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小區(qū)住房租賃合同(3份范本)

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):53

小區(qū)住房租賃合同

第1篇 小區(qū)住房租賃合同書

出租人:________________(以下簡稱甲方)

承租人:________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

一、租賃物及其用途:

甲方愿意將屬其所有的或具有處分、收益權(quán)/轉(zhuǎn)租權(quán)的)、位于的房屋出租給乙方作為之用,合計面積平方米。

二、租賃期限:

2.1甲方從__________年__________月__________日至__________年__________月______日將租賃物交付給乙方使用,租賃期共年。

2.2乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同、收回租賃物:

(1)乙方利用租賃物進行違法活動,損害公共利益;

(2)乙方拖欠租金累計達1個月,經(jīng)甲方合理催告,仍不支付租金的。

2.3合同期滿,如乙方暫時無法找到其他租賃物,在不影響使用的情況下,甲方應(yīng)酌情延長租賃期限,租金按本合同計算方式計付。

2.4合同期滿,如甲方仍繼續(xù)出租租賃物的,乙方在同等條件下,享有優(yōu)先租賃權(quán)。

三、租金、費用及其支付方式:

3.1本合同租賃物第一年租金為¥__________元/月,第二年租金為¥__________元/月,合同總金額為¥__________元(人民幣大寫:__________元整)。

3.2租金支付一次,乙方于收到甲方提供的合法租賃發(fā)票后的15天內(nèi),支付當(dāng)期租金。

3.3水電費:甲方在交付租賃物時,租賃物必須已安裝好獨立的電表、水表,乙方自行負(fù)責(zé)按時支付租賃物每月實際發(fā)生的水電費。

3.4租賃物的物業(yè)管理費、治安費及有關(guān)各項費用由甲方按要求繳交。

四、甲方的權(quán)利、義務(wù):

4.1甲方應(yīng)每年對租賃物認(rèn)真檢查、修葺一次,以保障乙方的安全和正常使用。如屬乙方在使用過程中人為損壞的,由乙方負(fù)責(zé)維修和支付維修費。

4.2甲方維修租賃物時,施工前必須提前知會乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。維修租賃物的全部費用由出租人承擔(dān)。

4.3甲方對租賃物的防火、防盜有協(xié)助義務(wù)。

4.4甲方保證在簽訂本合同時該房屋屬其所有且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)租賃物的按揭、抵押債務(wù)、稅項、相鄰權(quán)等事項,甲方均在交付房屋前辦妥。本合同簽訂后如有上述未清事項而影響合同的履行的,由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利、義務(wù):

5.1經(jīng)甲方同意,乙方可對租賃物進行裝修、改善,但不得對租賃物作結(jié)構(gòu)性修改。

5.2乙方應(yīng)妥善保管好租賃物,并保持內(nèi)外的清潔衛(wèi)生。

5.3合同期滿,乙方將租賃房屋完整交回甲方,天花、門窗等入墻、入地的固定裝修不得拆除。

5.4乙方要做好租賃物的防火、防盜等安全措施,如因乙方責(zé)任造成租賃物毀壞的,應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟損失。

六、違約責(zé)任:

6.1甲方未按前述合同條款的規(guī)定時間向乙方交付合乎要求的租賃物的,應(yīng)向乙方支付第一期租金金額1‰的日息作為違約金。

6.2因甲方未按時(或未按要求)修葺租賃物的,造成乙方人員人身傷害或財物毀損的,應(yīng)賠償乙方的所有損失。如屬乙方過錯造成的,由乙方自負(fù)。

6.3在本合同期限內(nèi),因甲方的原因(不可抗力除外)導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用租賃物的,甲方應(yīng)賠償乙方由此引致的經(jīng)濟損失。

6.4乙方逾期交付租金的,除應(yīng)及時如數(shù)補交外,還應(yīng)向甲方支付當(dāng)期所欠租金1‰的日息作為違約金。

6.5因乙方未盡保管義務(wù)而造成租賃物毀壞的,應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟損失。

七、免責(zé)條件:

因不可歸責(zé)于乙方的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,乙方應(yīng)及時通知甲方,并可以要求甲方回復(fù)租賃物的原狀或者減少租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使乙方不能繼續(xù)使用的,乙方可以解除合同。

八、其他:

8.1本合同如有未盡事宜,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,雙方均可合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。

8.2本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:_________________(蓋章)

代表簽字:_________________

簽訂日期:_________________

乙方(蓋章):_________________

代表簽字:_________________

第2篇 沈陽市小區(qū)住房租賃合同

2023沈陽市小區(qū)住房租賃出租方(以下簡稱甲方):___________________

身份證編號:___________________

承租方(以下簡稱乙方):___________________

身份證編號:_____________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________市__________區(qū)________街____________,建筑面積________平方米。

第二條房屋用途

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自_______年________月________日至______年_________月_________日止。

租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。

第四條租金

租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:___________元(□月□季□半年□年),租金總計:人民幣___________元整(¥:_________)。

支付方式:(□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款)。

第五條交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

第六條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第七條維修養(yǎng)護責(zé)任

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、沈陽市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài).

第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

在房屋租賃期間,明確以下費用由的支付方式:

1.水、電費_______方支付;2.煤氣費_______方支付;

3.供暖費_______方支付;4.物業(yè)管理費_________方支付;

如政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目,但與該房屋有關(guān)的費用,應(yīng)由甲方承擔(dān)。

第九條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

1、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

2、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

1、擅自改變房屋用途的。

2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

3、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

第十條租賃期滿

1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;

3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個月告知甲方,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款。

第十一條補充協(xié)議

本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十二條其他約定。

(一)出租方為已提供物品如下:

1、床____個;2、柜子_____個;3、桌子_____個;4、電視_____臺;5、鑰匙______把;6、其它物品____________。

(二)當(dāng)前的水、電等表狀況:

1、水表現(xiàn)為:________度;2、電表現(xiàn)為:_______度;3、煤氣表現(xiàn)為:_______度。

第十四條合同爭議的解決辦法

本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________

電話:_______________電話:______________

第3篇 長期租賃小區(qū)住房合同

2023長期租賃小區(qū)住房出租方(甲方):________性別:________,________年________月________日出生

承租方(乙方):_________性別:________,________年________月________日出生,身份證號碼:_______________甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:

一、甲方將位于________市________街道________小區(qū)________號樓號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自________年________月________日至________年________月________日,共計___個月。

二、本房屋月租金為人民幣_____________元,按月交。

每月___號,乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。

租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費用。

租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。

如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。

若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金______元。

七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

協(xié)商不成時,提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

甲方:_________________乙方:____________________

聯(lián)系電話:_______________聯(lián)系電話:_______________

小區(qū)住房租賃合同(3份范本)

2023沈陽市小區(qū)住房租賃出租方(以下簡稱甲方):___________________身份證編號:___________________承租方(以下簡稱乙方):___________________身份證編號:_____________________…
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