記證之日日內(nèi),甲乙雙方共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
任意一方違反上述約定,每預期一日,違約方應向守約方支付合同總價款0.5%的違約金,預期超過15日,守約方有權(quán)解除合同,違約方應向守約方支付合同總價款20%的違約金。因行政機關(guān)原因?qū)е聼o法順利辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時間相應順延。
由乙方承擔本次交易過戶時甲乙雙方產(chǎn)生的所有稅費,因乙方不按照約定繳納相關(guān)稅費導致不能辦理過戶手續(xù)的,違約責任參照上述的約定。
四、房屋交付
甲方應于年月日之前,將房屋交付給乙方使用。
五、違約責任
預期付款責任
乙方未按照約定時間付款的,每預期一日,乙方應支付甲方應付而未付價款0.5%的違約金,預期超過15日,甲方有權(quán)解除合同,若甲方解除合同,甲方有權(quán)強制收回房屋,同時乙方應向甲方支付合同總價款20%的違約金。
預期交房責任
甲方未按照約定時間交付房屋的,每預期一日,甲方應支付乙方已付價款0.5%的違約金,預期超過15日,乙方有權(quán)解除合同,若乙方解除合同,甲方應退還乙方已支付的全部價款,并支付乙方合同總價款20%的違約金。
六、其他
____________________
____________________
____________________
七、爭議解決方式
因本合同產(chǎn)生的爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,依法向房屋所在地人民法院起訴。
八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方均簽字之日起生效。
甲方:乙方: