房地產(chǎn)成本崗位職責(zé)匯編(4篇)

崗位職責(zé)是什么

房地產(chǎn)成本崗位是房地產(chǎn)企業(yè)中關(guān)鍵的一環(huán)，主要負(fù)責(zé)監(jiān)控和管理項(xiàng)目的成本預(yù)算，以確保項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的可行性和盈利性。該崗位的工作核心在于通過(guò)精確的成本預(yù)測(cè)、控制和分析，實(shí)現(xiàn)資源的合理分配和優(yōu)化，從而提高項(xiàng)目的整體經(jīng)濟(jì)效益。

崗位職責(zé)要求

1. 具備扎實(shí)的財(cái)務(wù)知識(shí)，包括成本會(huì)計(jì)、預(yù)算編制和成本控制原理。

2. 熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程，了解工程造價(jià)、招投標(biāo)及合同管理。

3. 強(qiáng)烈的責(zé)任心和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，能夠識(shí)別潛在的成本風(fēng)險(xiǎn)并提出解決方案。

4. 具備優(yōu)秀的數(shù)據(jù)分析能力，能從海量數(shù)據(jù)中提取關(guān)鍵信息。

5. 良好的溝通協(xié)調(diào)能力，能與各部門有效協(xié)作，推動(dòng)成本管理工作順利進(jìn)行。

崗位職責(zé)描述

房地產(chǎn)成本崗位的日常工作涉及以下幾個(gè)方面：

1. 成本預(yù)算編制：制定項(xiàng)目成本預(yù)算，包括土地成本、建筑成本、裝修成本、稅費(fèi)等，并定期更新預(yù)算以反映市場(chǎng)變化。

2. 成本控制：監(jiān)控項(xiàng)目的實(shí)際支出，對(duì)比預(yù)算，及時(shí)發(fā)現(xiàn)超支情況并分析原因，提出調(diào)整建議。

3. 合同管理：參與供應(yīng)商和承包商的招標(biāo)過(guò)程，審核合同條款，確保成本控制在合理范圍內(nèi)。

4. 數(shù)據(jù)分析：收集和分析項(xiàng)目成本數(shù)據(jù)，為管理層提供決策依據(jù)，如成本效益分析、盈虧平衡點(diǎn)計(jì)算等。

5. 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，如材料價(jià)格波動(dòng)、工程延期等，并制定應(yīng)對(duì)策略。

6. 合作協(xié)調(diào)：與設(shè)計(jì)、工程、采購(gòu)等部門緊密合作，確保成本信息的準(zhǔn)確傳遞和執(zhí)行。

有哪些內(nèi)容

1. 成本預(yù)測(cè)：研究市場(chǎng)趨勢(shì)，預(yù)測(cè)未來(lái)建筑材料價(jià)格、人工成本等，為項(xiàng)目定價(jià)提供參考。

2. 成本報(bào)告：定期生成成本報(bào)告，詳細(xì)展示項(xiàng)目的成本結(jié)構(gòu)和變動(dòng)情況，以便管理層評(píng)估項(xiàng)目績(jī)效。

3. 流程優(yōu)化：分析成本管理流程，提出改進(jìn)措施，提升工作效率和成本效益。

4. 培訓(xùn)指導(dǎo)：為團(tuán)隊(duì)成員提供成本控制培訓(xùn)，提高整個(gè)組織的成本意識(shí)。

5. 合規(guī)性審查：確保所有的成本活動(dòng)符合公司政策和法律法規(guī)，防止財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

6. 危機(jī)處理：在項(xiàng)目遇到成本問(wèn)題時(shí)，迅速響應(yīng)，提出解決方案，保障項(xiàng)目的正常運(yùn)行。

房地產(chǎn)成本崗位是房地產(chǎn)企業(yè)的“經(jīng)濟(jì)守護(hù)者”，通過(guò)對(duì)成本的精細(xì)化管理，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益最大化，為企業(yè)戰(zhàn)略決策提供有力的數(shù)據(jù)支持。

房地產(chǎn)成本崗位職責(zé)范文

第1篇 房地產(chǎn)成本管理崗位職責(zé)

中建八局房地產(chǎn)--市政成本管理崗 上海中建申拓投資發(fā)展有限公司 上海中建申拓投資發(fā)展有限公司,中建申拓 職責(zé)描述:

1、負(fù)責(zé)控制市政工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo),審查工程造價(jià),參與整理及保管相關(guān)專業(yè)的經(jīng)濟(jì)檔案等工作;

2、 參與編制投資估算并負(fù)責(zé)市政專業(yè)經(jīng)濟(jì)分析,并參與上述各項(xiàng)工程合同的簽定與管理工作;

3、參與工程招標(biāo)工作,負(fù)責(zé)編制市政專業(yè)工程招標(biāo)文件(商務(wù)部分)及標(biāo)底,審核投標(biāo)單位的投標(biāo)書中市政專業(yè)的工程造價(jià),并提出評(píng)審建議;

4、因工程設(shè)計(jì)或工程質(zhì)量、進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行修改而造成市政專業(yè)原投資變化時(shí),從經(jīng)濟(jì)合理的角度出發(fā),提出建議;

5、 負(fù)責(zé)市政工程的設(shè)計(jì)概算及施工圖預(yù)算審核,確定設(shè)計(jì)及施工合同價(jià)款,辦理結(jié)算定案手續(xù);

6、 參與對(duì)市政材料市場(chǎng)價(jià)格的調(diào)研、收集,負(fù)責(zé)結(jié)算價(jià)格的審核、認(rèn)定工作;

7、 負(fù)責(zé)對(duì)市政工程現(xiàn)場(chǎng)簽證的審查工作;

8、負(fù)責(zé)對(duì)所經(jīng)辦市政工程各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的保密工作;

9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

任職要求:

(1)35歲以下;

(2)本科以上學(xué)歷(211院校優(yōu)先考慮),市政造價(jià)及相關(guān)專業(yè);

(3)3~5年以上工作經(jīng)驗(yàn);

(4)有造價(jià)工程師證或從事過(guò)工程造價(jià)工作者優(yōu)先考慮錄取。

第2篇 房地產(chǎn)成本總監(jiān)崗位職責(zé)

房地產(chǎn)項(xiàng)目成本總監(jiān) 海爾地產(chǎn) 海爾地產(chǎn) 職責(zé)描述:

1、編制項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)合同,完善項(xiàng)目合同條款及清單明細(xì);

2、項(xiàng)目各階段成本測(cè)算工作,為業(yè)務(wù)展開(kāi)提供成本建議及預(yù)警意見(jiàn);

3、集團(tuán)招標(biāo)采購(gòu)工作,審核招標(biāo)文件,參與評(píng)標(biāo),配合商務(wù)談判;

4、項(xiàng)目合同、結(jié)算及過(guò)程資料的備案存檔工作;

5、審核項(xiàng)目工程類、采購(gòu)類、設(shè)計(jì)類、其他等合同進(jìn)度款申請(qǐng);

6、項(xiàng)目結(jié)算的編制與審核;

任職要求:

1、工程造價(jià)、預(yù)算等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷;

2、具有較強(qiáng)的專業(yè)知識(shí),精通房地產(chǎn)招投標(biāo)、采購(gòu)、預(yù)算、合約,熟悉動(dòng)態(tài)成本管理體系;

3、8年以上成本控制與管理工作經(jīng)驗(yàn);

4、人品正直,具有良好的職業(yè)道德和操守。

第3篇 房地產(chǎn)成本經(jīng)理崗位職責(zé)

1、統(tǒng)籌制定每月銷售計(jì)劃和任務(wù)分配；

2、協(xié)助落實(shí)產(chǎn)品促銷和效果追蹤；

3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時(shí)調(diào)整銷售策略；

4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；

5、定時(shí)向上級(jí)提交店鋪銷售報(bào)表及客戶狀態(tài)分析報(bào)表。

第4篇 房地產(chǎn)成本會(huì)計(jì)崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、根據(jù)合同、工程進(jìn)度審核工程付款;

2、負(fù)責(zé)編制成本預(yù)算計(jì)劃;

3、負(fù)責(zé)成本會(huì)計(jì)憑證、帳薄、財(cái)務(wù)報(bào)表編制工作;

4、負(fù)責(zé)建立成本資料數(shù)據(jù)庫(kù);

5、負(fù)責(zé)成本控制臺(tái)賬和合同臺(tái)賬的編寫;

6、及時(shí)作好成本統(tǒng)計(jì)分析工作,提供項(xiàng)目成本資料;

8、協(xié)助財(cái)務(wù)經(jīng)理做好各項(xiàng)目的日常核算工作。

任職要求:

1、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)相關(guān)專業(yè),大專以上學(xué)歷;

2、有會(huì)計(jì)從業(yè)資格證書;

3、3年以上房地產(chǎn)同崗位工作經(jīng)驗(yàn);

4、有房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本核算經(jīng)驗(yàn),做過(guò)土增清算的優(yōu)先考慮;

5、認(rèn)真細(xì)致,愛(ài)崗敬業(yè),吃苦耐勞,有良好的職業(yè)操守;

6、思維敏捷,接受能力強(qiáng);

7、具有良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神,良好的服務(wù)意識(shí)和較強(qiáng)的保密意識(shí)。