房地產(chǎn)檔案下半年工作計(jì)劃

房地產(chǎn)檔案下半年工作計(jì)劃 第1篇

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2004 年朱韜出任局長至今，對(duì)于民生住房安居的關(guān)注一直是他工作中的重點(diǎn)。前些年，蔡甸區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展比較緩慢，樓板建設(shè)質(zhì)量不高，小區(qū)功能尚未顯現(xiàn)，建筑市場缺乏領(lǐng)軍人物。因而，如何規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)的市場行為，形成合理、合法、守信、公平的競爭優(yōu)勢(shì)，營造房地產(chǎn)市場較大的規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)局面，為全區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)扛起大梁，這是朱韜首先思考的問題。

經(jīng)過一段時(shí)間周密細(xì)致的調(diào)查，以朱韜為首的房產(chǎn)局果斷提出開發(fā)商品房戰(zhàn)略決策。2004年底，房產(chǎn)局在蔡甸廣場東區(qū)征地 110 畝，著手規(guī)劃建設(shè)，精心組織施工，開發(fā)出了具有歷史和文化底蘊(yùn)的“知音人家”樓群及商品房，形成了蔡甸城關(guān)地區(qū)有史以來的樣板工程和花園小區(qū)，小區(qū)物業(yè)管理迅速發(fā)展，推動(dòng)了全區(qū)經(jīng)濟(jì)的繁榮。到 2007 年，“千年美麗”、“東方夏威夷”、“知音人家”等項(xiàng)目分別獲得武漢市“優(yōu)秀住宅小區(qū)獎(jiǎng)”和“優(yōu)秀環(huán)境景觀獎(jiǎng)”。隨后，上海黃埔地產(chǎn)等外來大型房產(chǎn)企業(yè)登陸蔡甸搶灘，給全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)增添了活力。

幾年來，蔡甸區(qū)房產(chǎn)管理局在關(guān)注房地產(chǎn)開發(fā)“軟硬”環(huán)境建設(shè)的同時(shí)，還特別重視經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房的開發(fā)建設(shè)，把它作為惠民的一項(xiàng)重要目標(biāo)。 2008 年上半年，蔡甸區(qū)房產(chǎn)局進(jìn)一步加大對(duì)轄區(qū)市民經(jīng)濟(jì)住房的建設(shè)與管理力度，開展了卓有成效的工作：

――加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房建設(shè)。2007年，蔡甸區(qū)房產(chǎn)管理局認(rèn)真落實(shí)經(jīng)濟(jì)適用房的各項(xiàng)目標(biāo)，對(duì)首批 340 戶購房對(duì)象，通過嚴(yán)格的審核和電腦搖號(hào)程序后公示了 334戶，讓市民享受政府給予的溫暖，分享改革開放 30 年來的重要成果。第二期工程已于今年 3 月奠基，總建筑面積 5 萬平方米 。目前，經(jīng)濟(jì)適用房正在抓緊建設(shè)，按公平、公正、透明的分配銷售原則，已完成了符合條件的困難居民的登記工作，下一步將陸續(xù)對(duì)核實(shí)后的購房者進(jìn)行公告公示，發(fā)放“購房資格證明”，開展電腦搖號(hào)等一系列工作，相關(guān)資料交區(qū)紀(jì)委審查。

――深化房改，完善住房保障制度。今年上半年，在相關(guān)部門的配合下，全局組織專班，歷時(shí) 2 個(gè)多月，對(duì)各街鄉(xiāng)鎮(zhèn)及桐湖的 30 個(gè)社區(qū)進(jìn)行了低收入家庭住房保障需求狀況調(diào)查，基本掌握了全區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭住房保障需求動(dòng)態(tài)，初步建立了住房保障信息檔案數(shù)據(jù)庫，并據(jù)此適時(shí)地建立起廉租住房保障制度，促成全區(qū)低收入家庭住房“應(yīng)保盡?！保行Ы鉀Q了城鎮(zhèn)低保家庭住房困難問題，得到了群眾的擁護(hù)。

――規(guī)范管理，提高公積金使用率。房產(chǎn)局建立了一套完整的公積金歸集、管理、使用制度，管理分工明確、責(zé)任到人，確保住房公積金的安全運(yùn)行。如堅(jiān)持公積金實(shí)行微機(jī)繳存、記賬、查賬、支取手續(xù)，保證自動(dòng)查詢系統(tǒng)完備，方便快捷；堅(jiān)持日清月結(jié)的工作制度，做到銀行、財(cái)務(wù)、微機(jī)“三對(duì)口”，記賬、轉(zhuǎn)移、支取有憑有據(jù)；堅(jiān)持每周一次備份，確保資料檔案數(shù)據(jù)的完整；堅(jiān)持半年向公積金繳存人打印一份明細(xì)對(duì)賬表，做到與市資金中心的管理同步，增加工作的透明度；在繳存上采取靈活多樣的方式，簡化存取手續(xù)；在支取上，盡量簡化審批手續(xù)，經(jīng)審查符合支取條件者，隨到隨取，為群眾提供方便。

――整頓房地產(chǎn)市場秩序、規(guī)范房地產(chǎn)市場行為。蔡甸區(qū)從去年到今年上半年組織多個(gè)專班，對(duì) 32 家開發(fā)企業(yè)、54 個(gè)房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目， 15 個(gè)營銷機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)中介企業(yè)和 12 個(gè)物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行了全面整頓，建立和完善了檔案，理順了市場秩序，規(guī)范了市場行為；嚴(yán)格房地產(chǎn)開發(fā)準(zhǔn)入制度，對(duì)開發(fā)企業(yè)資金申報(bào)審核、商品房銷售管理、銷售合同登記備案等進(jìn)一步規(guī)范；引導(dǎo)房產(chǎn)中介市場合法、合理、誠信經(jīng)營，確保群眾的利益得到切實(shí)有效的維護(hù)。

房地產(chǎn)檔案下半年工作計(jì)劃 第2篇

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在過去的一年里，我們以“十六大”精神為指針，貫徹落實(shí)“三個(gè)代表”重要思想，全面執(zhí)行黨和國家制定的房地產(chǎn)管理政策、法律、法規(guī)；并在市建設(shè)規(guī)劃局、區(qū)建設(shè)局的領(lǐng)導(dǎo)下，繼續(xù)開展綜合目標(biāo)責(zé)任制考核工作和行風(fēng)建設(shè)活動(dòng)，加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)，實(shí)施政務(wù)公開，簡化手續(xù)，方便群眾辦事。經(jīng)過全處干部、職工的共同努力，單位整體工作取得了一定成效?，F(xiàn)將二五年度工作情況作簡要總結(jié)，匯報(bào)如下：

一、加強(qiáng)行風(fēng)廉政建設(shè)，繼續(xù)開展文明單位創(chuàng)建活動(dòng)。

我處是全區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的管理部門，是建設(shè)系統(tǒng)的行風(fēng)建設(shè)示范窗口，曾多次被評(píng)為區(qū)級(jí)文明單位。房管部門的日常工作都是與基層群眾接觸，所以實(shí)行行風(fēng)廉政建設(shè)意義重大。行風(fēng)廉政建設(shè)是一項(xiàng)以人為本，著重解決職能管理部門工作作風(fēng)，提高工作隊(duì)伍素質(zhì)的工作。我處在努力做好房地產(chǎn)管理工作的同時(shí)，一直都把行風(fēng)廉政建設(shè)作為歷年工作的重心來抓，要求達(dá)到三個(gè)提高：一是隊(duì)伍整體素質(zhì)有明顯提高；二是行業(yè)文明程度有明顯提高；三是辦事群眾的滿意度有明顯提高。具體做到四個(gè)到位：處里成立行風(fēng)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)親自抓，組織到位；召開動(dòng)員會(huì)，提高認(rèn)識(shí)，統(tǒng)一思想，發(fā)動(dòng)到位；行風(fēng)建設(shè)辦公室設(shè)專門工作班子，人員到位；運(yùn)用多種形式和手段強(qiáng)調(diào)行風(fēng)建設(shè)的重要性，宣傳力度到位。

與此同時(shí)，我處全體干部職工認(rèn)真學(xué)習(xí)黨的十六大精神，按照“三個(gè)代表”的要求，繼續(xù)開展文明單位創(chuàng)建活動(dòng)，從“高度、實(shí)度、力度、廣度、深度、強(qiáng)度”六個(gè)方面下功夫，依法辦事，廉潔奉公，努力提高辦事效率和辦事透明度，將日常工作與“三個(gè)代表”的要求結(jié)合起來，一起抓，突出重點(diǎn)，糾正工作中的不正之風(fēng)；同時(shí)要求全體黨員同志在平時(shí)的工作中起到先鋒模范作用，提高服務(wù)質(zhì)量，切實(shí)轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，改善工作態(tài)度，全心全意為人民群眾服務(wù)，方便群眾辦事，以實(shí)際行動(dòng)來體現(xiàn)“三個(gè)代表”重要思想的學(xué)習(xí)效果。

二、公房管理。

5—6月，我處專門成立了公房安全檢查組，對(duì)全區(qū)二百多處公房進(jìn)行了一次全面的房屋狀況大檢查。檢查組的足跡遍及城區(qū)各條街巷以及頭陀、寧溪、茅畬、江口、院橋等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，仔細(xì)勘察各地的公房房況，并作了詳細(xì)記錄。一有問題發(fā)現(xiàn)，立即采取針對(duì)性措施，安排人工，消除存在的安全隱患，保障公房租用戶的人身和財(cái)物安全。

全年公房房租收繳率達(dá)99％，房租總收入為127萬元。

全年維修公房81戶，面積達(dá)1230m2。

三、檔案管理。

綜合檔案室積極引用現(xiàn)代檔案信息管理技術(shù)，檔案管理全面實(shí)現(xiàn)電腦化，在檔案輸入、整理、存儲(chǔ)、利用等環(huán)節(jié)充分發(fā)揮現(xiàn)代電腦技術(shù)的優(yōu)勢(shì)，既提高了管理水平，又方便了群眾辦事。2003年，綜合檔案室被評(píng)為省級(jí)巾幗文明示范崗。

全年收集、整理產(chǎn)權(quán)檔案8389卷，其中新登、換證檔案5329卷，注銷檔案3060卷；抵押檔案2512卷，注銷102卷；按揭檔案1384卷，注銷39卷；白蟻防治檔案159卷，會(huì)計(jì)檔案56卷，文書檔案5卷，微機(jī)輸入8389卷，對(duì)外提供查檔服務(wù)11253次（其中為拆遷工作提供服務(wù)3589次）。

四、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。

1、加強(qiáng)日常管理工作。產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍股全體工作人員對(duì)日常房產(chǎn)權(quán)屬業(yè)務(wù)實(shí)行科學(xué)管理,規(guī)范操作,認(rèn)真完成房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作。經(jīng)過努力，全年共完成初始登記1607戶42.91萬m2，注銷登記2341戶30.72萬m2，換證3630戶48.45萬m2，總計(jì)發(fā)放房產(chǎn)證5417本，建筑面積達(dá)91.36萬m2。

2、全面實(shí)施權(quán)屬登記電腦化管理。電腦化操作是產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的發(fā)展趨勢(shì)，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍股在2001年下半年便已實(shí)施上機(jī)操作，從收件到復(fù)審、審核直至審批，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)電腦化管理。經(jīng)過二年的熟悉，新老職工努力學(xué)習(xí)并掌握了電腦操作基本技術(shù)，辦公流程日見簡潔，辦公速度更顯迅捷，極大地方便了群眾辦事。

3、完善測繪前置工作。從辦事程序上看，測繪工作是產(chǎn)權(quán)交易、登記的“最前線”，各項(xiàng)工作都需測繪隊(duì)提供詳細(xì)的房產(chǎn)平面圖和產(chǎn)權(quán)面積。測繪人員通過加班加點(diǎn)，努力提高出圖速度，并以測繪聯(lián)系單的方式，與要求測繪的群眾建立熱線聯(lián)系，不斷提高服務(wù)水平，使單戶測繪任務(wù)一直保持在一周內(nèi)完成的速度。

全年完成測繪件數(shù)10204件，總測繪面積達(dá)到126萬m2，其中商品房測繪面積為35萬m2。

4、繼續(xù)做好房地產(chǎn)抵押貸款登記工作。我們加強(qiáng)與金融部門的聯(lián)系，共同探討和解決工作中出現(xiàn)的問題，完善辦事程序，規(guī)范我區(qū)的房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)。隨著房地產(chǎn)抵押貸款消費(fèi)范圍的進(jìn)一步擴(kuò)大，房地產(chǎn)抵押登記工作業(yè)務(wù)量逐漸增多。我處經(jīng)辦人員嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)真對(duì)待每一筆業(yè)務(wù)，齊備手續(xù)，為國家信貸資金保駕護(hù)航。全年共發(fā)放他項(xiàng)權(quán)利證1933本（其中按揭轉(zhuǎn)他項(xiàng)81起），抵押貸款1852起，總額10.97億元，抵押面積達(dá)84萬m2，抵押權(quán)利價(jià)值達(dá)17.46億元；辦理按揭備案927起，按揭面積達(dá)12萬m2，權(quán)利價(jià)值達(dá)5.2億元。

5、重視地籍測繪工作。地籍測繪工作是房地產(chǎn)管理工作的基礎(chǔ)，它直接關(guān)

系到房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍登記工作能否正常開展，意義重大。今年我處測繪專業(yè)技術(shù)人員完成了羽山、橫河、方山下等村2.6平方公里的新測任務(wù)以及雙江社區(qū)、金桂花苑、銀桂花苑等區(qū)域0.4平方公里的補(bǔ)測任務(wù)。

6、全力支持區(qū)政府的舊城改造工作。去年我區(qū)的舊城改造工作依舊是任務(wù)

重、面積多（51萬平方米）、情況復(fù)雜，且舊城、濱江、商業(yè)街三個(gè)拆遷指揮部均有工程上馬，工作量相當(dāng)大。我處全面配合區(qū)政府的舊城改造工作，參與拆遷區(qū)域的調(diào)查摸底、面積復(fù)核等工作，任務(wù)十分繁重。負(fù)責(zé)拆遷工作的同志們?nèi)蝿谌卧?，全身心投入到舊城拆遷工作中，受到了三個(gè)拆遷指揮部的贊揚(yáng)，為我區(qū)的舊城改造工作作出了貢獻(xiàn)。

五、房地產(chǎn)交易管理。

2005年全區(qū)房地產(chǎn)交易總額創(chuàng)歷史新高，達(dá)到6.1億元,交易3198起，交易建筑面積40萬m2，契稅826萬元，營業(yè)稅306萬元，交易手續(xù)費(fèi)245萬元。這些數(shù)據(jù)充分反映了去年我區(qū)房地產(chǎn)市場的持續(xù)火暴。

1、實(shí)行政務(wù)公開，增加辦公透明度。房地產(chǎn)交易涉及社會(huì)的方方面面，是

房地產(chǎn)管理的一項(xiàng)重要工作。我處的房地產(chǎn)交易管理繼續(xù)推行政務(wù)公開，加大房地產(chǎn)交易法律法規(guī)的宣傳力度，執(zhí)行國家財(cái)政部、稅務(wù)總局（1999）210號(hào)文件的“稅費(fèi)減免”精神。

2、簡化手續(xù)，促進(jìn)市場交易興旺。繼續(xù)深入開展房地產(chǎn)交易的電腦化管理，

將資料、數(shù)據(jù)輸入微機(jī)，利用微機(jī)完成各項(xiàng)查詢，方便有關(guān)工作，這樣既簡化了手續(xù)，又提高了工作效率，廣大群眾紛紛言好。

3、努力開拓房地產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)。去年交易所受區(qū)舊城改造指揮部和濱江世紀(jì)工程建設(shè)指揮部委托，拍賣了天長北路和玉蘭小區(qū)的營業(yè)房和住宅，社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益顯著。拍賣的房地產(chǎn)每宗都經(jīng)過嚴(yán)格的產(chǎn)權(quán)審查，按《拍賣法》的規(guī)定程序進(jìn)行拍賣，群眾感到滿意和放心，沒有一起拍賣糾紛發(fā)生。全年拍賣營業(yè)房2120m2、住宅940m2，拍賣價(jià)值達(dá)3640萬元。

4、清理整頓房地產(chǎn)中介市場。為配合國家對(duì)房地產(chǎn)市場的清理整頓大行動(dòng)，

去年我處對(duì)全區(qū)所有的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行2次調(diào)查摸底，全部登記入冊(cè)，實(shí)行專項(xiàng)備案登記，有效地維護(hù)了房地產(chǎn)中介市場的秩序。

六、白蟻防治。

在白蟻防治工作中，我們建立了嚴(yán)格的防治施藥驗(yàn)收制度，每個(gè)工程都建立了管理檔案，發(fā)放驗(yàn)收卡，保證施藥質(zhì)量；對(duì)防治人員進(jìn)行職業(yè)道德和專業(yè)技術(shù)技能培訓(xùn)，提高隊(duì)伍素質(zhì)。在施工中，我們定時(shí)查詢工程情況，掌握施工進(jìn)度，規(guī)范施藥，程序嚴(yán)格，保質(zhì)保量，取得一定成效。同時(shí)建立了工作人員安全規(guī)定，防止了施工人員和群眾中毒事故的發(fā)生。

2005年，白蟻防治所全年完成白蟻防治項(xiàng)目215個(gè)，預(yù)防面積達(dá)101萬m2，

收取防治費(fèi)203萬元。

七、物業(yè)管理。

去年，在昌盛物業(yè)公司注銷之后，我們集中精力完成了平穩(wěn)交接，確保各小區(qū)局面的穩(wěn)定，繼續(xù)做好物業(yè)管理的行業(yè)管理工作。從3月到11月，我們幫助廣益小區(qū)、桔香小區(qū)、宏興小區(qū)、銀茂大廈、源鴻大廈、雅仕苑、麗景花苑、橫街廣場小區(qū)、桔海苑9個(gè)小區(qū)召開業(yè)主委員會(huì)選舉會(huì)議，成立了各小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。

另外，我們加強(qiáng)了對(duì)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的管理，對(duì)多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所建的商品房收繳維修資金，對(duì)原來欠繳的進(jìn)行追繳補(bǔ)收。去年共收取維修資金622萬元。同時(shí)，我們嚴(yán)格規(guī)范維修資金的收取和使用，做到對(duì)廣大業(yè)主負(fù)責(zé)。

八、住宅建設(shè)與開發(fā)經(jīng)營。

住宅建設(shè)去年的工作重點(diǎn)是繼續(xù)抓好工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)。2005年,我們進(jìn)一步完善了質(zhì)量安全檢查計(jì)劃、安全施工規(guī)章制度，定期檢查每個(gè)工程安全施工情況，全年沒有發(fā)生一起人員傷亡事故。

我們完成了西江安居工程的配套、綠化工作，敦促施工單位做好預(yù)算并已交審計(jì)部門送審；同時(shí)，整理好安居工程的各項(xiàng)資料，為與房改辦的結(jié)算工作做好準(zhǔn)備。

房產(chǎn)公司第一個(gè)真正意義上的市場化項(xiàng)目----溫州路3－04地塊的商住樓，已銷售住宅36套，建筑面積6350m2，銷售收入1535萬元。

二oo四年工作思路

一、統(tǒng)籌安排，重新調(diào)整辦公室布署。

由于檔案室的不斷擴(kuò)容、測繪業(yè)務(wù)的日益擴(kuò)展以及裝修管理辦公室的搬離等原因，使得全處大院內(nèi)各股所辦公室重新調(diào)整，在2006年年初就應(yīng)提上日程。

這項(xiàng)工作將由行政股牽頭，按照統(tǒng)籌安排的原則，充分考慮各股所的工作實(shí)際情況，兼顧簡化程序、方便群眾辦事的思路，盡快、妥當(dāng)?shù)赝瓿伞?/p>

二、必須重視辦公設(shè)備的軟、硬件維護(hù)工作。

隨著房地產(chǎn)管理軟件的投入應(yīng)用，我處在這幾年內(nèi)配套添置了大量的各種類型的辦公自動(dòng)化設(shè)備，如電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、服務(wù)器等。我們的工作效率因此而提高，群眾前來辦事也更加方便。

然而，這么多辦公設(shè)備的軟、硬件維護(hù)問題也日益凸現(xiàn)，經(jīng)常出現(xiàn)設(shè)備故障，影響了日常工作。正因?yàn)槲覀兊墓ぷ饕呀?jīng)對(duì)辦公設(shè)備產(chǎn)生了一定的依賴性，所以對(duì)軟、硬件維護(hù)工作必須予以重視。

2006年，我處要考慮對(duì)此項(xiàng)工作由處里實(shí)行統(tǒng)管，落實(shí)專人專職做好維護(hù)工作，要將購、用、管實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一調(diào)度，各種硬件設(shè)備分類登記入冊(cè)，與供貨商保持聯(lián)系，及時(shí)解決各種故障，保證工作的順利開展。

三、測繪、評(píng)估公司的資質(zhì)報(bào)批要拿下。

這是今年的一項(xiàng)重要任務(wù)。隨著房地產(chǎn)測繪、評(píng)估業(yè)務(wù)的開放，本地與外

地的公司已與我們形成激烈的競爭。這兩項(xiàng)業(yè)務(wù)是開展房地產(chǎn)管理工作的重要前提，如果放棄，等于失去了行業(yè)管理的主動(dòng)權(quán)，會(huì)影響整個(gè)黃巖房地產(chǎn)行業(yè)的健康、持續(xù)的發(fā)展。

因此，今年上半年，我處要把測繪、評(píng)估公司的資質(zhì)報(bào)批作為一個(gè)攻堅(jiān)任務(wù)，

要下功夫、化時(shí)間完成。

四、產(chǎn)權(quán)管理工作依舊任務(wù)繁重。

今年，建設(shè)工程項(xiàng)目的預(yù)測工作將全面展開，量大而時(shí)緊。目前新添置的電腦和打印機(jī)都已到位，如何安排好人員和設(shè)備，及時(shí)準(zhǔn)確地完成各項(xiàng)預(yù)測任務(wù)，需要仔細(xì)考慮。

產(chǎn)權(quán)管理的數(shù)字化建設(shè)要在今年進(jìn)一步完善。在平時(shí)應(yīng)用的房地產(chǎn)交易與權(quán)屬業(yè)務(wù)管理軟件中，計(jì)劃增設(shè)測繪平臺(tái)，在規(guī)劃方面的電子版城區(qū)圖基礎(chǔ)上，逐步制作數(shù)字化地籍圖，為房地產(chǎn)管理工作提供服務(wù)。

另外，還要繼續(xù)支持和配合舊城改造工作。要根據(jù)區(qū)政府的統(tǒng)一部署，抽調(diào)骨干人員，成立工作小組，考慮實(shí)際情況，制定程序，分片劃塊，包干到人，落實(shí)任務(wù)，為今年拆遷工作的開展以及今后制訂拆遷政策作好準(zhǔn)備。

五、考慮建立房地產(chǎn)交易有形市場。

作為行業(yè)主管部門，目視黃巖房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展以及房地產(chǎn)市場的持續(xù)火

暴，同時(shí)聽取區(qū)政府與上級(jí)主管部門的建議，我們應(yīng)該考慮建立房地產(chǎn)交易的有形市場。

成立的目的是：規(guī)范市場運(yùn)作，保障購房人利益，方便群眾購房。簡要思路為：房地產(chǎn)交易有形市場分為兩大塊，分二期實(shí)施，一為商品房銷售市場，二為二手房中介市場，實(shí)施進(jìn)場集中交易。因?yàn)榉抗苄麓髽巧形唇ǔ?，目前這項(xiàng)工作的困難是場地問題難以落實(shí)。如果今年確實(shí)開展，可以考慮租用。

六、房地產(chǎn)中介行業(yè)的清理整頓要見效果。

去年，建設(shè)部、省建設(shè)廳接二連三地下文件，要求對(duì)房地產(chǎn)中介行業(yè)進(jìn)行清理整頓。這也反映了房地產(chǎn)中介行業(yè)的確存在很多問題，群眾意見很大，清理整頓刻不容緩。

2006年，我們要拿出切實(shí)可行的方案和措施，落實(shí)人員，要求行動(dòng)后見效果。在執(zhí)行過程中，以交易所為主，會(huì)同城建監(jiān)察人員，堅(jiān)持長期巡檢；并且要完善備案登記制度，掌握中介行業(yè)動(dòng)態(tài)，對(duì)新動(dòng)向要加以研究，對(duì)新問題要及時(shí)解決。

同時(shí)，中介行業(yè)要推行品牌工程，鼓勵(lì)中介機(jī)構(gòu)走公司化道路，要扶持有實(shí)力的中介公司爭創(chuàng)品牌，形成中介市場的良性競爭，從而達(dá)到規(guī)范市場運(yùn)作的目的。

七、物業(yè)管理要上水平，出精品。

2006年，除了做好日常的行業(yè)管理事務(wù)之外，物業(yè)管理工作的重點(diǎn)應(yīng)該是提高行業(yè)服務(wù)水平，爭創(chuàng)省、市級(jí)物管優(yōu)秀小區(qū)稱號(hào)。

在平時(shí)的工作中，我們要對(duì)有業(yè)績、上規(guī)模的物管公司多關(guān)心、多支持，幫他們提建議，出點(diǎn)子；對(duì)物管工作開展較好的小區(qū)，要重點(diǎn)扶持，以點(diǎn)帶面，提高整個(gè)行業(yè)的服務(wù)水平。年內(nèi)計(jì)劃選擇和培育3個(gè)優(yōu)秀物管小區(qū)、2個(gè)優(yōu)秀物管企業(yè)，上報(bào)省、市級(jí)主管部門，參與物管創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)。

房地產(chǎn)檔案下半年工作計(jì)劃 第3篇

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一．抓好政治學(xué)習(xí)，促進(jìn)機(jī)關(guān)文明建設(shè)

今年初，我們就制訂了學(xué)習(xí)鄧小平特色理論和黨的十七大精神規(guī)劃，并認(rèn)真貫徹執(zhí)行。真正做到了“三保證”：一是保證時(shí)間，每個(gè)星期五上

午基本是雷打不動(dòng)學(xué)習(xí)日；二是人員保證，每次學(xué)習(xí)保證人數(shù)，學(xué)習(xí)時(shí)不安排其它工作，并記好出缺席記錄；三是質(zhì)量保證，采取靈活多樣的學(xué)習(xí)方式（包括：中心發(fā)言、看錄像、集體討論、測試等）。保證了學(xué)習(xí)效果和質(zhì)量。通過抓好政治學(xué)習(xí)，促進(jìn)了機(jī)關(guān)建設(shè)和各項(xiàng)工作的完成。1．班子團(tuán)結(jié)，心往一處想，勁往一處使。清正廉潔，不謀私利。在市紀(jì)檢組織的民主測評(píng)中，班子四位成員均100％獲廉潔票。盡管如此，在班子民主生活會(huì)上，班子成員都嚴(yán)格對(duì)照并做出公開承諾。2．全體工作人員自覺遵守工作紀(jì)律和職業(yè)道德，沒有一個(gè)人因機(jī)構(gòu)改革而松勁，各科室之間開展了文明科室評(píng)比活動(dòng)，極大地調(diào)動(dòng)了群眾的積極性，各項(xiàng)工作都在有條不紊的進(jìn)行。3．全局同志定期走訪貧困戶、聯(lián)系戶，送去生活必需品和黨的溫暖，為錦州的安定團(tuán)結(jié)做出了貢獻(xiàn)。

二．圍繞我市中心工作，認(rèn)真開展開發(fā)檔案信息資源，創(chuàng)經(jīng)濟(jì)效益活動(dòng)

檔案工作如何為我市的經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)，這是近幾年我們研究的新課題。通過幾年的實(shí)踐，檔案工作完全可以為經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)，那就是開發(fā)檔案信息資源，利用檔案創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益（多數(shù)是間接經(jīng)濟(jì)效益）。為了做到這一點(diǎn)，市縣區(qū)檔案局都建立了開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組，并責(zé)成有關(guān)科室主抓這項(xiàng)工作。其具體作法為：①．將2100萬效益指標(biāo)層層分解，并以文件的形式落實(shí)到有關(guān)單位。②．市檔案局與縣區(qū)檔案局簽定了目標(biāo)責(zé)任狀，作為年末考核工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容。③．市縣區(qū)負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作的同志，深入到各單位具體檢查、督促此項(xiàng)工作，使這項(xiàng)工作健康持續(xù)地開展。④．抓好典型，以點(diǎn)帶面。充分利用市局主辦的《檔案工作信息》這一刊物，及時(shí)宣傳、介紹開發(fā)創(chuàng)效益的典型，以此推動(dòng)這項(xiàng)工作的開展。

三．檔案現(xiàn)代化管理邁出新步伐

檔案現(xiàn)代化管理盡管起步較晚，但成效較大。我館在調(diào)查研究基礎(chǔ)上，自行研制了文書處理、檔案管理系統(tǒng)軟件，并在全市推廣應(yīng)用。為了達(dá)到最佳效果，又適時(shí)地把使用單位召集上來，征求意見，在改進(jìn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行跟蹤服務(wù)，上門服務(wù)，深受用戶歡迎。現(xiàn)在市縣區(qū)檔案館都在進(jìn)行微機(jī)輸入，并將爭取在短時(shí)間內(nèi)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)。特別是我局在全省首先開展了建立檔案目錄中心建設(shè)工作。首先，組織人力對(duì)全市十四個(gè)部委辦局檔案種類、數(shù)量、內(nèi)容及管理狀況進(jìn)行了調(diào)查，對(duì)全市檔案現(xiàn)代化管理現(xiàn)狀進(jìn)行了分析研究，錦州市檔案目錄中心五年建設(shè)規(guī)劃，并以市委、市政府正式文件下發(fā)到各單位。最近又以兩辦的名義召開了第一批進(jìn)入目錄中心單位領(lǐng)導(dǎo)會(huì)議。市委秘書長王鐵成同志，市政府辦公廳主任蘇海發(fā)同志出席了會(huì)議并做了重要講話，我市準(zhǔn)備用五年時(shí)間，初步建成以市檔案館為中心，輔射各縣(市)區(qū)市直機(jī)關(guān)及大型企事業(yè)單位的檔案目錄中心。將使我市的檔案現(xiàn)代化管理推上一個(gè)新臺(tái)階。

四．檔案館基礎(chǔ)建設(shè)取得新成果

1．檔案征集工作全面展開。著名畫家秦百蘭的檔案又增加了新的內(nèi)容，今年參加全國人大會(huì)議及到香港的訪問有關(guān)資料已歸檔；市文聯(lián)王光的文學(xué)藝術(shù)檔案也收集建檔。除此之外，光學(xué)會(huì)資料，外經(jīng)貿(mào)資料，以及照片檔案400多張也相繼收集、整理進(jìn)館，進(jìn)一步豐富了館藏。

2．對(duì)建國初期約2100卷檔案進(jìn)行了鑒定，對(duì)有繼續(xù)保存價(jià)值的進(jìn)行了整理，重新擬寫標(biāo)題、編目、裝訂，共整理出700卷。

3．檔案保管工作進(jìn)一步加強(qiáng)。由于原館房嚴(yán)重超重，從九六年八月份開始部分檔案疏散到北山預(yù)備役師招待所臨時(shí)庫房。由于各種原因，經(jīng)常出現(xiàn)高溫，高濕，漏雨等現(xiàn)象。為了保護(hù)好這部分檔案，我們專門安排一名責(zé)任心很強(qiáng)的同志，每天都進(jìn)行庫房溫度調(diào)節(jié)，開關(guān)窗戶，同預(yù)備役一起修繕庫房，對(duì)受潮的檔案及時(shí)涼曬。尤為在雨天都進(jìn)行現(xiàn)場值班。發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)解決。到目前為止，這部分檔案沒發(fā)生大的受損情況。

4．檔案編研工作又有新成果。為配合錦州解放50周年，我們先后編寫了《解放前夕的錦州》約1.4萬字，已經(jīng)打印成冊(cè)。《解放錦州革命紀(jì)念地》約1.5萬字，現(xiàn)正脫稿，預(yù)計(jì)10月份之前打印成冊(cè)。歌頌我市勞模事跡的《閃光的足跡》一書。約11萬多字，即將付印。此書由市委書記崔文信題詞，市長褚光宇作序，文聯(lián)副主席魏金國題寫了書名。另外，為配合我市的改革開放和招商引資，編寫了“三區(qū)簡介”（即開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)實(shí)驗(yàn)區(qū)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)）?！板\州市檔案館開放檔案內(nèi)容簡介”已撰寫18篇，擬在錦州日?qǐng)?bào)上陸續(xù)刊登。介紹《錦州地區(qū)雹災(zāi)及其規(guī)律》一書，約1.6萬字，現(xiàn)正在收尾，預(yù)計(jì)九月份脫稿。

五．檔案業(yè)務(wù)工作正向縱深開展

機(jī)關(guān)檔案工作，首先對(duì)新從事檔案工作的文書及去年檢查中未合格單位檔案人員進(jìn)行了立卷指導(dǎo)，參加58人。通過面對(duì)面的單兵教練，使這些單位的同志初步掌握了立卷的基本技能

。其次，按有關(guān)規(guī)定，對(duì)九五年前升入省級(jí)以上的28家單位進(jìn)行了復(fù)查驗(yàn)收，其中優(yōu)秀7家，合格21家，復(fù)查結(jié)束之后，發(fā)了通報(bào)。

縣區(qū)館及機(jī)關(guān)，科研單位的檔案定升級(jí)工作正在全面鋪開。檔案定升級(jí)工作是檢驗(yàn)一個(gè)單位檔案工作整體水平的尺子，它包括五個(gè)大的方面。一般做法，都是上半年打基礎(chǔ)，年底驗(yàn)收。對(duì)于這些單位，有針對(duì)性的進(jìn)行指導(dǎo)。這項(xiàng)指標(biāo)，省局和我市鑒定了目標(biāo)責(zé)任狀，預(yù)計(jì)年底可望完成。

檔案法制建設(shè)得到了進(jìn)一步加強(qiáng)，健全了法制機(jī)構(gòu)，聘請(qǐng)了42名法制監(jiān)督員，實(shí)行了持證上崗，準(zhǔn)備今年下半年對(duì)全市貫徹執(zhí)行《檔案法》情況進(jìn)行一次檢查。

上半年我們做了一些工作，但按目標(biāo)責(zé)任制的要求，有些工作尚有

一些難度。

1．檔案館建設(shè)問題。最近通過市長的努力，已有很大進(jìn)展。按省局要求，新館房建設(shè)要有進(jìn)展。由于館房問題，許多工作處于停頓狀態(tài)，例如檔案的接收問題；檔案館工作升級(jí)問題。我市檔案館于一九九一年晉升省二級(jí)館。當(dāng)時(shí)對(duì)館房現(xiàn)狀就提出了問題。但鑒于當(dāng)時(shí)的情況，做為遺留問題處理。到了現(xiàn)在，仍未改善，因此非但不能升級(jí)，就是最近復(fù)查，省局還會(huì)提出這個(gè)問題。

2．檔案期刊訂閱問題。國家檔案局刊物有《中國檔案》、《中國檔案報(bào)》，省檔案局刊物有《蘭臺(tái)世界》，每種刊物都有一定的數(shù)量。《中國檔案》180份，《中國檔案報(bào)》180份，《蘭臺(tái)世界》1540份。尤為《蘭臺(tái)世界》份數(shù)多，每套（全年）50元。現(xiàn)在我市一些企業(yè)放假，有的縣區(qū)幾個(gè)月不開資，訂閱確實(shí)存在著問題。

3．破產(chǎn)企業(yè)檔案歸屬問題?，F(xiàn)在我市有三家企業(yè)（遼無六廠、煙廠、標(biāo)準(zhǔn)件廠）已宣布破產(chǎn)。企業(yè)雖然破產(chǎn)了，但檔案不能受損失，最近，國家下發(fā)了《破產(chǎn)企業(yè)檔案管理辦法》我們依據(jù)這個(gè)辦法，找有關(guān)企業(yè)的主管局商議，（機(jī)電局、輕工局）將這些檔案（約3萬卷）妥善保管起來。但主管局不想接收，原因是：將來這些主管局也撤銷，接收了又成了新的包袱。

4．為了作好我市撤并轉(zhuǎn)機(jī)關(guān)的檔案管理工作，我們建議以市委、市政府兩辦名義下發(fā)我局起草的《關(guān)于市直機(jī)關(guān)在機(jī)構(gòu)改革中做好檔案工作的通知》并成立相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，共同做好撤并轉(zhuǎn)單位的檔案管理工作。

房地產(chǎn)檔案下半年工作計(jì)劃 第4篇

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一、上半年工作任務(wù)完成情況：

1-5月份，完成房屋產(chǎn)權(quán)登記1382件，登記面積19.03萬平方米；（其中社會(huì)房168件，登記面積2.87萬平方米；商品房交易447件，登記面積4.97萬平方米）。商品房合同備案登記1957件，登記面積20.6萬平方米；抵押登記838件,登記面積27.4萬平方米，抵押金額達(dá)5.3億元；預(yù)告登記1798件，登記面積17.36萬平方米，預(yù)抵押登記1798件，預(yù)抵押登記金額3.6億元；鄉(xiāng)鎮(zhèn)登記發(fā)證66件，登記面積2.83萬平方米；房屋租賃備案73件，登記面積1.26萬平方米；家庭唯一住房證明1013件，面積9508.15平方米，；檔案入卷2110件；注銷登記552件；協(xié)助司法查封及檔案日常查閱近5600余次。總之，交易所經(jīng)濟(jì)收入保持良好的增長態(tài)勢(shì)，市場管理逐步走向規(guī)范化的軌道。

二、下半年工作目標(biāo)和計(jì)劃

（一）以人為本，為民服務(wù)，爭創(chuàng)一流服務(wù)窗口。為了方便辦事群眾，調(diào)整了行政中心窗口工作人員，同時(shí)充實(shí)了房產(chǎn)局一樓大廳工作人員。調(diào)整了內(nèi)部審核程序，對(duì)商品房轉(zhuǎn)移登記、預(yù)告登記、變更登記、注銷登記、商品房合同登記備案等也做了相應(yīng)的調(diào)整，縮短了辦事時(shí)限，提高了工作效率；堅(jiān)持了嚴(yán)格考勤制度，作為定期考核窗口工作人員的依據(jù)；大廳工作人員堅(jiān)持工作崗位ab制，確保不空崗，保持了良好的工作形象；重視接待反饋單和投訴信件的管理，做到及時(shí)解答。

（二）夯實(shí)基礎(chǔ)，建立健全制度，進(jìn)一步規(guī)范業(yè)務(wù)流程。制定了各類業(yè)務(wù)具體的操作標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步明確了辦理各類業(yè)務(wù)應(yīng)提交的要件、辦證時(shí)限、各審核環(huán)節(jié)的時(shí)限及各類業(yè)務(wù)的審核程序，堅(jiān)持程序公開、收費(fèi)公開、審核辦理時(shí)限公開；加強(qiáng)了樓盤系統(tǒng)的管理，逐步建立統(tǒng)一的商品房數(shù)據(jù)平臺(tái)，提高了辦事效率。

（三）整合資源，加強(qiáng)房地產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)。整合庫存現(xiàn)有資源實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫共享，依權(quán)限可進(jìn)行登記、查詢、修改、查封等日常業(yè)務(wù)，建立商品房網(wǎng)上備案制，完善房屋產(chǎn)權(quán)登記制度。聘請(qǐng)專業(yè)人士協(xié)助我局盡快完善檔案管理，實(shí)現(xiàn)“以圖管房、以圖管檔、圖檔合一“的管理模式。通過修測和補(bǔ)測完善基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，從源頭上規(guī)范產(chǎn)權(quán)管理，目前已經(jīng)完成16個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)籍資料的整理，上架和登記造冊(cè)工作。

（四）妥善解決部分小區(qū)和老城區(qū)登記等歷史遺留問題。杜絕案件，挽回社會(huì)上流傳的“門難進(jìn)、臉難看、證難辦”等負(fù)面影響。

三、意見和建議

（一）“走出去”和“引近來”相結(jié)合。借鑒外地的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，加快落實(shí)我局的信息資源共享，檔案管理數(shù)字化的進(jìn)度。

房地產(chǎn)檔案下半年工作計(jì)劃 第5篇

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半年來，辦理《房屋所有權(quán)證》1600本，辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》137本，產(chǎn)權(quán)登記合計(jì)1737本；進(jìn)入房地產(chǎn)交易中心37戶；完成測繪2018戶,測繪面積34.59萬平方米,其中公產(chǎn)測繪7起,測繪面積7.57萬平方米；私產(chǎn)測繪1893戶，測繪面積35.38萬平方米；商品房測繪4幢118套，測繪面積1.64萬平方米；設(shè)定房地產(chǎn)評(píng)估158起，評(píng)估金額達(dá)8834萬元，直管公房房租收繳20余萬元，收繳率達(dá)到51；取得了社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益雙豐收，特別是在以下幾方面，取得較為顯著的成績：房地產(chǎn)市場逐步規(guī)范，產(chǎn)權(quán)登記條件得到改善；居民產(chǎn)權(quán)登記的意識(shí)進(jìn)一步增強(qiáng)；商品房銷售逐步納入規(guī)范化管理；居民買房的積極性得到進(jìn)一步調(diào)動(dòng)；房地產(chǎn)行政管理不斷加強(qiáng)，為房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展創(chuàng)造了良好條件。

上半年，我局主要抓了以下幾方面工作：

一、強(qiáng)化房產(chǎn)行業(yè)行政管理職能

房地產(chǎn)業(yè)是我市國民經(jīng)濟(jì)重要支柱產(chǎn)業(yè)，為了確保我市房地產(chǎn)業(yè)健康、持續(xù)、快速發(fā)展，我局強(qiáng)化了房產(chǎn)行業(yè)行政管理職能。首先，我局認(rèn)真貫徹上級(jí)有關(guān)文件精神，加大了對(duì)我市房地產(chǎn)開發(fā)市場的調(diào)控和引導(dǎo)，及時(shí)解決商品住房市場動(dòng)作中的矛盾和問題，著力增強(qiáng)普通住宅供應(yīng)，有效遏制了投機(jī)炒作，全市房產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢(shì)平穩(wěn)，房價(jià)上漲速度、幅度正常，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)相對(duì)合理。今年以來，我局把規(guī)范整頓房地產(chǎn)市場作為一項(xiàng)重點(diǎn)工作來抓。一是對(duì)我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行了又一次排查摸底，豐富完善了全市房地產(chǎn)市場的基本情況。二是規(guī)范督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行預(yù)售登記和產(chǎn)權(quán)登記,加強(qiáng)了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理，查處了一批沒有開發(fā)資質(zhì)、群眾投訴多的違規(guī)企業(yè)。三是開展了房地產(chǎn)中介的專項(xiàng)治理，摸清了基本情況，通過規(guī)范、整頓，開始取締無資質(zhì)無證書的中介公司，促進(jìn)了房地產(chǎn)中介市場的透明、健康發(fā)展，保護(hù)了房地產(chǎn)交易各方的合法權(quán)益。

其次，我局著重在加強(qiáng)市場引導(dǎo)，在開放搞活房地產(chǎn)市場上下功夫。一是加強(qiáng)了商品房預(yù)售管理，嚴(yán)格按規(guī)定發(fā)放預(yù)售許可證，規(guī)范銷售行為，對(duì)土地使用證、規(guī)劃許可證等手續(xù)不全的，堅(jiān)決不予辦理。上半年共頒發(fā)《商品房預(yù)售許可證》470余份，辦理商品房預(yù)售合同備案720余份。二是鼓勵(lì)、扶持房地產(chǎn)中介企業(yè)的發(fā)展，為他們提供良好的發(fā)展環(huán)境。三是提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，優(yōu)質(zhì)、高效辦理各類房地產(chǎn)交易手續(xù)。

其三，我局在內(nèi)部管理上加大了工作力度。為提高服務(wù)質(zhì)量，強(qiáng)化責(zé)任意識(shí)，年初我局制定了《首問責(zé)任制度》、《社會(huì)服務(wù)承諾制度》、《ab頂崗制度》、《責(zé)任追究制度》和《限時(shí)辦結(jié)制度》，并下達(dá)了目標(biāo)管理責(zé)任書，各科室將任務(wù)層層分解責(zé)任到人，由于局屬各科室目標(biāo)明確，措施得力，各項(xiàng)工作大有起色。

二、物業(yè)管理工作進(jìn)一步發(fā)展

加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管，引導(dǎo)企業(yè)規(guī)范發(fā)展。一是加強(qiáng)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理。對(duì)市利群物業(yè)管理公司和東方物業(yè)管理公司二家物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行了臨時(shí)資質(zhì)審核，對(duì)市六合物業(yè)管理公司、學(xué)府花苑物業(yè)管理公司和開元物業(yè)管理公司三家物業(yè)管理企業(yè)核定了相應(yīng)的資質(zhì)等極，并對(duì)該三家物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行了資質(zhì)審核，進(jìn)一步規(guī)范了我市物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)行為。二是做好業(yè)主自治的組織建設(shè)工作。積極與街道辦事處、派出所、開發(fā)商、業(yè)主代表等籌備組成員單位進(jìn)行溝通，向其提供物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)政策咨詢，并根據(jù)小區(qū)特點(diǎn)和居民居住分面情況，指導(dǎo)籌備組制定出選舉辦法、業(yè)主公約、章程等文件和召開業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的程序。

為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)管理行為，促進(jìn)物業(yè)行業(yè)的健康發(fā)展，提高全行業(yè)的管理和服務(wù)水平，樹立物管行業(yè)誠實(shí)、守信新形象，我局認(rèn)真組織各物業(yè)管理小區(qū)積極開展了“物業(yè)管理行業(yè)誠信自律公約”活動(dòng)，取得了良好反響。

做好物業(yè)專項(xiàng)維修資金歸集與管理工作。按照《安陽市住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修資金管理辦法》，我局召開了物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理大會(huì)，完善了

規(guī)章制度，制定了工作程序，并制定了《林州市住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修資金管理辦法》，該辦法已上報(bào)市政府，正在審批中。

為進(jìn)一步規(guī)范企業(yè)服務(wù)行為,提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,加快我市物業(yè)管理隊(duì)伍建設(shè)步伐,我局對(duì)我市物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行了動(dòng)態(tài)考核,對(duì)經(jīng)營管理差、服務(wù)質(zhì)量低劣、已不具備從事物業(yè)管理?xiàng)l件的林州物業(yè)管理處和林州桂園物業(yè)管理處作出了吊銷企業(yè)資質(zhì)的決定；對(duì)在經(jīng)營活動(dòng)中有不規(guī)范行為的中心企業(yè)物業(yè)管理公司督促其限期整改；從而樹立起良好的服務(wù)意識(shí)和行為風(fēng)氣，進(jìn)一步推動(dòng)我市物業(yè)管理健康發(fā)展。

三、房產(chǎn)產(chǎn)籍管理實(shí)現(xiàn)新突破

房屋權(quán)屬登記作為房產(chǎn)行政管理的基礎(chǔ)性工作，是政府職能的重要體現(xiàn)之一。只有經(jīng)過房產(chǎn)權(quán)屬登記，才能使房產(chǎn)進(jìn)入買賣、租賃、抵押等交易市場，從而得到盤活固定資產(chǎn)，刺激消費(fèi)，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長，改善居民生活條件的目的。

自我市房地產(chǎn)市場和建筑市場整頓以來，我局為進(jìn)一步提高工作效率堅(jiān)持以產(chǎn)權(quán)管理為基礎(chǔ)，以市場管理為核心，以房產(chǎn)測繪為重點(diǎn)，進(jìn)一步調(diào)整辦證手續(xù)，規(guī)范和完善工作程序，明確內(nèi)部機(jī)構(gòu)職責(zé)分工，加強(qiáng)銜接與協(xié)作。一是在房產(chǎn)測繪工作上我局投入大量人力、物力和財(cái)力，抽調(diào)單位骨干力量在人員上由過去的一個(gè)組，分為兩個(gè)勘丈組，一個(gè)內(nèi)部操作組，并增加了兩臺(tái)手持式測繪儀器和兩臺(tái)電腦，從而提高工作效率，由原來的每天測繪7、8余戶，出圖7、8余戶，躍增為每天測繪30戶，出圖30戶，工作效率翻了兩翻。二是在產(chǎn)權(quán)交易、產(chǎn)權(quán)發(fā)證上進(jìn)簡化了以往辦事程序，由原來的先繕證再審批，轉(zhuǎn)變?yōu)橄葘徟倏樧C，這樣小小的一個(gè)變化卻大大的提高了辦證率，由過去的客戶跑變?yōu)橛蓛?nèi)部的科室跑，縮短發(fā)證時(shí)間。三是規(guī)范產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理工作，上半年整理檔案970卷，全部錄入微機(jī)，實(shí)現(xiàn)了檔案歸檔率、完整率、準(zhǔn)確率三個(gè)100；檔案查閱實(shí)現(xiàn)數(shù)字化管理，共向社會(huì)各界提供查檔服務(wù)30余次，出具證明29份，提供測繪圖紙利用43份，提高了房產(chǎn)檔案的利用率?；旧蠈?shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)交易與權(quán)屬一體化的管理。

四、完善直管公房的管理和維修

為適應(yīng)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的要求，進(jìn)一步搞活直管公房的經(jīng)營管理機(jī)制，我們積極探索改革直管公房的租賃經(jīng)營管理模式，改變過去“重租輕管”的思想，對(duì)出租出去的房屋實(shí)行全方位監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)租的、在租賃房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)的要堅(jiān)決依法收回房屋租賃權(quán)，引入競爭理念，對(duì)非住宅房的租賃使用權(quán)進(jìn)行公開競租，同時(shí)起草制定直管公房經(jīng)營管理改革意見，分發(fā)揮“管、收、修”三大職能作用，為下一步深化直管公房改革尋找到新的出路。

加強(qiáng)直管公房的清查建帳工作。狠抓細(xì)化管理，建立健全了相應(yīng)的公房管理制度，加強(qiáng)了公房資產(chǎn)監(jiān)管。狠抓公房租金收繳。上半年收繳房屋租金20余萬元，占年計(jì)劃任務(wù)的51％，實(shí)現(xiàn)了時(shí)間過半任務(wù)過半。做好公房維修養(yǎng)護(hù)。指定專人經(jīng)常走訪住戶，定期排查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，有效的確保了公房住戶生命財(cái)產(chǎn)安全。

五、加大執(zhí)法監(jiān)察力度，維護(hù)房地產(chǎn)市場良好秩序

一是進(jìn)行全市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法檢查。今年以來我局加大了對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營市場的整治力度，對(duì)全市房地產(chǎn)市場進(jìn)行綜合執(zhí)法檢查，主要檢查《城市房地產(chǎn)管理法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)、政策的貫徹執(zhí)行情況。

二是加大房產(chǎn)執(zhí)法監(jiān)察力度，開展查處取締無照（證）經(jīng)營專項(xiàng)整治活動(dòng)。今年三月中旬，我局重點(diǎn)查處取締未經(jīng)許可從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)中介和物業(yè)管理，或資質(zhì)證有效期屆滿以后未按規(guī)定重新辦理行政許可手續(xù)，擅自繼續(xù)從事經(jīng)營活動(dòng)的行為，共查處三起，補(bǔ)辦照（證）率達(dá)到了100，有效地維護(hù)了我市房地產(chǎn)市場秩序。

六、積極開展治理商業(yè)賄賂工作

上半年，治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作在市房產(chǎn)管理局全面展開，按照安陽市商業(yè)賄賂工作會(huì)議要求和河南省建設(shè)廳《關(guān)于省建設(shè)系統(tǒng)治理商業(yè)賄賂工作實(shí)施方案》精神，我局結(jié)合自身實(shí)際，制定了《治理商業(yè)賄賂工作實(shí)施方案》并成立了治理商業(yè)賄賂領(lǐng)導(dǎo)小組。

該項(xiàng)工作分為宣傳發(fā)動(dòng)、自查自糾、建章立制三個(gè)階段進(jìn)行。在第一階段宣傳發(fā)動(dòng)工作中，我局召開了專門會(huì)議，進(jìn)行了動(dòng)員部署，統(tǒng)一了思想，明確了任務(wù)；并組織全體干部職工學(xué)習(xí)了、等中央同領(lǐng)導(dǎo)同志關(guān)于治理商業(yè)賄賂的重要講話精神和中央《關(guān)于開展治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作的意見》及相關(guān)配套文件，進(jìn)一步認(rèn)識(shí)了開展治理商業(yè)賄賂工作的重要性和必要性，增強(qiáng)治理商業(yè)賄賂的政治責(zé)任感和工作緊迫感。

在開展第二階段的自查自糾工作中，我局主要抓好了五個(gè)環(huán)節(jié)。一是全面進(jìn)行調(diào)查摸底，看是否存在有一些經(jīng)營者在經(jīng)營活動(dòng)中違反/:請(qǐng)記住我站域名/商業(yè)道德和市場規(guī)則、影響公平競爭、搞不正當(dāng)交易的現(xiàn)象。二是認(rèn)真查找突出問題尤其是損害人民群眾切身利益、破壞市場秩序的問題。三是對(duì)查找出的問題，根據(jù)事實(shí)經(jīng)過、情節(jié)輕重、后果以及認(rèn)識(shí)態(tài)度等，依法依紀(jì)、實(shí)事求是地作出處理。四是切實(shí)抓好整改。針對(duì)自查中發(fā)現(xiàn)的問題，認(rèn)真查找監(jiān)管工作中的薄弱環(huán)節(jié)和漏洞，認(rèn)真研究，提出解決辦法，制定整改措施，切實(shí)加以整改。五是強(qiáng)化監(jiān)督工作，防止搞形式主義，防止走過場。有效的推進(jìn)了我局治理商業(yè)賄賂工作開展，確保教育職工、預(yù)防和治理商業(yè)賄賂工作要求。

光陰似箭，半年轉(zhuǎn)眼而過，雖然我局在上半年取得了一定成績，但也存在一定的問題。一是整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序還不夠深入；二是物業(yè)管理企業(yè)的價(jià)格體系、整個(gè)管理手段、管理辦法還不配套；三是行風(fēng)整頓還不夠徹底等等。下半年，我局將認(rèn)真加以研究，抓緊時(shí)間予以改進(jìn)，以確保全年工作任務(wù)目標(biāo)的完成。

20__年下半年工作要點(diǎn)

1、做好直管公房管理工作,確保公房管理工作穩(wěn)步發(fā)展。非住宅租金努力實(shí)行市場化管理，做到穩(wěn)中有升。做好公房汛期管理，確保安全度汛。

2、加強(qiáng)房地產(chǎn)交易與產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作，規(guī)范辦證程序，提高辦事效率，落實(shí)好服務(wù)承諾制；完善房地產(chǎn)中介服務(wù)市場，增加服務(wù)設(shè)施和項(xiàng)目，為群眾提供規(guī)范、快捷的房地產(chǎn)中介服務(wù)。

3、規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理工作，完善物業(yè)企業(yè)資質(zhì)年檢制度，嚴(yán)格資質(zhì)審批程序；做好物業(yè)小區(qū)的達(dá)標(biāo)評(píng)比和申報(bào)工作；規(guī)范物業(yè)企業(yè)服務(wù)行為，認(rèn)真調(diào)解物業(yè)服務(wù)糾紛；組織物業(yè)人員培訓(xùn)工作，提升行業(yè)整體服務(wù)水平。

4、深化住房

制度改革，力爭年底出臺(tái)《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》。

5、加強(qiáng)房產(chǎn)執(zhí)法監(jiān)察工作和執(zhí)法業(yè)務(wù)指導(dǎo)，進(jìn)一步規(guī)范執(zhí)法行為。

房地產(chǎn)檔案下半年工作計(jì)劃 第6篇

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一、認(rèn)真開展深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)

當(dāng)前，開展深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)是全黨的一件大事，我館引起高度重視，動(dòng)員號(hào)召全館干部職工以飽滿的熱情、積極的態(tài)度投身到學(xué)習(xí)實(shí)踐活動(dòng)中。月份以來，我館嚴(yán)格按照建設(shè)局的具體實(shí)施方案開展學(xué)習(xí)實(shí)踐活動(dòng)，先后召開了動(dòng)員大會(huì)、黨員民主生活會(huì)、干部職工座談會(huì)、領(lǐng)導(dǎo)干部分析檢查報(bào)告評(píng)議會(huì)等等；深入基層開展調(diào)研，充分了解縣市城建檔案工作情況；扎實(shí)認(rèn)真地參加了局機(jī)關(guān)組織的集中學(xué)習(xí)，聽取輔導(dǎo)講座、專題報(bào)告等；參加了市建設(shè)系統(tǒng)行政法律法規(guī)考試，兩名職工獲二等獎(jiǎng)。館內(nèi)制訂了學(xué)習(xí)計(jì)劃，認(rèn)真細(xì)致地學(xué)習(xí)研究科學(xué)發(fā)展觀理論，每個(gè)職工均記錄了6000余字的學(xué)習(xí)筆記，并撰寫個(gè)人學(xué)習(xí)心得體會(huì)、個(gè)人分析檢查報(bào)告等，圓滿地完成了第一階段的學(xué)習(xí)任務(wù)，并順利轉(zhuǎn)入到第二學(xué)習(xí)階段。通過循序漸進(jìn)的學(xué)習(xí)，全館干部職工對(duì)科學(xué)發(fā)展觀的重要意義、科學(xué)內(nèi)涵、本質(zhì)要求有了進(jìn)一步的理解，思想觀念進(jìn)一步更新，發(fā)展意識(shí)進(jìn)一步牢固，服務(wù)意識(shí)進(jìn)一步提高，鼓舞、號(hào)召大家將科學(xué)發(fā)展觀運(yùn)用到我們的實(shí)際工作中來，從而推動(dòng)我們的工作科學(xué)發(fā)展。

二、認(rèn)真履行城建檔案管理辦公室職責(zé)

1、進(jìn)一步加強(qiáng)城建檔案檢查指導(dǎo)工作。年，我們多次走訪了污水處理廠、市政府搬遷辦等有關(guān)單位，對(duì)其檔案工作進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，對(duì)重點(diǎn)工程進(jìn)行跟蹤指導(dǎo)服務(wù)，參加了市、區(qū)屬工程檔案的竣工驗(yàn)收；到國防光纜、燃?xì)夤镜裙芫€形成單位指導(dǎo)、收集地下管線檔案；加強(qiáng)與縣市城建檔案館的聯(lián)系，上半年，分別下到新化、冷水江、漣源、雙峰城建檔案館進(jìn)行調(diào)研，強(qiáng)化了對(duì)縣市城建檔案工作的指導(dǎo)和監(jiān)督。

2、嚴(yán)格執(zhí)行省建設(shè)廳<<關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)各類工程檔案管理的規(guī)定>;>;?！皟勺C一書”制度得到了很好落實(shí)。與43個(gè)工程項(xiàng)目簽訂了《報(bào)送工程檔案責(zé)任書》，對(duì)105項(xiàng)工程檔案進(jìn)行了初驗(yàn)，對(duì)53項(xiàng)工程簽發(fā)了《建設(shè)工程檔案合格證》。

三、加強(qiáng)檔案業(yè)務(wù)工作，做好城建檔案開發(fā)利用服務(wù)

1、加大檔案收集力度，豐富館藏。共收集工程竣工項(xiàng)目53項(xiàng)，收集環(huán)保、氣象等檔案回館。

2、規(guī)范檔案整理工作。共整理新進(jìn)檔案813卷,資料96期(冊(cè))。由于啟動(dòng)數(shù)字檔案館建設(shè)工作，需對(duì)已入庫檔案進(jìn)行重新整理，更換檔案卷皮及裝具，4月底開始這項(xiàng)工作，目前為止，已合計(jì)整理1000卷。上半年，還幫吉星路指揮部整理了工程建設(shè)、拆遷等檔案669卷。檔案整理合格率達(dá)100%。

3、積極提供利用，主動(dòng)熱情服務(wù)。共接待利用者61人次,提供檔案資料129卷次,進(jìn)行詳細(xì)的利用登記,及時(shí)記錄反饋信息,檔案查全率、查準(zhǔn)率達(dá)98%。

4、大力進(jìn)行檔案信息開發(fā)，續(xù)編《城建大事記》、《基礎(chǔ)數(shù)字匯編》等1萬字。編寫《城建檔案》一期，很好地宣傳了我市城市建設(shè)和城建檔案工作，提高了城建檔案館的社會(huì)影響力和知名度。

四、進(jìn)一步加強(qiáng)聲像檔案工作

上半年，對(duì)污水處理廠、縣市污水處理廠建設(shè)情況等進(jìn)行了跟蹤拍攝，對(duì)全市建設(shè)工作會(huì)議、局深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)等進(jìn)行了影像記錄。上半年，共拍攝錄像帶8盒，拍攝照片276張，制作光盤10張；制作完成專題片《縣市污水處理設(shè)施、廉租房流動(dòng)現(xiàn)場調(diào)度督查會(huì)情況匯報(bào)》。

五、數(shù)字檔案館建設(shè)工作取得新進(jìn)展

數(shù)字檔案館建設(shè)是一個(gè)復(fù)雜、漸進(jìn)的系統(tǒng)工程，過去幾年，我們?cè)谔碇糜布O(shè)備、學(xué)習(xí)考察管理軟件、培養(yǎng)人才等方面做了大量的工作，為數(shù)字檔案館的建設(shè)打下了一個(gè)良好的基礎(chǔ)。從開始，我館數(shù)字檔案館建設(shè)工作可以說是正式拉開了帷幕，并且取得了新的較大的進(jìn)展。月底，館城建檔案管理軟件建設(shè)小組赴深圳學(xué)習(xí)考察檔案管理軟件，經(jīng)過多番考察，慎重考慮，最后敲定采用深圳數(shù)字偉圖公司城建檔案管理軟件?？疾旎貋硪院螅杆僦贫宋茵^城建檔案管理軟件建設(shè)方案以及建設(shè)目標(biāo)和實(shí)施方案，明確指導(dǎo)思想，迅速展開工作。月，館內(nèi)所有計(jì)算機(jī)進(jìn)行外網(wǎng)脫離，重新組建館內(nèi)局域網(wǎng)，為管理軟件的安裝做好準(zhǔn)備工作。月，檔案軟件購買回館，完成好安裝、調(diào)試工作，對(duì)全館職工進(jìn)行培訓(xùn)，使職工盡快熟練軟件性能，掌握操作方法和技巧。目前，職工基本上都較好地掌握了操作方法，編目著錄等工作基本上能應(yīng)用計(jì)算機(jī)來進(jìn)行信息處理，逐步實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上辦公。當(dāng)前，已開始對(duì)入庫檔案進(jìn)行重新著錄，通過計(jì)算機(jī)輸入條目，為查詢利用系統(tǒng)貯存海量數(shù)字信息，這項(xiàng)工作長遠(yuǎn)而艱巨。

六、認(rèn)真完成公共目標(biāo)工作

認(rèn)真貫徹執(zhí)行局黨委的決定、決議和局長指令，主動(dòng)配合，積極響應(yīng)，圓滿完成局安排的各項(xiàng)工作任務(wù)。嚴(yán)格遵守黨紀(jì)國法和局里的各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨風(fēng)廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定，單位無違反廉潔自律有關(guān)規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生。工作人員思想作風(fēng)端正、工作作風(fēng)扎實(shí)、生活作風(fēng)正派，無違反計(jì)劃生育政策現(xiàn)象，無擾亂社會(huì)治安、破壞團(tuán)結(jié)穩(wěn)定、鬧事等事情發(fā)生。

七、嚴(yán)格財(cái)務(wù)管理

堅(jiān)持財(cái)務(wù)管理制度，嚴(yán)格控制公務(wù)開支，勵(lì)行節(jié)約、勤儉辦事，公務(wù)開支比去年同期下降40%。

房地產(chǎn)檔案下半年工作計(jì)劃 第7篇

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一、認(rèn)真開展深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)

當(dāng)前，開展深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)是全黨的一件大事，我館引起高度重視，動(dòng)員號(hào)召全館干部職工以飽滿的熱情、積極的態(tài)度投身到學(xué)習(xí)實(shí)踐活動(dòng)中。3月份以來，我館嚴(yán)格按照建設(shè)局的具體實(shí)施方案開展學(xué)習(xí)實(shí)踐活動(dòng)，先后召開了動(dòng)員大會(huì)、黨員民主生活會(huì)、干部職工座談會(huì)、領(lǐng)導(dǎo)干部分析檢查報(bào)告評(píng)議會(huì)等等；深入基層開展調(diào)研，充分了解縣市城建檔案工作情況；扎實(shí)認(rèn)真地參加了局機(jī)關(guān)組織的集中學(xué)習(xí)，聽取輔導(dǎo)講座、專題報(bào)告等；參加了市建設(shè)系統(tǒng)行政法律法規(guī)考試，兩名職工獲二等獎(jiǎng)。館內(nèi)制訂了學(xué)習(xí)計(jì)劃，認(rèn)真細(xì)致地學(xué)習(xí)研究科學(xué)發(fā)展觀理論，每個(gè)職工均記錄了6000余字的學(xué)習(xí)筆記，并撰寫個(gè)人學(xué)習(xí)心得體會(huì)、個(gè)人分析檢查報(bào)告等，圓滿地完成了第一階段的學(xué)習(xí)任務(wù)，并順利轉(zhuǎn)入到第二學(xué)習(xí)階段。通過循序漸進(jìn)的學(xué)習(xí)，全館干部職工對(duì)科學(xué)發(fā)展觀的重要意義、科學(xué)內(nèi)涵、本質(zhì)要求有了進(jìn)一步的理解，思想觀念進(jìn)一步更新，發(fā)展意識(shí)進(jìn)一步牢固，服務(wù)意識(shí)進(jìn)一步提高，鼓舞、號(hào)召大家將科學(xué)發(fā)展觀運(yùn)用到我們的實(shí)際工作中來，從而推動(dòng)我們的工作科學(xué)發(fā)展。

二、認(rèn)真履行城建檔案管理辦公室職責(zé)

1、進(jìn)一步加強(qiáng)城建檔案檢查指導(dǎo)工作。上半年，我們多次走訪了*污水處理廠、市政府搬遷辦等有關(guān)單位，對(duì)其檔案工作進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，對(duì)重點(diǎn)工程進(jìn)行跟蹤指導(dǎo)服務(wù)，參加了市、區(qū)屬工程檔案的竣工驗(yàn)收；到國防光纜、燃?xì)夤镜裙芫€形成單位指導(dǎo)、收集地下管線檔案；加強(qiáng)與縣市城建檔案館的聯(lián)系，上半年，分別下到新化、冷水江、漣源、雙峰城建檔案館進(jìn)行調(diào)研，強(qiáng)化了對(duì)縣市城建檔案工作的指導(dǎo)和監(jiān)督。

2、嚴(yán)格執(zhí)行省建設(shè)廳<<關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)各類工程檔案管理的規(guī)定>;>;?！皟勺C一書”制度得到了很好落實(shí)。與43個(gè)工程項(xiàng)目簽訂了《報(bào)送工程檔案責(zé)任書》，對(duì)105項(xiàng)工程檔案進(jìn)行了初驗(yàn)，對(duì)53項(xiàng)工程簽發(fā)了《建設(shè)工程檔案合格證》。

三、加強(qiáng)檔案業(yè)務(wù)工作，做好城建檔案開發(fā)利用服務(wù)

1、加大檔案收集力度，豐富館藏。共收集工程竣工項(xiàng)目53項(xiàng)，收集環(huán)保、氣象等檔案回館。

2、規(guī)范檔案整理工作。共整理新進(jìn)檔案813卷,資料96期(冊(cè))。由于啟動(dòng)數(shù)字檔案館建設(shè)工作，需對(duì)已入庫檔案進(jìn)行重新整理，更換檔案卷皮及裝具，4月底開始這項(xiàng)工作，目前為止，已合計(jì)整理1000卷。上半年，還幫吉星路指揮部整理了工程建設(shè)、拆遷等檔案669卷。檔案整理合格率達(dá)100%。

3、積極提供利用，主動(dòng)熱情服務(wù)。共接待利用者61人次,提供檔案資料129卷次,進(jìn)行詳細(xì)的利用登記,及時(shí)記錄反饋信息,檔案查全率、查準(zhǔn)率達(dá)98%。

4、大力進(jìn)行檔案信息開發(fā)，續(xù)編《城建大事記》、《基礎(chǔ)數(shù)字匯編》等1萬字。編寫《*城建檔案》一期，很好地宣傳了我市城市建設(shè)和城建檔案工作，提高了城建檔案館的社會(huì)影響力和知名度。

四、進(jìn)一步加強(qiáng)聲像檔案工作

上半年，對(duì)*污水處理廠、縣市污水處理廠建設(shè)情況等進(jìn)行了跟蹤拍攝，對(duì)全市建設(shè)工作會(huì)議、局深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)等進(jìn)行了影像記錄。上半年，共拍攝錄像帶8盒，拍攝照片276張，制作光盤10張；制作完成專題片《縣市污水處理設(shè)施、廉租房流動(dòng)現(xiàn)場調(diào)度督查會(huì)情況匯報(bào)》。

五、數(shù)字檔案館建設(shè)工作取得新進(jìn)展

數(shù)字檔案館建設(shè)是一個(gè)復(fù)雜、漸進(jìn)的系統(tǒng)工程，過去幾年，我們?cè)谔碇糜布O(shè)備、學(xué)習(xí)考察管理軟件、培養(yǎng)人才等方面做了大量的工作，為數(shù)字檔案館的建設(shè)打下了一個(gè)良好的基礎(chǔ)。從2009年開始，我館數(shù)字檔案館建設(shè)工作可以說是正式拉開了帷幕，并且取得了新的較大的進(jìn)展。2月底，館城建檔案管理軟件建設(shè)小組赴深圳學(xué)習(xí)考察檔案管理軟件，經(jīng)過多番考察，慎重考慮，最后敲定采用深圳數(shù)字偉圖公司城建檔案管理軟件?？疾旎貋硪院?，迅速制定了我館城建檔案管理軟件建設(shè)方案以及2009年建設(shè)目標(biāo)和實(shí)施方案，明確指導(dǎo)思想，迅速展開工作。3月，館內(nèi)所有計(jì)算機(jī)進(jìn)行外網(wǎng)脫離，重新組建館內(nèi)局域網(wǎng)，為管理軟件的安裝做好準(zhǔn)備工作。4月，檔案軟件購買回館，完成好安裝、調(diào)試工作，對(duì)全館職工進(jìn)行培訓(xùn)，使職工盡快熟練軟件性能，掌握操作方法和技巧。目前，職工基本上都較好地掌握了操作方法，編目著錄等工作基本上能應(yīng)用計(jì)算機(jī)來進(jìn)行信息處理，逐步實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上辦公。當(dāng)前，已開始對(duì)入庫檔案進(jìn)行重新著錄，通過計(jì)算機(jī)輸入條目，為查詢利用系統(tǒng)貯存海量數(shù)字信息，這項(xiàng)工作長遠(yuǎn)而艱巨。

六、認(rèn)真完成公共目標(biāo)工作

認(rèn)真貫徹執(zhí)行局黨委的決定、決議和局長指令，主動(dòng)配合，積極響應(yīng)，圓滿完成局安排的各項(xiàng)工作任務(wù)。嚴(yán)格遵守黨紀(jì)國法和局里的各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨風(fēng)廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定，單位無違反廉潔自律有關(guān)規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生。工作人員思想作風(fēng)端正、工作作風(fēng)扎實(shí)、生活作風(fēng)正派，無違反計(jì)劃生育政策現(xiàn)象，無擾亂社會(huì)治安、破壞團(tuán)結(jié)穩(wěn)定、*鬧事等事情發(fā)生。

七、嚴(yán)格財(cái)務(wù)管理

堅(jiān)持財(cái)務(wù)管理制度，嚴(yán)格控制公務(wù)開支，勵(lì)行節(jié)約、勤儉辦事，公務(wù)開支比去年同期下降40%。

房地產(chǎn)檔案下半年工作計(jì)劃 第8篇

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1 調(diào)研項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與調(diào)研范圍及方法

此次調(diào)查采用問卷調(diào)查法，根據(jù)國家有關(guān)電子文件歸檔管理工作和《數(shù)字檔案館建設(shè)指南》的要求，共設(shè)計(jì)了10大類20個(gè)方面的問題，168個(gè)選（填）項(xiàng)。

此次調(diào)查范圍，涉及全省18個(gè)地市級(jí)檔案館、158個(gè)縣區(qū)級(jí)檔案館，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)截止時(shí)間為2010年底，為了確保第一手資料的準(zhǔn)確性、權(quán)威性，各地市及縣區(qū)級(jí)檔案館報(bào)送的都是加蓋單位公章的紙質(zhì)問卷，共收回問卷176份，有效率100%。

2 信息化建設(shè)基本情況及調(diào)查分析

此次調(diào)研，主要了解各地市及縣區(qū)硬件基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、管理軟件購置使用、檔案信息資源建設(shè)、電子檔案接收管理、檔案信息資源開發(fā)利用、檔案信息安全與保障、人才隊(duì)伍建設(shè)等方面的情況。

2.1 硬件基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況

2.1.1 檔案館的網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)。在18個(gè)地市級(jí)檔案館中，建成局域網(wǎng)的有17個(gè)，占94.4%；使用政務(wù)內(nèi)網(wǎng)的有8個(gè)，占44.4%；開通外網(wǎng)（互聯(lián)網(wǎng)）的有14個(gè)，占77.8 %；對(duì)網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)進(jìn)行ip規(guī)劃的有2個(gè)，占11.1%。

158個(gè)縣區(qū)級(jí)檔案館中，建成局域網(wǎng)的有48個(gè)，占30%；使用政務(wù)內(nèi)網(wǎng)的有29個(gè)，占18%；開通外網(wǎng)（互聯(lián)網(wǎng)）的有65個(gè)，占41 %；對(duì)網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)進(jìn)行ip規(guī)劃的有25個(gè)，占16%。其中，有些檔案館同時(shí)具有多種架構(gòu)方式。

總的來看，地市級(jí)檔案館基本都建立了自己的內(nèi)部局域網(wǎng)，縣區(qū)級(jí)檔案館建成情況不太理想。但在建立局域網(wǎng)的眾多檔案館中，存在著沒有對(duì)局域網(wǎng)的架構(gòu)進(jìn)行合理規(guī)劃的問題。ip地址的合理規(guī)劃是網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)中的重要一環(huán)，ip地址規(guī)劃的好壞，影響到網(wǎng)絡(luò)路由協(xié)議算法的效率，影響到網(wǎng)絡(luò)的性能，影響到網(wǎng)絡(luò)的擴(kuò)展，影響到網(wǎng)絡(luò)的管理，也必將直接影響到網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用的進(jìn)一步發(fā)展。而調(diào)查顯示，17個(gè)建成局域網(wǎng)的地市級(jí)檔案館中，僅南陽市和周口市提供了詳細(xì)的ip規(guī)劃地址；48個(gè)建成局域網(wǎng)的縣區(qū)級(jí)檔案館中，有25個(gè)提供了詳細(xì)的ip規(guī)劃地址（其中，鄭州市有8個(gè)縣區(qū)，焦作市有4個(gè)縣區(qū)，許昌有3個(gè)縣區(qū)）。

2.1.2 機(jī)房建設(shè)情況。18個(gè)地市級(jí)檔案館中，建立中心機(jī)房的有14個(gè)，占77.8%，平均機(jī)房面積為21.4m2。

158個(gè)縣區(qū)級(jí)檔案館中，建立中心機(jī)房的有30個(gè)，占19%，平均機(jī)房面積為21.8m2。

在建立機(jī)房的檔案館中，機(jī)房采取措施如表1所示：

其中，地市級(jí)檔案館中，超過半數(shù)的機(jī)房具備了消防措施、防雷電地板、機(jī)房空調(diào)、ups不間斷電源；縣區(qū)級(jí)檔案館中，超過半數(shù)的機(jī)房具備了消防措施、機(jī)房空調(diào)、ups不間斷電源，而采取防雷防靜電措施的機(jī)房不足1/4。

2.1.3 網(wǎng)絡(luò)及計(jì)算機(jī)設(shè)備。18個(gè)地市級(jí)檔案館共有交換機(jī)49臺(tái)，平均每個(gè)地市2.72臺(tái)；防火墻15臺(tái)，平均每個(gè)地市0.83臺(tái)；共有服務(wù)器38臺(tái)，平均每個(gè)地市2.11臺(tái)；共有計(jì)算機(jī)462臺(tái)，平均每個(gè)地市25.67臺(tái)；掃描儀共47臺(tái)，平均每個(gè)地市2.61臺(tái)；刻錄機(jī)共90臺(tái)，平均每個(gè)地市5臺(tái)。

158個(gè)縣區(qū)級(jí)檔案館共有交換機(jī)94臺(tái)，平均每個(gè)縣區(qū)0.59臺(tái)；防火墻50臺(tái)，平均每個(gè)縣區(qū)0.32臺(tái)；共有服務(wù)器49臺(tái)，平均每個(gè)縣區(qū)0.31臺(tái)；計(jì)算機(jī)共有679臺(tái)，平均每個(gè)縣區(qū)4.29臺(tái)；掃描儀共174臺(tái)，平均每個(gè)縣區(qū)1.10臺(tái)；刻錄機(jī)共114臺(tái)，平均每個(gè)縣區(qū)0.72臺(tái)。

從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中可以看出，縣區(qū)級(jí)檔案館硬件設(shè)備中，計(jì)算機(jī)的平均擁有量相對(duì)來說稍好一點(diǎn)，其他網(wǎng)絡(luò)硬件設(shè)備嚴(yán)重匱乏，是檔案信息化建設(shè)過程中的一個(gè)瓶頸。如何加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)檔案信息化建設(shè)的重要性和必要性的認(rèn)識(shí)，爭取領(lǐng)導(dǎo)的支持，解決資金難題，是以后要思考的方向。

地市級(jí)檔案館整體在交換機(jī)、服務(wù)器、計(jì)算機(jī)、掃描儀、刻錄機(jī)等設(shè)備上，都達(dá)到了平均每個(gè)檔案館2臺(tái)以上。但是，防火墻平均每個(gè)檔案館還不足一臺(tái)，說明對(duì)網(wǎng)絡(luò)安全方面的認(rèn)識(shí)還不足，沒有深刻領(lǐng)會(huì)到檔案安全保障體系建設(shè)的精髓，為檔案信息安全留下了隱患，在之后的工作進(jìn)程中，一定要加強(qiáng)認(rèn)識(shí)，做好安全保障工作。

2.2 檔案管理軟件購置、使用情況。截至2010年底，全省18個(gè)地市級(jí)檔案館中，有15個(gè)購置了檔案管理軟件。鄭州市最早在2003年購買了珠海泰坦檔案管理軟件；158個(gè)縣區(qū)級(jí)檔案館購置管理軟件的有90個(gè)，其中，購買時(shí)間最早的是安陽市文峰區(qū)及滑縣于2000年購置的益友檔案管理軟件。

縣區(qū)級(jí)檔案館購買軟件類型及數(shù)量如表2所示：

其中，焦作市9個(gè)縣區(qū)統(tǒng)一使用自行開發(fā)的焦作市電子文件在線歸檔管理系統(tǒng)；安陽市8個(gè)縣區(qū)統(tǒng)一使用購置的益友檔案管理軟件；南陽市13個(gè)縣區(qū)、平頂山市6個(gè)縣區(qū)、許昌市6個(gè)縣區(qū)、漯河市3個(gè)縣區(qū)統(tǒng)一使用購置的世紀(jì)科怡檔案管理軟件；洛陽市11個(gè)縣區(qū)統(tǒng)一使用購置的東方飛揚(yáng)檔案管理軟件。

從檔案管理軟件購買和使用情況上看，由于沒有統(tǒng)一的采購標(biāo)準(zhǔn)，18個(gè)地市級(jí)檔案館共采用了11個(gè)不同公司不同版本的檔案管理軟件，比較分散；但如果從各地市分開來看，相對(duì)還是比較集中的。接近半數(shù)的地市都對(duì)本地區(qū)各級(jí)檔案館進(jìn)行了統(tǒng)一部署，為下一步省、市、縣三級(jí)檔案館聯(lián)網(wǎng)打下了良好基礎(chǔ)。

2.3 檔案信息資源建設(shè)情況

2.3.1 目錄數(shù)據(jù)庫建設(shè)情況。全省18個(gè)地市級(jí)檔案館共有16個(gè)開始了案卷級(jí)目錄數(shù)據(jù)庫的建設(shè)，占89%，共完成文書目錄數(shù)據(jù)785747條，未完成的有4201540條；16個(gè)地市級(jí)檔案館開展了文件級(jí)目錄數(shù)據(jù)庫建設(shè)的工作，占89%，共完成目錄數(shù)據(jù)6800508條，未完成的有3561789條；11個(gè)地市級(jí)檔案館開展了專題檔案目錄數(shù)據(jù)庫建設(shè)工作，占61%，共完成專題目錄數(shù)據(jù)189606條，專題檔案有三十余種。

158個(gè)縣區(qū)級(jí)檔案館中，共有84個(gè)開始了案卷級(jí)目錄數(shù)據(jù)庫的建設(shè)，占53%，共完成目錄數(shù)據(jù)數(shù)量為2065972條，數(shù)據(jù)所屬檔案門類大都為文書類型；80個(gè)開展了文件級(jí)目錄數(shù)據(jù)庫建設(shè)的工作，占51%，共完成目錄數(shù)據(jù)數(shù)量為4161668條，數(shù)據(jù)所屬檔案門類大都為文書類型；44個(gè)開展了專題檔案目錄數(shù)據(jù)庫建設(shè)工作，占28%，共完成目錄數(shù)據(jù)數(shù)量1401670條，專題檔案種類有婚姻、土地、知青、租契、山林承包、紀(jì)檢案件、、人口普查等。

目錄數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu)表是建設(shè)目錄數(shù)據(jù)庫的基礎(chǔ)，18個(gè)地市級(jí)檔案館中，有焦作市檔案局、平頂山市檔案局、南陽市檔案局報(bào)送了詳細(xì)的目錄數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu)表，占17%；158個(gè)縣區(qū)級(jí)檔案館中共有17個(gè)提供了詳細(xì)的目錄數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu)表，占11%（其中，南陽市有8個(gè)，占47%）。

從調(diào)查結(jié)果可以看出，超過半數(shù)的縣區(qū)級(jí)檔案館和大多數(shù)地市級(jí)檔案館都開展了案卷級(jí)和文件級(jí)目錄數(shù)據(jù)庫的建設(shè)工作，并已經(jīng)完成了一定數(shù)量的案卷級(jí)和文件級(jí)目錄數(shù)據(jù)的錄入，為建立全省歷史檔案目錄中心鋪墊了基石。

2.3.2 檔案全文數(shù)據(jù)庫建設(shè)情況。檔案信息的數(shù)字化是開展信息化建設(shè)的基礎(chǔ)，也是建立全文數(shù)據(jù)庫的基石。截至2010年底，全省共有17個(gè)地市級(jí)檔案館、96個(gè)縣區(qū)級(jí)檔案館開展了檔案全文數(shù)據(jù)庫建設(shè)工作，分別占總數(shù)的94.4%和61%。

此次調(diào)查，把檔案數(shù)字化對(duì)象按其所屬檔案門類分為文書檔案和專題檔案兩大部分，包含具體內(nèi)容如表3、表4所示：

從表中可以看出，在已經(jīng)開展全文數(shù)據(jù)庫建設(shè)的17個(gè)地市級(jí)檔案館和96個(gè)縣區(qū)級(jí)檔案館中，對(duì)文書檔案，各類檔案的數(shù)字化工作進(jìn)展如下：有民國檔案的地市級(jí)的有13個(gè)，占72.2%；縣區(qū)級(jí)共43個(gè)，占45%；有革命歷史檔案的地市級(jí)的有13個(gè)，占72.2%，縣區(qū)級(jí)共61個(gè)，占64%；有“建國”后檔案的地市級(jí)的有15個(gè)，占83.3%，縣區(qū)級(jí)共77個(gè)，占80%。地市級(jí)檔案館有1個(gè)建立了婚姻檔案全文數(shù)據(jù)庫，占5%；有5個(gè)建立知青檔案全文數(shù)據(jù)庫，占27.8%。96個(gè)縣區(qū)級(jí)檔案館，在專題檔案方面有婚姻檔案的共44個(gè)，占46%；有土地承包檔案的共10個(gè)，占10%；有山林承包檔案的共5個(gè)，占5%；有知青檔案的共28個(gè)，占29%；有勞模檔案的共8個(gè)，占8%。

在全省已開展全文數(shù)據(jù)庫建設(shè)的17個(gè)地市級(jí)檔案館中，民國檔案已數(shù)字化共15163卷1877737頁，待數(shù)字化共1228卷4400頁；革命歷史檔案已數(shù)字化共14082卷1442888頁，待數(shù)字化共785卷1000多頁；“建國”后檔案已數(shù)字化共37177卷3315663頁，待數(shù)字化共380629卷。

在全省已開展全文數(shù)據(jù)庫建設(shè)的96個(gè)縣區(qū)級(jí)檔案館中，文書檔案數(shù)字化進(jìn)展情況如下：民國檔案已數(shù)字化共6117卷355859頁，待數(shù)字化共6944卷341747頁；革命歷史檔案已數(shù)字化共16587卷1267516頁，待數(shù)字化共47114卷786097頁；“建國”后檔案已數(shù)字化共344521卷8988377頁，待數(shù)字化共1556955卷46509115頁。

在檔案數(shù)字化加工形式方面，全省18個(gè)省轄市和158個(gè)縣區(qū)級(jí)檔案館中，共有7個(gè)地市級(jí)檔案館和60個(gè)縣區(qū)級(jí)檔案館選擇了自行加工，分別占開展全文數(shù)據(jù)庫建設(shè)總數(shù)的38.9%和63%；共12個(gè)地市級(jí)檔案館和17個(gè)縣區(qū)級(jí)檔案館選擇外包形式，分別占66.7%和18%。

總體來說，在全文數(shù)據(jù)庫建設(shè)方面，地市級(jí)檔案館幾乎全部開展此項(xiàng)工作，縣區(qū)級(jí)檔案館也有超過半數(shù)正在建設(shè)。

2.3.3 多媒體數(shù)據(jù)庫建設(shè)。伴隨社會(huì)信息媒體的多樣化，檔案也以各種載體形式表現(xiàn)出來，比較典型的有照片檔案、聲像檔案等。截至2010年底，全省共15個(gè)地市級(jí)檔案館開展了此項(xiàng)工作，館藏紙質(zhì)照片檔案已數(shù)字化77254張，待數(shù)字化110898張；館藏聲像檔案已數(shù)字化13449張光盤9324分鐘，待數(shù)字化24245張光盤1800分鐘；105個(gè)縣區(qū)級(jí)檔案館開始此項(xiàng)工作，館藏紙質(zhì)照片檔案已數(shù)字化153909張，待數(shù)字化95424張；館藏聲像檔案已數(shù)字化127460分鐘，待數(shù)字化81431分鐘。

2.4 電子目錄/檔案接收管理情況。隨著檔案信息化建設(shè)的不斷升級(jí)，利用計(jì)算機(jī)信息管理系統(tǒng)對(duì)電子檔案接收、歸檔工作進(jìn)行全面綜合管理已經(jīng)成為一種必然的趨勢(shì)。

2.4.1 電子目錄接收情況。全省18個(gè)省轄市中有8個(gè)地市級(jí)檔案館開展了電子目錄接收工作，占44.4%；158個(gè)縣區(qū)級(jí)檔案館中，有63個(gè)開展了電子目錄接收工作，占總數(shù)的40%。其中，5個(gè)地市級(jí)檔案館采用脫機(jī)拷貝的途徑接收電子目錄，1個(gè)采用網(wǎng)絡(luò)接收電子目錄，2個(gè)同時(shí)用兩種方法接收電子目錄；49個(gè)縣區(qū)采用脫機(jī)拷貝的途徑接收電子目錄，占78%，接收電子目錄格式大多為 excel文件和word文件。

截至2010年底，8個(gè)地市級(jí)檔案館共接收電子目錄數(shù)量為706998條；63個(gè)縣區(qū)級(jí)檔案館共接收電子目錄數(shù)量為914641條，未接收電子目錄數(shù)量共712816條。

僅有不到一半的檔案館開展了電子目錄接收工作，而在開展工作的檔案館中，大部分采用脫機(jī)拷貝的途徑接收電子目錄，說明我們?cè)谶@方面的軟硬件條件還有待加強(qiáng)。

2.4.2 電子檔案接收情況。全省18個(gè)地市級(jí)檔案館有8個(gè)開展了電子檔案接收工作，占總數(shù)的44.4%。其中，5個(gè)地市采用脫機(jī)拷貝的途徑接收電子目錄，1個(gè)地市采用網(wǎng)絡(luò)接收的方式，3個(gè)地市同時(shí)采用兩種方式接收，接收文書電子檔案格式多為xml、word及pdf格式文件。

全省158個(gè)縣區(qū)級(jí)檔案館共有30個(gè)開展了電子檔案接收工作，占總數(shù)的19%。其中，28個(gè)縣區(qū)采用脫機(jī)拷貝的途徑接收電子目錄，占93%，接收文書電子檔案格式多為xml、word及pdf格式文件。

截至2010年底，全省18個(gè)地市級(jí)檔案館共接收文書電子檔案3319060份，照片電子檔案373697張，錄像電子檔案2207分鐘，錄音電子檔案340分鐘；158個(gè)縣區(qū)級(jí)檔案館共接收文書電子檔案455338份，照片電子檔案97251張，錄像電子檔案111437分鐘，錄音電子檔案4354分鐘。

鑒于目前應(yīng)用的電子文件標(biāo)準(zhǔn)和電子文件歸檔管理辦法也不完善，給電子文件接收、歸檔工作帶來了諸多困難，所以，開展這項(xiàng)工作的檔案館為數(shù)不多。

2.5 檔案信息資源開發(fā)利用情況

2.5.1 檔案網(wǎng)站建設(shè)情況。全省18個(gè)地市級(jí)檔案館中，有16個(gè)建立了網(wǎng)站，占88.9%，其中，自己有獨(dú)立服務(wù)器的有10個(gè)，占建立網(wǎng)站總數(shù)的55.6%，租用服務(wù)器的有4個(gè)，占22.2%；配備有專人管理的有8個(gè)，兼職人員的有8個(gè)，各占建立網(wǎng)站總數(shù)的50%；158個(gè)縣區(qū)級(jí)檔案館中共有81個(gè)建立了網(wǎng)站，占51%，其中，自己有獨(dú)立服務(wù)器的有15個(gè)，占建立網(wǎng)站總數(shù)的19%；配備有專人管理的有31個(gè)，占建立網(wǎng)站總數(shù)的38%。

在已建立的網(wǎng)站中，已開放檔案目錄共723534條、全文1142463頁；開放照片檔案396543張；公開現(xiàn)行文件目錄93396條、全文403985頁。

調(diào)查結(jié)果顯示，有接近半數(shù)的縣區(qū)級(jí)檔案館沒有建立網(wǎng)站，究其原因有硬件設(shè)施不足、缺乏專業(yè)技術(shù)人員、無專項(xiàng)資金等，但最主要的還是認(rèn)識(shí)不夠。

2.5.2 檔案著錄。館藏檔案著錄與著錄人員培訓(xùn)情況如表5所示：

從表中可以看出，在18個(gè)地市級(jí)檔案館中，共有15個(gè)開展了各類文書檔案著錄工作，占83.3%；共有8個(gè)開展了照片著錄工作，占44.4%；共有5個(gè)已經(jīng)開展錄音、錄像檔案著錄工作，占27.8%；共有9個(gè)檔案館的著錄人員接受過著錄專門培訓(xùn)，占50%；共有7個(gè)檔案館的著錄人員熟悉各種國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，占38.9%。

全省158個(gè)縣區(qū)級(jí)檔案館中，共有86個(gè)已經(jīng)開展了各類文書檔案著錄工作，占總數(shù)的54%；共有32個(gè)開展了照片著錄工作，占總數(shù)的20%；共有20個(gè)已經(jīng)開展錄音、錄像檔案著錄工作，占總數(shù)的13%；共有44個(gè)檔案館的著錄人員接受過著錄專門培訓(xùn)，占總數(shù)的28%；共有37個(gè)檔案館的著錄人員熟悉各種國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，占23%。

為了檔案資源更好地開發(fā)利用，同時(shí)，也為了檔案資源更好地整合和管理，檔案著錄工作必不可少。將近半數(shù)的縣區(qū)級(jí)檔案館沒有開展檔案著錄工作，而開展檔案著錄工作的各級(jí)檔案館中，著錄人員接受過專門培訓(xùn)、熟悉各種國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的不足50%。

2.5.3 電子閱覽室建設(shè)情況。全省18個(gè)地市級(jí)檔案館中，有4個(gè)建立了電子閱覽室，占22.2%。4個(gè)電子閱覽室都開放檔案目錄和開放檔案全文，2個(gè)開放照片檔案、開放錄音錄像檔案，1個(gè)開放其他檔案資源。

全省158個(gè)縣區(qū)級(jí)檔案館，有12個(gè)已建成電子閱覽室并開始運(yùn)轉(zhuǎn)，占總數(shù)的8%。其中，鄭州市有5個(gè)縣區(qū)級(jí)檔案館建成并運(yùn)轉(zhuǎn)。在所建成的電子閱覽室中，提供的信息資源類別大都包含開放檔案目錄和開放檔案全文，少數(shù)包含開放照片檔案、開放錄音錄像檔案和電子書、雜志、報(bào)紙。

2.5.4 數(shù)字檔案館項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)。數(shù)字檔案館是指各級(jí)各類檔案館為適應(yīng)信息社會(huì)日益增長的對(duì)檔案信息資源管理、利用需求，運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)對(duì)數(shù)字檔案信息進(jìn)行采集、加工、存儲(chǔ)、管理，并通過各種網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供公共檔案信息服務(wù)和共享利用的檔案信息集成管理系統(tǒng)。

截至2010年底，全省18個(gè)地市級(jí)檔案館中，有11個(gè)地市級(jí)檔案館把數(shù)字檔案館列入局館工作計(jì)劃，占總數(shù)的61.1%；共有2個(gè)把數(shù)字檔案館列入當(dāng)?shù)匦畔⒒?guī)劃，占總數(shù)的11.1%。在數(shù)字檔案館項(xiàng)目立項(xiàng)方面，共有7個(gè)地市級(jí)檔案館被當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)獲準(zhǔn)立項(xiàng)，占38.9%；共有4個(gè)正在申請(qǐng)立項(xiàng)，占22.2%。

全省158個(gè)縣區(qū)級(jí)檔案館中，有88個(gè)把數(shù)字檔案館列入局館工作計(jì)劃，占總數(shù)的56%；共有22個(gè)把數(shù)字檔案館列入當(dāng)?shù)匦畔⒒?guī)劃，占總數(shù)的14%。在數(shù)字檔案館項(xiàng)目立項(xiàng)方面，共有9個(gè)縣區(qū)級(jí)檔案館被當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)獲準(zhǔn)立項(xiàng)，占6%；共有41個(gè)正在申請(qǐng)立項(xiàng)，占26%。

數(shù)字檔案館項(xiàng)目獲批資金和資金到位情況如表6所示：

其中，鄭州市中牟縣檔案局、鄭州市金水區(qū)檔案局、商丘市永城市檔案局獲批資金100萬元以下，且基本到位；鄭州市中原區(qū)檔案局、鄭州市登封檔案局、新鄉(xiāng)市輝縣檔案局、洛陽市龍安區(qū)檔案局、周口市鄲城縣檔案局、商丘市睢陽區(qū)檔案局獲批資金100萬元以下，且部分到位；洛陽市洛龍區(qū)檔案局獲批資金100萬～200萬元，且部分到位。

有超過一半的檔案館把數(shù)字檔案館列入局館工作計(jì)劃，但只有極少數(shù)檔案館把數(shù)字檔案館列入當(dāng)?shù)匦畔⒒?guī)劃，這說明檔案館本身對(duì)數(shù)字檔案館的建設(shè)還是很重視的，但是，缺乏地方政府對(duì)檔案館的支持，特別是缺乏財(cái)政資金的支持，這也是制約檔案館信息化建設(shè)的一個(gè)瓶頸。

2.6 檔案信息安全與保障情況?！叭齻€(gè)體系”建設(shè)中，檔案資源體系建設(shè)是基礎(chǔ)、是根本、是最主要的；檔案利用體系建設(shè)是目的、是意義所在、是衡量檔案工作成效的標(biāo)準(zhǔn)；檔案安全體系建設(shè)是保證、是為前兩者服務(wù)的。安全雖不能保證資源建設(shè)和利用體系一定能做好，但“不安全完全可能毀掉資源建設(shè)和利用體系的成果”。

2.6.1 軟硬件安全設(shè)備。全省共有9個(gè)地市級(jí)檔案館和17個(gè)縣區(qū)級(jí)檔案館在局域網(wǎng)內(nèi)布置了防火墻，分別占總數(shù)的50%和11%；有9個(gè)地市級(jí)檔案館和52個(gè)縣區(qū)級(jí)檔案館購買了正版殺毒軟件，分別占50%和33%；84個(gè)縣區(qū)級(jí)檔案館在檔案信息安全保障方面無任何軟硬件設(shè)施，占據(jù)總數(shù)的53%。

2.6.2 檔案信息安全。檔案信息安全情況如表7、表8所示：

從調(diào)查結(jié)果可以看出，無論是軟硬件設(shè)備還是保障制度及安全措施的建立，各級(jí)檔案館都有相當(dāng)一部分為空白，說明這些檔案館還沒有充分理解檔案安全體系建設(shè)的重要性，沒有意識(shí)到安全隱患的存在，可能導(dǎo)致資源建設(shè)和利用體系的癱瘓。

2.6.3 備份情況。全省共有13個(gè)地市級(jí)檔案館和70個(gè)縣區(qū)級(jí)檔案館制定了電子檔案與數(shù)據(jù)備份制度，分別占總數(shù)的72.2%和44%。

其中，地市級(jí)檔案館有2個(gè)單獨(dú)采用光盤離線備份，占11.1%；有2個(gè)單獨(dú)采用移動(dòng)硬盤離線備份，占11.1%；有8個(gè)同時(shí)采用光盤離線備份和移動(dòng)硬盤離線備份，占44.4%；有1個(gè)同時(shí)采用光盤離線備份和磁盤離線備份，占5.6%；有1個(gè)同時(shí)采用光盤離線備份、磁盤離線備份和移動(dòng)硬盤離線備份，占5.6%。

2.7 館藏統(tǒng)計(jì)情況。截至2010年底，全省檔案館館藏總數(shù)見下表：

表9：縣區(qū)級(jí)檔案館館藏統(tǒng)計(jì)表民國檔案 革命歷史檔案 現(xiàn)行文書檔案 科技檔案 照片檔案 錄像檔案 錄音檔案

32249卷 58406卷 5649934卷 127163件 14826卷 48350卷 199471分鐘 156302分鐘

表10：市級(jí)檔案館館藏統(tǒng)計(jì)表

民國檔案 革命歷史檔案 現(xiàn)行文書檔案 科技檔案 照片檔案 錄像檔案 錄音檔案

102535卷 1489件 93129卷 1137241卷 18794卷 528506卷卷 68盤 58444分鐘 74盤 39600分鐘

從館藏統(tǒng)計(jì)結(jié)果（表9、表10）來看，在館藏結(jié)構(gòu)上，各級(jí)檔案館都存在著文書檔案多、科技及多媒體檔案少的問題。究其原因，與我們的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代有著密切的關(guān)系，但隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，在以后的工作中，要加強(qiáng)對(duì)科技檔案及多媒體檔案的收集工作，不斷豐富和改善館藏結(jié)構(gòu)，更好地服務(wù)于中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的建設(shè)。

3 關(guān)于我省檔案信息化建設(shè)的建議

根據(jù)我們?cè)O(shè)計(jì)的調(diào)研項(xiàng)目，對(duì)檔案館的硬件基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、檔案館的軟件使用、檔案信息化資源建設(shè)、檔案信息資源開發(fā)利用、檔案信息安全與保障等情況及存在問題，進(jìn)行了定量與定性的分析，找出了問題存在的部分原因及今后的努力方向，為使我省各級(jí)檔案館檔案信息化建設(shè)（或叫“數(shù)字檔案館建設(shè)”亦可）可持續(xù)發(fā)展、和諧發(fā)展、穩(wěn)健發(fā)展和安全發(fā)展，特提出如下建議。

一是積極與省財(cái)政主管部門、省信息主管部門聯(lián)系，爭取把檔案信息化建設(shè)納入當(dāng)?shù)匦畔⒒ㄔO(shè)總體規(guī)劃之中，以項(xiàng)目獲取信息化建設(shè)項(xiàng)目專項(xiàng)資金的支持，來推動(dòng)全省檔案信息化建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。

二是檔案信息化建設(shè)要堅(jiān)持少花錢多辦事的原則。檔案信息化建設(shè)是一項(xiàng)燒錢的系統(tǒng)工程，不可一蹴而就。因此，檔案信息化建設(shè)要從我省實(shí)際出發(fā)，以較少的經(jīng)費(fèi)投入、低成本的運(yùn)作求較大的產(chǎn)出，用技術(shù)做支撐，向管理要效率；以花錢少、效益好來搭建運(yùn)轉(zhuǎn)自如的檔案館計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)檔案信息化建設(shè)的目標(biāo)。

三是要把計(jì)算機(jī)專業(yè)技術(shù)人才的培養(yǎng)、培訓(xùn)工作提上日程。在目前全省大部分檔案館設(shè)備設(shè)施落后，不具備全面開展檔案信息化建設(shè)的條件下，先對(duì)計(jì)算機(jī)人員進(jìn)行檔案信息化專業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)培訓(xùn)，我們認(rèn)為是可行的，也是能夠做到的。

房地產(chǎn)檔案下半年工作計(jì)劃 第9篇

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一、以規(guī)劃為龍頭，樹立生態(tài)立鎮(zhèn)理念

為了擴(kuò)大城鎮(zhèn)發(fā)展框架，提高城鎮(zhèn)品位，加快推進(jìn)生態(tài)型小城鎮(zhèn)建設(shè)，今年，在我鎮(zhèn)總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，完成了修編鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案，給鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)提供了規(guī)范管理的強(qiáng)有力工具。搞好規(guī)劃編制工作的同時(shí)，我辦也注重規(guī)劃實(shí)施中的嚴(yán)格管理，依法辦事，充分發(fā)揮組織、協(xié)調(diào)、指揮與服務(wù)功能，強(qiáng)化管理，狠抓落實(shí)，大力推進(jìn)現(xiàn)代化生態(tài)旅游小城鎮(zhèn)與新農(nóng)村建設(shè)。對(duì)全鎮(zhèn)的建房審批與管理，我辦實(shí)行“三到場”管理制度，做到“建前放樣，建中檢查，建后驗(yàn)收”，嚴(yán)格按村莊規(guī)劃要求從緊控制。隨著人民生活水平的不斷提高，舊房拆建和新房建造數(shù)量的不斷增加，但由于農(nóng)民宅基地私有化意識(shí)根深蒂固，規(guī)劃觀念淡薄，戶與戶之間出現(xiàn)建房糾紛時(shí)有發(fā)生，對(duì)于每起糾紛我辦都認(rèn)真對(duì)待，做到深入調(diào)查，廣泛聽取群眾意見，公平公正，不拖延，不敷衍，耐心細(xì)致地講解有關(guān)政策法規(guī)，努力促使糾紛雙方達(dá)成和解協(xié)議。上半年，共完成規(guī)劃審批私人新建房屋1戶，批準(zhǔn)建筑占地面積200m2,原拆原建7戶，批準(zhǔn)建筑面積1509m2。調(diào)處各類建房糾紛6起，其中達(dá)成協(xié)議調(diào)處3起，現(xiàn)場及時(shí)處理成功2起，還有1起正在處理。

二、圍繞科學(xué)發(fā)展觀，不斷推進(jìn)小城鎮(zhèn)建設(shè)

我辦在年初計(jì)劃的安排下，全面推進(jìn)“九化”建設(shè)。路西跳入口形象工程現(xiàn)已完成前期政策處理和場地平整，等到10月份左右進(jìn)行綠化種植；大溪坑兩邊、小學(xué)邊以及興洲路綠化工程完成良好，促進(jìn)了“美化家園”活動(dòng)。繼續(xù)做好全鎮(zhèn)垃圾清運(yùn)工作，全面推行垃圾集中處理，牢固建立“定時(shí)、定人、定責(zé)”的長效保潔機(jī)制，落實(shí)專人對(duì)鎮(zhèn)區(qū)綠化進(jìn)行全面養(yǎng)護(hù)，優(yōu)化村鎮(zhèn)環(huán)境。目前，鎮(zhèn)區(qū)垃圾中轉(zhuǎn)站已啟用；為了使畜牧養(yǎng)殖規(guī)范化、集約化、生態(tài)化，我辦積極配合農(nóng)辦申報(bào)生態(tài)畜牧小區(qū)的工作，結(jié)合本地實(shí)際確立畜牧養(yǎng)殖的選址方案，并對(duì)選址方案進(jìn)行了科學(xué)論證，以打造“最適宜人居住的生態(tài)旅游小城鎮(zhèn)”為目標(biāo)。結(jié)合“美化家園”活動(dòng)，還開展了農(nóng)村環(huán)境大整治活動(dòng)，河道清理，村莊綠化，衛(wèi)生死角整治等等。今年還完成了轄區(qū)內(nèi)的全國污染源普查工作，共調(diào)查了工業(yè)、生活、農(nóng)業(yè)污染源20家企業(yè)單位，較好地完成了全部任務(wù)。

三、加強(qiáng)規(guī)劃監(jiān)察，規(guī)范農(nóng)村宅基地審批

隨著近幾年違章建筑案件不斷出現(xiàn)，處理難度日趨擴(kuò)大，為了較好地應(yīng)對(duì)這種現(xiàn)象，我辦與土管所建立了聯(lián)合監(jiān)察隊(duì)，定期巡查，建立違章建筑檔案庫，共同研究違章建筑產(chǎn)生的根源，制訂了相應(yīng)違章建筑處理方案，有效地執(zhí)行了規(guī)劃監(jiān)管職能。同時(shí)，積極推進(jìn)村莊規(guī)劃的編制工作，協(xié)助配合實(shí)施村莊規(guī)劃，根據(jù)各村實(shí)際，本著實(shí)用、美觀、節(jié)約的原則，科學(xué)制訂村內(nèi)道路硬化與管道敷設(shè)建設(shè)方案，促進(jìn)村莊規(guī)劃順利實(shí)施。

房地產(chǎn)檔案下半年工作計(jì)劃 第10篇

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一、認(rèn)真開展深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)

當(dāng)前，開展深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)是全黨的一件大事，我館引起高度重視，動(dòng)員號(hào)召全館干部職工以飽滿的熱情、積極的態(tài)度投身到學(xué)習(xí)實(shí)踐活動(dòng)中。 3月份以來，我館嚴(yán)格按照建設(shè)局的具體實(shí)施方案開展學(xué)習(xí)實(shí)踐活動(dòng)，先后召開了動(dòng)員大會(huì)、黨員民主生活會(huì)、干部職工座談會(huì)、領(lǐng)導(dǎo)干部分析檢查報(bào)告評(píng)議會(huì)等等；深入基層開展調(diào)研，充分了解縣市城建檔案工作情況；扎實(shí)認(rèn)真地參加了局機(jī)關(guān)組織的集中學(xué)習(xí)，聽取輔導(dǎo)講座、專題報(bào)告等；參加了市建設(shè)系統(tǒng)行政法律法規(guī)考試，兩名職工獲二等獎(jiǎng)。館內(nèi)制訂了學(xué)習(xí)計(jì)劃，認(rèn)真細(xì)致地學(xué)習(xí)研究科學(xué)發(fā)展觀理論，每個(gè)職工均記錄了6000余字的學(xué)習(xí)筆記，并撰寫個(gè)人學(xué)習(xí)心得體會(huì)、個(gè)人分析檢查報(bào)告等，圓滿地完成了第一階段的學(xué)習(xí)任務(wù)，并順利轉(zhuǎn)入到第二學(xué)習(xí)階段。通過循序漸進(jìn)的學(xué)習(xí)，全館干部職工對(duì)科學(xué)發(fā)展觀的重要意義、科學(xué)內(nèi)涵、本質(zhì)要求有了進(jìn)一步的理解，思想觀念進(jìn)一步更新，發(fā)展意識(shí)進(jìn)一步牢固，服務(wù)意識(shí)進(jìn)一步提高，鼓舞、號(hào)召大家將科學(xué)發(fā)展觀運(yùn)用到我們的實(shí)際工作中來，從而推動(dòng)我們的工作科學(xué)發(fā)展。

二、認(rèn)真履行城建檔案管理辦公室職責(zé)

1、進(jìn)一步加強(qiáng)城建檔案檢查指導(dǎo)工作。上半年，我們多次走訪了污水處理廠、市政府搬遷辦等有關(guān)單位，對(duì)其檔案工作進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，對(duì)重點(diǎn)工程進(jìn)行跟蹤指導(dǎo)服務(wù)，參加了市、區(qū)屬工程檔案的竣工驗(yàn)收；到國防光纜、燃?xì)夤镜裙芫€形成單位指導(dǎo)、收集地下管線檔案；加強(qiáng)與縣市城建檔案館的聯(lián)系，上半年，分別下到新化、冷水江、漣源、雙峰城建檔案館進(jìn)行調(diào)研，強(qiáng)化了對(duì)縣市城建檔案工作的指導(dǎo)和監(jiān)督。

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2、嚴(yán)格執(zhí)行省建設(shè)廳<<關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)各類工程檔案管理的規(guī)定>;>;。“兩證一書”制度得到了很好落實(shí)。與43個(gè)工程項(xiàng)目簽訂了《報(bào)送工程檔案責(zé)任書》，對(duì)105項(xiàng)工程檔案進(jìn)行了初驗(yàn)，對(duì)53項(xiàng)工程簽發(fā)了《建設(shè)工程檔案合格證》。

三、加強(qiáng)檔案業(yè)務(wù)工作，做好城建檔案開發(fā)利用服務(wù)

1、加大檔案收集力度，豐富館藏。共收集工程竣工項(xiàng)目53項(xiàng)，收集環(huán)保、氣象等檔案回館。

2、規(guī)范檔案整理工作。共整理新進(jìn)檔案813卷,資料96期(冊(cè))。由于啟動(dòng)數(shù)字檔案館建設(shè)工作，需對(duì)已入庫檔案進(jìn)行重新整理，更換檔案卷皮及裝具，4月底開始這項(xiàng)工作，目前為止，已合計(jì)整理1000卷。上半年，還幫吉星路指揮部整理了工程建設(shè)、拆遷等檔案669卷。檔案整理合格率達(dá)100%。

4、大力進(jìn)行檔案信息開發(fā)，續(xù)編《城建大事記》、《基礎(chǔ)數(shù)字匯編》等1萬字。編寫《城建檔案》一期，很好地宣傳了我市城市建設(shè)和城建檔案工作，提高了城建檔案館的社會(huì)影響力和知名度。

四、進(jìn)一步加強(qiáng)聲像檔案工作

上半年，對(duì)污水處理廠、縣市污水處理廠建設(shè)情況等進(jìn)行了跟蹤拍攝，對(duì)全市建設(shè)工作會(huì)議、局深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)等進(jìn)行了影像記錄。上半年，共拍攝錄像帶8盒，拍攝照片276張，制作光盤10張；制作完成專題片《縣市污水處理設(shè)施、廉租房流動(dòng)現(xiàn)場調(diào)度督查會(huì)情況匯報(bào)》。

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五、數(shù)字檔案館建設(shè)工作取得新進(jìn)展

數(shù)字檔案館建設(shè)是一個(gè)復(fù)雜、漸進(jìn)的系統(tǒng)工程，過去幾年，我們?cè)谔碇糜布O(shè)備、學(xué)習(xí)考察管理軟件、培養(yǎng)人才等方面做了大量的工作，為數(shù)字檔案館的建設(shè)打下了一個(gè)良好的基礎(chǔ)。從開始，我館數(shù)字檔案館建設(shè)工作可以說是正式拉開了帷幕，并且取得了新的較大的進(jìn)展。2月底，館城建檔案管理軟件建設(shè)小組赴深圳學(xué)習(xí)考察檔案管理軟件，經(jīng)過多番考察，慎重考慮，最后敲定采用深圳數(shù)字偉圖公司城建檔案管理軟件?？疾旎貋硪院?，迅速制定了我館城建檔案管理軟件建設(shè)方案以及建設(shè)目標(biāo)和實(shí)施方案，明確指導(dǎo)思想，迅速展開工作。3月，館內(nèi)所有計(jì)算機(jī)進(jìn)行外網(wǎng)脫離，重新組建館內(nèi)局域網(wǎng)，為管理軟件的安裝做好準(zhǔn)備工作。4月，檔案軟件購買回館，完成好安裝、調(diào)試工作，對(duì)全館職工進(jìn)行培訓(xùn)，使職工盡快熟練軟件性能，掌握操作方法和技巧。目前，職工基本上都較好地掌握了操作方法，編目著錄等工作基本上能應(yīng)用計(jì)算機(jī)來進(jìn)行信息處理，逐步實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上辦公。當(dāng)前，已開始對(duì)入庫檔案進(jìn)行重新著錄，通過計(jì)算機(jī)輸入條目，為查詢利用系統(tǒng)貯存海量數(shù)字信息，這項(xiàng)工作長遠(yuǎn)而艱巨。

六、認(rèn)真完成公共目標(biāo)工作

認(rèn)真貫徹執(zhí)行局黨委的決定、決議和局長指令，主動(dòng)配合，積極響應(yīng)，圓滿完成局安排的各項(xiàng)工作任務(wù)。嚴(yán)格遵守黨紀(jì)國法和局里的各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨風(fēng)廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定，單位無違反廉潔自律有關(guān)規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生。工作人員思想作風(fēng)端正、工作作風(fēng)扎實(shí)、生活作風(fēng)正派，無違反計(jì)劃生育政策現(xiàn)象，無擾亂社會(huì)治安、破壞團(tuán)結(jié)穩(wěn)定、鬧事等事情發(fā)生。

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七、嚴(yán)格財(cái)務(wù)管理

堅(jiān)持財(cái)務(wù)管理制度，嚴(yán)格控制公務(wù)開支，勵(lì)行節(jié)約、勤儉辦事，公務(wù)開支比去年同期下降40%。

八、存在的問題