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崗位職責是什么
物業(yè)水暖崗位是物業(yè)管理團隊中的關(guān)鍵一環(huán)，主要負責維護和管理建筑物內(nèi)的水暖設(shè)施，確保居民和商業(yè)用戶的正常用水、供暖及排水需求。
崗位職責要求
1. 具備相關(guān)專業(yè)背景，如暖通空調(diào)、給排水工程等相關(guān)學歷或?qū)嵺`經(jīng)驗。
2. 熟悉各類水暖設(shè)備的工作原理、安裝和維修技術(shù)。
3. 持有有效的特種作業(yè)操作證書，如電工證、焊工證等。
4. 具備良好的問題解決能力，能迅速響應(yīng)并處理突發(fā)的水暖故障。
5. 良好的溝通技巧，能與業(yè)主、租戶及供應(yīng)商保持有效溝通。
6. 注重安全操作，嚴格遵守物業(yè)管理和行業(yè)安全規(guī)定。
崗位職責描述
物業(yè)水暖技術(shù)人員的工作日常包括但不限于：
1. 定期檢查和保養(yǎng)建筑物內(nèi)的供水、供暖系統(tǒng)，確保其高效運行。
2. 及時處理漏水、堵塞、暖氣不熱等常見問題，減少對用戶生活和工作的影響。
3. 協(xié)助設(shè)計和實施水暖系統(tǒng)的改善方案，提升設(shè)施的能效和耐用性。
4. 與供應(yīng)商協(xié)調(diào)，采購必要的零配件和材料，控制維修成本。
5. 建立并更新水暖設(shè)施的維護記錄，為預(yù)防性維護提供數(shù)據(jù)支持。
6. 參與新項目或改造工程的水暖部分，確保符合建筑規(guī)范和用戶需求。
有哪些內(nèi)容
1. 日常巡檢：定期對供水泵房、鍋爐房、冷卻塔等重要區(qū)域進行巡查，檢查設(shè)備運行狀態(tài)。
2. 故障排除：迅速響應(yīng)報修，定位問題并進行修復(fù)，如更換破損零件、疏通管道等。
3. 維護保養(yǎng)：執(zhí)行年度保養(yǎng)計劃，包括清潔、潤滑、校準等工作，防止設(shè)備老化和故障發(fā)生。
4. 技術(shù)支持：為物業(yè)團隊和用戶提供水暖系統(tǒng)的技術(shù)咨詢，解答相關(guān)疑問。
5. 應(yīng)急處理：在極端天氣或突發(fā)情況下，如冬季防凍、夏季高溫，制定和執(zhí)行應(yīng)急措施。
6. 合規(guī)管理：確保所有操作符合環(huán)保法規(guī)、消防安全規(guī)定及物業(yè)管理標準。
物業(yè)水暖崗位需具備扎實的專業(yè)技能，責任心強，能夠妥善處理各種水暖設(shè)施的問題，以保障物業(yè)環(huán)境的舒適性和安全性。他們需要與物業(yè)團隊緊密合作，共同為提升服務(wù)質(zhì)量貢獻力量。
物業(yè)水暖崗位職責范文
第1篇 a學校后勤物業(yè)供熱站水暖工崗位職責
學校后勤物業(yè)供熱站水暖工崗位職責
1、努力學習業(yè)務(wù)知識,提高操作技術(shù),熱愛本職工作,加強團結(jié),互幫互尊。
2、嚴格執(zhí)行安全操作運行規(guī)程,做到文明操作,節(jié)約能源。
3、認真填寫換熱器運行期間的各項紀錄,并妥善保存。
4、供暖期間必須做到24小時有人值班,確保暖氣供應(yīng)。
5、遵守勞動紀律,不得擅自離開工作崗位,嚴禁工作期間飲酒和酒后值班。
6、負責換熱站所有設(shè)備的保養(yǎng)工作。
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其它工作。
第2篇 zz學校物業(yè)住宅部水暖工崗位工作職責
學校物業(yè)住宅部水暖工崗位工作職責
1.檢查維修工具的使用情況,并檢閱有無昨日未修復(fù)工作。
2.接到投訴需維修時,要立即帶好工具到維修地點,先敲門,講明情況,待允許后方可進入維修現(xiàn)場。
3.若出現(xiàn)跑水現(xiàn)象,應(yīng)馬上采取措施斷水,以免給他人造成更大的損失。
4.若涉及到房屋質(zhì)量問題或由于業(yè)主私設(shè)私裝造成的工程質(zhì)量問題,應(yīng)及時上報工程維修部長。
5.修復(fù)后要將現(xiàn)場清理干凈,維修工具放回工具袋內(nèi),介紹修復(fù)后使用的注意事項。
6.將維修時間,所使用配件情況詳細記錄,對換下的零配件,不要隨便丟棄,應(yīng)統(tǒng)一保存。
7.每日檢查二次給水、加壓及水箱水位、水質(zhì)情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理并上報工程維修部長。
8.每日下班前,將當天的維修、檢查記錄上報工程維修部長,對當日未完成事項要記錄在交接本上。
第3篇 物業(yè)―水暖工崗位職責
1、制定工程項目水暖工程的具體施工方案，現(xiàn)場指導(dǎo)工程施工過程并提供技術(shù)支持；
2、與設(shè)計單位溝通，協(xié)調(diào)機電顧問公司的暖通工作，審核暖通設(shè)計方案和圖紙質(zhì)量；
3、為暖通施工提供技術(shù)支持，對暖通設(shè)備的選用提供合理的建議和修改意見；
4、參加現(xiàn)場巡視，配合工程施工和驗收，處理現(xiàn)場施工問題；
5、對工程項目中的水暖工程進行技術(shù)分析并進行監(jiān)督和管理；
6、負責與施工單位、監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)溝通。
第4篇 物業(yè)綜合維修部熱站值班員水暖崗位職責
物業(yè)綜合維修部熱站值班員(水暖)崗位職責
1、遵守公司各項制度,服從領(lǐng)導(dǎo)工作安排,嚴格按設(shè)備操作規(guī)程進行操作。
2、按規(guī)定時間檢查各項設(shè)備運行情況和各儀表狀態(tài),認真填寫各項記錄。
3、值班員必須嚴格堅守崗位,不準做與值班無關(guān)的任何事情。
4、保持、愛護值班室的清潔衛(wèi)生及設(shè)施,拒絕與值班無關(guān)的員進入值班室。
5、值班人員必須按工作規(guī)定著裝,做好應(yīng)急事件的處理準備工作。
6、值班時發(fā)現(xiàn)設(shè)備運行異常及時采取措施,通知直管翁組織人員進行搶修,同時報告中控室及值班經(jīng)理,填寫設(shè)備運行異常的工作記錄。
第5篇 物業(yè)水暖工崗位工作職責范例
1、檢查維修工具的使用情況,并檢閱有無昨日未修復(fù)工作。
2、接到投訴需維修時,要立即帶好工具到維修地點,先敲門,講明情況,待允許后方可進入維修現(xiàn)場。
3、若出現(xiàn)跑水現(xiàn)象,應(yīng)馬上采取措施斷水,以免給他人造成更大的損失。
4、若涉及到房屋質(zhì)量問題或由于業(yè)主私設(shè)私裝造成的工程質(zhì)量問題,應(yīng)及時上報工程維修部長。
5、修復(fù)后要將現(xiàn)場清理干凈,維修工具放回工具袋內(nèi),介紹修復(fù)后使用的注意事項。
6、將維修時間,所使用配件情況詳細記錄,對換下的零配件,不要隨便丟棄,應(yīng)統(tǒng)一保存。
7、每日檢查二次給水、加壓及水箱水位、水質(zhì)情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理并上報工程維修部長。
8、每日下班前,將當天的維修、檢查記錄上報工程維修部長,對當日未完成事項要記錄在交接本上。
第6篇 __學校物業(yè)水暖工崗位工作職責
學校物業(yè)水暖工崗位工作職責
1、檢查維修工具的使用情況,并檢閱有無昨日未修復(fù)工作。
2、接到投訴需維修時,要立即帶好工具到維修地點,先敲門,講明情況,待允許后方可進入維修現(xiàn)場。
3、若出現(xiàn)跑水現(xiàn)象,應(yīng)馬上采取措施斷水,以免給他人造成更大的損失。
4、若涉及到房屋質(zhì)量問題或由于業(yè)主私設(shè)私裝造成的工程質(zhì)量問題,應(yīng)及時上報工程維修部長。
5、修復(fù)后要將現(xiàn)場清理干凈,維修工具放回工具袋內(nèi),介紹修復(fù)后使用的注意事項。
6、將維修時間,所使用配件情況詳細記錄,對換下的零配件,不要隨便丟棄,應(yīng)統(tǒng)一保存。
7、每日檢查二次給水、加壓及水箱水位、水質(zhì)情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理并上報工程維修部長。
8、每日下班前,將當天的維修、檢查記錄上報工程維修部長,對當日未完成事項要記錄在交接本上。
第7篇 物業(yè)住宅部水暖工崗位職責
1.檢查維修工具的使用情況，并檢閱有無昨日未修復(fù)工作。
2.接到投訴需維修時，要立即帶好工具到維修地點，先敲門，講明情況，待允許后方可進入維修現(xiàn)場。
3.若出現(xiàn)跑水現(xiàn)象，應(yīng)馬上采取措施斷水，以免給他人造成更大的損失。
4.若涉及到房屋質(zhì)量問題或由于業(yè)主私設(shè)私裝造成的工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時上報工程維修部長。
5.修復(fù)后要將現(xiàn)場清理干凈，維修工具放回工具袋內(nèi)，介紹修復(fù)后使用的注意事項。
6.將維修時間，所使用配件情況詳細記錄，對換下的零配件，不要隨便丟棄，應(yīng)統(tǒng)一保存。
7.每日檢查二次給水、加壓及水箱水位、水質(zhì)情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并上報工程維修部長。
8.每日下班前，將當天的維修、檢查記錄上報工程維修部長，對當日未完成事項要記錄在交接本上。
第8篇 物業(yè)住宅部水暖工崗位工作職責
1.檢查維修工具的使用情況,并檢閱有無昨日未修復(fù)工作。
2.接到投訴需維修時,要立即帶好工具到維修地點,先敲門,講明情況,待允許后方可進入維修現(xiàn)場。
3.若出現(xiàn)跑水現(xiàn)象,應(yīng)馬上采取措施斷水,以免給他人造成更大的損失。
4.若涉及到房屋質(zhì)量問題或由于業(yè)主私設(shè)私裝造成的工程質(zhì)量問題,應(yīng)及時上報工程維修部長。
5.修復(fù)后要將現(xiàn)場清理干凈,維修工具放回工具袋內(nèi),介紹修復(fù)后使用的注意事項。
6.將維修時間,所使用配件情況詳細記錄,對換下的零配件,不要隨便丟棄,應(yīng)統(tǒng)一保存。
7.每日檢查二次給水、加壓及水箱水位、水質(zhì)情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理并上報工程維修部長。
8.每日下班前,將當天的維修、檢查記錄上報工程維修部長,對當日未完成事項要記錄在交接本上。
第9篇 物業(yè)水暖工崗位職責
1、制定工程項目水暖工程的具體施工方案，現(xiàn)場指導(dǎo)工程施工過程并提供技術(shù)支持；
2、與設(shè)計單位溝通，協(xié)調(diào)機電顧問公司的暖通工作，審核暖通設(shè)計方案和圖紙質(zhì)量；
3、為暖通施工提供技術(shù)支持，對暖通設(shè)備的選用提供合理的建議和修改意見；
4、參加現(xiàn)場巡視，配合工程施工和驗收，處理現(xiàn)場施工問題；
5、對工程項目中的水暖工程進行技術(shù)分析并進行監(jiān)督和管理；
6、負責與施工單位、監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)溝通。
第10篇 新城物業(yè)工程部水暖工崗位職責
物業(yè)項目工程部水暖工崗位職責
1、認真執(zhí)行公司各項規(guī)章制度和工作程序,服從上級指揮和有關(guān)人員的監(jiān)督檢查,保質(zhì)保量按時完成工作任務(wù)。
2、熟知管理項目水暖管路的布置和分布情況,掌握主要控制閘閥的具體位置,以利于維修、維護工作的快速、準確進行。
3、對主要閘閥做好日常維護和檢查工作,并做好記錄。
4、接到報修任務(wù)時及時趕赴現(xiàn)場,及時維修、填寫維修記錄,并及時復(fù)命。
5、管路、管件維修好后,及時通知相關(guān)部門,保持現(xiàn)場環(huán)境整潔。
6、努力學習業(yè)務(wù)知識,提高業(yè)務(wù)操作技能。
7、妥善保管維修用具、丟失、損壞時將根據(jù)情況承擔相關(guān)責任。
8、定期向工程部高級技工述職。
9、完成工程部高級技工交辦的其它工作任務(wù)。
第11篇 物業(yè)綜合維修部班長水暖崗位職責
物業(yè)綜合維修部班長(水暖)崗位職責
1、向本部門專業(yè)經(jīng)理負責,合理安排本班日常工作。
2、負責月工作總結(jié)和工作計劃填報。
3、負責本部門材料的申報。
4、保證站內(nèi)外設(shè)備安全、穩(wěn)定運行,全面掌握、熟悉站內(nèi)設(shè)備運行情況及操作規(guī)程及外管網(wǎng)系統(tǒng),對于主控制節(jié)門的位置熟練掌握。
5、領(lǐng)導(dǎo)全體人員完成各項任務(wù),如冬季供暖運行、夏季檢修、入戶維修等工作。
6、經(jīng)常檢查站內(nèi)設(shè)備有無異常,掌握設(shè)備性能,定時巡回檢查,分析儀表和計量儀器的變化原因。將運行中的壓力、溫度控制在規(guī)定范圍內(nèi),如有不正常現(xiàn)象,應(yīng)立即予以消除。根據(jù)設(shè)備的運行情況隨時調(diào)整方式,具備分析、解決問題的能力。
7、掌握所屬人員的思想狀況、了解每個人的工作情況,不斷提高維修人員的技術(shù)水平,建立健全各項規(guī)章制度,防止事故發(fā)生。
8、運行中遇到重大操作如停暖、停熱、板換改直給等要妥善指揮并與有關(guān)人員及相關(guān)部門聯(lián)系,做好協(xié)調(diào)工作。
9、按相關(guān)規(guī)定指揮維修人員定期給設(shè)備加沒油并進行維修保養(yǎng),隨時監(jiān)督執(zhí)行情況,檢查并落實個人及環(huán)境衛(wèi)生情況。
10、結(jié)合實際工作中的規(guī)章制度及要求對本班人員進行隨機考問,每周不少于一次。
11、站內(nèi)或系統(tǒng)遇有重大操作如:停水、停暖、停熱等,應(yīng)先通知值班經(jīng)理并按申請程序報批;突發(fā)性事件應(yīng)根據(jù)運行規(guī)程組織、領(lǐng)導(dǎo)相關(guān)人員及時予以排除,同時報請值班經(jīng)理批準。遇有特殊情況,須采取最有效的措施進行處理,同時向經(jīng)理匯報。故障消除后,應(yīng)將情況寫入維修記錄中,同時向經(jīng)理匯報結(jié)果。
12、督促所屬人員遵守各項規(guī)章制度,遵守勞動紀律,對違反勞動紀律的,有權(quán)對其進行批語教育,對情節(jié)嚴重或?qū)医滩桓恼哂袡?quán)停止其工作,并將情況向上級匯報。
13、定期組織對供暖、供熱管網(wǎng)及公共設(shè)施進行檢查和維護,杜絕跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象發(fā)生。
14、定期組織對小區(qū)內(nèi)雨污系統(tǒng)、化糞池進行清污和疏通,保證設(shè)施正常使用。
15、組織并落實對客維修服務(wù)工作,及時了解各項任務(wù)的完成情況,隨時對工作質(zhì)量進行檢查并給予技術(shù)指導(dǎo)。
16、每日組織交班會,對當日工作進行布置和安排,對出現(xiàn)的問題隨時處理和解決,不斷提高服務(wù)意識,保障住戶正常生活的需求。
第12篇 大川物業(yè)工程部水暖維修工崗位職責
明潔物業(yè)工程部水暖維修工崗位職責
1)熟悉、掌握各種管道的分布去向及操作規(guī)程,判斷故障準確處理及時,保證水汽暢通。
2)巡檢制度,有計劃地對各種水暖系統(tǒng)運行情況進行認真檢查,掌握該系統(tǒng)及設(shè)備的運行狀況。
3)定期做好各種運行設(shè)備的維護保養(yǎng)工作,對巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題立即搶修,清除隱患,確保維修質(zhì)量。
4)熟悉物業(yè)項目內(nèi)各種閥門的所在位置,如遇緊急情況,能夠及時處置。
5)如有突發(fā)事件,如漏水、跑水等,應(yīng)該第一時間到現(xiàn)場。
6)嚴格執(zhí)行交接班制度,未交待清楚不能交班。
7)應(yīng)有良好的敬業(yè)精神,遇有突發(fā)事件時能勇于排險。
第13篇 物業(yè)水暖工崗位工作職責
1、認真做好全公司給、排水、供暖、消防系統(tǒng)內(nèi)管線及設(shè)備的安裝和維修保養(yǎng)工作,保證施工質(zhì)量;
2、遵守公司規(guī)章制度及公司相關(guān)規(guī)定,堅守工作崗位,工作時間不做與工作無關(guān)的事;
3、根據(jù)施工、維修任務(wù),做好備件的儲備工作;
4、服從領(lǐng)導(dǎo),聽從指揮,做好領(lǐng)導(dǎo)安排的工作;
5、出現(xiàn)故障及時趕到現(xiàn)場,認真進行處理,保證給、排水系統(tǒng)的順利進行。嚴重故障要及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報;
6、對維修用戶禮貌、熱情,一時難以處理的問題要耐心解釋,并安排時間盡快予以解決。
7、加強業(yè)務(wù)學習,提高技術(shù)水平,保質(zhì)、保量地完成工作任務(wù);
8、搞好設(shè)備、工具的維修和保管工作;
9、講究職業(yè)道德,注意文明施工,杜絕浪費現(xiàn)象,施工完成后做好現(xiàn)場清理工作。
第14篇 物業(yè)綜合維修部維修工水暖崗位職責
物業(yè)綜合維修部維修工(水暖)崗位職責
1、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度,認真完成上級領(lǐng)導(dǎo)交予的各項任務(wù)。服從命令,聽從指揮,尊重上級,尊重同事,不做不利團結(jié)的事。
2、積極參加每天的維修工作,認真完成好每周、月、季、年度工作計劃,遇有突發(fā)事件做到隨叫隨到,及時搶修。
3、熟悉并掌握供暖、供熱,給排水系統(tǒng)及設(shè)備的詳細情況,定期檢查管道、設(shè)備,杜絕跑、冒、滴、漏情況的發(fā)生。
4、積極參加專業(yè)技術(shù)培訓,努力掌握各種技能,不斷提高專業(yè)技術(shù)水平,保障各項工作順利完成。
5、負責本工作范圍內(nèi)的設(shè)備及工作場所的衛(wèi)生清潔。
6、認真參加夜值班,嚴格遵守值班管理規(guī)定。
7、入室維修要嚴格遵守入戶維修程序。
8、每日主動參加交接班。
9、每日工作中嚴格按照操作規(guī)程進行作業(yè),強化安全意識,消滅不安全隱患,杜絕不安全事故的發(fā)生。
第15篇 物業(yè)水暖工崗位職責任職要求
物業(yè)水暖工崗位職責
物業(yè)水暖工 修正藥業(yè)集團股份有限公司 修正藥業(yè)集團股份有限公司 1、嚴格遵守各項規(guī)章制度，嚴守值班崗位;
2、熟悉掌握各種管道走線，保證水、氣、上下水暢通;
3、負責完成所管轄設(shè)備的檢修計劃;
4、上崗著裝干凈5、保管好維修工具和設(shè)備，做到工具齊全、設(shè)備完好;
5、年齡要求-55歲以下。
物業(yè)水暖工崗位
