地產(chǎn)融資崗位職責(zé)6篇

崗位職責(zé)是什么

地產(chǎn)融資崗位，是房地產(chǎn)企業(yè)中關(guān)鍵的一環(huán)，主要負(fù)責(zé)為企業(yè)獲取和管理資金來源，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。這個角色不僅需要精通金融知識，還要有敏銳的市場洞察力和優(yōu)秀的談判技巧。

崗位職責(zé)要求

1. 具備深厚的金融背景，熟悉各種融資渠道，包括銀行貸款、債券發(fā)行、股權(quán)融資等。

2. 精通財務(wù)分析，能夠評估項(xiàng)目的投資回報和風(fēng)險。

3. 擁有良好的人脈資源，能與金融機(jī)構(gòu)建立和維護(hù)合作關(guān)系。

4. 具備出色的談判和溝通能力，能夠在復(fù)雜的環(huán)境中達(dá)成融資協(xié)議。

5. 對房地產(chǎn)市場有深入理解，能夠預(yù)測行業(yè)趨勢，為公司的戰(zhàn)略決策提供參考。

崗位職責(zé)描述

地產(chǎn)融資專員的工作日常涉及與金融機(jī)構(gòu)的接洽，分析項(xiàng)目資金需求，設(shè)計并執(zhí)行融資方案。他們需要定期更新市場信息，比較不同融資方式的成本和條件，為公司選擇最優(yōu)的融資途徑。此外，他們還需要與內(nèi)部團(tuán)隊緊密合作，如財務(wù)、法律和項(xiàng)目管理部門，確保融資過程符合法律法規(guī)，滿足項(xiàng)目進(jìn)度和成本控制的要求。

在大型項(xiàng)目中，地產(chǎn)融資專員可能還會參與重大融資交易的談判，如土地收購、建設(shè)貸款或項(xiàng)目并購。他們需要準(zhǔn)備詳盡的財務(wù)模型，預(yù)測現(xiàn)金流，以支撐談判策略。他們還負(fù)責(zé)監(jiān)控融資合同的履行，確保資金的及時到位和有效使用。

有哪些內(nèi)容

1. 融資策略制定：根據(jù)公司戰(zhàn)略和項(xiàng)目需求，制定短期和長期的融資計劃。

2. 資金來源拓展：尋找和評估多元化的融資渠道，包括銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)、資本市場等。

3. 融資協(xié)議談判：參與和金融機(jī)構(gòu)的談判，爭取最有利的融資條件。

4. 財務(wù)分析與風(fēng)險管理：進(jìn)行項(xiàng)目財務(wù)分析，識別潛在風(fēng)險，并提出風(fēng)險控制措施。

5. 融資執(zhí)行與監(jiān)控：管理融資流程，確保資金按時到位，監(jiān)控資金使用效率。

6. 報告與溝通：向管理層匯報融資進(jìn)展，協(xié)調(diào)各部門間的溝通，確保信息準(zhǔn)確傳遞。

7. 法規(guī)合規(guī)：確保所有融資活動符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。

地產(chǎn)融資崗位是連接企業(yè)與資本市場的橋梁，其工作成果直接影響到房地產(chǎn)項(xiàng)目的成敗。這個角色需要在復(fù)雜多變的市場環(huán)境中，持續(xù)創(chuàng)新和優(yōu)化融資策略，以保障企業(yè)的資金鏈健康，推動業(yè)務(wù)的穩(wěn)健發(fā)展。

地產(chǎn)融資崗位職責(zé)范文

第1篇 大型房地產(chǎn)融資專員崗位工作職責(zé)

大型房地產(chǎn)融資專員崗位職責(zé)

崗位職責(zé)

為規(guī)范融資行為,降低資金成本,減少融資風(fēng)險,提高資金效益,切實(shí)解決公司運(yùn)營中的資金缺口,結(jié)合我公司具體情況制定本崗位職責(zé)。

1、充分利用各級政府及行業(yè)優(yōu)惠政策,及時了解各個金融機(jī)構(gòu)的存貸利率,積極爭取低成本融資如:無償、無息或貼息貸款等。

2、準(zhǔn)確撐握各金融機(jī)構(gòu)的放貸時間、政策、利率,及時反饋給主管部門或董事長,便于公司盡快做出相應(yīng)的融資決策。

3、清楚每一筆貸款的金額及償還時間,在每一筆貸款到期前一個月通知主管理部門,便于公司籌資還款。

4、要明確公司運(yùn)營中的資金缺口,并反饋各金融機(jī)構(gòu)的放貸時間和相關(guān)政策,為公司高層做出融資決策提供及時、準(zhǔn)確的金融政策信息。

5、接到公司下達(dá)的融資信息時,迅速到金融機(jī)構(gòu)接洽、了解融資貸款所需的各項(xiàng)手續(xù)和資料并盡快整理,提交金融機(jī)構(gòu)相關(guān)的人員進(jìn)行審理。如融資資料中有特殊資料,在辦理中需請示上級管理部門或董事長,批示后按其辦理,以免造成融資過程中不必要的麻煩。

6、在整理各項(xiàng)貸款資料時,應(yīng)注意資料整理的質(zhì)量及工作中的效率,準(zhǔn)確無誤的填寫各項(xiàng)資料表格。

7、融資辦理完畢后,積極主動的配合金融機(jī)構(gòu)的貸后管理,便于公司以后的融資。

8、與銀行及相關(guān)人員相處、接洽時注意言談舉止,以免因個人原因造成以后工作中不必要的麻煩。

任職條件:

1、專業(yè)知識與技能:財務(wù)、建筑、土建專業(yè),有3年以上專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。

2、教育水平:大學(xué)本科及以上,年齡要求:不限

3、個人素質(zhì):對公司整體經(jīng)營工作有一定的認(rèn)識理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力,具備良好的職業(yè)道德

4、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心的工作作風(fēng),堅持公司財務(wù)管理原則

5、出色的協(xié)調(diào)/溝通能力,必要的財務(wù)、稅務(wù)、信貸政策和法律、投資知識

6、熟悉會計基礎(chǔ)工作規(guī)范和財稅政策法規(guī),有一定的融資管理工作經(jīng)驗(yàn)。

第2篇 房地產(chǎn)融資經(jīng)理崗位職責(zé)

1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務(wù)分配；

2、協(xié)助落實(shí)產(chǎn)品促銷和效果追蹤；

3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時調(diào)整銷售策略；

4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；

5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。

第3篇 地產(chǎn)融資總監(jiān)崗位職責(zé)

地產(chǎn)融資總監(jiān) 1. 熟悉信托、資管產(chǎn)品、私募基金等融資形式及相關(guān)政策,制定項(xiàng)目融資方案;

2. 擁有豐富的金融同業(yè)、機(jī)構(gòu)客戶資源,能獨(dú)立拓展機(jī)構(gòu)客戶,開拓融資渠道,設(shè)計產(chǎn)品投資架構(gòu);

任職資格:

1.五年以上工作經(jīng)驗(yàn),有2年pe、fa、券商資本市場部/機(jī)構(gòu)銷售部、三方財富、私人銀行等投資人關(guān)系、機(jī)構(gòu)銷售相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),具備較好的機(jī)構(gòu)客戶開發(fā)和維護(hù)能力;

2.本科及以上學(xué)歷,熟悉資本市場相關(guān)知識,了解股權(quán)投融資相關(guān)業(yè)務(wù),具備良好的、廣闊的基金機(jī)構(gòu)客戶資源、渠道資源和廣泛的社會關(guān)系;

3.具備較高的職業(yè)素養(yǎng),具備較強(qiáng)的抗壓能力、客戶溝通、人際交往及維系客戶關(guān)系的能力,勤奮、進(jìn)取,具備良好的自我調(diào)節(jié)和自我管理能力。 1. 熟悉信托、資管產(chǎn)品、私募基金等融資形式及相關(guān)政策,制定項(xiàng)目融資方案;

2. 擁有豐富的金融同業(yè)、機(jī)構(gòu)客戶資源,能獨(dú)立拓展機(jī)構(gòu)客戶,開拓融資渠道,設(shè)計產(chǎn)品投資架構(gòu);

任職資格:

1.五年以上工作經(jīng)驗(yàn),有2年pe、fa、券商資本市場部/機(jī)構(gòu)銷售部、三方財富、私人銀行等投資人關(guān)系、機(jī)構(gòu)銷售相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),具備較好的機(jī)構(gòu)客戶開發(fā)和維護(hù)能力;

2.本科及以上學(xué)歷,熟悉資本市場相關(guān)知識,了解股權(quán)投融資相關(guān)業(yè)務(wù),具備良好的、廣闊的基金機(jī)構(gòu)客戶資源、渠道資源和廣泛的社會關(guān)系;

3.具備較高的職業(yè)素養(yǎng),具備較強(qiáng)的抗壓能力、客戶溝通、人際交往及維系客戶關(guān)系的能力,勤奮、進(jìn)取,具備良好的自我調(diào)節(jié)和自我管理能力。

第4篇 房地產(chǎn)融資崗位職責(zé)

房地產(chǎn)融資總監(jiān) 正邦集團(tuán)有限公司 正邦集團(tuán)有限公司,正邦集團(tuán),正邦 (一)崗位職責(zé):

1.房地產(chǎn)并購或產(chǎn)業(yè)基金投融資項(xiàng)目開發(fā)、篩選;

2.與銀行、券商、信托、基金、保險等資金端和客戶洽談,跟蹤執(zhí)行項(xiàng)目投融資業(yè)務(wù);

3.與政府部門、承建企業(yè)及其它項(xiàng)目方合作完成前期調(diào)研、數(shù)據(jù)整理核算和評估,設(shè)計交易結(jié)構(gòu),撰寫項(xiàng)目方案和盡調(diào)報告等;

4.法律合同洽談審閱、簽署、公證、驗(yàn)收等工作;

5.已立項(xiàng)項(xiàng)目的跟進(jìn)、執(zhí)行和落實(shí),存續(xù)期項(xiàng)目的管理,終止項(xiàng)目的退出及清算;

6.負(fù)責(zé)成交客戶及各方的關(guān)系維護(hù),協(xié)助推進(jìn)客戶管理;

7.與公司其他業(yè)務(wù)及職能部門就所負(fù)責(zé)客戶的需求解決上進(jìn)行積極協(xié)調(diào),提供配合,共同合作。

(二)任職要求:

1.金融、財務(wù)、法律等相關(guān)專業(yè),全日制本科及以上學(xué)歷;具備基金從業(yè)資格;

2.至少5年以上投融資從業(yè)經(jīng)驗(yàn),1年以上房地產(chǎn)或ppp基金項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn),具備一定的項(xiàng)目及資金端資源,可獨(dú)立開展業(yè)務(wù),45周歲以下;

3.熟悉ppp或房地產(chǎn)方向項(xiàng)目的交易結(jié)構(gòu)搭建、存續(xù)期管理、后續(xù)退出清算機(jī)制等控制流程,并具備落地項(xiàng)目實(shí)操經(jīng)驗(yàn);

4.具有較強(qiáng)的風(fēng)險意識和風(fēng)險識別能力,能有效識別項(xiàng)目潛在風(fēng)險,對項(xiàng)目的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行有效管控;

5.具有較強(qiáng)的客戶需求分析判斷能力和獨(dú)立的管理客戶關(guān)系能力;

6.具有較強(qiáng)的團(tuán)隊協(xié)調(diào)與合作能力及較強(qiáng)的自我心理調(diào)解能力,能夠承受較大工作壓力;

7.具有良好的溝通意識和策略,以及良好的談判技巧。

第5篇 房地產(chǎn)融資崗位職責(zé)任職要求

房地產(chǎn)融資崗位職責(zé)

職責(zé)描述:

1.房地產(chǎn)并購或產(chǎn)業(yè)基金投融資項(xiàng)目開發(fā)、篩選;

2.與銀行、券商、信托、基金、保險等資金端和客戶洽談，跟蹤執(zhí)行項(xiàng)目投融資業(yè)務(wù);

3.與政府部門、承建企業(yè)及其它項(xiàng)目方合作完成前期調(diào)研、數(shù)據(jù)整理核算和評估，設(shè)計交易結(jié)構(gòu)，撰寫項(xiàng)目方案和盡調(diào)報告等;

4.法律合同洽談審閱、簽署、公證、驗(yàn)收等工作;

5.已立項(xiàng)項(xiàng)目的跟進(jìn)、執(zhí)行和落實(shí)，存續(xù)期項(xiàng)目的管理，終止項(xiàng)目的退出及清算;

6.負(fù)責(zé)成交客戶及各方的關(guān)系維護(hù)，協(xié)助推進(jìn)客戶管理;

7.與公司其他業(yè)務(wù)及職能部門就所負(fù)責(zé)客戶的需求解決上進(jìn)行積極協(xié)調(diào)，提供配合，共同合作。

任職要求:

1.金融、財務(wù)、法律等相關(guān)專業(yè)，具備基金從業(yè)資格;

2.至少5年以上投融資從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，1年以上房地產(chǎn)或ppp基金項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，具備一定的項(xiàng)目及資金端資源，可獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，45周歲以下;

3.熟悉ppp或房地產(chǎn)方向項(xiàng)目的交易結(jié)構(gòu)搭建、存續(xù)期管理、后續(xù)退出清算機(jī)制等控制流程，并具備落地項(xiàng)目實(shí)操經(jīng)驗(yàn);

4.具有較強(qiáng)的風(fēng)險意識和風(fēng)險識別能力，能有效識別項(xiàng)目潛在風(fēng)險，對項(xiàng)目的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行有效管控;

5.具有較強(qiáng)的客戶需求分析判斷能力和獨(dú)立的管理客戶關(guān)系能力;

6.具有較強(qiáng)的團(tuán)隊協(xié)調(diào)與合作能力及較強(qiáng)的自我心理調(diào)解能力，能夠承受較大工作壓力;

7.具有良好的溝通意識和策略，以及良好的談判技巧。

房地產(chǎn)融資崗位

第6篇 地產(chǎn)融資總監(jiān)崗位職責(zé)任職要求

地產(chǎn)融資總監(jiān)崗位職責(zé)

地產(chǎn)融資總監(jiān) 中實(shí)博睿 北京中實(shí)博睿咨詢服務(wù)有限公司，中實(shí)博睿 1、協(xié)助公司制定融資策略、方案并牽頭實(shí)施融資方案，并完成融資計劃;

2、協(xié)助公司建立系統(tǒng)的融資渠道;建立與政府、商業(yè)銀行及其它金融/非金融機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系;

3、針對公司現(xiàn)有的項(xiàng)目，支持公司基金產(chǎn)品(如結(jié)構(gòu)化等)的設(shè)立，匹配不同類型的客戶及資金，完成公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)指標(biāo)。

4、對核心客戶進(jìn)行梳理和分析，有針對性有周期性的策劃、組織與執(zhí)行老客戶維護(hù)活動;

任職資格:

1、本科及以上、專業(yè)不限;

2、5年以上銀行、信托、保險、基金、資管等金融機(jī)構(gòu)及知名地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)層面融資管理工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上同等崗位任職經(jīng)歷(副總監(jiān)也可以);

3、熟悉各類融資渠道;

5、累積融資總額須超過30億以上

地產(chǎn)融資總監(jiān)崗位