小區(qū)物業(yè)人員崗位職責(zé)3篇

崗位職責(zé)是什么

小區(qū)物業(yè)人員是負(fù)責(zé)維護和管理居民小區(qū)日常運營的專業(yè)人員，他們的工作涵蓋了多個方面，旨在為業(yè)主和住戶提供安全、舒適、有序的生活環(huán)境。

崗位職責(zé)要求

作為小區(qū)物業(yè)人員，他們需要具備良好的溝通技巧，以處理各種居民問題和投訴。此外，他們應(yīng)掌握物業(yè)管理的基本知識，包括設(shè)施維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生和客戶服務(wù)。對法律法規(guī)的了解也是必不可少的，以確保所有操作符合當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)要求。

崗位職責(zé)描述

小區(qū)物業(yè)人員的日常職責(zé)主要包括以下幾個方面：

1. 客戶服務(wù)：他們是業(yè)主和住戶的主要聯(lián)系人，需要耐心、友好地處理咨詢、建議和投訴，及時解決居民的問題。

2. 設(shè)施管理：定期檢查公共設(shè)施，如電梯、照明系統(tǒng)、綠化帶等，確保其正常運行，并協(xié)調(diào)維修工作。

3. 安全保障：監(jiān)控小區(qū)的安全狀況，執(zhí)行門禁制度，配合保安人員處理緊急情況，如火災(zāi)、盜竊等。

4. 環(huán)境衛(wèi)生：監(jiān)督清潔工作，保持小區(qū)公共區(qū)域的整潔，協(xié)調(diào)垃圾處理和綠化養(yǎng)護。

5. 費用管理：協(xié)助收取物業(yè)費，記錄和追蹤欠費情況，與業(yè)主進行溝通和協(xié)調(diào)。

6. 法規(guī)遵守：熟悉并遵守物業(yè)管理法規(guī)，確保小區(qū)運營合法合規(guī)，處理與政府部門的溝通和報告。

7. 活動組織：策劃和組織社區(qū)活動，增強鄰里間的互動和凝聚力。

8. 文檔管理：妥善保管小區(qū)相關(guān)文件，如業(yè)主信息、合同、維修記錄等，以便查詢和存檔。

有哪些內(nèi)容

小區(qū)物業(yè)人員的工作內(nèi)容廣泛，包括但不限于以下幾點：

1. 日常巡查：定期對小區(qū)進行全面巡查，發(fā)現(xiàn)并記錄問題，提出改善措施。

2. 應(yīng)急響應(yīng)：在突發(fā)事件中迅速響應(yīng)，如水電故障、突發(fā)性污染等，協(xié)調(diào)專業(yè)人員進行處理。

3. 業(yè)主關(guān)系維護：建立和維護良好的業(yè)主關(guān)系，定期收集反饋，改進服務(wù)品質(zhì)。

4. 合同管理：管理和更新物業(yè)合同，確保所有服務(wù)合同有效且合規(guī)。

5. 資源調(diào)配：合理調(diào)配人力和物力資源，以高效完成各項任務(wù)。

6. 培訓(xùn)與發(fā)展：參與內(nèi)部培訓(xùn)，提升個人專業(yè)技能和服務(wù)水平。

7. 預(yù)算控制：協(xié)助制定和控制物業(yè)預(yù)算，確保經(jīng)濟高效地運營。

小區(qū)物業(yè)人員是小區(qū)的守護者，他們的工作質(zhì)量和態(tài)度直接影響著居民的生活質(zhì)量。他們需要具備專業(yè)的物業(yè)管理知識，良好的人際交往能力，以及對細(xì)節(jié)的關(guān)注和對問題的敏銳洞察，以確保小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

小區(qū)物業(yè)人員崗位職責(zé)范文

第1篇 z_小區(qū)物業(yè)維修人員電工崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)維修人員(電工)崗位職責(zé)

1、執(zhí)行管理處決定,服從管理、遵守紀(jì)律,樹立良好的服務(wù)意識。

2、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的樓幢號、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)、水施、電施等管線走向。

3、負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)供電設(shè)備、線路的保養(yǎng)、維修,公共部位照明設(shè)施的維修工作。

3、嚴(yán)格遵守服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),對住戶的報修要求承諾及時修理

4、積極為住戶提供多項便民服務(wù),并做到服務(wù)周到、熱情、規(guī)范,無投訴。

5、工作時間按規(guī)定著裝,佩戴工作牌,嚴(yán)格遵守操作規(guī)程以確保安全,預(yù)防意外事故的發(fā)生。工作前在維修范圍內(nèi)擺放適當(dāng)?shù)木媾?完工后立即將警告牌撤離現(xiàn)場。

6、工作完畢及時清理施工現(xiàn)場雜物,并請住戶在維修單上簽字。

7、發(fā)現(xiàn)重大疑難問題要立即向上級報告,并采取相應(yīng)的措施。

8、遇停電、斷電、短路等情況時采取緊急措施,及時報告上級并向有關(guān)單位(個人)發(fā)出通知。

9、負(fù)責(zé)對共用部位設(shè)施的巡視和保養(yǎng),并做好相關(guān)的維護和保養(yǎng)記錄。

10、愛護工具,杜絕浪費,按規(guī)定領(lǐng)用工具和維修材料。

11、完成上級交辦的其他任務(wù)。

第2篇 小區(qū)物業(yè)保安部各人員崗位職責(zé)（6）

小區(qū)物業(yè)保安部各人員崗位職責(zé)(六)

保安部經(jīng)理崗位職責(zé)

1、對總經(jīng)負(fù)責(zé),組織領(lǐng)導(dǎo)治安保衛(wèi)部工作,對小區(qū)的治安保衛(wèi)工作和消防工作負(fù)全面責(zé)任。

2、熟悉和掌握小區(qū)內(nèi)業(yè)主的地理位置,重點要害部位和設(shè)施布局的基本情況。

3、貫徹落實安全保衛(wèi)工作和消防工作,做好對保安的領(lǐng)導(dǎo)工作,調(diào)解小區(qū)內(nèi)各種糾紛。

4、組織實施安全保衛(wèi)責(zé)任制和安全操作規(guī)程,定期檢查執(zhí)行情況,并對所存在的問題及隱患按規(guī)定的期限及時加以解決整改。

5、主持部門例會,傳達貫徹總經(jīng)理及有關(guān)主管部門的指示精神。

6、配合物業(yè)顧問,抓好治安保衛(wèi)部人員的管理和培訓(xùn),監(jiān)督檢查警容風(fēng)紀(jì)和工作落實情況。

7、監(jiān)督和檢查小區(qū)的四防安全情況和交通管理情況,處理小區(qū)內(nèi)各類治安案件,協(xié)調(diào)與主管公安機關(guān)和派出所的關(guān)系。

8、做好小區(qū)內(nèi)業(yè)主的四防安全和法制宣傳教育工作提高業(yè)主的安全意識和法制觀念。

9、帶頭遵守公司的各項規(guī)章制度,以身作則,不許濫用職權(quán)

10、保安員的聘用,解聘提出建議。

(二)保安部班長崗位職責(zé)

1、在保安部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,安排本班各項具體工作。

2、監(jiān)督本班員工執(zhí)行上級各項工作指令及公司規(guī)章制度。

3、檢查本班各崗工作情況,及時糾正工作偏差。

4、如實記錄并小結(jié)本班工作情況,并及時向上級匯報。

5、做好保安器材的交接和保管工作。

(三)小區(qū)出入囗保安員崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)維持小區(qū)出入囗秩序,保證小區(qū)出入口暢通。

2、密切注視出入小區(qū)人員,勸離衣冠不整者及閑雜人員。

3、負(fù)責(zé)查驗大件物品放行手續(xù)。

4、負(fù)責(zé)非小區(qū)人員出入的來訪登記工作。

5、負(fù)責(zé)郵件、報刊等的收取記錄工作。

6、巡查所轄區(qū)域的治安消防工作。

(四)監(jiān)控室保安崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)監(jiān)控室電視屏幕及消防監(jiān)測設(shè)備的監(jiān)視工作

2、負(fù)責(zé)監(jiān)控室內(nèi)的衛(wèi)生清掃工作。

3、發(fā)現(xiàn)異常情況和可疑人員及時報告,并通知相應(yīng)保安員到現(xiàn)場查看。

4、負(fù)責(zé)監(jiān)控錄像帶的管理工作。

5、發(fā)現(xiàn)火警立即報告并按報警程序報警。

(五)停車場保安員崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)指揮引導(dǎo)進出車輛,安排進入的車輛停放在指定位置

2、負(fù)責(zé)巡查車輛及車場設(shè)施情況,做好車況記錄,對有損傷車輛請司機簽名確認(rèn)。

3、負(fù)責(zé)檢查車場消防器材的完好情況,保持消防通道的暢通。

4、負(fù)責(zé)車場的安全管理,維持車場秩序。

5、負(fù)責(zé)進入停車場車輛停放費用的收取工作。

6、做好當(dāng)值期間的各項情況記錄工作。

(七)巡樓崗保安崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)巡查小區(qū)各樓層,留意治安消防情況。

2、負(fù)責(zé)巡查可疑人員,及時將推銷及閑雜人員勸離小區(qū)。

3、監(jiān)督檢查用戶裝修現(xiàn)場的治安消防狀況,及時處理違規(guī)裝修。

第3篇 小區(qū)物業(yè)維修人員崗位職責(zé)（13）

小區(qū)物業(yè)維修人員崗位職責(zé)(十三)

維修人員在維修部部長領(lǐng)導(dǎo)下工作并對其負(fù)責(zé),業(yè)務(wù)技術(shù)方面接受維修技術(shù)負(fù)責(zé)人的指導(dǎo),其主要職責(zé):

1、熟悉了解小區(qū)平面布置圖以及供電、供水、供氣、公用水電設(shè)備設(shè)施,排水系統(tǒng)和控制節(jié)點。

2、24小時輪流值班,接受維修任務(wù)后必須在30分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場處理。

3、嚴(yán)格領(lǐng)用維修材料,嚴(yán)禁公物私用。

4、在維修過程中,嚴(yán)禁收受業(yè)主現(xiàn)金或禮物。

5、維修工實行派工單作業(yè)制度,并實行業(yè)主簽字,同時負(fù)責(zé)維修質(zhì)量回訪。

6、嚴(yán)格交接班制度,作好值班記錄。

7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。